河南汝阳农发2023年债权资产01

摘要： 鬼谷故里，杜康酒发源地！火爆上线！ AA主体发行方+AA主体担保方+国有应收账款确权质押并中登网登记！周二周五成立！【汝阳农发2023年债权资产01】【基本要素】总额：1亿，首期3...

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鬼谷故里，杜康酒发源地！火爆上线！
AA主体发行方+AA主体担保方+国有应收账款确权质押并中登网登记！周二周五成立！
【汝阳农发2023年债权资产01】
【基本要素】总额：1亿，首期3000万； 产品期限：1/2年；季度付息
【补偿金基准】
12个月：
10万-50万-100万-300 万
8.8% -9.0% -9.2% -9.4%
24个月：
10万-50万-100万-300万
9.1% -9.3% -9.5% -9.7%

❤【AA发行方】汝阳农xx汝阳农发投资发展有限公司，实控人为汝阳县国有资产服务中心，AA主体信用评级，截止2022年12月31日公司总资产为107.8亿元，资产负债率仅为11.29%，主要承担汝阳县范围内大量的桥梁道路、农田水利等基础设施项目建设、投资等业务。近年来公司均获得政府扶持与补助，2019年汝阳县人民政府向公司注入砂石采矿权汝阳县水利建设投资有限公司等公司股权，钼矿剥离物废石、尾矿库、汝阳县水库及河道砂石等资产以及政府拨款，合计为65.02亿元，2022年8月，汝阳县国资中心以货币形式对公司注资10.00亿元，公司资本实力得到提升。同时，2020-2021年公司分别获得政府补助1.24亿元和1.88亿元，有效提升了各年利润水平。

❤【AA担保方】xx限公司汝阳杜康建设投资有限公司， 实控人为汝阳县国有资产服务中心，AA主体信用评级，截止2022年12月31日公司总资产为119.42亿元，资产负债率仅为27.29%，主要承担汝阳县粮食购销及存储、供水及污水处理等公用事业、安保、药品销售、光伏发电及公（廉）租房租售等业务。截至2021年末，公司获得无偿划入的股权、土地、公（廉）租房等资产净增加资本公积85.03亿元，提升了公司的资本实力。2019-2021 年合计获得财政补贴 3.25 亿元，提升了各年利润水平。

❤【地方简介】：【汝阳县】地处豫西伏牛山区、北汝河上游，距洛阳市区74公里，是中国历史名酒——杜康酒的发祥地，史称“酒祖之乡”。汝阳县矿产资源较为丰富，现已探明矿藏七大类48种，其中东沟钼矿单体储量居全国第一，汝阳县4A级旅游景区有西泰山、恐龙谷漂流，3A级旅游景区有龙隐、恐龙国家地址公园 。2022年地方生产总值为206.3亿元，先后荣获省级卫生县城、园林县城和最佳人居环境奖，全国科技先进县、全省中医先进县、平安建设先进县称号。

❤【应收账款确权质押】：融资方以其对xx限公司的3000万应收账款确权质押担保，并在中登网登记。

❤【资金用途】：
用于汝阳县土地复垦+北汝河综合治理三期工程项目建设及补充流动资金

河南汝阳农发2023年债权资产01

新闻资讯：

    对于建筑工程本身来说，能否按照约定的工期交工直接影响建筑工程的成本，所以必须要加强对于项目工程管理中施工计划的有效管理，文章结合BIM技术进行分析，充分的论证施工计划构成的具体措施，进一步提高工程项目施工项目计划构成质量与水平

     关键词：工程项目；施工计划；构成方案 引言 工程项目管理中施工计划构成就是在目标工期的范围内根据相关的具体措施和要求进行的施工编制工作，并且保证整个施工操作的过程中及时的针对施工计划进行调整，充分保障施工执行能够符合施工计划的要求

    通过对于施工计划有效管理能够保证施工项目在约定的时间内高质、高效的建设完成

     1BIM技术 BIM技术就是工程信息模型技术

    在建筑工程项目施工的过程中利用BIM技术能够实现工程项目的可视化管理，从而提高了工程建筑的整体优化

    在具体应用的过程中由于BIM技术并不针对数字信息进行集成，而是通过将具体的项目建设进行整合保证对施工的各个阶段应用现状进行分析，通过加强对数字的模拟与运用，来强化数据信息的模型控制

    而且BIM技术能够针对各个阶段的施工费用进行合理规划、保证整体的工程质量、降低工程费用、提高工程项目建设的整体质量，实现经济效益和社会效益的同步提升

     2影响建筑工程施工计划因素分析 2.1对项目的特点与项目实现的条件认识不清 在针对工程项目进行前期调研的过程中，对于项目的施工特点和施工条件没有充分的认识，通常情况下会出现低估项目技术施工难度导致项目工程建设作业不协调的问题

    很多的工程项目由于自身的施工环境非常恶劣，存在非常多不可预见的因素，包括自然因素和人为因素等，这些都会造成施工计划受到影响

    而且由于施工工程项目必须要投入大量的资金作为保障，但是如果资金不到位或者没有及时的给足工程预付款，也会造成工程项目资金流转速度受到影响，从而导致施工计划陷于停滞【1】

     2.2项目参加人员的工作失误 在施工单位针对施工现场进行勘查的过程中，由于没有科学掌握相关的施工新技术、新材料，或者没有严格进行技术交底导致施工人员缺乏对于新技术、新材料的了解程度不够深入，存在盲目施工的现象，这样就会造成施工技术与施工设计方案出现偏差，导致返工问题

    另外在施工组织管理的过程中由于没有针对劳动力和施工机械进行适当的调整，很容易造成施工计划缓慢，另外施工平面布置不合理也会影响整个施工计划

     3项目计划构成需要做好的工作 3.1建立项目管理的模式与组织构架 由于项目施工的过程中经常会出现多种多样的意外事故而导致施工计划受到影响，所以为了能够充分的加强对于施工项目的科学管理必须要建立完善的项目管理模式和项目组织框架

    通过这样的方式可以在根本上保障建筑工程项目施工的计划构成，也能够及时的确保各项施工项目能够顺利开展

    在施工前期的设计阶段，必须要充分运用BIM检测技术，针对工程项目的方案进行研究

    提高对于工程项目、电气结构、消防给排水等项目的管理质量

    避免出现意外

    同时利用BIM技术也能够保证设计管理与造价管理的同步进行【2】

    这就要求工程人员必须要准确把握工程量的基础数据，然后在数据分析的基础上，通过对工程设计环节的数据进行分析

    加强对于数据信息的处理工作，同时也可以提高设计人员对于数据运用和工程造价管理的有效控制

     3.2建立一个严密的合同网络体系 通过分段发包、提前施工的方式能够有效的促进施工工期的科学管理，并且保证施工合同工期与进度能够统一

    在施工合同签订的过程中要根据工期进度进行明确要求，并且确定相关的奖惩措施，避免工期拖延

    在合同中必须要明确工程工期进度的相关条款，同时在招标时也应该针对施工计划给予一定的优惠鼓励，保障施工单位能够尽快施工

    在施工的过程中要注意对于施工合同的资料保存，尤其是在施工项目工程变更的过程中产生的图纸和资料，这样能够有效的针对施工计划出现变化的原因进行分析，为今后的施工计划制定提供准确的参考【3】

     3.3制定一个切实可行的三级工程计划 项目工程计划作为项目施工内容的总体安排，必须要通过业主或者高级管理层等相关人员的批准才能够实行，并且要保证三级工程项目计划作为总体的工程目标

    其中一二级的计划通常只反映时间关系，而不用于加载工程量和资源等，三级计划则是以工程资源量与费用为主体

     3.4设计单位的确定及设计合同的签订 在设计单位新型施工计划设计的过程中必须要保证各类工程的设计合同符合国家规定的规范和标准

    在合同拟定时要坚决避免合同约定措辞不严谨、表达不清楚、签订不认真的问题

    要根据国家格式文本认真填写项目的名称、规模和施工计划等内容，对于通用条款中没有但是在实施过程中可能会出现的内容必须要严格根据工程的具体情况与业主进行协商，并且根据项目条款作出具体说明，避免施工之后出现歧义或误解，要加强对于合同内容的严格评审，明确合同履行时的风险承担问题【4】

     3.5施工单位的招标评标及施工合同的签订 施工单位在进行招投标的过程中，首先要明确招标公告，因为招标公告上明确规定了项目名称、地址、工程建设规模、质量要求等相关的内容，所以在看清招标公告信息之后才能够保证施工单位的招标工作顺利开展

    同时要清点招标文件和图纸，有效避免因为投标单位的忽略而造成风险，作出错误的决策

    还应该加强对于建设合同通用条款和专业条款的约定，并且要保证专用条款的内容，越精细越好

     3.6工程前期政府手续的办理以及市政配套工程的安排 在工程项目施工之前，必须与当地的政府机关进行充分良好的沟通，并且在政府的配合之下，完成各项手续的办理，同时要与工程项目涉及的相关市政配套工程进行恰当的沟通协调，保证市政配套工程的顺利开展

     4建立三级计划构成体系 4.1三级计划构成体系的人员架构 三级计划构成体系的人员架构要及时针对施工计划进行交接，保证每一个环节都有专门的部门或者人员进行负责，确保施工计划了如指掌，避免由于沟通不畅而造成各个环节之间的施工衔接效果不理想

     4.2三级计划构成体系的贯彻途径 在三级计划构成体系贯彻途径确定的过程中包括质量管理、费用管理、目标管理、人力资源管理等

    这些管理体系必须要以市场经济为主体，只有建立健全以合同管理为核心的项目管理机制，才能够保障项目施工计划的问题关键

    通过加强对于合同管理的制定与执行，能够保证工程项目质量和工程项目施工计划

    在针对工程项目决策阶段进行造价管理的过程中，必须要保证提高工程造价的管理效率，并且选择最优的工程设计方案

    运用BIM技术能够建立三维模型，针对工程数据量的信息全部都整合到模型之中，利用云端系统可以针对市场信息进行实时更新，选择最佳的投资估算方案

     4.3三级计划构成体系的工作流程 要建立健全三级计划构成体系工作流程，只有健全施工计划构成制度流程才能够为施工计划构成提供充足的保障，并且确保每一个施工环节都能够有章可循

    要加强管理责任制的具体落实，在施工过程中如果发生问题，则能够直接的针对具体的责任人进行处理

     5编制项目进度计划 必须充分加强施工计划的安排，避免由于预设过多而导致施工计划失去实际作用，要充分的选择现代化的施工计划编制方案，保障施工计划更加的科学高效

    首先在招投标过程中，负责人可以运用BIM技术，将招标方案进行立体化展示，提高了整个招标方案的效果

    同时还可以运用BIM技术针对工程信息数据进行复查及时的发现问题，并且提出改进方案

    运用BIM技术与企业BIM数据库进行连接，及时的获得最新的市场价格，并且在方案中可以立即更新提高方案的竞争优势

     6项目进度计划的检查与评价 施工企业的有关部门必须要加强对于项目进度计划的检查与评价，保障施工制度与施工计划计划紧密配合，彼此呼应，通过科学制定施工计划来确保施工计划构成的效果

     7结束语 随着我国建筑行业的快速发展，建筑项目日益增多，必须要加强对于BIM技术的应用，既能够有效的提高建筑工程整体质量的管理，也能够提高建筑工程的施工效率，更好的提升企业竞争优势为国民经济的发展作出积极贡献

    通过本文对于BIM技术在工程造价管理中的应用进行分析，能够更加有效的促进工程造价管理的精细化，促进整个工程造价管理体系的不断完善

    施工单位制定工程项目管理制度的过程中，要牢牢把握建设工程施工合同的法律法规，明确房屋建设工程的标准化合同范本，加强对于工程项目施工管理的进度控制

     建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

     第二、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督

       第三、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收

    涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案

       第四、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

       第五、保修费由质量缺陷的责任方承担

       第六、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求