菏泽城市发展城投债项目

✨上新爆款、菏泽市主城区政信✨
✨主体信用评级AA+足额应收账款✨
?菏泽城市发展城投债项目
?【规模】2亿；
?【付息方式】季度付息、当日计息
?【资金用途】用于基础设施项目建设
?【基本要素】12/24个月；
10万-50万-100万；
1年期：8.8%-9.1%-9.3%
2年期：9.1%-9.3%-9.5%
⭕【发行方】HZ城xx集团有限公司是由HZ市牡丹区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业，公司优化整合国有资产、公共社会资源，推进基础设施建设、城市棚改安置房、园区建设、政府公益性基础设施建设等重点项目，公司主体评级AA，偿债能力强
⭕【应收账款】HZ城xx有限公司提供足额应收账款作为质押担保，安全有保障
⭕【区域简介】牡丹区是HZ市中心主城区，是著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏曲之乡、曲艺之乡、武术之乡、民间艺术之乡。2021年全区生产总值为413.9亿元，可比增长8.5%；全区一般公共预算收入30.01亿元，增长33.3%。

新闻资讯：

随着市场经济在我国的逐步建立和完善，建筑业也得到了空前的发展

    建筑业在快速发展的同时也暴露出许多问题，建筑工程质量己成为人们关注的焦点之一

    在全国各大城市发生的质量事故报道中，我们不难发现建筑工程项目的质量与人们的生产和生活息息相关，建筑工程项目质量的好坏直接影响着众多产业的发展，同时也影响着人类的生活，工程建筑质量是建筑产品的生命，工程质量的好坏，不但关系到工程的适用性，而且还关系到广大人民群众的生命财产安全和社会稳定，因为建筑工程质量低劣会造成工程质量事故或潜伏隐患，其后果不堪设想，在工程建设过程中，加强质量管理及控制，确保国家和人民生命财产安全是工程项目管理的头等大事

      2.加强施工管理的必要性  　　综观目前世界发达国家和地区的建设工程质量管理，与其建设体制相适应，大多数政府的建设主管部门都把制定住宅、城市、交通、环境建设和建筑业质量管理的法规和监督执行作为主要任务，并把大型项目和政府投资项目作为质量管理监督的重点对象

    他们都非常重视发挥社会上各种专业人士、组织（学会）和行业协会在建设市场中的专业管理作用

    政府主管部门通过审核和认可，授权或委托这些组织和机构，将相应的政府职能向民间和半官方机构转移，实行对专业人士教育培训，考核注册制度，充分发挥建筑师、结构工程师、建造师等各类专业人士的作用，对建设工程项目的组织实施阶段的质量进行直接的监督管理

    他们的普遍做法是依据法规，建立项目许可制度，承包商、供应商的市场准入制度，生产过程检测、认证制度、竣工后经审核颁发使用许可证制度等，对建设工程项目的质量形成全过程进行管理

      3.现阶段我国建筑工程施工管理中存在的问题  　　想加强建筑工程中的施工管理，首先就要弄清楚现阶段我国建筑工程施工管理中存在的问题

    而建筑工程施工管理中存在的主要问题有：①管理模式脱节，造成管理模式脱节的原因是激烈的市场竞争使得建筑施工企业失去了管理的自主权，被迫的听从项目承建人

    然而项目承建人又不能对施工进行行之有效的管理，不能很好的贯彻落实施工安全文件等，使得管理模式脱节

    ②建筑施工安全生产体系不健全，在实际的建筑工程施工过程中很多的安全机构形同虚设，导致安全工作无法开展，不能逐级落实安全生产指标

    ③建筑施工企业没有对安全生产加以足够的重视，在进行施工管理的过程中，没有明确认识到建筑施工安全生产的重大责任

    国家颁布的各项安全生产文件，没有及时的贯彻落实到施工现场

    施工企业的领导通常都忽视了对安全生产等相关文件的宣传，影响了施工安全工作的落实

    ④除以上几点安全问题外，施工企业的内部管理不到位，政府对工程的监管不严，以及建筑所用的原材料不合格等都会对施工管理造成影响

      4.加强施工管理的主要措施  　　4.1提高施工管理人员的质量意识  　　意识决定行为，行为决定结果，结果决定成败

    服务意识质量、工作质量决定施工质量

    所以改进工程施工质量，首当其冲是革新和树立正确的工程质量意识

    质量首先是满足一个国家和行业的法律法规要求，但它不是最终目标

    最终质量目标是提高消费者满意的质量品质

    质量意识需要主观认知和教育，也需要客观上将质量工作于企业的发展、员工个人利益联系起来的制度保证

    这样才能把质量工作贯穿到施工全过程中，落实到企业的每一个人，形成齐抓共管、上下自律、控制有效的质量运行环境

    首先，全面质量管理理论是目前最为先进的管理理论，使用科学和系统的观点处理和解决问题

    它是以项目施工的全过程，依靠全体工程参与方人员，通过一系列质量管理制度和方法、措施预防质量问题的出现，最终为建设方和消费者服务的质量管理理念

    其次，工程质量的保证需要我们做好施工组织和施工策划

    从影响职工质量的各个方面，人员、材料、机械、工艺方法、环境等要素进行控制，避免出现质量问题

    而不是出现质量问题以后再停下来去整改，不仅浪费人力、物力、财力，还有可能造成安全事故，拖延工期，得不偿失

    最后，文明施工就是按照工程施工建设规律组织施工，开展质量管理活动，不野蛮施工，违章指挥

    在施工前期做好三通一平，合理规划布局工地现场，编制施工组织设计

    在施工过程中，落实好质量保证体系的要求，最好图纸会审，设计变更，工序之间的验收工作

    在施工后期，整理完善施工资料，按验收标准进行整改

      　　4.2采用科学合理的管理方式  　　完善和革新建筑工程的管理是实现建筑工程管理现代化的要求

    首先，应在管理的法律、法规上作出明确的规定，这样可以在管理工作中做到有章可循，有法可依，从而达到加强管理的目的，保证建筑工程的管理工作有条不紊地进行

    其次，要加大完善管理制度的力度，建立高效的管理机制和管理系统，通过借鉴一些比较先进的管理方法和管理思想以及采取必要的管理工具，对现有的操作和规划进行重新调整，使管理变得专业化、现代化

      　　4.3建立高效的管理团队  　　要想从根本上快速提高建筑工程施工管理水平，就要在工程中建立一个专业化的管理团队，使得管理更具有专业性，从而增加企业在市场中的竞争力

    建筑工程施工管理离不开专业化，因此必须使得管理团队具有较高的专业水平，只有在建筑企业中建立起一支专业化程度较高的管理团队，才能使得管理制度贯彻实施

    在施工管理过程中要及时解决职位和权责不明的情况，只有建立积极稳定的专业化管理团队，才能使得各项施工计划得以实行，从而真正实现施工管理的目标

      5.结语  　　随着我国建筑市场的发展，建筑施工管理发挥着重要的作用，加强建筑工程施工管理可以保证工程质量，保障工程顺利按期完成，所以企业要想在激烈的市场竞争中取得一定的地位就必须要加强对建筑工程的施工管理

      　　目前，我国的建筑工程管理与时代的要求还有一定的距离，存在着一些问题和不合理之处，各种问题并存造成了材料浪费，工程机械的使用效率不高

    所以，我国的建筑工程管理工作亟待进一步加强

     投资额大，良好的造价管理可以有效控制投资额，提高经济效益

    水利工程造价涉及面广，造价控制受到多种因素制约，造价控制难度大

    笔者就水利工程的设计环节为例，探讨影响造价的因素，并在此基础上提出控制工程造价的措施，以期促进相关部门做好水利工程的造价控制，节约资源，提高经济效益

      　　关键词：水利工程；造价控制；影响因素；措施  　　水利工程规模较大，建设周期长，工程项目可以分为决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段，而造价控制则贯穿在工程建设始终，不同的阶段有不同的造价影响因素，有不同的造价控制重点

    同时，每个阶段的造价控制都会影响到整体造价控制效果，因此必须细心做好造价控制，努力提高造价控制效果，避免超预算现象的出现，将工程造价控制在一定范围内，提高投资效益

      　　一、水利工程设计环节造价影响因素  　　设计环节的造价控制对水利工程造价控制效果起决定作用

    设计环节的设计费一般占工程总造价的3%左右，而在3%的费用对工程造价控制的影响高达75%以上

    在水利工程的设计环节，一般包括前期设计、初步设计、招标设计、施工图设计几个阶段，而相对应的造价控制就是前期投资估算、工程概算、施工图预算

    在设计阶段，影响工程造价的因素主要有内部因素和外部因素两种

      　　1.外部因素  　　第一，初步设计环节中，准备工作做得不充分或是资料录入时不完整、不正确，都会导致设计深度不够，进而导致投资估算不准确，进而出现投资不合理现象

      　　第二，建设单位违反水利工程建设基本流程，边勘探、边设计、边施工，造成许多建设不合理地方，导致许多工程拆了重建，导致了工程造价的提高

    有的建设单位对工程造价控制提出各种不合理要求，导致工程造价偏离实际值，造价管理意义逐渐丧失

      　　第三，水利工程是国家公共事业投资行为，其工程造价必须严格按照有关法律体系规定来进行，而法律法规经常出现互相矛盾的地方，对工程的投资估算产生一定的不良影响

      　　第四，市场价格环境的变化

    在设计环节中进行的工程概算和施工图预算中有大量的人、机、料费用的估算，而市场价格是不断变化的，估算不当就会使一些不合理的费用也被纳入到工程概算中，影响到了造价的合理性和科学性

      　　2.内部因素  　　第一，设计师的经济意识薄弱

    在设计环节，设计师只注重设计方案的合理性，忽视了设计方案的经济性，忽视造价控制，于是就导致有限的资金没能合理利用，造价控制效果差

    选定设计方案也就是设计方案的优化过程，许多设计单位都以时间紧迫为由，草草选定设计方案，忽视了设计方案的对比，影响到了工程经济效益的提高

      　　第二，造价控制人员与设计师交流少

    工程造价控制人员拿到设计方案之后，没能与设计师进行交流沟通，对设计师的设计意图把握不精确，造价控制效果差

      　　第三，设计不深

    在设计环节中，设计人员必须明确可能遇到的技术难题，得出解决方案，如果设计时没做好这些工作，在后期施工时就有可能遇到无法解决的难题，进而造成设计变更现象的出现，不利于工程造价控制

      　　第四，编制人员少，专业素质偏低，这影响了投资估算的正确性，进而影响了设计方案的优化，影响了工程造价控制效果

      　　二、水利工程设计环节的工程造价控制措施  　　设计环节的工程造价控制效果对水利工程总体造价控制效果起关键性作用，而设计环节的造价影响因素多，不利于造价控制

    为了提高水利工程的经济效益和社会效益，减少浪费，降低造价，可以从以下几个方面做好设计环节的投资事前控制，提高造价管理效果

      　　1.提高设计师的经济意识  　　设计师在设计水利工程施工方案时，除了要做好技术设计，还要做好经济设计，要对工程的社会效益和经济效益负责

    设计单位应积极提高设计师的经济意识，通过培训教育提高其相关经济学知识水准，使其在水利工程方案的设计中做好技术问题与经济效益的协调配合

      　　在设计环节，设计单位要调动设计师的积极性和活力，运用激励机制和经济责任制使设计师认真谨慎比对各个设计方案的优劣，对设计方案进行全面细致的经济分析、论证，在前期设计、初步设计、招标设计、施工图设计等环节中做好造价控制，将经济效益始终放在第一重要位置上，尤其是要做好前期设计，收集整理各方面资料，从源头控制工程造价

      　　2.加强对设计方案的审核力度  　　建设单位要加强对施工图的审核力度，力求最大程度的优化设计方案，避免出现施工阶段设计变更现象，对工程进度和造价带来不良影响

    设计师则要对设计质量严格把关，努力提高设计方案的准确性

      　　3.提高造价管理人员的专业素质  　　水利工程造价人员承担着造价管理的重责大任，必须掌握概算的基本知识和技能，掌握施工设计组织知识、现场勘查知识等

      　　第一，认真做好项目的投资预算

    在预算中，任何一个单价的确定都必须经过全方位的论证

    比如说：在浆砌块石的单价上，该材料会占到堤防建设项目材料价格的一半，必须深入市场了解价格，并到施工现场勘查，看有无石料可取，没有的话则要摸清块石料场的价格以及运输价格等，深入调查，从而确定正确的单价

      　　第二，开展技术培训

    造价人员除了学习理论知识外，还要学会将理论知识运用于实践，积极主动参与各种相关的培训活动，提高自己的专业素质和技能水平，端正思想态度，扩宽知识面，改善知识结构

      　　4.利用监理信息系统  　　建设单位可以充分利用监理信息系统做好设计环节的造价管理

    监理信息系统中有大量已经完工的水利工程造价数据资料，有大量国内外经济发展形势的实时数据资料

    学会利用监理信息系统，抓住有用信息，从而有效保证工程概算的合理性和正确性，保证工程中材料、机械、人等造价数据的准确性

    建设单位的造价人员挖掘出有用信息并按照一定的规范和体系整理好之后，及时提供给设计单位，使设计师设计出更加合理的方案，提高工程概算的合理性

      　　5.预防为主，主动控制可能发生的造价偏差因素  　　水利工程规模大，建设周期长，投资额大，运用最少资金建设出最高价值的水利工程是设计环节需要重点考虑的问题

    而我国水利工程向来就存在超预算现象的出现，这不仅给国民经济建设带来了极大的不良影响，也意味着设计方案的不合理

    因此，主动控制可能发生的造价偏差因素是设计环节造价控制的一个重要方法，在施工现场进行详细的全面勘察，根据以往的经验教训，将所有可能发生的情况都考虑到，并采取一定的措施去控制和解决，正确评估投资额

      　　而限额设计同时也是设计环节造价控制的一个重要方法

    采用限额设计，严格控制每个环节的造价，提高设计单位和施工单位的责任意识，合理利用每一分资金，从而有效提高资料利用率，维护投资的严肃性，节约国家建设资金

      　　三、结束语  　　建设单位和设计单位应正确认识到费用只占工程总造价3%的设计对工程造价管理的重要影响，提高社会责任感和经济意识，优化设计方案，编制出科学的工程概算，做好工程造价的源头控制

      　　参考文献：  　　【1】李林，石家宝.探讨某地城建大厦基坑支护的设计与施工【J】.城市建设理论研究（电子版），2013（13）.  　　【2】谭迪.如何做好水利工程项目全过程造价控制【J】.城市建设理论研究（电子版），2013（18）.  　　【3】吴昕，徐培.正确分析价格影响因素合理预测工程造价【J】.广东水利水电，2008（3）.

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