A级央企信托-631号江苏盐城阜宁带抵押非标

摘要： ?盐城阜宁；3.4亿足额土地抵押！江苏非标！稀缺！?绑定当地前两大政府平台！?AA融资方，总资产208.30亿！?AA+担保方，总资产688.88亿！ ?【A级央企信托-...

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?盐城阜宁；3.4亿足额土地抵押！江苏非标！稀缺！
?绑定当地前两大政府平台！
?AA融资方，总资产208.30亿！
?AA+担保方，总资产688.88亿！

?【A级央企信托-631号江苏盐城阜宁带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

?【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。

?【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

A级央企信托-631号江苏盐城阜宁带抵押非标

新闻资讯：

     一、止水条 1、止水原理 遇水膨胀止水条是由高分子、无机吸水膨胀材料与橡胶及助剂合成的具有自粘性能的一种新型建筑防水材料

     止水条是靠吸水膨胀后与混凝土挤密，堵塞空隙来止水的

     规格尺寸一般为20×30mm或50×50mm

     2、优点 施工方便，价格便宜

     3、缺点 止水效果没有止水带、止水钢板好

     施工过程中不可预见的问题较多，一是钢筋密不好放置；二是时间过长，吸潮膨胀，影响效果；三是施工缝处不平整，接触不良

    通常这种方法止水效果不是很理想

     止水条安装时凹槽的留设，大了不能有效固定，小了镶嵌不到位，混凝土浇筑时，在混凝土浮力作用下容易移位

     4、适用范围 可用于地下无水的建筑，一般用于建筑物的次要部位或要求不严的部位，如地下水位以上的地下室外墙、基础筏板等，即主要防止土层中的毛细水

     不适宜用在表面有覆土或种植土的地下车库顶板上

     二、止水带 橡胶止水带型号常用的止水带形式有：651橡胶止水带，中埋式橡胶止水带，外贴式橡胶止水带，钢边橡胶止水带，遇水膨胀橡胶止水带，p型止水带，pvc塑料止水带，止水钢板

     根据使用情况又可分类为中埋式橡胶止水带和背贴式橡胶止水带

     根据外观形式又可以分为CB型止水带(指中间有孔的中埋式止水带)、CP型止水带(指中间无孔的中埋式止水带)、EP型止水带(又称外贴式止水带或背贴式止水带，是指外贴式中间无孔型止水带)、EB型止水带(外贴式中间有孔的止水带，又称外贴式止水带或背贴式止水带)

     橡胶止水带常用的规格有300×6，300×8，300×10，350×8，400×10mm等，常用型号为中埋式651型

     1、止水原理 止水带是防止阻止水分渗透而制作安装的带状物, 宽度200-350不等，按设计选用，适当延长渗径，在混凝土浇注过程中部分或全部浇埋在混凝土中，具有一定的强度和韧性，其强度和韧性介于止水条和止水钢板之间

     2、优点 该止水材料具有良好的弹性，耐磨性、耐老化性和抗撕裂性能，适应变形能力强、防水性能好，温度使用范围-45℃～+60℃

     3、缺点 混凝土中有许多尖角的石子和锐利的钢筋头，因为塑料和橡胶的撕裂强度比拉伸强低3～5倍，止水带一旦被刺破或撕裂时，不需很大外力，裂口就会扩大，所以在止水带定位和混凝土浇捣过程中，应注意定位方法和浇捣压力，以免止水带被刺破，影响止水效果

     在砼浇筑时，由于止水带为橡胶产品比较软，容易变形，不顺直，上下宽度不好控制，如果用铅丝扎在钢筋上，损坏止水带

     4、适用范围 止水带的选择应根据构筑物的重要性等级、变形缝变形量及水压、止水带的使（应）用工作环境、经济因素等条件综合考虑确定

     一般用于防水部位的竖向止水，如施工缝或后浇带或板墙结构的沉降缝、伸缩缝等沉降变形大的地方

     固定止水带的方法有附加钢筋固定法、专用卡具固定法、铅丝和模板固定法等

     如需穿孔时，只能选在止水带的边缘安装区，不得损伤其他部位

     如需现场连接时，可采用电加热板硫化粘合或冷粘接（橡胶止水带）或焊接（塑料止水带）的方法

     止水带施工时不得长时间露天曝晒，防止雨淋，勿与污染性强的化学物质接触； 在运输和施工中，防止机械、钢筋损伤止水带； 施工过程中，止水带必须可靠固定，避免在浇注混凝土时发生位移，保证止水带在混凝土中的正确位置

     三、止水钢板 止水钢板的定义：建筑物地下室水平构件和竖向构件无法一次性浇筑，一般采用在基础底板上返300mm位置留置水平施工缝，施工缝位置放置止水钢板

    止水钢板一般在400mm宽，新旧混凝土内各埋置一半

     钢板止水带的规格型号主要有200×2mm、200×3mm、300×2mm、300×3mm、350×2mm、350×3mm、400×4mm、450×4mm等等

     1、止水原理 新旧混凝土接缝位置称为施工缝，此属于防水混凝土防水的薄弱环节，增加止水钢板后，水沿着新旧混凝土接茬位置的缝隙渗透时碰见止水钢板即无法再往里渗，止水钢板起到了切断水渗透路径的作用

     即使沿着止水钢板与混凝土之间的缝隙渗透，止水钢板有一定宽度，也延长了水的渗透路径，同样可以起到防水作用

     止水钢板的“开口”朝迎面，且钢板与混凝土结合紧密，辅以钢板八字形状，地下水很难沿施工缝从钢板浸透

     2、优点 钢板止水带连接部位要求焊满，效果当然是很好的

     3、缺点 成本要高很多，施工速度比较慢

     规范要求，使用止水钢板的剪力墙，墙体厚度不宜小于250㎜，止水钢板与钢筋间净距离为：墙厚/2-外侧保护层厚度50-墙体双向钢筋直径；当墙体厚度为250时，250/2-50-30=45㎜

    止水钢板与墙体间距离偏小，施工时混凝土在该部位容易漏振，形成蜂窝孔洞

    因此，在使用止水钢板时，在施工缝部位必须加强振捣

     该止水措施的薄弱环节为搭接部位及90°转角部位

    钢板八字角在90°转角部位焊缝极难控制，容易形成漏水点

    钢板转角部位的焊接施工应作为该工序的关键部位予以控制

     4、适用范围 适用于有地下水的构筑物，如水池等有水的建筑，以及埋深在地下水位以下的水平和竖向施工缝处

     止水钢板厚度一般3㎜，宽度＞200㎜，长度一般加工成3米长或者6米长，一般为三米好运输

     施工时，尽力保证止水钢板在墙体中线上

     两块钢板之间的焊接要饱满且为双面焊，钢板搭接不小于200mm

     墙体转角处的处理通常采用整块钢板弯折、丁字型焊接、7字型焊接等

     止水钢板的支撑焊接，可以用小钢筋电焊在主筋上

     止水钢板穿过柱箍筋时，可以将所穿过的箍筋断开，制作成开口箍，电焊在钢板上

     四、总结 通过分析对比，在三种止水措施当中： 止水条价格便宜，施工方便，止水效果最差，一般用于地下水位以上次要防水部位； 止水钢板价格最高，施工难度最大，止水效果最好，一般适用于地下水位以下的竖向及水平施工缝，因其刚度太大，不适宜用在变形大的部位； 止水带价格、性能、施工难度介于止水条和止水钢板之间，适用范围广，因其韧性大，更适宜用在变形较大的有沉降变形要求的部位