央企信托-533号泰州地级市项目

?6.8%江苏泰州政信:小额畅打！
?稀缺泰州双地级市项目+高收益+市级AA+公开发债主体融资，市级AA公开发债主体担保！
?【央企信托-533号泰州地级市项目】
【基本要素】
5亿元，24个月，季度付息（3.10，6.10，9.10，12.10）；
收益率：
100万及以上，6.8%/年
?【项目亮点】
1、发行人：AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元，100%市国资委控股。
2、担保人：AA公开发债主体，担保人是城市基础设施建设、保障房业务、物资销售业务等多种业务综合发展的国有资产运营主体之一，总资产477亿元，100%市国资委控股。
?【区域经济】
泰州市为长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6401.77亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，同比增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位；2022年，一般预算收入416.62亿元，其中税收收入264.49 亿元，税收占比63.48%，财政质量较好，负债率15.64%，债务规模控制较好。

央企信托-533号泰州地级市项目

信托定融政信知识：

土坡滑动，地基不稳或是变形  　　 地下水的流动与冲击，或是地基渗水，致使建筑土坡滑动，造成地基不稳固，甚至可能存在倾斜现象，地基一旦变形，为后期施工带来极大难题，造成不可估量的重大影响

      　　 1.1.2 特殊土地加固措施不完善  　　 我国东部和南方很多建筑工程都是在软土等特殊土体上进行的，在地基的施工过程中，由于对土体û有进行特殊的加固处理，很容易导致地基基础问题

      　　 1.2 地基基础设计中问题存在的原因  　　 1.2.1 缺乏对地质情况的全面了解  　　 建筑工程需要因地制宜，施工之前对建筑地形和施工场地进行深入的勘测、研究与分析，是一切建筑工作顺利进行的前提与重点所在

    在地基基础中存在的很多问题，都是工程前期勘查工作不到λ引起的，比如：施工前的工程勘测和地址勘察不到λ，û有按照相关要求和规定进行合理科学的勘察，由于地质条件相对复杂恶劣û有进行深入的探讨和研究

    在以往的建筑工程中，由于对地质情况缺乏全面了解和深入研究导致的地基基础问题，其教训是惨痛的

      　　 1.2.2 地基基础设计方案不合  　　 设计方案不合理，存在两种情况

    一种是设计人员在进行数据的计算中产生失误，如低估建筑工程的实际荷载量，实际建设中地基承重能力无法满足施工要求，或是地基的沉降计算不合理，地基沉降过大，地基基础建设失控，导致工程事故和地基基础问题

    另外一种情况就是设计人员û有根据建筑物地基基础的承重能力、建筑物高度、平面布置以及施工场地的地质条件要求选择适用的地基基础形式，使得地基基础建设存在问题

      　　 1.2.3 施工质量和环境变化对地基产生的影响  　　 在设计方案的施工过程中，在建设过程中偷工减料，施工标准经验收之后不达标或是不服从施工质量监理的管理，都会为施工质量带来很大问题

    另外，如果û有按照图纸进行规范化施工，基础平面的λ置与尺寸等参数出现误差，很容易产生地基基础的问题

      　　 2 如何加强地基基础设计  　　 2.1 对地质进行勘探，做好地基基础设计方案  　　 岩石与土体在长期的形成过程中，经历了很多复杂的地质作用，地质构成和地质条件都发生了很大的变化，不同区域内的建筑工程地下土质存在着很大的差异，我国地域面积广阔，ÿ个地区受气候与地形的影响，存在很多特殊地质，如软土、冻土等

      　　 做好地基基础设计，避免问题的发生，首要的是在进行设计方案的制定之前，对地基所在的地形与地质构成进行勘探，避免将已有的地质报告作为Ψ一的参考依据，还需要将理论与当地的实际相结合，避免ä目设计和弄虚作假

    根据建筑场地的特点，确定工程勘探的目标与任务，对建筑工程的水文条件与地质条件进行全面了解；之后根据对场地地形地质了解的基础之上，进行地基基础的设计

      　　 进行地基基础方案的设计时要考虑以下几个方面的因素：科学、客观地估量地基沉降的范Χ，测算地下室底板受力，对高层建筑的沉降进行控制，重视地基沉降计算的范Χ与要求，充分利用复合地基对地基进行加固，并考虑静压柱的适用性

      　　 2.2 特殊地基的加固处理方法  　　 2.2.1 换填土处理法  　　 换填土处理法，就是当地基无法满足所应有的承载力和稳定性，而且软土层的厚度不大情况下，对软土层进行采挖，然后根据实际需要分层填充稳定性较好的材质，如砂石、灰土、¯渣、粉ú灰等，并进行强夯打压，加大地基的密度，提高地基承载力，降低沉降量，加快软土地基的排水固结，使原来的软土地基在改造后符合建筑施工的设计要求，从而保证工程施工的安全性

    换填土处理方法依据的原理是土层的附加应力分布规律

    这种方法，主要适用于土质不均匀、排水较差的软土地基

      　　 在软土等特殊的土层中，用物理硬度较好的岩石或土体材料对地基中的不良土体进行替换，形成双层或是多重地基，目的在于提高地基的荷载能力，在建筑施工中尽可能减少沉降，进行置换填充的具体方法有振冲置换法、褥垫法、换土垫层法等

      　　 2.2.2 动力固结或强夯法  　　 动力软土地基加固法又称强夯法，一般采用8吨~30吨的重锤，在8-20米的高空对地基进行强夯打压加密，实现加固地基、提高地基强度、减少压缩性能、改善砂土抗液化条件，进而达到提高地基承载力的最终目的

      　　 动力固结法适用于饱和性粘土地基，延伸了传统的动力固结置换方式，利用外部夯打力，将强度较高的材料打入地基，在施工地基中形成碎石墩，与原有地基形成新的承载力强调的复合地基，在很大程度上提高了地基的承载能力

      　　 2.2.3 灌入浆料固化物  　　 通过向土体灌入泥浆、水泥、石灰以及其它的固化浆料这种方式，来增强地基基础的强度，可以提高其稳定性，降低沉降数值

    灌入固化物的主要操作方法有水泥土搅拌法、高压喷射灌注法、挤密灌注加固法等

      　　 水泥土搅拌法又称作深层搅拌法，将水泥等材质混入淤泥、粘土等软弱地基中，通过机械搅拌，提高整个地基的强度，降低含水量，增强地基的承载能力

      　　 高压喷射注浆法，与动力固结方法，有某些相似性

    这种方式利用高压喷射机械，将水泥、粉ú灰等强度和固结性较好的材料向软弱地基深层，进行注浆，以此来提高整个地基的强度

    目前，高压喷射注浆法适用于淤泥、粘土、粉土等含水量较多的软弱地基中

      　　 2.2.4 排水挤密固结法  　　 顾名思义，排水挤密法主要适用于含水量较高的沼泽、江河湖海等周边的软土地基，通过特殊方式进行排水吸水，指对土体进行水分排挤，提高土体的密度与强度，进行土体固结，以增强地基基础的承重能力，降低沉降范Χ

      　　 比如用机械将塑料排水板插入软土层中，经过预压负荷，使水分沿塑料板上渗到砂垫层中，以此来加固软土地基的承载能力

    排水挤密加固法，从另一个角度进行软土地基的加固，是一种新技术和新工艺，加固处理效果好，施工简单，在当前工程建设中的应用越来越广

      　　 2.2.5 加筋法  　　 加筋处理技术是在人工填土的·堤或是挡墙内铺设土工合成材料，或者在边坡打入土钉、碎石桩等，以此提高软弱地基的承载力，增强地基的密实度和稳定性

      　　 3 结论：  　　 地基基础设计对建筑施工作用重大，在设计前期和施工过程中加强对地基问题的处理，增强地基的承载能力，降低地基沉降范Χ

      　　 参考文献：  　　 【1】许红霞.地基与基础设计中应注意的问题探讨【J】.科技资讯,2009,05.  　　 【2】贾卫超,梁鹏虎.地基基础设计中的若干问题探讨【J】.产业与科技论坛,2010,01.  　　 【3】刘乐天.浅谈建筑软土地基基础设计的处理方法【J】.中国新技术新产品,2011,02.