滨海鼎津津信一号私募证券投资基金

国企基金管理人+标的债券评级AA+债券发行人主体评级AA
每周一、三、五为申购成立日！该基金已在中国证券投资基金业协会完成备案！【基金名称】滨海鼎津津信一号私募证券投资基金
规模：10000万
?业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提50%。（以基金合同为准）
?基金期限：五年
?标的债券到期日：2024年11月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
?风险等级：R2
?投资范围：本基金计划投资于天津XX非公开发行公司债券(第一期)，信托计划，及券商资管计划，（不可投于上述产品的劣后级份额）
【债券发行人】
?天津XX建设投资有限公司，成立于2010年，注册资本220亿元。实控人为天津市XX区人民政府国有资产监督管理委员会，政府平台公司，主体评级AA，最新债券存量8亿元，债券4只。截止2022年中，公司总资产624.65亿，净资产达266.80亿，资产负债率为57.29%。
【基金管理人】
?天津市国资控股的国企基金管理人，基金操作更为严格，不以规模为目标，追求持续性、稳定性。
【区域经济优势】
?天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。

优质知识分享：

我国的经济实力和科学技术水平有了很大的发展和进步，我国的城市化建设日益加快，从而给建筑行业创造了良好的发展契机

    BIM技术的有效应用，可以从整体上提升工程造价管理工作的效果和质量

    本文将以大数據时代BIM技术在工程造价管理中的应用为主线，进行简要的分析和描述

      　　【关键词】BIM技术;工程造价;大数据时代  　　1、概述  　　1.1大数据的特点  　　从实际意义上来讲，大数据技术的推广与应用为人们的工作和生活提供了极大的便利，同时也在很大程度上提高了人们的生活条件和质量

    大数据有许多的特点，数据量迅猛增长，信息和图片的传递速度相对较快，具有极高的保真性与时效性

    就大数据自身而言，存在着多层的结构，处理器运行的速度较快，对其加以科学合理有效的应用，能够在很大程度上提升了人们的工作效率和质量

    从另一个角度来讲，应用大数据技术能够完成大量信息和数据的存储工作，改变了以往传统的信息储存方式

      　　1.2 BIM技术及特点  　　所谓BIM技术，实际上是建筑的物理特性和功能特征的数字化表现

    同时，BIM也是一个创建建筑电子模型的行为，主要目的为可视化、项目分析、冲突判断、规范审查、造价控制、竣工验收以及预算编制等

    从总体的角度来讲，BIM技术自身具有较高的协调性、可视性以及参数化的特点，相关工作人员可以应用其完成三维模型的建立

      　　2、大数据时代工程造价管理应用BIM技术的必要性  　　2.1有利于工程造价数据共享  　　以往传统的工程造价管理工作当中，难免出现数据丢失或者混乱的问题发生，对BIM技术加以有效的应用，可以实现各个项目相关数据和造价指标的存储，使之成为电子资料，如此为日后工作的应用提供极大的便利

    程造价管理工作当中实现数据共享，能够极大的提升工程造价管理工作的效率和质量，同时也能够从根本上保证数据的准确性，使工作效果和质量得到有效的提升

      　　2.2加强各方协作  　　首先，应用BIM技术可以完成各类模型的建立，能够更好的发挥人力、物力以及资金和资源的价值，进而可以有效的提升设计、规划等阶段的工作效果，提高设计工作的科学性与合理性，对工程量的预算、所需材料以及相关费用进行准确的计算，进一步完善施工计划与方案

    此外，BIM技术的应用还可以将互联网作为基础，增进各方之间的有效沟通，从而可以保证工程施工、设计以及决策等不同的部门能够加强沟通，如此可以进一步完善资金等各类资源的使用计划，对每一个阶段所需要的人力、财力以及物力进行准确的计算

      　　2.3促进全过程、全生命周期造价工程质量管理  　　对BIM技术加以科学合理有效的应用，能够将建筑工程的设计、施工等阶段列入到数据模型当中，使造价管理能够深入到工程建设的每一个阶段当中

    管理人员能够凭借此对工程建设的实际情况有一个全面了解和掌握

    在建设施工的过程当中，可以应用BIM技术模型及时反映出资源浪费以及施工过程当中所出现的错误，帮助工程管理人员对整个工程建设施工进行有效的把控，同时也可以对施工进度进行准确的推算，从而能够有效的保证施工进度和施工质量

      　　3、BIM技术在工程造价管理中的应用分析  　　3.1决策阶段  　　BIM技术的应用是以计算机互联网数据系统作为基础，将数据分为多个不同的方面，如此可以便于和实际数据进行对比

    通常情况下，凭借BIM技术可以利用三维立体模型对各类数据进行分析和研究，找出不同数据之间所存在的联系，从而可以更加直观地进行数据分析，使得数据之间所隐藏的关系更加明确，能够为决策工作人员各项工作的顺利开展和进行提供更为合理的数据和思路，进而可以极大的提升决策人员的工作效率，进而更好的保证和提高决策工作的准确性

      　　3.2投标报价阶段  　　在大数据时代背景下合理应用BIM技术，应当强化对有关影响因素的全面分析和把控，确保数据输出的合理性，再依据造价信息和市场同期大数据进行充分分析，进而达成对投标成本的有效控制

    首先，应当保证企业与社会成本为合理水平

    在进行投标时，在计算社会成本方面，一般要确保市场与工程信息属于同一类别，而这不仅需要确定社会的平均消耗量，还要按照有关规范标准来有效确定市场价格信息，如果企业成本低于社会成本，这便表明投标项目具有良好的发展趋势;其次，需要保证中标

    在确定企业成本时，应当仔细考虑企业本身的经济收益，以此作为确定投标报价的重要参考依据

      　　3.3设计阶段  　　工程设计阶段，相关工作人员可以将Revit软件与BIM进行结合应用，建立BIM算量模型，以此作为基础，对各类信息加以观测和分析

    而创建的算量模型对于设计人员而言有着极大帮助，得出的设计成果不仅具备较高的可行性，而且使得工程性价比也相对提升，尤其是在工程量、价格与进度方面的计算都极为准确

    另外，工程项目中所需使用的钢筋、水泥等建材数量也都可以由BIM技术直观给出，所以，BIM技术在工程造价管理工作中起着重要作用

      　　3.4施工阶段  　　在以往工作当中，对施工阶段相关数据的核算可能会出现错误，从而使得整个工程建设账目混乱

    此外，施工进度是工程建设工作当中的重要因素之一，相关工作人员需要对此有所重视，通过BIM技术可以帮助工程管理人员对施工进程进行有效的监控，并且能够在合同所规定的期限之内对工程进度进行全面仔细的观察，利用三维视图对工程建设的实际情况进行全面仔细的分析，从根本上避免虚报和误报的问题发生

      　　3.5竣工验收阶段  　　工程到了竣工验收阶段，BIM技术具有较大作用

    在工程实际造价管理工作中，若是存在图纸设计不合理、工程资料保管收集不完整等问题，都会使得工程结算受到影响而无法顺利开展，这样便导致造价管理效率严重降低

    但，若是应用BIM技术，可通过数据建立相应模型，使得工作人员能够在工程项目的各个阶段都对数据实行智能化管理，这不仅能够为数据搜索工作带来极大便利，而且还能全面有效的储存所有数据，使得企业造价控制管理效率大幅提升

      　　结语：  　　从总体的角度来讲，BIM技术的有效应用，能够从整体上改善和提升我国建筑工程造价管理工作的效果和质量，提升工程量以及工程造价计算的稳定性，有力的促进和推动我国建筑工程行业获得更大的发展

      　　参考文献：  　　【1】黄磊.浅析大数据时代BIM对工程造价行业的影响与对策【J】.神州，2019，（25）：282.  　　【2】赖星华.基于BIM技术的工程造价管理研究【J】.中国房地产业，2016，（23）：225. 

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