重庆黔江城投2023年债权资产政府债定融

摘要： ?重庆稀缺理财产品?AA国有主体发行?AA国有主体担保?⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023年债权资产政府债定融⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；1...

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?重庆稀缺理财产品?AA国有主体发行?AA国有主体担保?
⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023年债权资产政府债定融
⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；
12个月/24个月按自然季度支付收益，到期一次性回购；
⭕【预期收益率】
半年期：10万-50万-100万-300万 8.4%-8.7%-8.9%-9.2%
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
两年期：10万-50万-100万-300万 8.8%-9.1%-9.3%-9.6%
⭕【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递

⭕【国有企业主体发行】
重庆市黔江区城xx）有限公司于2006年成立，目前注册资本27.61 亿元。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体，在黔江区战略规划中的重要性十分突出。
截至2022年12月，公司总资产达到306.7亿元，净资产159.48亿元，2022年实现营业收入22.62亿元，实现利润总额2.45亿元，并连续获得公开市场AA主体信用评级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强劲。

⭕【国企实力担保】：
重庆xx公司为黔江区属国有重点企业，于2003年7月组建，现注册资本12.17亿元。公司业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治，是工业园区内政府性项目重要的建设主体。
截至2022年12月，公司总资产达到298.38亿元，净资产126.54亿元，2022年实现营业收入8.8亿元，实现利润总额2.59亿元；公司长期保持AA主体信用评级，担保实力充足。

⭕【区位优势突出】：黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国家定位的武陵山片区中心城市之一和渝东南区域中心城市，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，享有新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道等政策叠加优势，拥有渝东南首个百亿级特色工业园区，120亿级全国示范标杆烟厂加快建设，获批全国产城融合示范区。旅游方面，黔江区境内有拥有5A级景区濯水古镇，4A旅游景区蒲花暗河、小南海、芭拉胡。黔江区2022年一般公共预算收入25.91亿元，财政实力较好。

无关内容：

    然而很多人对生态城市的内涵以及具体规划方法的认识却远远不够，本文旨在阐述城市规划生态化的思想与内涵

     　　【关键词】城市规划设计生态化思想 　　1、引言 　　城市是人类文明进步的象征，是人类社会物质财富和精神财富生产、积累和传播的中心，也是人口高度密集、人类活动高度集中的地域，也是环境质量急剧下降、人与自然环境矛盾最为突出、生态失衡最为严重的地方

    随着我国城市化的快速发展，在创造着许多“城镇密集区”、“都市连绵带”的同时，我国城市规划生态化理论视野正从个体城市向整体区域拓展

    但是由于地域和部门条块分割等多种原因，对区域生态资源的保护、对整体生态环境的引导等几乎没有反映到城市规划体系中，特别是付诸实践的行动纲领中，因而城市规划还无法对广域生态予以全面的引导和控制

    城市规划生态化必须注重整个城市的空间与环境的和谐和统一

    城市规划主要是通过控制城市土地使用及其空间变化来间接地对城市社会发展施加特定的影响，而生态学关于城市规划理论核心、本体部分、土地的利用及工作方法则利于城市规划生态化的拓展

     　　城市规划生态化的本质特征是要保障城市发展的高生态绩效，然而目前，我国虽然对城市的生态建设已日渐重视，但是由于各种规划行为缺乏正确的生态理论的导引而使得近年来打着“大树进城”、“城市化妆”等旗号的城市建设行为屡屡出现，并凸现了“三化”问题:第一是城市建设中的“贪大化”，这是城市建设中“贪大求洋”的问题

    这个“大”，首先就是大草坪，树木只是点缀之笔，还有大搞大广场、大马路、大CBD、大音乐喷泉；第二是河道整治中的“渠道化”,许多城市的河岸工程措施常常是拓宽河道、裁弯取直、水泥村地、石砌护坡、高筑河堤，有的甚至把河流变成暗渠，不仅使河岸功能单调、人工痕迹累累，而且使乡土植被毁坏、生态严重失衡；第三是景观建设中的“奢侈化”，很多城市的规划者和管理者为了追求所谓的“政绩”而“大兴土木”，把大量的财力物力投入到城市形象的塑造上使得整个城市的“生态量”和“生态质”严重失衡

     　　2、生态平衡问题与城市的发展趋势 　　生态平衡是当前国内外最为关注的问题之一

    在自然界中，诸如森林面积减少、沙漠扩张、草原退化沙化、水土流失，气候旱化、洪水泛滥、环境污染及人口膨胀等，都是生态平衡失调的表现

    人工、自然生态系统，如农田生态系统或城市用林生态系统生物种类较少，食物网、食物链比较简单，遇到自然灾害或人为干扰，很容易使其结构破坏，影响整个生态系统功能的正常发挥

    因此，一般人工生态系统的自我调节能力较低，即生态阀值比较小，只靠本身的自我调节能力维持有序的耗散结构、达到稳定的平衡状态

    在城市化过程中，原有的自然生态系统发生变化甚至破坏，特别是原有的生物群落大为减少或者不再存在

    为了保持良好的城市环境与防治污染，必须把建立适宜的城市面积园林绿地系统列入规划之内

     　　城市生态建设与规划就是通过合理的规划设计充分利用自然通风、日照和交通条件，维持原有的生态系统，减少对环境的干扰和破坏；实现对资源的高效循环利用，降低资源消耗，充分利用再生资源；采用新型的自然清洁能源如太阳能、地热能、风能和生物能等，以及各种节能措施，有效地减少能源消耗；减少废水、废气、固体废物的排放，并利用生态技术实现“三废”的无害化、资源化和循环再生利用

    概括起来，城市生态规划的内容一是可持续城市生态空间规划，主要是城市土地的生态规划，其内容主要包括：城市土地各要素与土地结构单元之间的关系分析、根据城市土地适宜性，制定城市经济发展战略、土地利用生态分区及其结构和功能分析、进行土地利用的生态设计等；二是可持续城市生态关系的调控，根据目前学界的观点，这是一种软规划，是在对城市社会、经济和环境背景调查分析的基础上，运用生态控制论原理对城市系统的生态关系和生态行为进行辨识、模拟和评价，找到城市生态系统可持续发展的一些关键因子、机制和机会，从而不断调整系统的结构和关系，增强系统的活力

     　　3、城市生态规划与设计应符合的原则 　　城市生态建筑设计既要为人创造一个舒适的局部环境，比如健康舒适的温度、湿度、良好的通风环境、清洁的空气、合理的光环境和声环境及具有长效多用途的开敞空间等，又要保护好外部的客观大环境----自然环境，也就是要对自然环境索取的能量和物质要少，而且对自然环境的负面影响小

    归结城市生态建筑设计中的原则有以下几个方面： 　　(1)以环境为本

    环境质量的优劣直接影响着人类的生存与发展，而环境质量的优劣又是从人类的生理和心理需求来评价的

    在能源和物质材料的选择上，贯彻减少使用、重复使用、循环使用的思想，用可再生资源替代不可再生资源，包括节约土地等

     　　(2)将自然融入城市

    充分利用当地自然环境条件，在可能的情况下，应尽量维持原有的地理环境，以保持原有自然环境不被破坏，并得以延续

     　　(3)合理布局，节能、低耗、无污染

    在规划设计时，要力争做到布局合理，并综合考虑城市的地理特征和水、气、地质等条件及长远发展的要求

    减少城市中产生的固体垃圾、污水、有害气体的排放，将妥善处理有害废弃物并入城市生态建筑设计中，同时减少光污染、声污染等等

     　　(4)强调整体效果

    科学配置，完善城市生态的类型和布局，最大限度提高系统生态总量，发挥城市生态环境的最优效益，实现生态系统各子系统的相互协调，充分提高整个城市的总体功能

     　　4、城市规划设计的生态表现 　　城市生态建设与规划的城市生态支持系统包括：水资源利用规划、土地利用规划、能源规划、交通规划和生态绿地系统规划和空间发展战略规划；生态产业通过两个或两个以上的生产体系之间的系统耦合，使物质、能量能多级利用、高效产出，资源、环境能系统开发、持续利用；远景规划则要求展望更远的时间空间，审视更广的地域空间，透视更深的内部空间，从经济、社会、环境等方面全面思考城市化的全过程，预见城市增长到稳定态的进程

     　　4.1城市基质、廊道和斑块

    城市区别于其他的关键在于其主体为各种类型、体量的建筑体，交通线将它们连接起来，形成城市中高度的通达性，这些建筑和硬质地面街区构成城市中的硬质本底或基质

    城市中的廊道，主要是人工廊道，即四通八达的交通网络，是城市整体形象的骨架，通常是城市中物质、能量、信息及生态多样性集中地区，对城市的生态建设具有重要意义

    增加廊道绿化率，可以形成城市完整的绿化网络

    城市中的斑块主要是散布其中的公园、公共绿化地、休闲广场及建筑周围绿化等，共同构成城市的绿化系统，同时能够调节局部地区的微气候，减少环境污染

     　　4.2城市功能区划分和布局

    城市功能区的划分从空间结构产生，以满足生态系统的环境服务、生物生产及文化支持三大基础功能为目的，并与周围的空间格局相联系，形成规划区合理的空间格局，实现生态环境条件的改善、社会经济的发展以及规划区可持续能力的增强

    城市空间规划首先应满足功能需求，为居民提供进行各种生产生活活动的场所

    各种类型的本底、廊道、斑块组成的人文和自然氛围，共同构成城市功能区，在生态理论指导下，根据各功能区所需条件、居民的心理生理要求等，合理安排功能布局，比如居民区附近应安排相应的学校、商场等以满足人们的配套需求，最大限度的发挥城市的集聚效应及物流、能流的高效流通，同时展现一定的城市文脉及满足人们对艺术与美的追求

     　　4.3城市绿地系统

    作为自然生态系统的一部分，城市内部的绿化空间的规划应重点考虑，做为人文理念的基础及支撑

    城市空间有限，应充分利用空间进行多层次绿化，乔、灌、草复层绿化体系以及垂直绿化，将绿化与建筑结合起来，并合理选择和搭配植物种类，将城市建在绿地中

    合理的绿地规划才能有效发挥其生态意义，绿地斑块与生态廊道共同组成城市生态基础，并融入整个区域绿色生态网络系统

     　　4.4文化生态建设

    城市文化作为文化的一个重要组成部分，其文化功能的发挥决定着城市的品位与内在价值，也是增强城市竞争力、吸引力不可或缺的组成部分

    如何将城市的特色资源与城市规划、城市建设有机结合，创造出一种独具特色、内涵丰富的城市文化，这是搞好城市规划的一个重要内容

    历史文物是不可再生的文化资源，一旦失去即成千古遗憾

    既要保护原有文化资源，又要体现时代特色，做到在协调中求变化，在变化中求协调，不断创作出有地方特色、时代特征，有整体美感的城市建筑群

     　　4.5社会生态规划

    首先是要完善社会服务保障体系，社会服务保障体系完善程度是生态城市体现对人关怀的一个重要方面，它应包括对人从生到消亡整个过程的关怀，这既体现对人在正常生活状态下的关怀，更能体现人在需要帮助时得到的关怀，同时，也要体现在社会性、自然性灾难时有安全保障

    社会服务保障体系应包括每万人医生数、社会保险普及率、每万老人“托老院”数、社会安全应急措施完善程度、特殊人群受益率等

    其次是健全社会管理机制

    社会管理机制健全是保证生态城市稳定、民主、安全的重要方面，没有完善的社会管理机制，生态城市就不可能建设，社会保障体系也不可能顺利运行

     　　综上所述，城市发展是人类与自然竞争与共生、改造与适应的过程，随着生态学的发展，城市规划已将生态纳入核心体系，这一理念将有助于建设更为合理的、可持续的城市新格局

    在进行城市生态建设与规划设计过程中，要依据经济社会发展规划，按照上述指标体系，科学地规划城市的经济和生态活动，按生态学规律办事，才能使大自然赐予人类的宝贵财富能够被人类持续永久地利用，才能使城市与大自然和谐共处，实现人类社会的可持续发展

     　　参考文献： 　　1驼?新共生思想.中国建筑工业出版社.2009.7 　　2俞孔坚.回到土地.三联书店

    2009.4 　　 提出了避免此类问题发生的措施及建议，为我县农村饮水安全工程设计质量的提高建言献策

      【关键词】农村饮水安全 设计概算 问题 建议  　　“十二五”以来，中国把农村饮水安全工程作为社会主义新农村建设的重点内容之一，全面解决2.98亿农村人口和11.4万所农村学校师生的饮水安全问题

    截止2013年底我县建成农村供水工程240余处，基本使我县农村人民群众饮水健康和安全得到保障

      　　在这里从近些年来我县编制的农村饮水安全工程设计概算编制中常见的问题及解决方法进行归纳如下：  　　1、设计工程量把握不准确  　　在一些项目中发现，部分工程量偏高或漏项，导致后期施工出现一系列问题

    设计工程量就是图纸工程量，设计阶段的设计系数应采用《水利水电工程设计工程量计算规定》中“设计工程量计算阶段系数表”不同阶段的相应数值

    利用施工图设计阶段成果计算工程造价的，不论是概算或是调整概算，其设计阶段系数均为1.00，不再保留设计阶段扩大工程量

      　　2、套用定额不准确  　　农村饮水安全工程定额套用应以设计为原则，与施工组织设计密切相关，定额运用时首先掌握各类建筑物的结构型式及尺寸大小，各种机电设备的型号及参数等重要指标

    再根据施工组织设计提供的施工方法，在详细研读定额子目的适用范围和工作内容的基础上，正确地选择和组合定额子目，进行工程单价分析

    在一些项目中发现工程单价超高或偏低，例如：（1）只计正差不计负差

    如钢筋、水泥市场价高于定额，只计这部分正差，而对于现行的市场价低于定额的砾石、砂粒，不计或少计这部分负差

    （2）提高材料单价定额

    如施工期较长的工程，不考虑价格的高低变化，只按提供材料价格最高的发票的单价

    究其原因是由于概算编制人员对设计意图理解不全面，对建筑物结构不清楚，对施工方法概念模糊

    工程项目中主要工程量单价与实际单价相差太大就会导致工程投资的浪费或不足，给今后工程实施带来一系列的隐患

    因此，要求编制人员应在完全掌握农村饮水安全工程施工的基础上进行编制

    这样才能正确地套用定额，做出符合实际的工程单价，确保设计的准确性和合理性，使工程投资收紧打足，正常发挥投资效益

      　　3、设备价格概算与市场价格相差较大  　　我县近年来农村饮水安全工程的单个项目投资资金数额不大，这就要求我们要在设计概算时，把每一分钱都用到点上，把握工程投资的准确性

    从一些项目来看，设计人员对建筑安装工程费编制比较详细准确，而对于设备费的编制比较随意，一般采用估算的较多，缺乏对主要设备进行必要的询价与比选，使得有些主要设备价格与市场价格实际相差甚远，在一定程度上造成投资虚增或缺口

    这是概算编制中较为薄弱的环节，应当引起足够重视

    究其问题原因可能是设计周期短，信息不足或其他

    只要平时工作中多积累价格资料，多查询价格信息，多进行市场调查研究，此类问题的解决并不困难

      　　另外，提高农村饮水安全工程概算编制质量的几点建议：  　　1、 要充分的熟悉文件，充分的理解设计意图才能准确的把握概算精度？  　　在农村饮水安全工程概算编制中，只有在充分的熟悉文件以及充分的理解设计意图的前提下才能准确的把握概算的精度

    因此，概算人员应该从熟悉设计文件、设计意图以及结构特点开始入手，认真的核对所设计的图纸以及相关的表格

    概算人员只有在充分的熟悉文件以及充分的理解设计意图的前提下才能准确的把握概算精度，从而真正的达到提高农村饮水安全工程概编制质量的最终目的

      　　2、利用现代化管理手段来促进概算编制质量的提高  　　农村饮水安全工程概算编制的质量对于设计工作来说至关重要，因此必须利用一切能利用的合理手段来提高工程中概算编制的质量

    在编制中管理者要充分的注重人的素质、编制的管理因素以及编制技术水平等等

    现代技术水平的不断发展，导致了现代化管理手段的出现，利用好现代化的管理手断能让工作效率得到显著的提高

    因此，在概算编制的过程中，要充分的利用现代化管理的手段来促进和提升概算编制的效率

      　　3、现场勘查和市场相关的调研是提高概算准确度的基本保障  　　编制概算人员在进行编制概算文件之前，必须对工程实施现场以及实施现场周围的环境和市场做相关的调研，只有在彻底的了解了工程实施现场的前提下来进行农村饮水安全工程概算编制，才能在最大程度上提高概算的准确度，达到事半功倍的效果

    因此，概算人员在进行编制概算文件之前，要对进行现场踏勘和市场相关的调研工作

    只有在做好现场踏勘和做好市场相关调研的基础上才能保证概算的准确度

      　　4、加强工程量的审核  　　工程量是编制工程结算最基础的数据，工程量的不实，就会导致整个工程造价不实

    审核工程量的重点应放在占投资比例较大的分项工程及容易重复计算的工程，如基础、砖石、钢筋砼结构等

      　　结语  　　希望几点建议对我县农村饮水安全工程概算编制质量的提高有所作用，以待使我县农村全面喝上安全水、健康水、放心水

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