河南汝阳农发2023年债权资产01

鬼谷故里，杜康酒发源地！火爆上线！
AA主体发行方+AA主体担保方+国有应收账款确权质押并中登网登记！周二周五成立！
【汝阳农发2023年债权资产01】
【基本要素】总额：1亿，首期3000万； 产品期限：1/2年；季度付息
【补偿金基准】
12个月：
10万-50万-100万-300 万
8.8% -9.0% -9.2% -9.4%
24个月：
10万-50万-100万-300万
9.1% -9.3% -9.5% -9.7%

❤【AA发行方】汝阳农xx汝阳农发投资发展有限公司，实控人为汝阳县国有资产服务中心，AA主体信用评级，截止2022年12月31日公司总资产为107.8亿元，资产负债率仅为11.29%，主要承担汝阳县范围内大量的桥梁道路、农田水利等基础设施项目建设、投资等业务。近年来公司均获得政府扶持与补助，2019年汝阳县人民政府向公司注入砂石采矿权汝阳县水利建设投资有限公司等公司股权，钼矿剥离物废石、尾矿库、汝阳县水库及河道砂石等资产以及政府拨款，合计为65.02亿元，2022年8月，汝阳县国资中心以货币形式对公司注资10.00亿元，公司资本实力得到提升。同时，2020-2021年公司分别获得政府补助1.24亿元和1.88亿元，有效提升了各年利润水平。

❤【AA担保方】xx限公司汝阳杜康建设投资有限公司， 实控人为汝阳县国有资产服务中心，AA主体信用评级，截止2022年12月31日公司总资产为119.42亿元，资产负债率仅为27.29%，主要承担汝阳县粮食购销及存储、供水及污水处理等公用事业、安保、药品销售、光伏发电及公（廉）租房租售等业务。截至2021年末，公司获得无偿划入的股权、土地、公（廉）租房等资产净增加资本公积85.03亿元，提升了公司的资本实力。2019-2021 年合计获得财政补贴 3.25 亿元，提升了各年利润水平。

❤【地方简介】：【汝阳县】地处豫西伏牛山区、北汝河上游，距洛阳市区74公里，是中国历史名酒——杜康酒的发祥地，史称“酒祖之乡”。汝阳县矿产资源较为丰富，现已探明矿藏七大类48种，其中东沟钼矿单体储量居全国第一，汝阳县4A级旅游景区有西泰山、恐龙谷漂流，3A级旅游景区有龙隐、恐龙国家地址公园 。2022年地方生产总值为206.3亿元，先后荣获省级卫生县城、园林县城和最佳人居环境奖，全国科技先进县、全省中医先进县、平安建设先进县称号。

❤【应收账款确权质押】：融资方以其对xx限公司的3000万应收账款确权质押担保，并在中登网登记。

❤【资金用途】：
用于汝阳县土地复垦+北汝河综合治理三期工程项目建设及补充流动资金

新闻资讯：

存在下列若干问题：选址与前期工作常出现违反建设程序、急功近利、仓促上马，选址不当，基础工作不到位、招标草率等现象；规划设计存在周期过短、规划成果重形式轻内容，导致理念设计没有落到实处等现象；环境景观设计中存在规模偏大、尺度失真，景观设计不因地制宜，重形式、轻功能等现象；建筑设计和建筑施工也存在缺乏特色、粗制滥造等现象

     　　关键字：建筑规划城市规划 规划设计 　　高校校园建设不仅关系到学校自身的发展，也关系到地方经济的发展和国家高等教育目标的落实，是一项复杂的系统工程

    在当前高校新校区建设热潮中，暴露出一些问题，需要我们去反思

     　　1、选址与前期工作中的问题 　　（1）违反建设程序，急功近利，仓促上马

    校园规划与建设应该是程序性很强的工作，但有的学校因为赶时间，不按正常的建设程序进行，一边选址，一边准备基础资料，一边邀请规划设计单位进行投标，一边进行项目报批，以为如此可以省时间，结果却常常因为其中某一个环节出了问题而导致所有工作全部重来

    而且如果过程中发现选址不当，或者因为种种原因用地调整了，那么提前做的设计方案、基础资料就全成了一纸空文，设计费自然也打了水漂

    有的基础资料不全也可能导致规划设计方案存在重大缺陷和隐患

     　　（2）选址不当

    高校校园选址，是一个校园建设中具有决策性的关键问题

    但是在当前的新校区建设中，有些学校对选址工作却重视不足，由此引起的失误，往往不仅造成时间上的浪费，还会造成经济上的巨大损失和产生使用方面安全、卫生、舒适的缺陷和问题

     　　①距离过远：有的学校新校区选址离老校区过远，造成相互之间联系困难或不便；专家认为，新老校区之间的距离以不超过半小时车程为宜

     　　②选址用地不适于校园建设：现在高校新 校区选址往往只注重它的地价与环境，操作上仅凭校领导自己的感觉，与地方政府交涉后就决定下来，较少做工程地质方面的考察与论证

    但高校校园的建设工程量巨大，对基地的要求还是比较高的，不是说有块地就能建

    例如有的校园选址在机场附近，噪音太大；有的选址在山边坡，有塌方之虞；有的沿河而建，存在洪涝隐患；有的选址在国家规定禁止搞建设的风景保护区；有的与城市总体规划不符或有冲突等

     　　③城市基础设施跟不上：新校区的选址往 往在城市近郊，有一定城市基础设施建设的地方肯定地价较高，没有基础设施建设的地段地价就低很多

    因此有的学校选址时只考虑买地的费用要低，即使选择在没有城市基础设施建设的地方也不管，结果自己就要进行配套的工程建设，不仅费工费时，增加了校园建设的复杂程度，也使得建筑工程造价大大增加，最终得不偿失

     　　（3）基础工作不到位，招标草率

    高校校区的规划也是一个复杂的系统工程，必须要求规划设计者对基地、环境、学校的历史、建制有较深入地了解才能做出切实可行、符合学校实际使用要求的设计

    这就需要制定详细的招标任务书，将这些信息和要求传达给设计者

    但现在一些新校区的规划招标书仅是几页简单的文字，大致罗列了学校的发展目标、设计理念，以及所需校舍的一些内容，再附加一张地形图就草草了事，没有区位关系及上一层次的规划图，也没有地质报告和学校方面具体的关于规模与办学模式的要求等基础资料，这就使得最终的规划方案很难与学校发展思路相吻合，在经过专家的一般性评审之后，中标方案往往不能切实实施下去，有时不得不重新对规划方案进行重大的调整甚至再重新进行规划

     　　2、规划设计和过程中存在的问题 　　（1）规划设计周期过短

    现在通常的做法是，几千亩的校园规划，要在一个多月的设计周期里完成，有的还要求有重要单体建筑如图书馆、办公大楼、主教学楼和体育馆等的设计，这样就很难保证规划设计的深入和到位

     　　（2）规划成果重形式轻内容

    目前在校园规划中广泛采用招投标形式，这样可以提高竞争力，使规划设计单位更尽力地将方案做好，学校也有了更多的选择余地和吸纳各家之长的机会

    但同时也产生了设计单位片面追求设计成果的图面效果和包装，轻实质性内容的倾向

     　　设计方案很多时候过于重视构图，总平面 的形状都力求有象征意义，比如象龙、象火箭等等，再加上一些轴线组织，比如生态轴、人文轴、历史轴等等，有这些象征意义和轴线本来并没有什么不好，但如果以这些作为设计的核心，而忽视甚至损害如交通组织、建筑的合理规模及朝向等实质性的内容，这就本末倒置了

     　　（3）理念设计没有落到实处

    时下的校园规划流行谈理念，诸如生态理念、环境理念、空间理念、文化理念、可持续发展理念、智能化理念、网络化理念等等

    然而真正实现这些理念的又有几个呢？理念往往成为空口号和装点门面的标志物，并没有相应的技术措施去落实

    即使落实，有的也仅是以一种肤浅的方式去落实：生态理念就是简单的大片绿化、可持续发展就是简单的分期建设等

     　　3、建筑设计与施工中存在的问题 　　（1）建筑设计缺乏竞争力

    校园建筑设计通常是采取委托的方式，常将规划和设计绑在一起由一家单位包揽，这乍看起来可以节省设计费，使规划方案更快、更好地得以落实，但却造成了规划设计因竞争激烈而不断创新，水平很高，但整个校园的建筑设计却没有创造性，手法单一

     　　（2）建筑采用模式化设计，造成多样性、创造性、特色性严重不足

    由于高校新校园建筑的建设量巨大，而时间却往往要求得很紧，故很多学校都不约而同地采用了模式化设计，其优点是工业化程度高，建设速度快，风格容易统一协调，但不可避免地带来一些问题：建筑缺乏个性，千篇一律，多样性、创造性、特色性严重不足，失去了校园建筑本应有的文化气质；同时也忽视了一些特定功能的需要，导致一些建筑存在不好使用的问题

     　　（3）施工方面赶工期现象严重，建筑粗制滥造

    在高校扩招的压力下，建设施工只求进度、速度而忽视了质量，使建筑施工质量得不到保证

    不仅使很多新校区的建筑缺乏细部，与老校区历久弥新的建筑格格不入，而且在使用一两年以后诸如房间漏水、裂缝、面砖脱落、墙面粉刷污染等问题也层出不穷

     　　4、环境景观设计中存在的问题 　　（1）规模偏大，尺度失真

    新校区的占地面积较大，普遍追求大空间、大轴线、大广场，如几公顷的水面，上千米长、上百米宽的景观大道，数万平方米的广场，但这样的环境设计真的建起来后，就会发现失真了，学生和教师在其中活动，感觉并不舒服，这与校园环境空间所需要的安宁、亲切、宜人的氛围相悖

    失去了人的尺度，校园就变成了一个非人性化的空间

     　　（2）景观设计不因地制宜

    目前国内校园环境设计中，都流行有水面的设计，河、湖、池、塘遍布其中，仿佛“无水不成景”，也不管是否具有先天的条件

    比如有的校园附近没有河流，挖很大的湖面就不合适了；而在北方，即使有河流，也多属于季节性河流，不一定能成为景观，有的可能就是排洪沟

    其实，除了水，山石、树木、建筑乃至雕塑小品也都可以创造出有特点的空间环境，关键还是要“因地制宜”，结合当地地理气候条件，宜水则水，宜山则山，宜林则林，强求不得

     　　（3）重形式，轻功能

    校园的外部空间环境，也存在重形式，轻功能的倾向

    校园外部环境空间，往往除了景观作用，还具有很实际的使用功能，如集会、休闲、晨读、交流、运动等等，需要景观设计师很细致地考虑

    现在的一些设计对于教师和学生活动需要考虑得不足，园林、广场、水面、草坪空间都很大，却“不近人情”；或者因为缺少宜人的活动设施而“无人问津”；再或者干脆谢绝进入

    这些空间，只可看，不可用，很难让人产生场所感、认同感和归属感

     　　因此我们在工作中应克服急功近利、好大喜功的情绪和态度，本着科学、严谨、务实的精神，那么我们的新校园建设就一定能达到一个更高的水平

       对于很多人来说见到的玻璃幕墙最多的莫过于一些商业大楼，大厦等

    很多人如果要装修自己的门面店或是比较大的房子，比如别墅也都会考虑玻璃幕墙

    因为玻璃幕墙够大气，够清晰，可以看到外面的景色，这对于家居来说是一种别样的享受

    今天小编和大家介绍的就是玻璃幕墙施工和验收标准： 玻璃幕墙 玻璃幕墙施工 玻璃幕墙施工准备 1.1 应编制幕墙施工组织设计，并严格按施工组织设计的顺序进行施工

     1.2 幕墙应在主体结构施工完毕后开始施工

     对于高层建筑的幕墙，如因工期需要，应在保证质量与安全的前提下，可按施工组织设计沿高分段施工

    在与上部主体结构进行立体交叉施工幕墙时，结构施工层下方及幕墙施工的上方，必须采取可靠的防护措施

     1.3 幕墙施工时，原主体结构施工搭设的外脚手架宜保留，并根据幕墙施工的要求进行必要的拆改(脚手架内层距主体结构不小于300mm)

    如采用吊篮安装幕墙时，吊篮必须安全可靠

     1.4 幕墙施工时，应配备必要的安全可靠的起重吊装工具和设备

     1.5 当装修分项工程会对幕墙造成污染或损伤时，应将该项工程安排在幕墙施工之前施工，或应对幕墙采取可靠的保护措施

     1.6 不应在大风大雨气候下进行幕墙的施工

    当气温低于-5℃时不得进行玻璃安装，不应在雨天进行密封胶施工

     1.7 应在主体结构施工时控制和检查固定幕墙的各层楼(屋)面的标高、边线尺寸和预埋件位置的偏差，并在幕墙施工前应对其进行检查与测量

    当结构边线尺寸偏差过大时，应先对结构进行必要的修正;当预埋件位置偏差过大时，应调整框料的伺距或修改连结件与主体结构的连接方式

     玻璃幕墙施工工艺 2.1 隐/明框玻璃幕墙安装工艺 玻璃幕墙安装顺序： 测量放线→安装L型转接件→安装铝立柱→安装铝横梁→安装避雷、防火→玻镁板安装→安装玻璃→安装横(竖)向扣盖→注胶及外立面清洗 (1) 测量放线：依据结构复查时的放线标记，及预埋件的十字中心线，确定安装基准线，包括龙骨排布基准及各部分幕墙的水平标高线，为各个不同部位的幕墙确定三个方向的基准

     (2) L型转接件的安装：根据预埋件的放线标记，将L型转接角钢码采用M16的螺栓固定在预埋件上，转接角钢码中心线上下偏差应小于2mm，左右偏差应小于2mm

    L型转接角钢码与立柱接触边应垂直于幕墙横向面线，且应保持水平，不能因预埋板的倾斜而倾斜

    遇到此种情况时，应在角钢码与预埋钢板面之间填塞钢板或圆钢条进行支垫，并应进行满焊

     (3) 安装竖向铝立柱： ① 幕墙竖向铝立柱的安装工作，是从结构的底部由下至上安装，先对照施工图检查主梁的尺寸(长度)加工孔位(L型转接角钢码安装孔)是否正确

     ② 将竖向铝立柱用两棵M12mm*140mm不锈钢螺栓固定在转接角钢码上，角钢码与铝立柱之间用2mm厚尼龙垫片隔离，螺栓两端与转接角钢码接触部位各加一块2mm厚圆型垫片

     ③ 调整固定：利用转接件上的腰型孔，根据分格尺寸、测量放线的标记，横向、竖向控制钢丝线进行三维调整立柱

     ④ 竖向铝立柱用铝插芯连接，插芯与铝立柱上端依靠固定连接角码的不锈钢螺栓进行连接，两个立柱竖向接缝应符合设计要求，并不小于20mm，插芯长度不小于420mm

     ⑤ 偏差要求：立柱安装的垂直度小于2 mm

     ⑥ 调整后进行螺栓加固、拧紧所有螺栓

     ⑦ 对每个锚固点进行隐蔽工程验收，并做好记录

     (4) 安装铝横梁： ① 根据图纸要求的水平分格和土建提供的标高线在竖向立柱上划线确定连接铝件的位置

     ② 采用M5*35mm不锈钢自攻钉将连接铝件固定在铝立柱的相应位置

    注意横梁与立柱间的接缝间应符合设计要求(加设2mm厚橡胶垫)，横梁与立柱平面应一致，其表面误差不大于0.5mm

     ③ 选择相应长度的横梁，采用M6*25mm不锈钢自攻钉固定在连接铝件上，横梁安装应由下向上进行，当安装一层高度后应进行检查调整，及时拧紧螺栓

     ④ 横梁上下表面与立柱正面应成直角，严禁向下倾斜，若发生此种现象应采用自攻钉将角铝块直接固定在立柱上，以增强横梁抵抗扭矩的能力

     ⑤ 使用耐候密封胶密封立柱间接缝和立柱与横梁的接缝间隙

     (5) 避雷节点安装： ① 按图纸要求选用材料，宜采用直径ф12mm的镀锌圆钢和1mm厚的不锈钢避雷片

     ② 镀锌圆钢与横向、纵向主体结构预留的避雷点进行搭接，双面焊接的长度不低于80mm

     ③ 每三层应加设一圈横向闭合的避雷筋，且应与每块预埋件进行搭接

     ④ 在各大角及垂直避雷筋交接部位，均采用ф12mm的镀锌圆钢进行搭接

     ⑤ 在主楼各层的女儿墙部位及塔楼顶部均设置一圈闭合的避雷筋与幕墙的竖向避雷筋进行搭接

     ⑥首层的竖向避雷筋与主体结构的接地扁铁进行搭接，其搭接长度为双面焊80mm

     ⑦ 在铝立柱与钢立柱的交接部位及各立柱竖向接头的伸缩逢部位，均采用不锈钢避雷片连接

     ⑧ 在避雷片安装时，需将铝型材、镀锌钢材表面的镀膜层使用角磨机磨除干净，以确保避雷片的全面接触，达到导电效果

    接触面应平整，采用四颗M5*20mm自攻钉固定

     (6) 层间防火安装： ① 根据现场结构与玻镁板背面的实际距离，进行镀锌铁皮的裁切加工

     ② 依据现场结构实际情况确定防火层的高度位置，依据横梁的上口为准弹出镀锌铁皮安装的水平线

     ③ 采用射钉将镀锌铁皮固定在结构面上，射钉的间距应以300mm为宜

     ④ 将裁切的镀锌铁皮的另一边直接采用拉铆钉固定在玻璃背面的玻镁板上

     ⑤ 依据现场实际间隙将防火岩棉裁剪后，平铺在镀锌铁皮上面

     ⑥ 在防火棉接缝部位、结构面和玻镁板背面之间，采用防火密封胶进行封堵

     注意：防火层安装应平整，拼接处不留缝隙

     (7) 安装玻璃板块： ① 将玻璃板块按图纸编号送到安装所需的层间和区域;检查玻璃板块的质量、尺寸和规格是否达到设计要求

     ② 按设计要求将玻璃垫块安放在横梁的相应位置;选择相应的橡胶条穿在型材(玻璃内侧接触部位)槽口内

     ③ 用中空吸盘将玻璃板块运到安装位置，随后将玻璃板块由上向下轻轻放在玻璃垫块上，使板块的左右中心线与分格的中心线保持一致

     ④ 采用临时压板将玻璃压住，防止倾斜坠落，调整玻璃板块的左右位置(从室内注意玻璃边缘分止塞与铝框的关系，其四边应均匀)

     ⑤ 调整完成后，将穿好胶条的压板采用M5*20mm六角螺栓固定在横梁上(胶条的自然长度应与框边长度相等，边角接缝严密)

     ⑥ 按设计图样安装幕墙的开启窗，并应符合窗户安装的有关标准规定;玻璃板块由下至上安装，每个楼层由上至下进行安装

     (8) 扣盖安装： ① 选择相应规格、长度的内、外扣盖进行编号

     ② 将内、外扣盖由上向下挂入压板齿槽内

     2.2 无骨架玻璃安装工艺 由于玻璃长、大、体重，施工时一般采用机械化施工方法，即在叉车上安装电动真空吸盘，将玻璃吸附就位，操作人员站在玻璃上端两侧搭设的脚手架上，用夹紧装置将玻璃上端安装固定

    每块玻璃之间用硅胶嵌缝

     玻璃幕墙施工质量要求及验收 3.1玻璃幕墙施工质量要求 (1) 幕墙以及铝合金构件要横平竖直，标高正确，表面不允许有机械损伤(如划伤、擦伤、压痕)，也不允许有需处理的缺陷(如斑点、污迹、条纹等)

     (2) 幕墙全部外露金属件(压板)，从任何角度看均应外表平整，不允许有任何小的变形、波纹、紧固件的凹进或突出

     (3) 牛腿铁件与T形槽固定后应焊接牢固，与主体结构混凝土接触面的间隙不得大于lmm，并用镀锌钢板塞实

    牛腿铁件与幕墙的连接，必须垫好防震胶垫

    施工现场焊接的钢件焊缝，应在现场涂二道防锈漆

     (4) 在与砌体、抹面或混凝土表面接触的金属表面，必须涂刷沥青漆，厚度大于100um

      (5) 玻璃安装时，其边缘与尤骨必须保持间隙，使上、下、左、右各边空隙均有保证

    同时，要防止污染玻璃，特别是镀膜一侧应尤加注意，以防止镀膜剥落形成花脸

    安装好的玻璃表面应乎整，不得出现翘曲等现象

     (6) 橡胶条和胶条的嵌塞应密实、全面，两根橡胶条的接口处必须用密封胶填充严实

    使用封缝胶密封时，应挤封饱满、均匀一致，外观应平整光滑

     (7) 层间防火、保温矿棉材料，要填塞严实，不得遗漏

     3.2 玻璃幕墙施工验收 (1) 幕墙工程验收应在建筑物完工(不包括二次装修)后进行，验收前应将其表面擦洗干净

     (2) 幕墙工程验收时应提交下列资料： ① 设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件

     ② 材料、构件出厂质量证书，型材试验报告、结构硅酮密封胶相容性和粘结力试验报告

     ③ 隐蔽工程验收文件

     ④ 施工安装自检记录

     (3) 幕墙工程质量应按观感检验和抽样检验进行检验

    以一幅幕墙为检验单元，每幅幕墙均应检验

     (4) 幕墙工程观感检验，应按下列八点要求进行： ① 明框幕墙框料应竖直横平;幕墙分格玻璃拼缝应坚直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求

     ② 玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，色泽应基本均匀，铝合金料不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象

     ③ 玻璃的安装方向应正确

     ④ 金属材料的色彩应与设计相符，色泽应基本均匀，铝合金料不应有脱膜现象

     ⑤铝合金装饰压板，表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、疲纹或局部压碾等缺陷

     ⑥ 幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合规范

     ⑦ 幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观

     ⑧ 幕墙不得渗漏

     小编提示：玻璃幕墙施工验收，需要业主必须了解的

    因为装修问题直接影响自己家人今后的家居安全问题

    对于玻璃幕墙施工验收还是掌握点专业知识比较好

    

河南汝阳农发2023年债权资产01