南阳市宛城区城投2023融资计划

摘要： 南阳市政信：打款当日成立计息！一城奇山秀水，千年楚风汉韵——中国·南阳 财政局直属平台市场首发市级平台融资全国百强地级市足额应收质押2022年经济总量高达4555亿（全省...

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南阳市政信：打款当日成立计息！
一城奇山秀水，千年楚风汉韵——中国·南阳

财政局直属平台市场首发市级平台融资全国百强地级市足额应收质押2022年经济总量高达4555亿（全省第三）
【南阳市宛城区城投2023融资计划】
规模：1亿 12月 季度付息 （20）
收益：10-50-100-300万 8.5-8.8-9-9.3%（合同收益7%）
资金用途：南阳市宛城区仲景街道东关村解放广场北城中村改造项目（南阳发改委批复、重点工程）
风控措施及亮点：
1、地级市财政局直属平台首次融资：南阳市XXX城建投资有限公司（隶属于南阳市财政局直属平台）是南阳宛城区重要的基础设施建设平台，目前在建和经营项目有：宛城会议中心、南阳理工学院校友回乡创业创新产业园标准化厂房项目、南阳绿色新型建筑材料循环经济产业园项目、人民公园诸葛书屋项目。市场首次融资，债务低，规模小。安全系数高。
2、地级市财政局直属平台担保：南阳XX建设发展有限公司（隶属于南阳市财政局直属平台）提供连带责任担保。
3、应收质押：融资方提供价值1.1亿应收账款质押
【区域简介】：
南阳市，河南省辖地级市、省域副中心城市，国务院批复确定的中部地区重要的交通枢纽，豫鄂陕交界地区区域性中心城市。中原历史名城，孔明故里，河南现代化副中心城市。是“中国月季之乡”“世界艾乡”“中国玉雕之乡”
多年入选全国百强地级市。2022年中国内地GDP百强城市（第61名）。2022中国活力城市百强榜”第79名。2022年入选全国性综合交通枢纽城市建设名单，2023年中国百强城市位居第96位，2022年GDP为4555.40亿（河南省第三）宛城区385.19亿（南阳市第四）全市一般公共预算收入256.9亿元，市本级一般公共预算收入57.9亿

信托定融政信知识：

     　　建筑体型和立面设计是整个建筑设计的重要组成部分，应和平、剖面设计同时进行，并贯穿于整个设计的始终

     　　建筑体型设计主要是对建筑外观总的体量、形状、比例、尺度等方面的确定，并针对不同类型建筑采用相应的体型组合方式；立面设计主要是对建筑体型的各个立面进行深入刻划和处理，使整个建筑形象趋于完善

     　　建筑体型和立面设计应遵循以下基本原则：反映建筑物功能要求和建筑个性特征；反映结构、材料与施工技术特点；适应一定社会经济条件；适应基地环境和城市规划的要求；符合建筑美学法则

     　　建筑造型设计中遵循的美学法则，指建筑构图中的一些基本规律，如统一、均衡、稳定、对比、韵律、比例、尺度等，是人们在长期的建筑创作历史发展中的总结

     　　建筑体型基本上可归纳为两大类：单一体型和组合体型

    单一体型是指整幢房屋基本上是一个比较完整的、简单的几何形体；组合体型是指由若干简单体型组合在一起的体型，常有对称的和不对称的两种组合方式

     　　建筑体型的转折与转角处理常用的手法有：单一性体型等高处理；主附体相结合处理；以塔楼为重点的处理

     　　复杂建筑体型中各组成体量问的连接方式主要有：直接连接；咬接；以走廊或连接体连接

       因此对于工程质量的监督管理工作是必不可少的，本文对于建筑工程质量监督管理及对策开展了研究

    影响工程建筑施工质量的因素有很多种，包括人为因素、材料因素、环境因素和方法因素

    同时针对建筑施工单位的监督管理存在的问题进行了剖析，提出了提高建筑工程质量监督管理的方法 　　关键词：建筑工程质量 监督管理 工程项目 　　引言 　　在建筑施工阶段，质量控制是最关键环节

    建筑工程的质量得到保证，才会达到国家要求的标准，满足业主的要求，有利于整个工程的顺利完成

    因此加强建筑工程的质量监督管理是非常重要的

     　　一、简述建筑工程质量监督管理 　　建筑行业的快速发展离不开工程质量

    目前我国社会主义经济体制渐渐完善，建筑工程的质量监督和管理工作也不断得到健全和发展

    主要表现在以下几个方面：首先组织体系逐步完善，已经实行了第三方认证、政府监督、企业自控这样的管理体制

    其次，管理制度得到改革，很多关于工程建设参与方的责任问题的法律条文逐步得到完善，为解决一些不必要的纠纷提供了保障

    最后，建设监督制度得到推行，过去在建设项目时，采取的管理方式是行政命令为主，现在在工程建设中的政府职能得到转变，对于工程项目的投资目标、工期和质量给予了有效的控制

     　　二、影响建筑工程施工质量的因素 　　（一）人为因素 　　人为因素有很多种，包括操作人员的技术水平、施工服务人员对工程质量的重视程度、施工领导人的素质高低等因素

    领导者是整个企业的核心，一个领导人素质很高，就一定会有很强的质量规划，技术指导、质量检查的能力，企业制定的制度会很完善，工程的质量也能得到保证

    另外，相关的操作人员的技术行为也会对建筑工程的质量产生一定影响

     　　（二）材料因素 　　材料是建筑工程施工得以开展的必备因素，它对工程的质量有很大的影响

    在实际的施工过程中，一些建筑材料采购者、某些承包商为一己之利，违反工程技术规定，使用不符合规格的建筑材料，使工程产生了难以弥补的损失

     　　（三）环境因素 　　很多环境因素影响了工程的质量，包括工程地质、水文以及气象等工程技术环境

    质量管理制度和质量保证体系等工程管理环境

    劳动工具、劳动组合等劳动环境

    当地的社会治安、经济发展水平等人文环境

     　　（四）方法因素 　　建筑施工的周期中属于方法因素的范畴内的有技术方案、工艺流程、组织措施以及检测手段等

    一些工程技术人员并不按照标准施工，并不严格执行工程的设计计划，不按照施工标准进行施工，这些都会影响施工工程的质量

     　　三、提高建筑工程质量监督管理的方法 　　（一）规范建筑单位的行为 　　建筑工程质量涵盖范围很广，除了施工质量以外，还包括组织质量管理、监理质量和勘察设计质量

    一旦工程出现了质量问题，不仅由施工单位来负担，建设单位、设计单位、勘察单位及监理单位等都应承担部分责任

    根据《建筑工程质量管理条例》条文规定：勘察单位、施工单位、设计单位、工程监理单位、建设单位都要负责工程质量

    但在实际工程质量管理中，互相推诿常发生，应设立一个主要责任人制，由一个主要的责任单位来带领其他责任方承担事故责任

     　　（二）加强对设计单位和设计者的审查 　　在工程的建设阶段中，设计部分占有重要的作用，设计的合理性决定着建筑产品的质量

    通过调查分析工程事故，可以看到大约40%的工程事故的罪魁祸首都是设计

    因此要严格审查设计者和设计单位的资格，对于设计的方案还要加强审核，确保其具有安全性以及防火性

     　　（三）推进建设监理制的发展 　　监理制可从第三者角度来客观评价工程质量，从而促进监督和管理质量的形成过程

    政府在宏观调控工程领域时，应适当提高监理地位

    完善其各项配套措施，通过法律进行约束

    监理人员一旦在某个项目上签字，就要对其可能出现的质量问题负责，可作为个人考评依据记入工作档案

    要严格审查监理人员资质，杜绝徇私舞弊以及滥用职权现象发生，如有违纪，一定要严肃处理，甚至可以考虑取消其监理资格

     　　（四）监督和约束施工单位的市场行为 　　对于分包单位和承包单位在处理质量和安全事故的问题上，要加大其刑事责任，增加其赔偿金额

    对于进入工程领域的一些企业进行严格管理，要求其拥有从事这个行业的基本技术以及管理素质，同时还要健全全员培训上岗制度以及工程技术人员的资格认证相关制度

     　　（五）政府要加强监管工程质量 　　国家颁布了《建筑工程质量管理条例》等相关法律、法规，基本建设体制的改革得到深化，实现了工程质量监督领域的有法可依和依法执监

    现在工程监理实施很普遍，在这种情况下，对于工程质量监督机构发生的角色和职能的变化要予以重视，深化其监督机构改革，探索新的思路和理念，建立一个工程质量监管的新模式

     　　（六）加快建设劳动力市场 　　建设工程领域的劳动力市场应该从几个角度来开展：对于劳动力资源的开发要有限度，在工程产业的发展过程中，从扩张质量转变为提高质量，重视工程建设人员的素质和专业技能的培养

     　　综上，工程建设的核心就是工程质量，工程质量的好坏与人民群众的利益有非常密切的联系，影响着社会的稳定和谐发展相关部门一定要注意监督管理工程，确保其工程质量，这不但是经济和建设问题，同时也是民生问题

    因此要建立并健全责任制度和管理制度，从而促进工程质量得到不断提高

     　　参考文献： 　　【1】邹文龙.浅议建筑工程质量监督管理及对策【J】.中国城市经济, 2011.3 　　【2】王琰.论工序质量控制在建筑施工中的作用【J】.中小企业管理与科技(下旬刊),2011.9 　　【3】陆庆.我国建筑工程质量监督现状与对策【J】.山西建筑,2007.7 

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