摘要：
菏泽市主城区AA发行?菏泽市牡丹区市场爆款?应收账款质押?土地抵押?打款当日起 【山东菏泽城发2023年债权收益权】?【产品要素】20000万；季度付息（3.10、6.1... 
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菏泽市主城区AA发行?菏泽市牡丹区市场爆款?应收账款质押?土地抵押?打款当日起
【山东菏泽城发2023年债权收益权】
?【产品要素】20000万；季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；打款当日成立计息
?【基本要素】12/24个月；10万起投；收益率7%
?【发行方】菏泽城市xx团有限公司成立于2017年3月21日，是由菏泽市牡丹区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业，公司优化整合国有资产、公共社会资源，推进基础设施建设、城市棚改安置房、园区建设、政府公益性基础设施建设等重点项目，公司主体评级AA，偿债能力强；
?【担保方】菏xxx限公司成立于2018年6月28日，实控人菏泽市牡丹区国有资产经营中心，公司主要从事房地产开发经营、建设工程施工等等；
?【应收账款】发行方提供其名下21360万元应收账款作为质押担保；
?【土地抵押】菏泽xx司提供其名下持有的土地作为抵押担保；
?【区域简介】牡丹区是菏泽市中心主城区，是著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏曲之乡、曲艺之乡、武术之乡、民间艺术之乡。2021年全区生产总值为413.9亿元，可比增长8.5%；全区一般公共预算收入30.01亿元，增长33.3%。
山东菏泽城发2023年债权收益权
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其中包括施工技术资料准备；设计交底和图纸审核；施工分包单位的选择等
1.2项目施工阶段的质量控制 施工阶段的质量控制是指在工程施工过程中使用的方法与项目实体建成过程的质量控制，贯穿施工全过程及其中的分部分项工程的作业过程
工程建筑阶段质量控制的内容涵盖范围包括技术交底、实地测量、材料使用、机械设备、环境条件、施工工序、工程的变更、质量事故处理等
1.3工程竣工验收阶段的质量控制 竣工验收阶段的内容包括工程质量检验，档案资料的交接，质量问题处理，验收文件的编制和移交，项目维护措施，离场计划
此阶段对质量控制内容有：最终质量检验和试验；如查出的质量问题需按不合格程序进行处理，处理的方案包括返修、返工、限制使用以及不做处理；整理技术资料、竣工资料和施工档案，以便移交；验收合格及交付使用后施工单位还须制定符合施工要求及环境维护要求的离场计划，及时拆除、迁走剩余物料，达到清场目的
1.4回访保修阶段质量控制 项目交付使用后，施工单位在规定的保修期和保修范围内应定期对工程进行回访，听取建设单位或业主对工程质量的意见，对发现出来的质量问题及时组织维修
2港口工程质量控制的特点 由于港口工程其位置固定、项目单一性、建设一次性、自然条件影响等一系列特点，决定了港口码头工程质量具有以下特点：（1）影响因素多
施工人员因素、机械和设备使用、材料选用、施工工艺、环境等多方面因素，都直接或间接的影响着工程质量
（2）质量波动大
港口项目建设周期一般都比较长，因此在建筑过程中极易受到系统因素和偶然不确定性因素的影响，导致工程质量出现差异
（3）隐蔽性强
工程在建设施工过程中，各工序间交接的环节较多，隐蔽工程多，取样数量受限，从而增加了施工及管理人员错误判断几率
（4）终检局限性大
由于项目位置固定及主体成型等原因，在验收过程中不可能解体、拆卸，因此在验收时很难发现内在的隐蔽工程的质量问题
3码头工程项目质量影响因素的控制 项目建设的各个阶段，直接或间接影响工程质量的因素主要包括施工及管理人员的人为因素、机械设备使用、材料购买及使用、施工工艺、环境因素影响等五个方面
3.1人的因素控制 人是工程的直接建设者，工程质量好坏，与人的关系密不可分
怎样把人为的因素控制好，主要在于如何调动施工人员的主观积极性、避免人为失误等
3.2对机械设备使用的控制 工程施工的过程都必须依靠机械设备
因此在施工中，对使用的施工机械的性能、选型及操作等方面需进行严格把控
3.3对材料质量的使用控制 明确掌握材料信息，积极筛选供货商；合理安排材料供应；合理用材，减少物料损失；加强材料质量把关；检查材料相关质量认证，防止用错或使用不当
3.4对施工方法的控制 施工方法控制主要是指对施工方案的控制，也就是在整个工程建设周期内对所采取的施工技术方案、施工流程、人员组织、检测程序、施工组织设计等的严格把关
3.5环境因素的控制 工程项目质量的好坏受很多环境因素的影响，有技术环境、地质条件、项目管理环境、施工环境等
由于环境因素对工程质量的影响复杂而多变，这就要求施工单位要根据其工程的特点和独有施工条件，对可能影响工程质量的环境因素进行严格把控
4港口码头在质量控制中易出现的问题 目前在港口码头质量控制中易出现的主要问题包括以下几个方面：第一，部分港口码头的质量和实际管理过程中在要求上存在一定的差异性，比如施工管理人员在施工过程中旁站不到位，没有及时发现施工人员在作业过程中为加快进度而出现的偷工减料，如钢筋绑扎不到位，模板固定不稳等，造成完工后在质量监管人员要求下需要返工，从而影响工程进度并造成一定经济损失，并且在一定程度上存在质量的安全隐患
第二，部分施工企业为了实现效益最大化，在施工过程中选择的混凝土在强度级别不够，有的为省事在钢筋模板间的垫块放置不到位出现钢筋外露，有些则砂浆水泥较少，混凝土厚度差、凿毛不科学等，导致港口码头耐久性差，对码头结构的稳定性造成严重影响
第三，违章操作比较多，当前部分港口码头工程建设周期比较长，出现码头渗水、混凝土钢筋结构质量下降、平整性差，并且还存在严重色差以及龟裂，甚至面板整体移位等不良现象，出现这种问题主要原因是施工时材料计量存在超标、混杂、偷工减料等问题，使港口码头的整体质量受到严重影响
5提高港口码头建筑工程质量控制的措施 （1）施工过程中，应严格按图纸施工，开展重点质量活动，把好施工质量关，严格按项目施工规范和操作规程进行施工，做好质量管理工作
（2）制定开工报告和技术交底制度，拟定严密的分项工程的施工组织设计，优化施工工艺措施
严格抓住关键工序和关键步骤，根据施工实际下达保证施工进度的作业计划，并严格执行每日例会，以确保施工进度
凡涉及施工图纸变更的，均须按施工联系单的形式及时与监理工程师完善现场签证手续，以其作为工程质量核定和结算的重要依据
6结束语 港口码头工程是大型的基建工程，其质量的好坏关系到整体工程结构安全
工程管理人员应全面了解码头工程的设计和施工规范，在关键环节的质量控制上要严格把关，使每项分项工程达到验收合格标准，从而确保工程整体质量
码头工程的质量受到施工及管理人员、施工技术、环境等多因素影响，要结合各方面进行科学合理的规划，通过对各个施工环节的质量监管，使施工质量有效提高，从而促进港口的稳定、持续发展