邹城圣城文旅债权资产

??“孟子之乡”市财政局全资控股平台+当地最大城投（AA+）担保+当地第二大平台（AA+）担保+2023年赛迪百强县第47强！
〖邹城圣城文旅债权资产〗
规模：1亿
期限：1-3年
计息方式：打款次日起息
付息方式：5.20，11.20
〖预期收益〗
1年：10-50-100-300万，9.0-9.2-9.4-9.6%
2年：10-50-100-300万，9.2-9.4-9.6-9.8%
3年：10-50-100-300万， 
9.4-9.6-9.8-10%
?【项目亮点】
1⃣发行方：邹城市xx有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，总资产59.05亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
2⃣担保方1：邹城市xx团有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本10.2亿元，总资产561.21亿。邹城市最重大的城投平台，主体评级AA+，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
3⃣ 担保方2：邹城市xx集团有限公司， 实际控制人为邹城市财政局，注册资本7亿元，总资产 184.28 亿，主体评级AA+，债项评级AA+，多家信托公司融资主体。
4⃣邹城，思想家孟子的故乡，历史名城，2023年赛迪百强县第47位，2022年全市GDP高达1009.06亿元，一般公共预算收入完成85.7亿元。

政信知识：

表现出一定的复杂性

    本文以安徽海螺医院门诊楼设计为例，针对各复杂功能，从空间整体性与门诊楼功能联系上进行研究，探讨整体综合性医疗建筑设计的特征与方法

     【关键词】医疗建筑；建筑设计；复杂功能；整体性与功能联系 芜湖海螺医院是海螺集团投资新建的大型综合非营利性医院

    医院秉承“服务企业，回馈社会”为宗旨，致力将医院建设成新型的现代化医院

    本工程为海螺医院门诊楼项目，用地位于安徽省芜湖市九华南路西侧，集门诊、急诊、医技中心、普外手术科、体检康复中心、办公科研等多功能综合门诊楼

    建筑面积为93914m2，整体共12层（地上11层，地下1层），内部功能齐全、设施先进、环境优雅、配置领先，规划设置床位2000床，项目用地平整空旷，周边视野开阔

     1总体规划设计 门诊楼位于整个院区用地东侧，设计布局面向九华南路展开，规划上建筑退让九华南路一定的距离，形成一个尺度宜人的前广场，对门急诊人流起到疏导与集散作用，又能有效缓解大体量建筑对九华南路的压迫感，同时暗示了主入口所在

     2造型设计 门诊楼在造型推敲上力求营造典雅端庄之美，注重空间的体量感，整体的协调感，努力创造出具有企业特色的医院形象，立面效果以建筑导诊中心门厅为中轴左右对称布局，造型设计采用新古典风格，严格要求各造型元素的比例与均衡，严格控制立面虚实之间的比例，使建筑静谧地散发出古典韵味，矗立在城市当中又能与城市环境融为一体，为九华南路增添一道独特的风景线，成为该地段重要的标志性建筑

    外墙造型元素采用干挂预制水泥纤维板（CCA），表面喷涂仿石漆来达到设计效果，营造出整体古典端庄的造型效果，这也是新型建筑材料的大胆尝试，不仅解决现代建筑古典造型的需求，而且实现了的美观性与经济性的完美结合

     3交通组织设计 这是一栋功能多样性与协助高效性的医疗建筑，建成集医疗门急诊、医技中心、普外手术科、体检康复中心与医院办公科研等功能的综合性整体医院大楼

    设计上采用集中式布局，各功能科室与各医技科研中心等按功能需求与门诊量指数等参数进行竖向布局叠加，并针对不同的功能区有所调配与协助调整

    通过采用分级的主次竖向交通体系将不同的功能区有条不紊的协助开展工作，整个门诊楼犹如枝繁叶茂的大树通过树干传递营养水分到每一片叶子一样

    医疗区的垂直交通以电梯、自动扶梯为主，门诊、医技部设有各自独立的垂直交通体系，并分设患者及工作人员的垂直交通，此外设有满足餐饮要求的餐梯，消防疏散要求的楼梯

    门诊主入口、办公入口、VIP病患入口设置在东侧（临九华南路侧），门诊入口结合中庭导诊区将人流引导到目的科室；办公入口与VIP病患入口结合前广场停车区设置，方便使用

    急诊入口设置在北侧，相对独立，设有专用的急诊通道

    南侧设置了传染科室出入口，位置独立，影响效果小；西侧设置了餐梯缓冲入口，儿科入口和与住院楼的连接出入口

    门诊楼内部交通组织上以共享大厅、中央交通核为中心，有效地连接各个功能区域

    此外每个区域个体分别设置了服务于洁物与污物、工作人员与病人、公众与探访者等各类专门通道和电梯，有效地实现了医患分流、洁污分流等

     4功能布局设计 首层入口大厅设计的目的是创造一个开敞，尺度宜人的公共空间，提供一个平等、亲切的接待场所

    围绕入口大厅安排导诊、挂号收费及药房等大量人流集中的功能区，有助于为患者与医护人员提供一个理想和高效的空间，而且能缓解病患紧张，孤立的就医情绪

    急诊区位于入口大厅右侧，另单独设有急诊出入口

    传染科设在入口大厅左侧，设置相对独立

    通过在入口大厅中庭设置电动扶梯，在西侧中央入口处设置主要垂直电梯、四周角落处设置医护梯、污梯、餐梯解决竖向功能需求与人流疏导

    由于门诊楼右侧与住院楼通过连廊连接贯通的，因此在功能布局上将医技部分安排在门诊楼右侧，方便住院区与门诊区对医技区域的共享

    二层左侧为门诊输液区与内科科室，右侧为影像中心；三层左侧为各科门诊科室，右侧为检验科与病理研究科；四层左侧为生理功能检查科，右侧为内窥镜检查科；五层左侧为泌尿生殖等科室与血透科，右侧为妇科与月子中心，六至七层为各科门诊科室，八层为体检康复中心，九层左侧为职业健康体检管理及海螺职业病研究中心；右侧为海螺职业卫生安全技术服务研究开发中心，十层为医院办公区，十一层为医院中心学术报告厅，各层设备辅助区安排在中部共享区域，后勤设备区尽量不占用诊室与医技用房区域，充分满足医疗基本需求，也同时为医院日后扩容改造预留了充足的条件

    设有一层地下室，功能为医院放射科、配套停车区与保障医院正常运行的设备区

    门诊楼在平面设计上遵循以下五个原则： 4.1医疗功能至上

    保证医疗功能需求得到充分满足的前提下，合理规划内部流线，恰当设计交通设施，科学选用辅助设备，设计上把设备用房，交通设备区域等都一并安排在中庭两侧与四周角落位置，把两翼完整的大区域安排门诊与医技用房，极大地满足医疗功能使用上与调整上的可能性，通过设置公共交通设施与特定权限使用的交通实施串联起来

     4.2重视医疗服务用房需求的整合

    本项目在设计初期业主引入了医院运营团队，在运营专业团队的支持配合下，在前期图纸设计上对医疗功能布局，各科室联系，医技区需求等通过反复沟通，达成共识，整合医疗服务功能

    达成设计-管理-运营等流程的明晰与功能的优化，结合医院自身中长期发展提出科室功能需求和发展定位

     4.3模块标准化诊室

    在门诊科室设计上力求做到标准化，在标准功能模块的基础上，可按需求改造出适合各科室需求的单元模块，医院未来可依据“抽屉理论”轻松实现内部功能调整，适应不断发展进步的医疗科研要求，实现医院使用的可持续性

    4.4阳光诊室拥有明亮的室内空间永远映衬出生机勃勃的气息，也是医院诊室所需要的正向影响力量

    在这样一种鼓励健身和恢复心理自信的环境中，斑驳的阳光让患者感知外面的世界并尽快康复

    因此在门诊科室上力求每间就诊科室都能享受到阳光的沐浴，让医护与病患都能感受阳光带来的温暖

    4.5坚持人性化关怀设计

    医疗空间设计目的为塑造温馨健康的生活空间，功能空间力求做到人性化关怀，各就诊区设置宽敞的一、二次和专属的候诊、休息空间，医疗功能层每层均设有收费室，公共区域设置母婴室，休闲休息区，处处让病人感受到医院的温馨与关怀

     5建筑空间与环境景观 门诊楼设有前后景观广场，前广场主要采用开发式的庭院设计，在保证沿路景观与主入口铺地绿化需要外，结合医院停车需求，设置了绿化停车位

    内庭院环境设计注重园林化与生态化，采用围合式庭院，以中心花园为空间核心，配以水景点缀，与建筑周围的各式景观穿插呼应，使建筑处于园林绿化的围绕之中，改善室内的通风效果的同时也为患者与医护人员提供全方位宜人的园林景观，缓解医生与患者的不安情绪

    建筑室内景观在设计上也有所考虑，景观设计要把室外的绿化渗透到建筑内部，使得病人与医生在室内也能感受到浓浓的绿意，淡淡的花香

    在三层平面左侧与四层平面右侧根据功能需要设置景观内庭，巧妙地将绿化景观与阳光气流引入建筑之内

    对于能量调节、雨水利用及绿色环保等也起着积极的作用，如图3所示

     6辅助功能设备 医院后勤采用高效、节能、环保的设备，采用智能化、数字化的轨道物流传输系统保障医院后勤的快速连接与运作

    轨道物流传输系统在高效运营的医院中发挥着举足轻重的作用，海螺医院门诊楼通过现代化的传输系统，使物品能有条不紊地送达目的地，极大地解放了人力成本，同时也缓解了门诊楼内公共交通、电梯、楼梯等运送压力，更好地服务病患及医护人员

     7结语 医疗建筑本是一项复杂工程，各功能区域多维联系，需求复杂，建筑师需要在贯穿整个设计过程中的各个方面上有良好的把控

    总体上建筑的布局，建筑内部功能的梳理安排，室外环境与建筑的相互映衬等都需要努力做到位

    本案例的综合性复杂医院的设计经验，希望为以后的大型综合性医院建筑设计提供一定的借鉴作用

     参考文献 【1】张玛璐.大型综合医院门急诊楼竖向交通系统设计研究【D】.重庆大学，2013. 【2】罗运湖.现代医院建筑设计【M】.北京：中国建筑工业出版社，2002. 【3】孟建民.新医疗建筑的创作与实践【M】.北京：中国建筑工业出版社，2011.   其造价与工期对高层建筑总造价和总工期有举足轻重的影响

    对某一具体高层建筑物，可能有多种基础设计方案可供选择，只有经过技术经济比较，严格遵照国家有关规范进行设计，才能得出较经济合理的方案

    现将基础类型的选择与一般要求进行简要说明

     关键词：高层建筑，基础类型，选择，设计要求 　　1．前言 　　高层建筑中基础工程的设计与施工对高层建筑本身及其周围环境的安全至关重要，其造价与工期对高层建筑总造价和总工期有举足轻重的影响

    对某一具体高层建筑物，可能有多种基础设计方案可供选择，只有经过技术经济比较，严格遵照国家有关规范进行设计，才能得出较经济合理的方案

    现将基础类型的选择与一般要求进行简要说明

     　　2.基础选型 　　2.1高层建筑基础的常用形式 　　高层建筑的上部结构荷载很大, 基础底面压力也很大, 一般的独立基础己不能满足承载力的技术要求, 因此, 应采用特殊形式的基础，常用的基础形式有梁式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础、地下连续墙基础等，以及这些基础的联合使用

     　　（1）钢筋混凝土梁式基础 　　这种基础一般设置在柱列下或剪力墙下，适用于地基承载力较高而上部结构不是很高、载荷不是很大、没有地下室的情况

     　　（2）交梁式条形基础 　　它是用两个方向的梁式基础把柱纵横相互联系起来

    当地基承载力较高，上部的柱子传来的荷载较大，没有地下室，而单独基础或柱下条形基础均不能满足地基承载力要求时, 可在柱网下纵横两向设置交梁式基础(也成十字交叉条形基础)

    这种结构的形式比单独基础的整体刚度好, 有利于荷载分布

     　　 （3）筏形基础 　　 它是由钢筋混凝土组成的覆盖建筑物全部底面积的连续底板构成

    筏形基础的平面尺寸应根据地基土的承载力、上部结构的布置及其载荷的分布等因素确定

    筏形基础又有平板式和梁板式两种类型

    有地下室和没有地下室的情况都适用

     　　（4）箱型基础 　　基础的整体外形如箱，由钢筋混凝土底板、顶板和纵横墙体组成一个整体结构

    这种基础刚度很大，可减少建筑物的不均匀沉降

    高层建筑一般设地下室，可结合使用要求设计成箱型基础

     　　（5）桩基础 　　由设置于土中的桩和承接基础结构和上部结构的承台组成

    桩有预制桩、灌注桩、人工挖孔桩（墩）和钢桩等，具有承载能力大, 能抵御复杂荷载以及能良好地适应各种地质条件的优点 , 尤其是对于软弱地基土上的高层建筑, 桩基础是最理想的基础形式之一

     　　（6）地下连续墙 　　这是在土中钻、挖、冲孔成槽，在槽内安放钢筋网（笼）、浇注混凝土而形成的一种地下钢筋混凝土墙体

    它的适用范围很广，如建筑物地下室、水池、设备基础、地下铁道、船闸、护岸、防渗墙等，均可采用地下连续墙，既可当做基础又可当做支护

     　　（7）联合基础 　　有时为了加强基础结构的整体性和稳定性,如提高其抵御水平荷载的能力,、一定程度上调整不均匀沉降的能力、防水能力等，要将两种或两种以上的基础形式联合使用

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    如当受地质或施工条件限制, 单桩的承载力不高, 而不得不满堂布桩或局部满堂布桩才足以支承建筑荷载时可考虑桩基础与片筏基础联合使用；当在软弱地基土上建造高层建筑时可考虑桩基础与箱型基础联合使用，以及其他基础形式的联合使用

     　　2.2 基础类型的选择 　　高层建筑的基础选择应考虑以下条件综合各方面因素选定: 　　(1)上部结构的类型、整体性和结构刚度； 　　(2)地下结构使用功能要求； 　　(3)地基的工程地质条件； 　　(4)抗震设防要求； 　　(5)施工技术、基础造价和工期； 　　(6)周围建筑物和环境条件

    在进行高层建筑基础方案选择时，应进行多种基础方案的分析 　　比较，选择出既安全可靠又经济合理的基础形式

     　　一般情况下，高层建筑应采用整体性好、能满足地基承载力和建筑物容许变形要求并能调节不均匀沉降的基础形式

    工程地质条件是选择基础类型的重要依据

    对于一般场地，当建筑物不太高，地基土层承载力较高、压缩性低，或基岩就在地表时，可选择天然地基梁式基础或筏形基础；若地基下仍有一定厚度（3~5 m）粘土层时，应首先考虑箱型基础或筏形基础加大埋深，再考虑桩箱、桩筏以硬土层为持力层；场地地震基本烈度大于等于7度，浅部又存在可液化土层时，应采用桩基穿透可液化层，支承在非可液化土层中；当地基土承载力不足、土层厚薄不均、存在较大的地基沉降或不均匀沉降时，应选择与桩基组合成联合基础

     　　目前已建的高层建筑中，采用最多的基础类型是筏形基础、箱型基础或桩箱、桩筏基础

    近年来，由于对地下室空间使用功能要求的提高，内隔墙较多的箱型或桩箱基础的采用已越来越少，而带地下室的筏形或桩筏基础的采用越来越多

     　　筏形基础和箱型基础在地基土比较均匀的条件下，基础平面形心宜与上部结构竖向永久载荷重心重合

    当不能满足重合时，偏心距宜符合e小于等于0.1W/A的要求

    式中W为与偏心方向一致的基础底面边缘抵抗矩；A为基础底面的面积

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    对低压缩性地基或端承桩基的基础，可适当放宽偏心距的限制

    计算偏心距时，裙房与主楼可分开考虑

     　　3.基础的一般设计要求 　　3.1 基本要求 　　在进行基础设计时，为确保建筑物的安全和正常使用，必须满 　　足下述三方面要求: 　　(1)基地压力小于或等于地基的允许承载力；桩基础或复合桩基础要求基地总荷载小于或等于桩基承载力与桩间地基土承载力的总和

     　　(2)地基计算变形量小于建筑物允许变形值

     　　(3)水平力作用时满足稳定性要求

    以上三个要求为基本要求，对不同的高层建筑物应分别对待

     　　3.2 埋深要求 　　为保证高层建筑在垂直载荷和水平载荷作用下的稳定性，高层建筑基础应满足一定的埋置深度要求

    在确定埋置深度时，应考虑建筑物的高度、体形、地基土质、抗震设防烈度等因素

    埋深从室外地面算至基础底面，宜符合下列要求： 　　（1）天然地基或复合地基：埋深大于等于建筑物高度的1/15

     　　（2）桩基础：埋深大于等于建筑物高度的1/8（桩长不计在内）

      　　建筑物高度系指从室外地坪到屋面的高度（不包括突出屋面的电梯间、水箱等局部附属部分）

    当建筑物采用岩石地基或采取有效措施时，在满足地基承载力、稳定性要求并满足基地零应力区要求的前提下，基础埋深可适当减小

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    当地基可能产生滑移时，应采取有效的抗滑措施

     　　3.3防水要求 　　当高层建筑基础为带地下室的筏形基础、箱型基础等地下结构时，基础混凝土不仅强度要满足要求，还要满足防水要求

    当有防水要求时，混凝土抗渗等级应根据地下室最大水头与防水混凝土厚度的比值按基础防水混凝土的抗渗等级表采用，且不应小于0.6Mpa

    必要时可设置架空排水层

     　　4.结束语 　　在进行高层建筑基础选型和设计时，如能按照其各自的一般原则，再结合实际情况，综合考虑上部结构、地基情况、工程造价等各方面因素，选择合理形式进行设计，可以为工程建设提供很多方便

     【参考文献】 【1】刘起霞.特种基础工程.北京：机械工业出版社,2008,6. 【2】陈国兴，樊良本等.基础工程学.北京：中国水利水电出版社,2002. 【3】晏文峰.高层建筑基础选型与设计【J】.中外建筑,2007,（1）：85-86. 【4】李雄鹰.浅谈地基处理与基础设计【J】.园林、建筑与规划设计,2008,（5）：54-56.  

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