酉阳县酉州实业资产收益权转让

摘要： ???重庆直辖市区域稀缺政信城投债产品劲爆来袭??稀缺首发?? 县属重点国有企业 ?? 实力雄厚??名称：【酉阳县酉州实业资产收益权转让】??规模：不超过10000万??期限...

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???重庆直辖市区域稀缺政信城投债产品劲爆来袭
??稀缺首发?? 县属重点国有企业 ?? 实力雄厚
??名称：【酉阳县酉州实业资产收益权转让】
??规模：不超过10000万
??期限：12个月、24个月
?预期收益：（一年期）
10-50-100（单位：万元） 8.3%-8.6%-8.9%
?预期收益：（两年期）
10-50-100（单位：万元） 8.5%-8.8%-9.1%
?付息方式：
季度付息（每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益）
?资金用途：酉阳新城医院项目建设及补充流动资金
??融资主体：
酉阳xx限公司【酉阳县国资中心，政府部门100%持股】
??担保主体：
酉阳县桃花源xx集团）有限公司【酉阳县财政局，政府部门100%持股】
?项目亮点：
?1、酉阳县酉xx团有限公司为酉阳县土家族苗族自治县国有资产发展服务中心全资子公司，由9个经营性子公司组建，总资产达到100.5亿元，企业还款实力强。
?2、担保主体酉阳xx投资（集团）有限公司是由酉阳县财政局出资设立的国有独资公司，注册资本15亿元，主要负责县内重要旅游资源投资、开发、建设、经营和管理，总资产约145亿元，主体评为AA，担保实力强。
?3、酉阳县酉州实业集团有限公司首发的稀缺产品，收益高于市面上大部分理财产品。

【区域介绍】
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，全国城市排第四。一般公共预算收入2103.4亿元。
酉阳土家族苗族自治县(简称为酉阳县)位于重庆市东南部，地处武陵山区腹地，是出渝达鄂、湘、黔的重要门户，素有"渝东南门户、湘黔咽喉"之称。渝湘高铁起于重庆市主城区，经黔江至酉阳，2022年8月正式动工，有望十四五期间正式开通地铁，设计速度达到350千米/小时，通车后至重庆城区的通行时间将缩短至1小时。2022年酉阳县全年地区生产总值231.7亿元，比上年增长9％，目前，酉阳本地已成熟运营1个5A级景区（酉阳桃花源）、3个4A级景区（龚滩古镇-乌江画廊、龙潭古镇、酉阳神龟峡）、2个乡村振兴网红景区（叠石花谷、松鼠丛林），成功打造1条中华美食街（酉州古城）、2台民俗非遗文化演出（梦幻桃源、梯玛古歌）、3类特色休闲酒店（青艾文宿、康养林宿、花田美宿），财政实力强。

优质知识分享：

     培养目标 培养从事机电排灌工程施工、运行和管理工作的高级技术应用性专门人才

     毕业生获得的知识和能力 机电排灌设备选型配套，泵站工程施工，机电设备安装、调试、排灌设备运行，故障诊断和检验管理

     随着城市化建设的日益完善，建筑项目逐渐增多，而影响建筑施工质量的因素也随之增加

    为了确保工程的施工质量大到国家安全标准，要求我们必须严格抓好建筑施工的质量工作，避免一些不必要的事故发生，将风险降到最低

      【关键词】建筑施工；质量监督；监督方法  　　一、影响建筑施工质量的因素  　　1.政府监管越位、缺位、不到位等诸多问题，法制观念淡薄、执法不严、管理意识和法规意识偏低

    有些建筑工程违反法定建设程序，未办理相应手续就盲目开工建设；有些工程层层转包，建设单位的企业资质审查不严；有些工程施工图纸未经审查即开始施工，边施工边设计，盲目追求施工进度和节约成本，给建筑工程留下很多质量和安全隐患

      　　2.工程施工质量问题

    工程施工队伍专业水平不高、施工经验不足，大包大揽一些力所不能及的项目及盲目转包

      　　3.竣工验收把关不严，不按行业规范验收

    实行竣工验收备案制后，工程开发企业、工程施工企业回避有资质的竣工验收机构的验收，以自检代替竣工验收，在验收过程中施工单位和开发商处于验收的主导地位，没有监督机制的制衡，竣工验收并没有发挥其应有的作用

      　　4.部分施工单位企业内部管理薄弱，全过程的质量安全没有引起足够重视，没有专门从事质量监督验收的专业人员，或者有专业人员但没有强有力的控制权和质量否决权，规章制度、质量监督、工程监理等形同虚设

      　　5.建筑材料的质量是从源头直接影响到工程质量

    一些施工企业有意识的在不同程度上采取偷工减料、以次充好、偷梁换柱，采取不正当的手段降低成本

      　　二、建筑施工质量监督要点  　　建筑施工过程质量监督一般情况下从设计图纸、原材料到分部分项工程施工，每一个环节都不能被忽视，必须熟悉和掌握监督的范围及其要点，有利于事前采取措施，使质量处于预控状态，质量监控的内容可分为：  　　1.学习及会审设计图纸是质量监控的首要环节  　　图纸是施工的主要依据，因此，在施工前必须认真阅读，了解设计意图，因为一个不符合设计的产品是没有什么质量可言的

    然而，我们按图施工是建立在学习与会审的基础上，要把学习与会审结合起来

    会审不是简单地审查图纸差错，还要考虑是否有利于施工

    在些场合下，虽然设计是符合规范的，但由于施工较困难，为保证施工质量，需对设计进行适当的优化，以保证工程质量符合规范的要求

      　　2.对建筑材料质量检测是质量监控的关键环节  　　建筑材料及制品不合格诸如：钢筋物理力学性能不符合标准， 水泥受潮、过期、结块、安定性不良， 砂石级配不合理、有害物含量过多， 混凝土配合比不准， 外加剂性能、掺量不符合要求时， 均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性， 导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题预制构件断面尺寸不准， 支承锚固长度不足，未可靠建立预应力值， 钢筋漏放、错位， 板面开裂等， 必然会出现断裂、甚至垮塌

    严重接影响工程的质量，因而要对它进行严格监控

    不仅要检查进场实物，还要检查质保书，看它的型号、规格、性能等是否符合设计要求，对钢材、水泥、防水材料等还要根据规定做复试

    对易碎、易潮、易变形、易污染的物品，在运输、堆放、安装过程等环节亦要进行监控

      　　3.抓分部、分项工程按规定规程施工是质量监控的主要环节分部分  　　项工程质量是单位工程质量的基础，因而质量监控工作应把它作为主要环节来抓

    在按图施工和使用合格的原材料、成品、半成品的前提下，工作的重点应放在抓规范、规程、规定施工，在施工过程中按工序进行控制，出现问题应立即纠正，在事故萌芽前就彻底消灭

    监控应贯穿于施工全过程

    交工前的产品保护，也是一项不容忽视的监控目标

      　　4.关键部位、薄弱环节是质量监控的重点  　　单位工程的关键部位与薄弱环节是根据工程对象和队伍素质决定的，如框架结构中的梁、柱是关键部位，混合结构中的砌体和预制楼板安装是个关键部位，在装饰工程中，如大面积水磨石地坪，外墙大面积贴面砖，或内墙大面积贴墙纸等都可作为关键部位

    薄弱环节有二种含义，一是新技术、新工艺，因是第一次施工，质量无把握，因此要重点控制；二是易发生问题的部位，如轴线位移、钢筋位移、梁柱不归中、混凝土施工缝位置不正且有灰碴、砌体粘结率差、预制板轧缝，以及渗、漏、沙、壳、堵等质量通病

    对关键部位、薄弱环节的重点控制，只要方法对头、措施得力，往往能起到事半功倍的效果

      　　三、建筑施工质量监督方法  　　质量监控对施工现场来说一般有事前监控、施工中监控和分项完成的监控

    如对设计图纸、原材料、半成品、成品等的监控，应在有关分项施工前进行，这样能更好地实现事先控制

      　　对于在施工中容易产生的质量问题，则应重点加强过程中的监控，做到随时发现随时纠正，真正做到把质量问题消灭在施工过程中

    有些分项工程虽然已经完成，但离整体交工尚有一段时间，在这段时间内对产品若不注意保护，则产品的质量得不到保证，因此在这种情况下还应实行监控，直到交工为此，如地面面层、油漆、表糊等等，这些属于分项完成后的监控

      　　质量监控的方法与手段，随着科学的发展必然会越来越完善，逐步走向系列化、科学化

    然而当前我们应充分发挥传统的和现有技术、质量管理方法，把它有机地结合起来，使工程质量处于受控状态，达到监控目的

    在实践中应抓好下列几项工作：  　　1.技术复核  　　重点应放在定位、引测标高、轴线、各层标高、成品、半成品的选用等方面

      　　2.隐蔽工程验收  　　是监控的主要手段，凡属隐蔽项目，必须进行全数监控，如地基验槽、桩基、钢筋、地下混凝土、地下砖墙、防水层、平顶吊筋、保温层、暗埋、管线、电缆、下水道等

    隐蔽工程验收应按有关规程进行

      　　3.材料试验  　　对钢材、水泥、防水材料，除应检查出厂合格证外，尚须按规定抽样检验

    砖可检查出厂合格证或试验报告，其它一般材料检查出厂合格证

      　　4.抽检  　　随机检查，它灵活，不受时间条件限制，容易发现问题，发现问题早，整改方便，提检频率也不受限制，是监控的一个有力手段

      　　5.试水、通球检验  　　此项检验直接关系到使用功能，必须认真按规程操作严格把关

      　　6.班组自检  　　班组自检是保证质量的根本，只有每个操作者在操作过程中认真自检，认真把关，质量才算有了扎实基础，因此要牢牢抓住，不应忽视

      　　7.设置质量管理点  　　质量管理点可用于多种环节，如推广新技术、质量难点、薄弱环节，要求达到高质量的分项等等，在质量控制的关键部位、薄弱环节上设置质量管理点，采取事前控制，往往能收到事半功倍的效果

    有时看来是个薄弱环节，但由于事前采取了措施，设置了质量管理点，问题就迎刃而解，因此，设置质量管理点是质量监控的一个有力手段

      　　结束语：  　　在建筑业发展迅速，建筑主体多元化和建设程序规范的新时期，工程质量监督机构应不断建立行政管理、技术管理、质量监督管理制度，完善各种监督手段和措施，加强对建筑工程质量监督管理，不断探索和实践适应新时期要求的质量监督管理新模式，只有保证了工程质量，才能够保证公共利益和公共安全，保证社会稳定、和谐的发展

      　　参考文献：  　　【1】师艳红，刘肖飞.关于建筑工程质量监督措施的分析【J】.建筑工程，2010（17）.  　　【2】梁翔晖.加强建筑质量监督措施的探讨【J】.价值工程，2011（16）.  　　【3】孙宜建.浅析如何加强建筑质量监督管理措施【J】.科技创新与应用，2014（4）.

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