天津蓟州新城建设投资债权

摘要： 【天津蓟州新城建设投资债权】?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立?规模：5000万?期限：12个月；?付息方式：自...

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【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟州xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资债权

优质知识分享：

    如株形高大丰满的紫叶国王枫、挪 威枫、美国红枫等，以及株形紧密的美国红栌、日本红枫、红罗宾石楠等都可以孤植于庭院或草坪中

     　　2.丛植 　　三五成丛地点缀于园林绿地中的彩叶植物，既丰富了景观色彩，又活跃了园林气氛

    如将紫色或黄 色系列的彩叶植物加拿大紫荆、苏格兰金莲花丛植于浅色系的建筑物前，或以绿色的针叶树种为背景，将花 叶系列、金叶系列的种类与绿色树种丛植，均能起到锦上添花的作用

     　　3.基础种植 　　美国红栌、美国花山茱萸、紫叶小檗、红罗宾石楠等株丛紧密且耐修剪，是极为优良的篱垣材料

     与绿色基础种植材料相互搭配构成美丽的镶边、字符、图案等，特别是在绿色草坪背景下的基础种植，往往将彩叶植物衬托得更加美丽

    此外，彩叶植物也非常适用于街道绿化、高速公路绿化及工矿企业绿化

    如美国红栌在国外被大量作为高速公路的防眩木来应用

     　　4.群植或片植 　　以彩叶植物为主要树种成群成片地种植，构成风景林，独特的叶色和姿态一年四季都很美丽

    如紫叶山毛榉、紫叶矮樱、紫叶加拿大紫荆、紫叶榛、紫叶梓树均可成片种植成风景林，其美化的效果要远 远好于单纯的绿色风景林

    在国外的行道树中，以欧洲红花七叶树或高大的美国红枫单排或双排种植，色彩 缤纷，气势雄伟

     　　尽管彩叶植物应用方式灵活多样，但也应遵守一定的原则

     　　首先一定要符合彩叶植物的生物学特性，例如，美国红栌要求全光照才能体现其色彩美，一旦处于光照不足的半阴或全阴条件下，则将恢复绿色，失去彩叶效果

    而有些植物则要求半阴的条件，一旦光线直射，就会引起生长不良，甚至死亡

    其次，只有不同色彩及背景植物合理搭配，才能获得最佳观赏效果

    第三，在确定好树种之后，还应注意它们与环境之间的协调

    在建筑前或立交桥下，为了与环境相适应经常在平面上采用圆形、曲线形等几何图案，在立面上采用直线形、拱线形或波浪形

    在大草坪上，可进行大面积的色块或较大体量的孤植

    最后应注意的是，植成曲线或图案的彩叶植物需要经常修剪，促进植株枝叶生长紧密而整齐，并保持较多的顶梢新叶

    如红罗宾石楠等

     　　以疏林草地式配置，车道和散步休闲的小路分布恰如其分，不多不少，整洁通畅

    以白色的护栏为背景，大型乔木银杏，美国红枫等相间配置，与四季常青百慕大、黑麦草草坪合为一体，夏季树木、草坪深深浅浅的绿色，虽无花朵，也感到清新宜人和谐可爱

    秋季银杏叶色变黄，秋风阵阵，鲜红色枫叶和金黄的杏叶飘落在绿色的草坪上，红黄绿三色的交相辉映，地上的叶和草，树上的叶及一望无际的蓝天，形成一块既壮观又协调，给人一种深刻的赏心悦目的喜爱全新园林景观世界，带来美的无尽享受

     　　紫里透红的日本红丝带、金黄色的挪威槭、鹅黄色的银杏、绿透蓝的克罗多拉蓝杉 ，头顶银白色羽冠的矮蒲苇、盛开时呈浅粉色的狼尾草、貌似一簇簇嫩绿色蒲团的羊茅……

    各种不同树种混种，草地、灌木、乔木自然搭配形成自然生态，同时绝少修剪成几何形状，任其自然舒展，道路中的绿化带也很少整齐划一，不影响车辆及行人交通，行道树及灌木不修剪，整座城市给人一种不加修饰的自然美，满足了市民崇尚自然、返朴归真的需求