山东济源虎岭2023年债权01转让项目

【山东济源虎岭2023年债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

山东济源虎岭2023年债权01转让项目

信托定融政信知识：

幼儿教育至关重要

    幼儿园教育，儿童成长的关键期，关系着幼儿生理和心理的成长，幼儿活动的重要场所，农村地区特色幼儿园的建筑也无时不刻影响着幼儿的发展，为了适应幼儿心理和生理的发展，幼儿园建筑设计已成为大家关注的一个重要课题

     关键词：农村地区;幼儿园;建筑设计;探讨 1国内农村地区幼儿教育发展现状 农村地区作为人口最多的地方，每年都有不计其数的孩子上学

    作为学前教育类型之一的幼儿园教育，针对的对象主要是3至6岁的儿童

    为了这些儿童的健康成长，就要依据孩子的年龄特征从学校开始为他们创造一定的条件和良好的环境，以促进儿童适应性、创新性的不断发展，让其个性得到充分体现，这样才能为国家的未来培养出合适的人才

    伴随着国家对农村地区幼儿教育的重视，全国各地尤其是乡村正开始兴建许多新式的幼儿园以适应儿童的更好发展，同时乡村幼儿园也引进国内外新颖的教学方式方法，比如著名的蒙台梭利式教育法

    这些新式教学都是秉承遵循人的成长规则和心理学原理，以激发幼儿在生理、心理和精神层次的发展

    意大利著名的教育家蒙台梭利曾经就提出要尊重儿童的观念，鼓励孩子从内心去学习，把孩子的智慧与品格的形成和发展作为教育的宗旨

    当下，因为人们对传统教育的改变，蒙台梭利式幼儿园在全国各地兴起，这种举措得到了当地政府、教育机构以及孩子家长的热烈支持

    譬如说，青岛明星幼儿园、北京神墨幼儿园培训机构；此外还有瑞吉欧式幼儿园、音思派教育等

    以上所列述的都是一些大城市比较有特色的幼儿园，除了这些，在我国农村地区也陆续出现一些符合当地地方特色的幼儿园，适合孩子的全面发展

     2适应农村地区幼儿教育发展的幼儿园建筑设计 乡村地区按其地方特性，幼儿园建筑设计分为三部分，幼儿生活用房、幼儿供应用房、幼儿服务用房以适应儿童的健康发展

     2.1生活用房 因为农村地区土地便宜，人口较多

    幼儿园在建设时都会布置几个生活用房，是用来给孩子提供休息、睡觉、生活的房间，并且房间设计要求很高，符合布局、采光、通风的要求

    生活用房的设计理念是方便孩子，所以房间有活动室、休息室、更衣间、卫生间等设置，同时在布局上也是很有讲究，对于使用频繁的房间一般设置在幼儿园的楼下，而休息室这样相对安静的房间一般设置在楼上

    这就是在农村地区幼儿园的地方特色

     2.2服务用房 由于农村地区经济不是特别发达，功能性用房设施配备比较简单，但也有其特色，主要体现在服务用房包括会议室、医务室、值班室、办公室等基本功能性用房

    而对于这部分房间的布局主要是设置在首层，比如医务室、晨检室等房间因为事服务用房，需要方便使用而对于其他房间可以设置在相对高一层的楼层，互相隔开，避免相互干扰

    也可单独设置使用应具体要求

     2.3附属用房 附属用房一般是功能性不是很强的房间，主要是一些辅助作用比如食堂、茶水间、洗衣房等生活场所，他所需要占据的土地面积非常大，而迎合了乡村地区的建筑特点，土地丰富，面积宽广

    一般是独立设置避免和其他房间相互干扰

    一般情况下，幼儿园校区的建筑分为两种，集中式和分散式

    在场地确定的条件下，应按要求设置协调好各个分区、房间的关系，以免造成干扰和浪费，使得其校区面积利用率最大

     3农村地区幼儿园建筑特色要体现在如下方面 3.1要突破孤立的班组空间 中国的幼儿园建筑与国外的幼儿园建筑布局相差甚大，在我国农村幼儿园建筑主要是沿用固定的活动单元模式，所有的儿童就限制在几间房间或活动室中；而相比国外的幼儿园教室布局，他们多采用自由式的平面布局，围绕多功能厅来组织空间，打破原有教室独立封闭的班级空间，把以往传统的走廊连接教室的布局手法转换成儿童互动、游戏、社交的综合性空间

    这样不仅扩大了孩子的活动范围，还促进了不同年龄段的孩子的交往，从而形成生机勃勃的儿童天地

     3.2要突出交往空间的设计 中国传统的教育方式就是以老师为中心，以班级为基础，从而导致在我国农村幼儿园建筑模式趋向于管得太死的特点

    从农村幼儿园的建筑方式上就可以看出，大小教室隔开，走廊长连，所有孩子都按年龄、班级分开在不同的教室，各班的老师和孩子互不往来，都是以班集体为中心

    然而儿童教育学和心理学早就证明，孩子要健康成长就必须和不同年龄段的儿童和一起活动和游戏

    所以应将幼儿园的建筑与其他不同性质的建筑结合在一起，可以和小学、中学、等其它的公共建筑一起联建，这样就可以让儿童和不同年龄段的人沟通交流

    在不同人群的交往中，他们可以学到不同知识，开阔眼界，促进情感和个性的发展

    因此在建筑上突出交往空间的设计，打破分割、封闭格局，更多的为孩子创造公共的交往空间

     3.3要增强室外趣味空间的设计 因为儿童的好奇心比较强，所以对农村幼儿园建筑来说要求比较高，就必须要求面积较大的空旷的室外环境，用以设计满足儿童游戏、娱乐的场所

    而游戏又是开发孩子智力和学习知识非常好的教学方式，比如冒险游戏、“连接体”游戏其目的都是为了鼓励孩子充分发挥想象力，动手能力，培养孩子团队协作能力

    农村幼儿园建筑只有迎合以上三点要求才能真正为孩子的教学提供自己的特色，使农村孩子能够真正的打破固有模式和城市幼儿园一样有自己的学习模式

     4结语 面对人口众多的农村地区，孩子的教学已经成为社会普遍关注的话题

    农村幼儿园建筑已经不单纯是一栋普普通通的房子了，他已经成了孩子们生活、学习、娱乐和交流的场所，是儿童可以进入自由畅游的工具

    所以作为一个优秀的幼儿园建筑设计师，应该从多方面角度去思考，为孩子建造一所良好、温馨、舒适、且符合儿童心理特征，同时有利于孩子学习、生活和成长的多功能特色幼儿园空间

     参考文献： 【1】王路,卢健松.湖南耒阳市毛坪浙商希望小学【J】.建筑学报,2008(07)． 【2】谢国杰.北京宝星国际小学及幼儿园【J】.建筑学报,2007(09)． 【3】刘德刚,刘华,孔翔榆.幼儿园建筑设计要点探讨【J】.才智,2010(32). 【4】张艳.幼儿园建筑的环境心理学分析——以浦东凌桥幼儿园建筑设计为例【J】.中外建筑,2007(05). 【5】刘园园.幼儿园建筑设计要点浅析【J】.山西师范大学学报(自然科学版),2011(S2). 【6】马春梅.现代幼儿教育对幼儿园建筑设计要求【J】.低温建筑设计,2008(06).   是建设单位对拟建的建设工程项目通过法定的程序和方法吸引承包单位进行公平竞争，并从中选择条件优越者来完成建设工程任务的行为

    招投标制度是体现市场经济公平自由竞争的一种交易制度

    在各个行业得到了普及

    招投标制度可以提高工作的完成效率，节约工程项目的成本及支出，在各个行业内都得到了广泛的应用，并且在实践的过程当中逐渐地趋于成熟

    对于此，本篇文章中笔者将以工程建设项目为主，对招投标管理进行一定的研究和论述，希望可为国内建设工程项目管理人员的招投标管理工作提供一定理论指导，更好促进国内工程建设项目招投标管理

     关键词：工程项目；招投标；管理研究 1引言 建设工程项目在20世纪九十年代，关于建设工程项目招投标的相关法律政策颁布实施，这标志着建设工程项目领域的招标投标管理制度走向成熟

    随着我国经济的发展，招标投标的管理制度也与世界接轨，并在实际管理过程当中形成规范，制定出了适合我国国情的招投标管理制度

    基于此，以下正文中笔者将针对招投标的管理进行具体分析

     2招投标管理工作的主要内容 建设工程项目的招投标管理是对当前市场经济和竞争环境进行一定的评估，然后在公平、规范、公开的比选下来促进交易的完成

    通常情况下是通过招标人或者其委托的招标代理机构来公布招标的要求和具体信息，参与的相关单位来进行公平竞争

    招标人或者其委托的招标代理机构要制定招标的流程，根据投标单位给出的工期、质量、报价以及技术等方面的工程建设情况进行比对分析，最后做出合适的选择

    这样不仅保证了工程项目的质量，还在一定程度上节约了投资成本

     3关于建设工程项目招投标管理的目的及意义分析 近些年我国经济迅猛发展，基础设施的建设、工业与民用建筑等工程项目大量实施

    就现在而言，招投标制度已经成为我国企业投资、控股、工程建设项目选择承包单位和设备制造商的重要方式之一，只有遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，才能有效控制资本的分配，避免腐败问题的发生，选择最优方案，提高工程项目的建设质量

     3.1加快完善建筑工程市场的公平竞争制度 中国在2001年12月11日加入世贸组织，自此之后，我国市场的竞争压力也随之而来，为了更迅速、更好地适应世界市场的发展趋势，必须要尽快完善建设工程招投标的管理制度，找到适合我国市场的新的竞争模式

    市场需要竞争，只有竞争才能激发市场活力

    在建国的初级阶段，我国当时实行的是计划经济体制，由于当时政府过多的干预了工程项目的建设，所以阻碍了当时市场竞争的正常运行和发展

    改革开放之后，自由经济体制带给建筑行业新的活力，我国的建筑商纷纷加入工程项目的竞标环节当中，并且取得了很大的成果

    所以要想企业获得更多的经济利润和发展空间，加强自身的综合能力，创建出适合本企业的招投标制度和相关机制

     3.2招投标制度拉动了GDP增长 目前我国经济处于快速发展的阶段，工程项目建设的招投标制度不仅带动了本行业的发展，还带动了其相关行业的迅速发展，例如钢铁制造业、石材制造业、建材或者设备运输等运输业、融资行业和商业担保等等

    招投标制度的推行，促进了我国经济发展的同时，还完善了工程建筑业的行业规范，保证了我国国民生产总值的稳定上升

     3.3招投标制度是企业稳定发展的基础 工程建设项目在进行招投标的时候，相关的参与企业要如实公布自身的企业实力、文化、业绩及履约状况等一系列的细节，以保证招标单位可以得到真实的信息

    公开的招标制度加强了企业与企业之间的联系和交流，使得每个企业之间形成合理的横向比较，通过与其他企业的比较，从而找出自身的不足与缺陷，及时改正和完善自身的问题

    长期参与建设工程项目投标的单位，可以及时了解和掌握竞争市场的发展动向，根据企业得到的信息和动向来及时地调整企业自身的发展方向，确保企业的发展道路是正确的，且能在这条路上实现快速的发展

     4完善招投标管理制度的措施及方法 4.1招投标管理制度的流程 随着我国信息技术的发展，信息化的网络管理制度对于我国建设工程的招投标管理起着重要的作用

    信息网络(如“建筑市场监管公共服务平台”)可以将企业的有关信息公开，并且可以及时查询，信息化将企业之间的竞争公开和透明，让所有人都可以了解到这个企业的信息，使得招投标工作更加公平

    与此同时，还要与各个职能部门加强合作，例如监察部门，监管企业是否有违法行为；和中标的企业要签订廉政协议书，将其作为合同的一部分

    通过调整招投标管理制度和流程，留下有能力的企业，去掉能力不足的企业，使得建筑行业能有一个良好的发展，避免行业内出现行贿、受贿、虚报业绩和企业真实状况等不良行为，净化行业风气，得到一个公平竞争的市场环境

     4.2加大招投标管理制度的完善力度 招投标的管理必须在透明的市场环境下实行，使得参与投标的企业获取到对等的信息，展示出自身的实力和特点，让招标单位实现选优、优选的目标，更好地完成建筑工程的项目建设

    在建设和完善招投标的法律法规时，既要关注当时市场的经济状况，使得招投标法规符合当时的社会经济状况，还要注意招投标的法律法规对社会经济基础的反作用，通过法律法规来约束和促进工程项目建设的完善和发展，使得建筑行业可以适应市场经济的发展要求

    对于在招投标工作中违规的企业和评审人员，要在完善法律法规的基础之上加大对他们的惩罚力度，以体现对招投标管理的重视

     4.3完善企业的信息库 工程建筑企业在投标之前，必须对这个工程项目进行了解，了解内容大概分为：业主的资质、资金情况、项目的立项、业主的需求、资金的给付等等

    这些关键的信息都可以在业主发布的信息中得到，也可以进行实地的考察

    在了解相关情况决定投标之后，造价的工作人员要对工程项目所需要的主要材料和劳动力的数量进行价格的估计，这样有助于对投标书的编写，造价人员也要到建设主管部门、税务局、事务所等全面了解当地的经济、文化及法律法规

    潜在投标人了解了大致内容之后，可以按照业主或代理公司的招标文件要求编写投标文件，并确定工程项目的报价，从而提高中标的概率

     4.4自主分配最终的发包模式 自中华人民共和国国家发展和改革委员会第16令下发后，在社会投资背景下开展的房屋建筑工程，建设单位自身可决定最后所应用的发包模式，无须强制进行招标或投标工作

    此外，工作人员要具有简化施工许可手续流程的意识

    对于社会投资背景下开展的房屋建筑工程，要将施工许可证核发前的资金情况审核步骤取消，无须要求建设单位方向企业提供银行资金证明、支付施工企业预付款书面证明等，而是直接改为建设单位方直接出具建设资金、不拖欠工程款的书面承诺并签字

     4.5加大对造价部门的监督力度 加大对造价部门的监督和打击力度，对建设单位提供的设计审批要严格把控，保护好参与企业的经济利益，以免出现腐败的现象

    虽然造价部门没有直接参与招标的工作，但是造价部门所编制的概算是招标工作的关键，是招标单位最高投标限价和标底编制的重要根据

    对于施工单位来说，为了提高工程建设的质量，提高经济效益，造价的监管部门需要严格审核和把控投标企业的报价

     4.6改革工程监理机制 在社会投资背景下开展的“小型项目”“工业项目”之中，无须强制要求第三方进行工程监理工作

    建设单位方可自主决定是否需要监理或全过程的工程咨询服务等，取消这些无用的管理模式；要积极鼓励条件许可情况下建设单位的自己管理工程模式；鼓励条件许可建设项目积极应用自身建筑团队管理、规划施工情况、调控施工质量的模式

     5结束语 招投标管理是工程项目建设当中一个非常重要的工作环节，因为招投标工作的结果直接影响到了工程项目的工作质量，所以在招投标的工作过程当中，要按照规定和程序办事，相关的工作人员要不断学习相关的法律法规，建立起一个透明的监督制度，提高从业者的职业操守，使得招标企业做出最优的方案选择

    作为工程建设行业的一部分，我们有责任也有义务来改善当前的招投标管理制度，为市场的规范做出贡献