重庆潼南债权2023年资产转让

摘要： ? 重庆? 潼南政信?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基...

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? 重庆? 潼南政信
?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【重庆潼南债权2023年资产转让】
?拍卖总规模：1亿（分期发行）
?存续期：一、二期均为12个月
?预期年化收益率：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
?用途：用于补充流动资金。

【融资方】重庆市xx（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双江古镇5A景区，打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系，公司未来发展稳中向好。
截至2022年底，公司总资产113.11亿，同比增长7.9% ；总营收6.67亿；净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。

【增信措施】
【担保方】 重庆市潼xx(集团)有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人潼南区国资委，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产291.48亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿。
【风控措施】
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的重庆市潼南区双江文化旅游开发股份有限公司为借款人和还款人的13805万元债权资产，保障融资计划的本息足额兑付。
担保人（AA）提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心；西南区最大工商业城市。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
位于重庆市西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊。是成渝新型工业基地。截至2022年底，潼南区地区生产总值达到558.51亿元，同比增长3.00%。一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

重庆潼南债权2023年资产转让

新闻资讯：

    实际上人的生活离不开水，自古以来的城镇都是依水而建的

    这样，就在不少房地产开发商中掀起了一阵“水景”热：以优秀的住宅环境，以环境中具备水景作为亮点进行包装，促进销售业绩

     　　水景设计的要点是什么呢？一是水质

    二是水形

    要有水容易做到，要成景就不容易，要保持更加困难

     　　“死水一潭”，会让住户掩鼻而过，会让物业叫苦连天

    回忆历史，上海的肇嘉浜，北京的龙须沟，皆因恶臭污染而被管道代替，居民拍手称快

    因此，在造型的同时，更要对水补充、排泄、循环、净化等一系列问题进行考虑，真正做到“绿色”、“生态”，才可持续发展

     　　笔者目前受委托进行上海泗塘富浩花园的环境策划，下面就所考虑的一些想法、做法，作抛砖引玉的介绍，供读者讨论、参考

     　　（1） 一条环境居住区的水流，即使在地面上不便沟通的地方，也以地下暗管沟通，这样没有死水断头浜之虞

     　　（2） 水体不同形状、深浅、宽狭的设计，象征着不同的地理环境：溪流、池湖、港湾、半岛、河埠……有着不同的景观，起着不同的生态作用

     　　（3） 在不同的水体环境，布置各种不同的动植物，如水中的荷莲，水边的芦苇，鱼类……即使在小环境，也体现生物的多样性

    如能有意识选择一些环保生物，则更有利

     　　（4） 以瀑布、涌泉作为动力，创造水位高差，让水体自然循环流动，产生溢水、跌水、涓流、紊流等动态水景观；增加水体与大气、沙石的接触，提高含氧量

    古谚：“流水不腐”，是水景设计的座右铭

     　　（5） 除因建筑、交通等需要，构造部分水上建筑外，大部分缓坡入水，植物护岸，碎石、泥砂底

    这样的水系造价不会太高，更重要的是，与上海的地下水共同组成一个系统

    因此，选定一个合理的水面标高，至为重要

     　　（6） 因为各种不同缓坡、不同水面宽狭，造就了各处不同水深，溪流也有急有缓，浅的地方，要控制水流使之不冲不淤；深的地方，可掘井促使上下循环

    大型水面，还要兼顾交通、娱乐、生产的种种需要

     　　（7） 以开挖水渠及缓坡之土方，堆叠地形，分隔空间，改善种植条件，而减少土方运量，取“一箭双雕”之功利

     　　（8） 引导雨水沿着起伏地形渗透、流淌，汇而成河

    这里没有淹渍、冲刷，也减少排水工程量

    仅在出口处设溢水、单向阀门，干旱缺雨季节，以人工办法补充水源

     　　（9） 在流域附近的绿地，采用自然水灌溉，形成水的生态良性循环

    雨水的回收利用，是绿色生态居住区的重要标准

     　　（10） 建议“水景住宅”发展为“山水住宅”

       又到了结款收款的时候，很多工程人都面临着收款压力，在工程款中

    也有支付税款的规定的，那工程款支付税款的规定是怎样的？如何计算工程款税率？工程款包含哪些内容？ 一、工程款支付税款的规定 　　（1）营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%. 　　（2）个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1% 　　（3）城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%. 　　（4）教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%. 　　（5）印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3‰ 计算缴纳

     　　工程价款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款

     二、如何计算工程款税率 　　1、营业税税额=应纳税营业额（100万元）×适用税率（3%）=3万元； 　　2、城市建设维护税=营业税税额（3万元）×适用税率（市区7%、县镇5%、乡村1%）=2100元（按市区考虑）； 　　3、教育费附加=营业税税额（3万元）×适用税率（3%）=900元； 　　4、地方教育费附加=营业税税额（3万元）×适用税率（2%）=600元

     　　那么：税金总额=30000元+2100元+900元+600元=3.36万元

     　　也就是以不含税造价为基础计算的税率=3.36万元/100万元*100%=3.36%.与官方给出的计算结果：3.48%（市区）不一致，相差0.12%. 　　相差的这0.12%的计算以不含税100万元为例， 　　按费率计算，税金为不含税价*取费费率=100*3.48%=3.48万元，含税合价为103.48万元 　　实际费率税金=含税价*实际费率=103.48*3.36%=3.4769万元，差了31元

    但这一百万差的31 　　此税金属于价内税，所谓价内税就是价格里已经包含了税收了

     　　其公式为：税款=（不含税价格+税款）*税率，从公式上可以看出税款部分也要缴纳税金；假定税款为b,不含税价格为a,税率为c,则有式子：b=（a+b）*c;b=a*c+b*c;b-b*c=a*c;b（1-c）=a*c;b=a*c/（1-c） 三、工程款包含哪些内容 　　建筑工程价款包括以下方面： 　　1、预付款

    预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项

    施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等

    预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%. 　　2、进度款

    进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款

    在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式： 　　（1）按形象进度分阶段支付； 　　（2）是按照已完工程量分期间支付； 　　（3）是按照阶段及期间混合支付

     　　3、结算款

    结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款

    竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额

    竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格