天津蓟州新城建设投资2023年债权

【天津蓟州新城建设投资2023年债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟州xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

优质知识分享：

我一直负责林桥社区生活保障房工程项目的资料整理、收集、管理工作，工程资料真实反映工程项目的施工结果，本着“各项工作资料先行”的原则，严格按照国家标准规范及各类规定，主动会同相关部门及责任人随施工进度及时整理完善各项资料

    我的主要工作及总结如下： 1、配合各专业工程师对施工单位的工程资料做好严格把关，资料就是在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，只有和专业工程师、施工单位资料员、监理单位全力配合才能完成并做好这项工作

    资料的整理、收集是一个逐渐积累的过程，要确保资料的真实与完整，为工程验收提供及时、有效、适用的资料

     2、对前期的地质勘察、施工图设计形成的文件，进行积累、组卷、归档

     3、负责施工现场会议的记录工作，做到真实、有效的记录，整理出会议纪要，经各参加单位会签后下发

     4、负责工程部与各参建单位往来文件、联系函件、施工图纸的收发，做好记录，建册存档

     5、负责工程重要施工部位的影像资料拍摄，进行整理、归档

    以便日后查阅及工程结算之用

     以上是我在工程部近半年的主要工作，其中也有些不足之处： 对于施工单位工程资料报验的监督有一定的松懈，开工初期施工单位不重视工程资料的编制，往往某一分项工程已施工完毕才将工程资料上报，存在拖延、滞后等现象

    工程资料应随施工进度同步收集、整理并按规定移交

    在今后的工作中，我将严格要求施工单位做好工程资料的编制与报验工作，保证工程资料的真实、有效、完整，为工程的顺利验收奠定基础

     xx年的工作计划： 1、工程将进入基础及主体施工阶段，施工队伍多，施工项目多，所涉及到的技术资料项目繁杂，这对我的工作能力也是一项考验，我将一如既往的认真履行自己的职责

    加强对各施工单位土建、安装、安全资料的监管力度，定期对其进行查阅，保证技术资料及时、完整的整理，并达到质检站的验收要求

     2、认真做好各项重要文件、施工中往来函件的收发、记录、存档工作

     3、协助工程部各专业工程师，做好各项施工资料的整理、存档工作

     能参与建设林桥社区生活保障房这样建筑规模大、施工项目多、配套设施齐全的工程，我感到很幸运也很骄傲

    比起其他同事，我的力量是微不足道的，今后工作中存在的不足之处，望各位领导与同仁给予批评指正

    我将总结过去的不足继续努力工作，为公司的建设贡献自己的微薄之力！ 着力探讨了如何结合功能需要营造优美的环境

    以加强盆景的展示效果

    使盆景与周围景致互为补充、融为一体；以及怎样突出景园的地方特色等问题

     　　关键词：清溪园（盆景园） 川西风格 古典山水园 盆景桩头溪园座落在风景优美的都江堰市寓堆公园内，是寓堆公园的园中园，诙园占地 8000多平方米，建成后成为川西最大的盆景园

    该园是都江堰——青城山申报“世界自然和文化遗产”过程中，由我主持规划设计并组织施工建成

    联合国专家考察验收时，予以了极高的评价，称清溪园为“川西留园”，——其整体效果可与古典名园媲美

    同时，其又是传统造园与盆景展览的有机结合，因而具有独特的意义

     　　一、基址分析 　　清滇园位于离堆公园的南部，其北正对荷花池，其东、西、南三面为高大荫浓的楠木林和柏木林，造园条件得天独厚

    此区域原为一座早已禁用的电影院危房和公园管理办公室，将其拆除后利用建筑废料结合上方工程可形成起伏迭宕的园林空间

     　　二、对清溪园作为盆景园的理解 　　①中国盆景乃是自然美景的浓缩，“一峰则太华千寻，一勺则扛湖万里”

    虽咫尺山林，却有着深远的意境

    盆景园作为展示盆景的空间，其环境亦需雅静脱俗

    同时，作为公园的园中园

    乃精华所在

    因此，可将整个盆景园视为一大型的山水盆景进行创意设计，使人如画中游了

     　　②清漠园正面临水，三面乔木浓荫覆盖，犹如天然之屉厅

    园内多古桩，体量较大，在空间上起着梁柱般的支架作用，同时为适应自然遗产之主题，因此没有设计大面积的室内展厅，主要展品均在室外进行布置

    基座以石材筑成，自然、古拙，与优美的盆景艺术相互映衬

     　　③在游览路线的组织上，做到“径缘池转，廊引入随”，形成良好的视觉空间

     　　④盆景园除盆景的展示功能外，其游憩的作用也十分重要，因此

    应有较多可停留的空间

     　　⑤盆景园不仅要雅，而且须特

    通过川西风格的园林建筑，虬曲多姿、苍古神奇的川 0S盆景，本地材料的大量运用等，突出地方特色

     　　三、设计指导思想 　　以具有川西民居风格的各类建筑为组景中心，以各古桩盆景为视觉中心，以叠山理水为造园的主要手法，大量采用本地自然材料如青石板、岷江河中卵石等，结合周围的良好环境和都江堰古堰特色的水文化背景，创造出一个具有浓郁川西风格的盆景艺术展示空间

     　　四、空间布局处理 　　中国古典园林中小园以静景为主，动景为辅

    在清溪园中，通过一系列手法的热练运用，创造出各式动静结合的亲水空间，如：叠水瀑布、溪流涌泉、镜泊小潭等

    既点明了主题，又以水为纽带，联系贯穿园内园外，根据其功能和造景情况，大致分为以下几部分： 　　1、正门区域（室内展区） 　　由清溪园正门外的集散空间和自西向东的正门、走廊、临水凉榭共同组成，形成园区的正面景观

    空阔的集散空间全以青石板铺成，古朴、清新，大门上精美的挂落，同门厅内的漏窗、隔断共同形成一美妙框景：园中的长廊结合地形的变化，随形而弯

    依势而筑，形成了层层叠叠的重廊景观，其轮廓鲜明，体量适中，很有诗意；临水凉榭位于重廓尾部，翼于水面，四围空阔

    使园内外景观相互呼应、互为借景

    “常依曲廓贪看水，不安四壁怕遣山”可谓点明了此景的妙处

    此部分是园中盆景主要的室内屉区

     　　整个大门区域部分，空间相互联系密切，过渡自然，更因大门的框景与水榭的空透使园内园外景色浑然一体，恍若天成

    而众多盆景精品的展出，更使其锦上添花

     　　2、涌泉小景和照壁 　　进入园中，首选映人眼帘的是一青石用壁

    照壁是中国古典园林分隔空间的常用手法，一则避免园内景色一览无遗，二则吸引游人注意，增加游玩兴致，形成曲折迂回的游览路线

    该照壁雕刻精美，做工细致，更为巧妙的是：设计中打破了传统中照壁的一般形式，在其中部留出一漏窗，使园内叠水景致与置于其上的树桩盆景如同镶上了一个素净的画框，可谓“无心画，无字诗”了

    此一障一漏，匠心独运，既加强了景观在视觉上的层次感，又使得空间处理上有了更大的回旋余地，同时在大环境上融人了山水盆景的制作技巧

    使这一传统造园手法得到了发展

     　　照壁前一股清泉由石缝汩汩涌出，激起阵阵涟漪

    这一动景的载入使整个画面充满生命和活力，而水池前的集散空间，则采用青石板结合卵石拼成的梅花图案，使这一空间更加富于变化了

     　　3、假山瀑布 　　照壁后方是清溪园中的叠水假山，设计中充分利用拆除原建筑产生的建筑废料，结合填土工程筑成小山

    山际安亭，名曰“揽秀”，亭下置瀑，飞珠泻五，此瀑三叠而成，动感强烈

    步入览秀亭，顿觉凉风习习，园内外景致尽收眼底，此登高之妙也

     　　以上三部分基本处于同一轴线上

    形成以“园外集散空间——正门——国内集散空间——涌泉照壁——过渡空间——假山瀑布主景”组成的景观展开过程

    每一景观均可驻足细赏，逐步将游兴推至高潮，犹如中国古典乐中的一唱三叠，妙不可盲

     　　4、清心榭 　　瀑布跌落的水流，顺着卵石为底的婉蜒小溪，在清心榭一侧缓缓注入池塘

    清心榭位于园区的中部临池而建，建筑空透飘逸，古朴清新，为典型的川西民居风格

    “四面风光归太守，一甄花乳慰游人”

    夏日在此晶茶，凭栏望水，凉风习习，顿感暑气全消

    其一侧的紫薇屏风

    玉兰古桩、紫薇花瓶均是川派桩景中的精晶

    细细赏玩，相信定有许多感慨

     　　五、建筑及造园材料的运用及其它 　　清溪园中的建筑以川西民居风格为主，大多为木构筑；池底、驳岸均由岷江河中的大小各色卵石贴面，铺地和道路则由青石结合卵石拼成各种图案

    众多自然材料的选择，一则给游人自然清新的感觉，有利于全园风格的统一；二则强调了该园所在的地域优势，突出了都江堰水文化的厚重历史背景

    园路布置上，主要园路尽量靠近园的边缘，以利于形成迂回婉转的游览路线，扩大游园面积

     　　六、盆景植物 　　清溪园中展示的盆景古桩，如：“紫薇花瓶”、“乌龙出岫”、“瓶兰古韵”、“雪映本犀”、“紫薇屏风”等，苍古雄伟、虬曲多姿，堪称川派盆悬中的杰出代表

    因其体量较大，大多采用地栽形式，将其立于道路的交汇处，水榭凉亭侧，以吸引游人的注意

    形成视觉中心

    同时将盆景沿路旁、水边、墙臂侧次第摆放

    人们置身园中，听流水孱孱、莺啼婉转，观鬼斧神工、虬曲雄奇

    人间雅事，莫过于此

     　　在植物材料的选用上以烘托以上精晶为主

    水边采用大花蕙兰、迎春、苏带草、槽叶梅等近水植物；山石间植以铺地柏、苏柱、丝兰等岩生植物，既使画面更为丰富，又弥补了水边山石的空隙，使园区内少了人为雕琢痕迹，山坡上遍檀茶花，各色花朵在春日里争芳斗艳，让人目不暇接：地桩则选用麦冬，既可解决因林下光线不足的缺憾，又可使其在风格上与整体一致

      

天津蓟州新城建设投资2023年债权