央企信托-507号新沂政信

摘要： 12个月徐州1.?徐州，江苏省排名第6位，GDP8457.84亿，远超泰州，盐城，扬州！2.?新沂，全国百强县市，江苏北大门！?超强主体：当地重要平台直接融资，主体AA，实控...

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12个月徐州
1.?徐州，江苏省排名第6位，GDP8457.84亿，远超泰州，盐城，扬州！
2.?新沂，全国百强县市，江苏北大门！
?超强主体：当地重要平台直接融资，主体AA，实控人为新沂人民ZF！
?超强增信：徐州市最大最强平台公司直接履行保证担保，主体AA+，总资产1124.74亿，实控人为徐州人民ZF！

??《央企信托-507号新沂政信》5亿，初始投资期限12个月，100-300万:6.4-6.5%，季度付息。

AA发行人：沭东新城为新沂市人民ZF100%控股，新沂市第四大平台公司，总资产157.81亿，净资产65.35亿。

AA+担保人：钟吾城乡为徐州市人民ZF100%控股，徐州市第一大平台公司，总资产为1124.74亿，净资产394.95亿。

区位优势：徐州，江苏省地级市，华东重要门户城市，2022年GDP8457.84亿，江苏省第 6位，全国地级市排名第28位，一般公共预算收入517.43亿。新沂，徐州市下辖，是江苏的正“北大门”，苏北区域重要交通枢纽、全国百强县市，2022年GDP826.34亿，一般预算收入46.07亿。

信托定融政信知识：

    作为建设工程的主体之一—施工单位，施工资料更是项目管理工作中的一项重要的工作

     关键词：资料的收集和整理；编制要求 施工资料是指在建筑施工现场所保存的，为反映工程真实情况的文字、影像等资料

    是建设工程施工中的一项重要组成部分，是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查、维护、管理、使用、改建和扩建的原始依据

    施工企业施工资料作为工程施工过程的准确记录，对于工程的顺利完成和验收具有十分重要的意义

    施工企业对资料的收集与整理应遵循真实、实时、齐全的原则，真实地反映施工质量的好坏

    施工资料管理作为一个非常重要的环节，是一个施工企业管理水平的体现

     1 资料整理的范围 1.1 施工招投标文件

    由招标人或招标代理机构编制并向潜在投标人发售的明确资格条件、合同条款、评标方法和投标文件响应格式的文件就是指的招标文件，而且在一些特殊情况，还应对性能规格附有，投标保证金保函，预付款保函和履约保函的标准样本

    而潜在投标人根据招标文件的要求所编制的就是指的投标文件，响应招标文件格式的文件

     1.2 施工合同

    施工合同是发、承包双方为商定的建筑安装工程，使相互权利、义务关系明确的文本

    我国目前主要对建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》进行使用，其主要分为三部分：协议书、通用条款与专用条款

    一般还包括中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等

    其中协议书是对发承包双方就建设工程施工合同内容达成同意的书面确认，主要包括工程概况、工期、承包范围、质量标准、合同价款、合同文件的范围等基本内容；通用条款则是详细规定双方合同权利义务，可在各种不同的工程项目适用于，具有相对固定性

    专用条款则是针对特定工程项目合同双方所作特别约定，从而为双方当事人意思自治留下必要的空间

     1.3 建设工程施工许可证

    是建筑施工单位符合国家法律法规中所规定的各种条件的响应，是建设单位据以进行工程施工的法律允许

     1.4 工程开（复）工令

    工程开（复）工前，由承包单位必须提交、监理工程师审查、总监理工程师签署的允许工程开（复）工的指令文件

     1.5 分包单位资质报审表

    当对需要分包工程涉及到时，总承包单位提交的、监理工程师审查、总监理工程师签署意见的指令文件

     1.6 图纸会审记录

    参加的单位有建设单位组织，施工、监理、设计、地勘等，由施工单位会后整理，最终对施工图纸的审查记录形成

     1.7 设计变更通知单

    工程施工过程中为使设计和施工质量得到保证，从而对工程设计、纠正设计错误以及满足现场条件变化等完善而进行的设计修改工作

    一般有原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种是主要形式

     1.8 隐蔽工程验收记录

    隐蔽工程完工后建设方给承包方的工程量开具的证明

     1.9 工程定位测量记录

    承包商对发包人（或其委托的单位）给定的原始控制基准点、控制基准线和控制标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理单位进行报验，经监理单位批准后承包商据以进行测量放线，并填写测量放线记录

     1.10 分项（分部、单位）工程质量验收记录

    工程质量验收记录由相应的级别的人员组织施工单位项目人员进行共同验收并签证；对分部工程及重要工程应有勘察、设计单位项目负责人参加验收

     1.11 竣工图

    与原设计图变化不大的在原图纸上进行小范围的修补（依据设计变更）；大范围的修改则应重新出图；竣工图由施工单位依据设计变更完成修补后，由施工单位加盖竣工图章，各责任单位负责人在竣工图章内签字认可

     1.12 施工单位工程竣工报告

    单位工程完工后，由施工企业编写单位工程竣工报告，竣工内容包括：工程概况、项目完成情况；企业自评工程实体质量；企业自评施工资料完成情况；主要建筑设备、系统调试情况；安全和功能检测、主要功能抽查情况

     1.13 工程竣工验收报告

    是指工程项目竣工之后，由建设单位组织设计、接收、施工、监理并有质量监督部门成立的专门验收机构，组织专家进行质量评估，验收结束后有相关部门签认的书面报告

     2 资料整理的技术要求 资料的组卷、排列、目录、备考表等均依据《科学技术档案案卷构成的一般要求》（GB/T11822-2008）

    进行编制即可

     3 资料整理对资料员的要求 3.1 正确的工作态度

    资料员要用踏实、勤奋、认真及科学的态度去工作，在做资料的过程中要做到及时、整洁、完整，要做到随着工程的进展及时编写、收集、整理、归类，要求资料书写认真，字迹清楚，项目齐全、数据准确、内容真实；积极配合好技术员做好施工组织、方案、技术交底等工作；努力熟悉施工图并发现其中问题，及时与建设单位、设计单位进行沟通与联系，并力争在最短时间段内解决问题；对其他管理人员所提出的工作建议虚心接受并认真落实到工作中；要及时与本单位技术负责人沟通，对在资料管理中发现的问题及时反馈，以期在问题萌芽状态时就予以纠正；要多去施工现场了解现场的第一手情况，以提高资料数据的真实性

     3.2 努力提高工作技能

    作为一个称职的资料员，不仅在态度上、思想上有主观能动性，还必须具备一定的建筑工程专业知识，因为建设工程资料员的工作是一项集建设工程管理、档案管理、文秘管理、计算机管理为一体的复合性专业工作

    现在资料员已成为工程建筑行业不可或缺的专业技能人才

    资料员要熟悉国家各级机构档案管理工作的相关规定，要能看懂施工图，能编制竣工图；能正确填写各种施工检查记录、隐蔽工程检查记录、竣工资料表格；了解测量的基本知识，熟悉工程的定位测量、施工测量、竣工测量，能填写工程测量表格、编制工程测量报告；了解文秘的有关知识，掌握报告、通知、批复、纪要、收发文等应用公文的编写方法；熟悉城市建设工程档案的内容、范围；掌握工程档案收集、编制、整理的方法；了解计算机在档案管理中的作用及基本应用

     4 结语 由于建筑工程分为不同的专业类别，各专业对本专业工程施工资料的编制各有不同的要求，文章仅起抛砖引玉之用，以尽可能对施工企业同仁有所帮助

     参考文献 【1】 GB/T50328—2001.建设工程文件归档整理规范【S】.中华人民共和国建设部，2001. 【2】 【2005】431.交通档案管理办法【S】.交通部、国家档案局交办，2005.   什么时候能增加识别连梁图元的功能，这样就可以快速的完成连梁的建模

             答：GGJ2009的最新版本718版本中已经增加了识别连梁的功能，识别时，使用原有的“识别梁”中的功能，在识别构件时，选择“连梁”即可，如下图所示

    识别图元时，同样选择“连梁”即可完成识别

    图中下拉列表中的各种梁构件的CAD识别，都可以通过“识别梁”选择类别来实现

             同时，对于筏板钢筋的识别，可以通过“识别板受力筋”和板负筋的功能来实现，操作方式类似

             2、 在剪力墙的计算设置中第一项是“纵筋搭接接头错开百分率”提供了4种选项，其中“0”和“100%”的结果应该都是不错开搭接，那么这两个选项的区别在哪？         答：在03G101-1中，规定了不同的搭接百分率，搭接长度不同，如下图所示

    软件计算设置中对应图集提供了这三种设置，并进行相应的计算

             但是在图集00G101中，一、二级抗震等级：lle=1.2la+5d；三、四级抗震等级：lle=1.2la；非抗震：ll=1.2la

    当计算设置选择为“0”时，软件按照00G101来进行计算

    用户可以根据自己的需要进行设置

             3、 在进行CAD识别柱表时，CAD中的标高用文字表示，软件识别不了，请问怎么才能直接识别？         答：软件在CAD草图的界面，新增功能“批量替换”，可以将软件识别不了的字符替换为正常的字符，替换之后就可以顺利进行识别，如下图所示

             4、 软件的“工具”菜单中新增了“尺寸标注”功能，这个功能非常方便量取构件长度，但是后期留在绘图区会比较乱，怎么才能不显示呢？         答：“尺寸标注”的功能在每个图层都可以使用，但是删除时，需要切换到“自定义”构件组下的“尺寸标注”图层，才能选中并进行删除

             5、 构件菜单下的“从其他楼层复制构件”和“复制构件到其他楼层”功能，与构件定义界面的这两个功能有什么区别？         答 ：这两个菜单项是718版本新增的内容，是为了方便用户在绘图界面进行构件的层间复制，不用频繁在定义和绘图界面切换

    其作用和定义界面的功能作用没有区别

             6、 构造柱在基础层中为什么没有计算箍筋根数？         答：砌体结构的计算设置中“是否属于砖混结构"软件中默认是“否”，选择“否”时按照框架填充墙构造计算，基础范围内不计算箍筋，只有选择为“是”砖混结构才计算基础中的箍筋

             7、 为什么有的承台侧面受力筋没有计算？         答：承台的受力筋的弯折长度有关系的，如果受力筋的弯折长度设置为0了，侧面钢筋就不计算，有弯折长度的范围才会设置侧面钢筋         8、 板负筋的端部弯折长度应该是“板厚-2*保护层”，为什么软件中负筋的属性显示为“0”？         答：属性中显示为“（0）”，带括号的0表示取计算设置中的默认值，计算设置如下图所示，默认为“板厚-2*保护层”，而不是0

    用户需要的话可以在计算设置或者构件属性中进行修改

             9、 连梁设置了非通长筋，如何进行输入和计算？         答：可以使用梁来定义，输入原位标注钢筋，在进行锚固时，需要按照连梁的节点计算，可以在梁的节点设置中设置纵筋锚固长度

             10、 GGJ2009条基绘制好以后，没有计算出分布筋，是怎么回事？         答：条形基础的宽度大于长度时，按平法要求，条基的分布筋软件是不计算的，其受力筋会双向配置

央企信托-507号新沂政信