湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

???【湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】
?中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
?规模：¥20000万元
?期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
?预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
?资金用途：用于阳逻经济开发区片区综合开发项目建设；
?【融资方】武汉阳xxx资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
?【增信措施】
1、【国有平台担保】： 武汉阳xx建设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
?【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保xx开发区建设开发有限公司，总资产181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

优质知识分享：

以及工程场地对工程建设的影响，必须对地基土物理力学性质进行分析

    在对地基岩土进行分析之后，择优选择基础方案

    岩土工程勘察的过程中需要科学方法的指导，也需要高新技术的支撑

    目前，我国常规的勘察方法包括工程地质调查、测量放点、钻探、原位测试、抽水试验、室内试验、钻孔声波测试、场地微振动检测、场地剪切波速测试、简易水文观测等

    勘察之后通过分析实验数据资料，绘制相应的图表

    岩土工程勘察的过程中是离不开工程测绘的

    其优点非常明显：分析数据全面，操作简单方便，成果图一目了然，全面地呈现工程场地地形地貌特点

    在工程建筑的过程中还有一样必不可少的一项任务就是对土样进行室内试验，与原位测试、现场观察分析、实内试验及数据计算分析等方法相结合，进行综合勘察，可以将地基土的物理力学性质量化

    工程建设的场地不同，工程场地的勘察的重点也要区别对待

    社区棚户区改造的地区海拔较低，地势相对平坦，地质环境相对比较简单

    在此地区岩土工程勘察主要目的是查清场地地基土的物理力学性质，具体任务是勘察地基承载力，地基土的均匀性及场地是否有湿陷性，场地是否具有液化土层等

    对场地地形地貌特征、地层、构造背景、水文地质条件等进行踏勘调查

    同时，收集相关区域工程地质和水文地质资料，以了解场地地层岩性、构造及水文地质和环境地质条件

               2岩土工程勘察中的难点         获取地层结构的最主要方法是钻探

    要了解场地的地层结构情况，需要依靠调查及勘察了解不同深度地层的地质结构，了解地基类型等

    拟建场地位于都匀市剑江河西岸绿荫河东侧的一级阶地，主要为河流冲积地貌，场地为拆迁场平空地，场地较平坦，标高796.54～801.005m，整体高差4.46m，地形地貌较简单

               2.1边坡与基坑工程的难点         边坡土质为素填土、红粘土，边坡坡度角为76°，边坡不稳定，边坡等级为三级，岩质基坑边坡，边坡坡度角为80°

    由于基坑开挖时表层已被放炮震裂，节理裂隙发育，存在掉块崩塌现象，边坡不稳定，边坡等级为三级

               2.2场地地基土的难点         地基由底部中风化白云岩构成，基岩面相邻高差小于8.0m，且相邻基底坡度大于10%，为不均匀场地

    场地素填土位于场地表层，结构松散，物理力学强度低；红粘土位于场地浅层，物理力学强度低；场地卵石层埋藏较浅，分布于场地西部，局部地段分布连续，压缩性能较低，力学强度较高，但出露及厚薄不均；强风化白云岩层埋藏较浅，压缩性能较低，力学强度较高，但其厚度不均匀，分布不连续

               2.3桩基工程难点         建设场地受地表水及地下水的影响，对建设工程有一定的影响，给人工挖孔带来一定难度

    建设工程土层上部结构松散，易塌孔

    机械成孔灌注桩泥浆量较大，但不便于后期验槽工作，如持力层变化大时不易判断

    由于场地西南侧紧邻原民房，右侧紧邻在建的7#楼，场地西侧地下水相对较为丰富，桩基开挖及机械施工可能会造成桩周素填土的地面沉降及坍陷，所以桩基施工对环境的影响较大

               2.4岩溶地基勘察难点         岩溶是一种特殊的不良地质作用，在岩溶场地可能存在隐伏岩溶洞隙

    而岩溶洞隙因为地面建筑物荷载大小不同可能会造成岩溶地基失稳及地面塌陷等地质灾害问题，对地基稳定性甚至工程安全产生不同程度的影响

    工程勘察过程中，勘察单位必须引起足够的重视，否则，会给结构的安全性埋下极大的隐患

               3改进方案         3.1边坡与基坑工程改进方案         南北两侧由于边坡等级为三级，边坡存在放坡条件，建议按1：0.75进行放坡，并对坡面进行挂网喷射混凝土护面，避免受地表水影响局部发生坍塌

               3.2场地地基土解决方案         素填土土层、红粘土层、卵石层、强风化白云岩埋藏浅，结构松散，厚薄不均，根据拟建物特征，基坑开挖将会清除

    中风化白云层的层藏较深，分布连续稳定，压缩性能低，力学强度较高

    结合建设工程特点，该层可作建筑物的地基持力层

               3.3桩基工程难点解决方案         部分桩身较长，在成桩过程中，为了减轻场地受地表水及地下水的影响，需对地下水及地表水进行隔水和抽排处理

    由于上部土层结构松散，易塌孔，上部土层应进行砼护壁，人工挖孔桩便于后期验槽工作及认定持力层

    机械成孔灌注桩过程中应做好泥浆的排污处理工作

    采用中风化白云岩做持力层，部分楼体受地下水的影响相对较弱，持力层出露相对较浅，基础采用桩基础，采用人工挖孔；受地下水影响较大的楼体，部分桩长较长，建议采用机械成孔工艺

    由于桩基开挖后深度较大，土层局部厚度较大，结构松散，避免受外界因素（如长时间降雨天气、场地内上层滞水、场地机械施工等）影响，造成基坑垮塌的隐患，应按设计方案对基坑进行护壁施工

    成桩过程中产生的渣土应专门堆放，不能堆放在原地内，以防产生滑塌及污染周边环境

    浇灌砼前须清除基底残渣，基坑开挖验收合格后应及时封底，以免影响砼浇灌质量

               3.4岩溶地基处理方案         在工程勘察的过程中遇到岩溶地基的时候，勘察应该采取地面调查、钻孔超声波纵波测试、钻探、钻孔剪切波（横波）测试、工程测量、地质测绘、抽水试验、工程物探、静载荷试验及室内岩土水试验等多种勘察手段和方法

    勘察分析基岩岩性、构造、岩石变化等，并完善其勘察资料

    对出现的岩溶洞隙、临空面、破碎岩体或软弱岩层进行全面勘察，记录相关数据并进行分析

    最后对地基基础形式进行安全性评价，选出地基持力层、地基承载力，找到与岩溶地基相符的基础形式

    而且必须对建设场地可能出现的对设计和施工造成不利的情况做出书面说明

               4结论         综上所述，岩土工程勘察是特点就是时间紧，任务重，难度较大

    因此，我们制定勘察方法的时候要以工程周边地质构造及地形、地貌的分布特点为依据

    随着经济的发展，城市建设脚步的加快，建筑场地环境越来越复杂，造成勘察难度加大，同时也带来了新的课题和挑战

    

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