国企信托-XX1号大足工业园标债集合资金信托计划

30万畅打，唯一成渝2年高收益标债信托！
大足工业园，市场首次发行信托，过往皆为发债公募，且占比83%以上！
区域最大AA+公募发债主体，资产过千亿，券内担保！
《国企信托-XX1号大足工业园标债集合资金信托计划》
要素：年化税后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差额10个工作日补）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，规模：2亿规模，仅剩1.5亿
资金用途：该系列产品资金投资于严选白名单城投标债，本产品主要投资于大足工业园2023年第一期ppn
发行人：大足工业园区，是大足区重要的国有资产投资与经营主体之一，主体评级AA，债项评级AA+，总资产195.70亿元，净资产79.12亿元。存续债券规模35.7亿，其中公募债29.6亿，占比83%！
担保人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最大平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
?【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。

政信知识：

提高建筑施工质量 来源：    发布时间： 2020-09-18 09:34:54 评论 收藏 摘 要：加强建筑工程施工管理可以保证工程质量，保障工程顺利按期完成，所以企业要加强建筑施工管理提高建筑施工质量

      　　关键词：建筑施工管理;施工质量;提高  　　建筑工程的质量优劣直接决定了该工程项目能否顺利完成，在某种程度上也影响着工程项目的管理质量

    在具体的工程过程中，我们一定要加强对建筑工程质量的管理

      　　一、建筑施工质量管理存在问题分析  　　（一）建筑材料及制品不合格  　　建筑原材料的质量直接影响到工程质量，毕竟建筑原材料是建筑工程项目施工的基础，一些建筑原材料的选取如果不合格就很容易留下隐患，直接影响着建筑工程项目施工质量

    一些建筑原材料问题，如水泥受潮、过期、结块、砂石级配不合理，混凝土配合比不准，均会影响混凝土强度、密实性，导致混凝土结构强度不足、裂缝

    等等问题

    这些问题的存在都为建筑工程项目施工质量埋下了隐患，直接影响着建筑工程项目施工质量以及企业效益，影响着建筑工程项目使用者的生命财产安全

    建筑材料及制品不合格，是建筑工程项目施工质量控制存在的重要问题

      　　（二）施工质量管理相对不标准、不规范  　　现阶段，部分建筑施工企業在实际施工作业过程中，对于施工作业时的施工质量监督以及施工质量管理仍然处在一个具有突击性质的安全生产检查的层次上，而且其自身的质量监督体系也不健全，并且在施工作业过程中缺乏相应的质量监督管理标准与制度

    进而造成实际质量施工管理过程中出现了一些不标准以及不规范的情况

    另外也有一些建筑施工企业在施工作业过程中，由于资金不充裕，因此导致其自身的质量管理体制不完善，很容易在建筑施工作业中出现一些施工质量问题

    施工质量管理相对不标准、不规范，是建筑工程施工质量控制的重要因素

      　　（三）建筑施工缺乏必要的监督管理  　　质量监督管理是提高建筑工程施工企业施工质量的重要措施，很多企业为了减少经费获得更多的利润，往往在质量监督部门建设上不完善，甚至直接不设立监督部门

    使得一些建筑工程施工质量问题得不到有效的解决

    有些施工企业尽管建立了监督管理部门，但是由于监督管理部门资质力量有限，导致建筑工程施工问题百出

    甚至有的地方建立了质量管理体系，也只是为了应付上级的检查，根本不进行监督管理工作，更谈不上质量监控了

    缺乏必要的监督管理，是建筑工程施工中存在的重要问题

    为此，建立健全相应的质量管理监督机制，是做好建筑工程施工的重要举措

      　　二、建筑施工质量管理解决策略研究  　　（一）做好建筑施工原材料的引进与管理  　　建筑施工原材料的管理，主要指的是从建筑工程材料的引进到施工结束，施工企业对于所有材料所进行的管理工作

    建筑施工原材料的管理，主要包括以下几点

    第一，做好对于原材料的计划管理，对于出现的材料问题进行解决

    第二，做好关于原材料的验收与进场，只有做好这一环节，才可以为建筑工程施工奠定施工基础，保证建筑工程施工质量

    第三，加强对于原材料的储存、管理与发放，同时对于实际的材料实施中出现的问题进行监督，保证建筑工程施工材料获得最大的效益

    第四，施工结束后，施工企业还应该加强对于原材料的回收以及清理工作

    第五，加强对于施工机械设备的控制与管理，充分的考虑到机械设备的工作效率、安全性、灵活性以及技术性能，针对自身的问题进行相应的解决

    合理地分配施工机械设备的数量，施工机械设备的数量不光对于施工进度有着积极影响，而且对于施工质量有着重要的作用

      　　（二）加强对建筑工程施工技术管理  　　要让建筑工程顺利的进行，就要不断地加强施工技术的管理

    在工程施工中，一定要具备合格的技术性人才，熟练的技术工人，同时还要保证有稳定的技术指挥和运行的系统

    工程施工前要准备出齐全的设计图纸、机械设备以及使用说明，还有相关的流程以及标准的技术要求等等

    严格岗位的责任制度，建立有效的施工管理制度

    做好施工准备工作，并且进行严格地监督和检查

    对于施工人员，要保证在施工前要了解和掌握设计和施工的具体要求

    另外，还要加强及时档案的管理制度，指派专业人员做好各项与工程相关的记录，及时地进行备案和登记，确保建筑工程在完成时有完整的技术资料

      　　（三）建立完善的质量控制与管理体系  　　首先，要以项目为中心成立一个专门负责小组，由项目经理为主要负责人，并形成完备的部门保证该项目的顺利施工，比如施工队工程负责人、材料设备购买负责人、技术质量负责人、施工安监负责人等，明确各岗位和各施工人员的职责和工作内容，实行岗位责任制，从而有效保证工程项目有系统性的实施

    另外，还要成立施工项目质量管理小组，定期对施工进行检查和监督，及时发现和消除施工中存在的安全隐患，如有发现施工质量问题，应有该项目各部门协作制做出整改策略，并将整改工作责任落实到个人

      　　（四）创新安全管理监督方式，加强安全管理监督  　　建筑建设工程的施工不是一蹴而就的，而是经历一个“量变到质变”的过程，施工人员要积极创新技术，淘汰一批落后的、妨碍工程管理效果的旧材料、旧工艺和老设备这样可以在一定程度上提高建筑安全施工

    建筑建设工程规模比较庞大，牵涉到的技术要点和施工方法较多，所以说对其管理需突出难点、抓关键、紧抓管理当中的薄弱环节

    企业应明晰安全岗位管理的责任，避免相互扯皮、推诿现象的蔓延，定时定期对全体施工者和监督人员进行必备的安全生产质量保障培训，推行科学施工、文明施工

    施工企业应赋予每一位施工者必要的监督管理权限，以此在作业实践中对整套工程的设备、原材料以及器械等方面进行监督，保障施工顺利有序开展下去

      　　三、结束语  　　建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障

    只有这样，才能在满足工程建设要求的情况下实现企业经济效益，提高企业施工管理水平

      　　参考文献：  　　【1】左胜友.建筑工程项目施工管理技术分析【J】.中国新技术新产品，2012年12期5.  　　【2】蒋骞.房地产开发企业住宅工程质量管理的动力分析【J】.常州工学院学报，2013年1期.  　　【3】杨世利.基于上下文感知的建筑工程质量管理模型的设计与实现【D】.武汉理工大学，2012年.  　　【4】武占军.浅谈建筑施工管理创新及绿色施工管理【J】.民营科技，2015（12）：81.  　　【5】黄卓鸿.浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理【J】.农村经济与科技，2016，27（08）：130+132.  　　【6】汤亦.建筑工程施工技术及其现场施工管理措施研究【J】.城市建筑.2014（2）：50.    建设规模越来越大，在地下室施工过程中，一个相当普遍的问题就是结构产生裂缝，影响了建筑物的使用功能和寿命

    我们应采取有效的措施减少裂缝的发生,将有害裂缝控制在允许范围内

     1. 施工阶段混凝土裂缝产生的原因： 　　裂缝的出现极大部分是由于温度、收缩和地基不均匀沉降产生的变形引起的

    在地下室施工时，因为上部荷载不大，地基下沉的可能性较小，主要还是由于温差和收缩变形引起的

    其出现的直接原因有： 1）泵送商品混凝土的广泛应用，导致混凝土的收缩及水化热增加

     2）混凝土的等级日趋提高，水泥的用量相应增加

     3）由于地下室底板较厚及大量采用超静定结构，使结构的约束应力不断增大

     4）施工方法不当

     2. 控制裂缝的措施 1）合理布置钢筋 　　钢筋的弹性模量比混凝土的弹性模量大7～15倍，合理的钢筋配置可以起到减轻混凝土收缩的程度，在相同的配筋率下，应选择细筋密布的办法

     2）合理留设伸缩缝 　　伸缩缝是为了防止结构因温度效应而设置的一种结构缝

    我国现行的《钢筋混凝土结构设计规范》规定：现浇钢筋混凝土连续式结构处于室内或土中条件下的伸缩缝间距为55m,合理设置伸缩缝对大体型结构防止温度裂缝是非常有效的

     3）后浇带 　　它是施工期间保留的临时性温度收缩变形缝，是一种特殊的施工缝

    设计后浇带的目的是取代结构中永久性的伸缩缝

    要求在浇捣后浇带之前，结构混凝土至少30％的收缩已完成

     4）选用相应的水泥 　　混凝土内部实际最高温升,主要处决于水泥用量及水泥的品种

    应优先选用水化热较低的水泥品种，如矿渣硅酸盐水泥

    在符合设计的情况下，充分利用混凝土的后期强度，减少水泥的用量

    地下室外墙施工时，考虑到矿渣水泥比普通硅酸盐水泥收缩量大25％，因此墙板采用普通硅酸盐水泥为好

     5）骨料 　　目前泵送混凝土的碎石规格一般为5～25mm

    根据试验，采用5～40mm石子比采用5～25mm石子，每立方米混凝土可减少用水量15kg左右，在相同水灰比情况下，水泥用量减少20kg左右，因此尽量选择大粒径粗骨料

     6）砂 　　采用中、粗砂，细度模数必须控制在2.3以上，含泥量控制在2％以下

    因为采用细度模数为2.8比2.3的中砂每立方砼可减少水泥用量约30kg，减少水用量20～25kg，从而降低混凝土水化热和温差引起的收缩

    泵送砼时，砂率应控制在38％～45％

     7）使用粉煤灰等矿物质外掺料 　　由于粉煤灰颗粒呈球状，为中空结构，主要成分为SiO2、Fe2O3、Al2O3、CaO、MgO，因此在混凝土中掺入粉煤灰对改善混凝土的和易性，替代水泥用量降低水化热，减少收缩，提高抗裂性有着良好的效果

    但应注意掺入粉煤灰后混凝土的早期强度较低，掺量应根据水泥的品种、不同的工程对象、施工工艺，通过试验确定

     8）外加剂 　　为达到抗裂、防水的目的，在配制砼时，一般需要掺入减水剂、缓凝剂、微膨胀剂等

    外加剂的质量对混凝土的影响非常大，有些微膨胀剂与其他外加剂一起使用可能产生副作用，因此在使用前应经试验确定

    目前工程中应用的微膨剂品种较多，质量参差不齐，我们通过试验、比较，常用的微膨胀剂中UEA－H效果较好，水中养护14d、空气中养护28d的限制膨胀率分别为0.045％和0.011％，符合建材行业标准(JC478－92)水中14d>0.04％和空气中28d<－0.02％要求,转入空气中的回落差，60d UEA－H为0.018％

     9）控制混凝土浇筑温度 　　根据规范规定，对大体积混凝土的浇筑应合理分段分层进行，使混凝土温度均匀上升，浇前应在室外气温较低时进行，混凝土浇筑温度不宜超过28 ℃

    夏季施工时，如果混凝土的入模温度过高，可用冷水作为搅拌用水，也可将粗骨料遮盖，防止日晒以降低温度

     　　混凝土浇筑以后，混凝土因水泥水化热升温而达到的最高温度主要是混凝土入模温度与水化热引起的

    规范规定：温度控制在设计要求的范围内，当设计无具体要求时，温度升幅不宜超过25 ℃

    建议限制ΔT 30 ℃，根据我们的体会ΔT 28 ℃不会产生表面裂缝

    对于浇筑厚度在1.0～2.5m的底板，实际最高温度一般发生在砼成型后的第3天

     10）注意混凝土施工的操作程序 　　除在施工中应切实按照《混凝土结构工程施工及验收规范》执行外，还应做好：a）、控制好坍落度，混凝土为便于泵送，一般要求有较大的坍落度，一般搅拌站是通过外掺高效减水剂来解决

    施工单位在定货时应在合同中提出所需砼的坍落度值

    坍落度一般控制在120±20mm 为宜

    b)、泌水，商品混凝土在浇振过程中会发生大量的泌水，当混凝土大坡面的坡脚接近尽端模板时，可改变混凝土浇捣方向，即从尽端往回，与原料坡相交成一个集水坑，用软轴泵及时排除

    c)商品混凝土的表面水泥浆较厚，在浇捣后要进行处理，一般先初步按设计标高用长刮尺刮平，然后在初凝前用滚筒碾压数便，再进行二次抹面，提高砼表层密度，消除收缩裂缝

     11）加强混凝土的养护 　　塑料薄膜覆盖或浇水草袋覆盖养护是高层建筑地下室底板防止产生裂缝的一重要环节，目的是控制温差，防止产生表面裂缝，可充分发挥混凝土早期强度，使温度产生的应力 σmax <抗拉强度Rf，防止产生贯穿裂缝

    另一方面，潮湿的环境可防止混凝土表面因脱水而产生的干缩裂缝，浇水养护不少于14d

     12） 做好测温工作 　　底板混凝土测温工作是为了掌握大体积混凝土水化热的大小

    通过调节措施来控制混凝土中心最高温度和表面温度之差不超过会产生裂缝的临界温度

     　　总之,地下室混凝土裂缝控制是一个综合性的课题，要通过设计、施工、材料优选等环节进行全面控制，才能减少裂缝的产生

    采用了上述方法，经过了试验和工程实践，对底板大体积混凝土裂缝控制是行之有效的，但对墙面混凝土的开裂现象，还有待我们去继续研究

      

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