四川广利工业应收2023年债权资产政府债定融

摘要： ? 成渝之星，观音故里? 国家级经济技术开发区? AA发债重要平台融资? AA发债主要平台担保? 足额应收账款质押? 风控措施齐全 【四川广利工业应收2023年债权资产政...

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? 成渝之星，观音故里
? 国家级经济技术开发区
? AA发债重要平台融资
? AA发债主要平台担保
? 足额应收账款质押
? 风控措施齐全

【四川广利工业应收2023年债权资产政府债定融】
规模：1.5亿
认购期限：1/2/3年
预期收益率：10万-50万-100万
一年期：9.2%-9.5%-9.8%
两年期：9.5%-9.8%-10.1%
三年期：9.8%-10.1%-10.4%
起息：到账当日起息，每周五成立
付息：每季度末月10日

? 融资方简介
遂宁xx有限公司，成立于2007年，注册资本69.32亿元，遂宁市国资委控股50.87%，遂宁经开区管委会持股23.24%。主体信用评级AA，成功发行2只债券，存续金额16亿，银行授信28.6亿元，主要从事遂宁市经开区（国家级）基础设施建设及棚户区改造业务。截至2022年，公司总资产178.25亿，营业收入9.29亿。负债以银行贷款为主，发行过信托产品，金融机构认可度高，经营稳定，偿债能力强。
? 担保方简介
遂宁xx有限公司，成立于1993年，是极早的一批城投公司。公司注册资本28.89亿，遂宁市国资委控股50.40%，四川省财政厅持股6.10%。公司为遂宁市级政府融资平台。主体信用等级AA。公司成功发行9只债券，银行授信78.28亿。截至2023年3月末，公司总资产392.79亿，担保实力强。
? 遂宁市简介
遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游，地处成渝中心，有成渝之星的美称，是成渝经济区和成都平原经济区的重要组成部分。2022年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1614.47亿元，同比增长4.2%。全年完成一般公共预算收入103.36亿元，同比增长12.75%。其中：税收收入57亿元，增长8.86%。
遂宁经济技术开发区成立于1992年6月，2012年7月经国务院批准为国家级开发区，园区总规划面积138平方公里。2021年实现地区生产总值208.18亿元、增长8.3%；税收总量26.98亿元。全年完成工业投资101.46亿元、技改投资74.9亿元，分别增长18.3%、16.5%，完成固定资产投资215.66亿元，增长11%。

四川广利工业应收2023年债权资产政府债定融

优质知识分享：

    民用建筑设计中建筑防火技术运用的好坏直接关系着民用建筑的安全

    本文就民用建筑设计中建筑防火技术的运用进行探讨，旨在与同行交流，不断提高民用建筑的防火性能

     　　关键词：民用建筑；建筑防火技术；运用   　　面对日益紧张的土地资源，我国民用建筑正向高层建筑的发展态势

    随着建筑业日新月异的发展，然而人口越来越密集化，火灾发生的可能性也就越来越大，火灾的发生具有特殊规律性和偶然性，其实质上是不可避免的

    这在一定程度上增加了民用建筑的防火难度

    虽然我国建筑防火技术日臻成熟，但各种建筑火灾还是经常发生，由于它的存在能够给人们的生活带来巨大的安全隐患，从而严重威胁到人民生命财产的安全

    因而就民用建筑设计中建筑防火技术的运用探讨具有重要的意义

    基于此，笔者做出以下几点探讨

       　　一、民用建筑火灾特点 　　当前民用建筑的火灾特点主要有：一是人员众多，一旦发生火灾，难以在短时间内疏散人员；二是民用建筑一旦起火，火灾蔓延迅速且蔓延途径多；三是民用建筑的火灾扑救难度大；四是民用建筑的装修材料易燃，一旦发生火灾，难以在短时间内扑灭火灾给人民的生命财产安全造成重大威胁

       　　二、建筑防火技术在民用建筑设计中的运用探讨 　　(一)认真遴选民用建筑的装修材料 　　建筑防火技术在民用建筑设计中的运用，遴选建筑装修材料质量的好坏，是确保民用建筑防火性能的基本保障

    评价装修材料的好坏，不仅要结合建筑装修材料自身的燃点及其传播性，还应考虑装修材料在火灾燃烧过程中产生的烟雾与毒气的数值

    就当前民用建筑火灾的原因来看，大多数的民用建筑火灾造成严重的后果大都是因为装修材料燃点过高导致火势蔓延，又因为装修材料的燃烧而产生了大量的有毒有害气体

    因而在民用建筑设计过程中，作为设计人员，在遴选装修材料时，不仅要考虑经济效益和原材料的成本，还应考虑建筑装修材料的在火灾燃烧过程中产生的烟雾与毒气数量

    确保建筑装修材料的质量，才能确保民用建筑的防火性能

     　　(二)注重民用建筑的平面布局和设置 　　为提升民用建筑的防火性能，降低和避免民用建筑因火灾带来的危害

    在民用建筑防火设计过程中，必须严格按照国家有关民用建筑设计防火的相关规范进行设计，并结合建筑功能的需要进行民用建筑防水设计方案的制定和实施

    尤其是设计阶段的工作，必须注重民用建筑的平面布局和设置，以下笔者就具体的场所为例进行探讨：比如在选择幼儿园、托儿所等通常不应设置在高层民用建筑内，如果一定要设置，应首先一、二、三层，且设置独立的出口；又如在网吧、迪厅、舞厅等娱乐场所的选择时，通常应设在建筑物的一、二、三层，且应靠外墙设置，不宜在袋形走道的两侧与尽端设置；再如商场、超市等不宜在地下三层及以下设置，且不得经营与存储火灾危险等级为甲、乙级的商品

     　　(三)注重建筑结构的防火 　　在民用建筑防火设计中，建筑构造的防火设计容易处理，而又是最容易被忽视的地方，因而应对建筑结构的防火引起重视，通常应从以下几个方面入手： 　　1.注重防火墙的设置 　　民用建筑防火墙的设置是否得到，对建筑防火性能的高低有着重要的影响

    因而在民用建筑防火墙设置时，不宜在L字型或U字型等建筑内转角处

    若在转角附近设置，内转角两侧墙的门窗洞口之间的最近边缘水平距离不得低于四米；若在相邻一侧进行乙级防火窗的固定，其距离没有限制

    而在紧邻防火墙两侧的门窗洞口之间的最近边缘水平距离不得低于两米

     　　2.注重管道井的设置 　　民用建筑管道井设置时，应在每个两到三层，并在楼板处使用与楼板耐火极限相当的不燃烧体作为防火分隔

    若建筑高度高于一百米时，应在每一层进行防火分隔，并将管道井井壁的检修门设定为耐火极限为0.6h的防火门

     　　3.防烟楼梯间、封闭楼梯间、消防电梯、钢筋保护层的设置 　　民用建筑防火设计中，防烟楼梯间的前室与封闭楼梯间的内墙除了在同层开设公共走廊的疏散门之外，不得再设置其他的房间门窗；消防电梯的前室应靠外墙且层层停靠，并在首层设置与室外直接相通的出口或者长度不高于三十米的通道与室外相通

    在我国建筑设计防火相关规范中，对钢筋保护层厚度的最低值设定通常只考虑了钢筋不被腐蚀，而较少的考虑一旦遭遇火灾产生的高温对钢筋带来的影响

    因而为预防火灾时钢筋变形过大，降低钢筋与混凝土间的粘结力，在设计钢筋保护层厚度时应适当增加厚度，尤其是预应力钢筋混凝土构件保护层，在有关建筑设计防火规范中的最低值比一般混凝土构件的保护层最低厚度还要低，导致耐火性能更差，因而为了提高钢筋的耐火极限，应加大钢筋保护层的厚度，才能满足建筑防火的需要

     　　(四)防火分区与防烟分区的界定 　　界定防火分区，首先要确定防火分区的面积，考虑防火分区的最大限定值，通常情况下，防烟分区仅限于高层建筑与地下车库

    根据有关建筑设计防火规范，防烟分区是指设有排烟设施的走道且在高度不高于六米的房间设置挡烟垂壁为防烟分区，每个防烟分区总面积不得高于五百平方米，且不跨越防火分区

     　　(五)不断完善安全疏散设施防火设计 　　1.疏散走道的防火设计 　　疏散通道是火灾发生后人员及时疏散的重要通道

    在疏散走道的防火设计时，应尽可能地确保走道简明直接，减少弯曲，且在疏散通道内不得设置门槛、解题等突出物体，否则影响疏散速度和效果

    而地面建筑的水平疏散通道的顶棚装修材料应是不可燃材料

     　　2.疏散楼梯和楼梯间的防火设计 　　普通电梯通常不能作为疏散楼梯，因为其不仅没有防烟、防火、排烟设施，而且一旦发生火灾，因受到烈火和浓烟的攻击，极易导致二次火灾的发生，对电梯内的逃生人员的生命安全造成极大威胁

    而楼梯作为重要的竖向疏散通道，其楼梯间的防火设计必须满足一下要求，一是满足安全疏散距离的需要，二是净宽度应足以满足百人以上逃生宽度，并尽可能的避免袋形走道

     　　3.安全出口的防火设计 　　安全出口的防火设计必须满足以下几点要求：一是每一防火分区的安全出口不得少于两个；二是分散布置安全出口；三是安全出口与安全出口之间的距离应大于五百米

     　　(六)其它消防技术的设置，应尽量结合建筑的使用功能综合考虑 　　如住宅等危险性不大的建筑，在设有屋顶水箱的情况下，室内消火栓系统可与生活供水系统合并设置，水泵在满足生活供水能力的同时兼顾消防功能，消防立管从屋顶水箱接出，楼层上设置水喉，供火灾初期自救使用，同时消防立管在首层设置接合器，供消防人员使用

    其它建筑，当设有自动喷水灭火全保护系统也可采用这种方式

    当设有自动喷水灭火全保护系统时，建筑物内部的防火分隔，可根据建筑使用功能进行防火分区，而对其面积不作严格限制

    同一使用功能区域内可不作防火分区要求，这样做有利于建筑空间的利用，同时也可防止建筑内部不同火灾危险性区域之间的相互影响

     　　总之，民用建筑设计中建筑防火技术的运用是一项较为系统的工作

    作为民用建筑防火设计人员，除考虑建筑防火成本和经济效益之外，还应本着对用户生命财产高度负责的原则进行设计，认真总结实践过程中的经验和教训，不断优化民用建筑防火性能，为人们的生命财产安全打下坚实的基础

       参考文献: 【1】齐亚雯.民用建筑防火探析【J】.科技创新导报,2010,(06). 【2】王若兰.高层建筑防火【J】.现代职业安全,2008,(07). 【3】高层民用建筑设计防火规范【J】.中国医院建筑与装备,2008,(06). 【4】李斌.建筑防火性能化设计的特点和基本步骤【J】.山西建筑,2009,(15). 需要对项目从施工到完成验收的过程来进行审计，那在这个过程中工程审计待遇如何计算呢？ 一、工程审计待遇如何计算 　　工程造价审计费一般由两部分组成： 　　1、基本审计费

    按单项工程总投资额计取，不管有无审减（增）额都的计取

    是保底的

     　　2、审减（增）额审计费

    按审减（增）额减允许额的余额计取

     　　如有项100万投资额的工程

    审计结果：审减额为8万，其中允许差额为5万，审减余额为3万

    审计额费率商定为6 　　100万 * 6% + 3万 * 5% = 0.6万 + 0.15万 = 0.75 万

     　　注：一般基本审计费由投资方出；审减（增）余额审计费由编制方出

     二、工程审计收费标准 　　1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费．如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费

     　　2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20％收费

     　　3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元．工曰的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定．需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担，工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付

     　　4、收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1，但总的调整系数最高值不得大于1.5

     　　5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在３亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5％

     　　6、有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10％以内如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费

     　　7、设计费按设计进度分期拨付．设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十 三、建筑工程审计程序 　　1、合理确定工程造价审核人员

     　　工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况，用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员

     　　2、审核资料的收集、整理及采用

     　　完备、有效的资料是得出客观、真实、可信的结论的保证，这也是做好工程造价审核的重要基础工作，其主要包括：工程设计图样，设计变更，施工组织设计，工程验收记录，现场身份证，建设工程施工合同，各种补充协议，材料、设备采购发标及加工定货合同，工程预、结算书，现场勘察记录，会议纪要，适用定额，取费标准及国家有关结算文件等

     　　招投标项目的要求提供中标通知书，招标文件，经过审查的工程标底等相关资料

    对收集到的资料进行整理、分类

    认真阅读整理后的各类资料，仔细分析，通过对资料的分析并结合工程实际情况，确定可行的审核方法

    在采用有关资料时，审核人员除遵循实事求是的原则外，还应遵循公平合理，切实可行，并尽最大可能再现和反映工程事实和保证造价的合理

     　　3、审核工作的具体实施

     　　作为一个合格的工程造价审核人员，在阅读和分析完所收集到的资料后，就应大概判断出问题容易出现的方面