济源虎岭2023债权01转让项目

【济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

政信知识：

人们的生活水平提高对居住、工作环境的要求却越高，对建筑物的舒适性和安全性要求也越来越高，建筑结构主体越建越高、规模和体态越建越大，随之而来的是基础埋置深度也就越深，基坑的开挖深度也越来越大，存在问题也越来越多，对基坑工程施工要求也就越高，给建筑施工带来了很大的困难

    我市也已很多大型基坑的工程，已建工程世贸中心，地上68层，地下3层，基坑深度16米，3道硬支撑，刚刚完成地下室工程的置信广场，地上42层，地下2层，基坑深度15米，3道硬支撑，即将开始施工的鹿城广场72层，地上72层，地下3层，基坑深度13米，2道硬支撑，这些超大超深的基坑工程，真是“一个基坑，半个工程”

    为了确保建筑物的稳定性，建筑基础必须深埋嵌固，合理的基坑支护技术是保障建筑物安全施工的关键

     　　1. 深基坑支护施工中存在的问题 　　现今深基坑支护结构的设计理论虽然有了很大发展，但是在实际施工中仍然存在许多不足的地方，主要表现为如下几个方面

     　　1.1 边坡修理不达标 　　在深基坑施工中经常存在挖多或挖少的现象，这都是由于施工管理人员管理的不到位以及机械操作手的操作水平等多种因素的影响，使得机械开挖后的边坡表面的平整度和顺直度不规则，而人工修理时又由于条件的限制不可能作深度挖掘，故经常性的会出现挡土支付后出现超挖和欠挖现象

    这是深基坑支护工程施工中较为常见的不足之处

     　　1.2 施工过程与施工设计的差别大 　　在深基坑中需要支护施工时，会用到深层搅拌桩，但其水泥掺量会不够，这就影响水泥土的支护强度，进而使得水泥土发生裂缝，另外，在实际施工中，偷工减料的现象也时常发生，深基坑挖土设计中常常对挖土程序有所要求来减少支护变形，并进行图纸交底，而实际施工中往往不管这些框框，抢进度，图局部效益，这往往就会造成偷工减料现象的发生

    深基坑开挖是一个空间问题

    传统的深基坑支护结构的设计是按平面应变问题处理的

    在未能进行空间问题处理之前而需按平面应变假设设计时，支护结构的构造要适当调整，以适应开挖空间效应的要求

    这点在设计与实际施工相差较大，也需要引起高度的重视

     　　1.3 土层开挖和边坡支护不配套 　　当土方开挖技术含量较低时，组织管理也相对容易

    而挡土支护的技术含量较高，施工组织和管理都比土方开挖复杂

    所以在实际的施工过程中，大型的工程一般都是由专业的施工队伍来完成的，而且绝大部分都是两个平行的合同

    这样，在施工过程中协调管理的难度大，土方施工单位抢进度，拖延工期，开挖顺序较乱，特别是雨天期间施工，甚至不顾挡土支护施工所需要工作面，留给支护施工的操作面几乎是无法操作，时间上也无法去完成支护工作，对属于岩土工程的地下施工项目，资质限制不严格，基坑支护工程转手承包较为普遍，一些施工单位不具备技术条件，为了追求利润而随意修改工程设计，降低安全度

    现场管理混乱，以致出现险情，未做到信息化施工和动态化管理

    这也是深基坑支护施工中常见的问题之一

     　　2. 深基坑支护实施策略 　　2.1 转变传统深基坑支护工程设计理念 　　现如今我国在深基坑支护技术上已经积累很多实践经验，初步摸索出岩土变化支护结构实际受力的规律，为建立健全深基坑支护结构设计的新理论和新方法打下了良好的基础

    但对于岩土深基坑支护结构的实际设计和施工方法仍处于摸索和探讨阶段，而且，目前我国还没有统一的支护结构设计的相关规范和标准

    土压力分布还按库伦或朗肯理论确定，支护桩仍用“等值梁法”进行计算

    这些陈旧的计算理论所计算出的结果与深基坑支护结构的实际受力悬殊较大，既不安全也不经济

    因此，深基坑支护结构的施工工程设计不应该再采用以往传统的“结构荷载法”，而应彻底改变传统的设计观念，逐步建立以施工监测为主导的信息反馈动态设计体系

     　　2.2 重视变形观测，并注意及时补救 　　岩土工程中深基坑支护结构变形观测的内容包括:基坑边坡的变形观测、及周围建筑物及地下管线变形观测等

    通过对监测数据可以及时分析并及时了解土方开挖及支护设计在实际应用中的情况，分析其存在的偏差便可以及时的了解基坑土体变形状况以及土方开挖影响的沉降情况还有地下管线的变形情况等

    对设计中存在的偏差，在下部施工中及时校正设计参数，对已施工的部位采取恰当的补救和控制措施，为此，要求现场变形观测的数据必须准确、可靠、及时，要求变形观测人员严格按照预定设计方案精心测量、认真负责，保证观测质量

    如果在实际测量中确实发现异常情况，就需要即时研究采取措施以防止其恶化

    而一旦出现大的变形或滑动，立即分析主要原因，做出可靠的加固设计和施工方案，使加固工作快速而有效，防止变形或滑动继续发展

    研究和应用已有的基坑工程行业的和地区性规范以及当地的工程经验

    对于重大复杂的基坑工程目前国内采用专家论证的形式，对保证工程安全、降低造价是有效和现实的一种方法

     　　2.3 全程控制基坑支护的施工质量 　　岩土深基坑支护施工重在于过程控制，一旦施工过程控制环节出现问题，事后纠正和补救都会比较困难

    因此我们必须进行严格的施工过程控制管理，确保施工质量

    严格按设计方案组织施工

    工程施工前，有关人员需要熟悉当地的地质资料、本次施工设计图纸及施工现场周围的环境，另外，降水系统应确保正常工作

    施工单位在施工过程中不得随意改变锚杆位置、长度、型号、数量，钢筋网间距，加强筋范围，放坡系数等

    设计方案变更时必须重新经专家评审

    基坑支护施工单位要与挖土施工单位紧密配合，坚持分层分段开挖和分层分段支护的施工原则进行施工

    土方开挖的顺序和具体开挖的方法必须与设计的工作情况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，减少开挖过程中土体的扰动范围，缩短基坑开挖卸荷后无支撑的暴露时间，对称开挖，均衡开挖，合理利用土体自身在开挖过程中控制位移的能力

    岩土深基坑开挖的过程中应采取措施以防止碰撞支护结构、工程桩或挠动基底原状土

     　　3.未来大型基坑施工展望 　　鉴于岩土深基坑工程施工的复杂性和风险性，实际施工管理中要求决策者需要掌握本地区或类似条件下已有的成功的经验和失败的教训，根据特定的工程要求和条件进行综合考虑，做出安全、可靠、经济的包括围护结构、支护体系、土方开挖、降水、地基加固、监测和环保的整体施工方案

    随着基坑工程越来越大、结构越来越复杂、基坑越来越深、难度越来越大，地下室占整个工程的造价、工期比例逐渐增大，基坑施工过程中还将会有许多不可预见的问题出现，大型基坑施工方案函盖的信息量比较多，不可能对施工的各个阶段、部位的施工方法等全部一次性表述详尽，组织行业内专家进行方案论证，对施工中可能遇到的问题编制安全预案，选择安全、可靠、经济的基坑支护方案，对减低造价、缩短工期，保证安全施工都有很重要的影响

    

济源虎岭2023债权01转让项目