河南省郏县城投2023年债权转让项目

【河南省郏县城投2023年债权转让项目】
【规模】本期：10000万元
【期限】12 个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】半年付息
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
10万-50万-100万-300万：
9.2%-9.4%-9.6%-9.8%/年
【融资方】郏县xx责任限公司，实际控制人为郏县国有资产服务中心，截至2022年末，公司总资产91.80亿元，总负债30.41亿，资产负债率为33%，表外负债低。
【担保方】 郏xx有限公司，隶属济源示范区，实际控制人郏县国有资产服务中心，AA-评级。截至2022年末，公司总资产133.74亿元，总负债53.74亿元，资产负债率为40%，债务结构优。
【项目区域】
郏县，河南省平顶山市辖县，地处河南省中部偏西，平顶山市北部，属豫西山区向豫东平原过渡地带。东接襄城县，西邻汝州市，南依平顶山市卫东区及宝丰县，北连禹州市，总面积737平方公里。辖8镇5乡2个街道办事处，377个行政村，782个自然村，总面积737平方公里，总人口65万。1955年，毛泽东主席为郏县写下光辉批示：“农村是一个广阔的天地，在那里是可以大有作为的。”
郏县是一代谋圣张良故里。郏县名片众多，主要可以概括为“一县、两遗、四地、四宝、六乡、六绝”。“一县”，即千年古县。“两遗”，即郏县大铜器、姚庄金镶玉两个国家级非物质文化遗产项目。“四地”，即全国知青文化发祥地、中国诗歌创作基地、中国唐钧基地、“山儿西”烟基地。“四宝”，即有4个国家级重点文物保护单位，北宋大文豪苏洵、苏轼、苏辙父子三人的安息地——三苏园（三苏祠和墓）、全国保存最好的县级文庙——郏县文庙、万里茶路重要支点——郏县山陕会馆、中原地区第一红石古寨——临沣寨。“六乡”，即中国长寿之乡、中国书法之乡、中国诗歌之乡、中国郏县红牛之乡、中国铸铁锅之乡、中国美食之乡。“六绝”，即六种绝味美食，烧鸡、牛肉、饸饹面、茶水、三炖、豆腐菜。，位于河南省西北部，济源市人均DGP连续河南第一，是全国唯一全域示范区。2022年，郏县实现地区生产总值449.7亿元，一般公共预算收入44.55亿元 。

信托定融政信知识：

以及人身安全和自身利益

    房屋建筑工程项目周期长，涉及面广，影响因素多，因此要注重施工前，施工中的质量控制，以保证房屋建筑工程质量

    本文分别从房屋建筑工程的特点，常出现的质量问题、施工准备阶段、施工过程中的质量控制进行了探讨

     关键词：房屋建筑；质量控制；特点   1 引言 房屋是人们生活的必需品，房屋建筑工程的质量直接关系到人民群众的人身安全和切身利益，也关系到国家、社会、经济以及房地产市场的持续健康发展

    房屋建筑工程的施工是整个工程项目的重要组成部分，决定着整个工程的质量

    所以，要提高整个项目的质量，就要从加强对房屋工程的施工质量的控制入手

    在施工过程中，要通过科学的管理手段，先进的技术设备以及优秀的施工队伍来确保工程质量达到标准，真正实现我国房屋建筑工程质量安全

     2 房屋建筑工程质量管理特点 房屋建筑工程项目涉及面广，是一个及其复杂的综合过程，对于房屋建筑项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大

    其具体的特点如下： 2.1影响因素多 房屋建筑工程的设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、施工工艺等都会影响施工项目的质量

     2.2质量波动大 房屋建筑施工没有固定的生产流水线，没有工业产品生产的规范化的生产工艺、完善的检测技术，更没有成套的生产设备和稳定的生产环境，影响施工项目质量的偶然因素很多，波动性大

    所以，工程质量很容易发生变异

     2.3结构隐蔽性 房屋建筑工程施工过程中，隐蔽工程很多，因此质量存在隐蔽性

    在对项目进行检查时，隐蔽工程的检查无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷

     2.4质量受投资、进度影响    房屋建筑工程项目的施工质量受投资、进度的影响很大，投资大、进度慢，质量就会好；相反要节省投资、赶进度，质量就会差

    所以，在项目的施工过程中，要处理好质量、投资、进度三者之间的关系，确保工程质量

     3 房屋建筑工程常见的问题 房屋建筑工程中常出现的问题有：混凝土构件出现裂缝、结构漏水、施工材料、设备质量低劣、通风孔洞堵塞等等

    混凝土结构出现裂缝的成因主要是由于混凝土中的水分蒸发速度过快，导致表面因收缩变形而产生的拉应力，使得构建出现裂缝；结构漏水部位主要在檐口、山墙和变形缝处，产生漏水的主要是由于温度变化过快使防水层产生破坏，或者是由于施工人员在细处没有进行合乎规范的处理；施工材料、设备质量低劣的问题，主要是没有严格把握好材料、设备的采购关、检验关和使用关；通风孔洞堵塞的原因主要是在施工操作过程中，产生的杂物落入通风孔洞内，导致堵塞

     4 房屋建筑工程质量控制    针对以上出现的一些问题，在房屋建筑工程施工过程中，要确保工程项目的质量，要做到以下几个方面的控制问题

     4.1人员控制 房屋建筑工程周期长，涉及到人员也比较广，业主、设计人员、施工人员、监理人员等等，这些人员素质的高低对工程质量的影响是重中之重

    因此，要加强对这些人员对标准、规范的熟悉和运用，提高对其的认识和理解程度

    房屋建筑工程管理层人员要加强对相关人员的安全质量知识培训和考核，对于考核不合格者不予使用

    要建立工程质量负责制，加强对相关项目的技术交底和跟踪指导，确保工程质量

     4.2机械控制 施工机械设备，要满足相应的机械性能、工作效率、工作质量、可靠性以及安全、灵活性等

    例如，为保证混凝土连续浇筑，要配备足够的搅拌机和运输设备

    同时，还要根据施工对象的特点选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养好机械设备，施工设备的数量要保证

    另外要建立健全“人机同定”、“操作证”、“岗位责任”、“交接班”等在实际工作中有效的管理制度，以确保机械设备处于最佳使用状态

     4.3材料控制 房屋建筑施工中所需的材料很多，水泥、砂石、钢筋等等，一定要严把材料的采购关、检验关和使用关，以确保工程质量

    材料进场前，要对建筑材料进行全面的检查，要材料厂家提供相关的出厂证明、技术合格证等，对于一些特殊材料，比如钢材、水泥，到工地后要做二次试验，合格后的产品才能用于工程建设

     4.4施工方法控制 施工方法的控制包含整个工程项目在建设周期内所采用的施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术、检测手段等方面的控制

    技术文件是建设项目施工的依据，虽然房屋工程技术并不复杂，但要确保工程质量优良，成为精品，也有一定的难度，因此，要确保技术文件的完整性、准确性、系统性、有效性和及时性，从技术

    组织、管理、经济进行全方面的分析、考虑，以保证施工质量、加快进度、降低成本

     4.5环境控制     影响房屋建筑工程质量的环境因素有很多，比如工程技术环境因素，包括工程地质、水文、气象等等；工程管理环境，包括质量保证体系、质量管理制度等等；劳动环境，包括你劳动组合、作业场所、工作面等等

    环境因素对房屋工程质量的影响，是复杂多变的，因为气象条件的变化万千，是人为因素无法控制的

    温度、湿度、风雨、严寒酷暑都会直接影响工程的质量

    房屋建筑施工具有连续施工性，如果受环境因素的影响，就会影响最终的施工质量

    所以，施工过程中，要根据工程的特点和具体条件对影响施工质量的环境因素，进行分析，并提前采取控制措施，加强控制

    在施工现场，施工之前，要建立有利于文明施工、文明生产的环境，比如要保持道路畅通，整洁的工作场所，有序摆放施工材料等等，为确保建筑工程的质量创造优良的条件

     5 结论 百年大计，质量为本

    房屋建筑工程的质量与人们的日常生活和生命财产安全有密切的关系

    而房屋建筑工程涉及到的范围很广，所以，对其施工质量进行控制是一项非常复杂的综合过程

    质量控制会随时间、地点、天气等客观条件，以及人的主观因素而发生变化，因此，在施工过程，要建立一套完整的质量管理体制，将质量管理作为头等大事，在施工阶段注重对人员、材料、机械、施工方法以及施工环境的控制，从而保证房屋建筑工程的质量，是想房屋建筑工程的整体效益

       参考文献： 【1】李宏蕾，于文波. 浅谈如何提高房屋建筑工程质量【J】．科海故事博览•科技探索，2011（2） 【2】谭成娟，腾志红.浅谈房屋建筑工程施工质量控制及措施分析【J】.城市建设理论研究，2011（22）. 【3】邹杰. 浅谈房屋建筑工程施工质量控制【J】．城市建设理论研究，2011（15） 【4】尹靖凯，杨絮.浅谈房屋建筑工程质量控制【J】.城市建设理论研究，2012（5）. 【5】刘鹏，建筑工程的质量控制与目标管理【J】.建筑技术开发，2008（

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