国企信托-渝债优选1号

重庆大足标债！30万畅打，唯一成渝2年高收益标债信托！
大足工业园，市场首次发行信托，过往皆为发债公募，且占比83%以上！
区域最大AA+公募发债主体，资产过千亿，券内担保！
《国企信托-渝债优选1号》
要素：年化税后收益：6.8%-7.0%（合同收益6.2%，差额10个工作日补）
固定到期日2025.8.9，不足2年，每年8.9付息，规模：2亿规模，仅剩1.5亿
资金用途：该系列产品资金投资于严选白名单城投标债，本产品主要投资于大足工业园2023年第一期ppn
发行人：大足工业园区，是大足区重要的国有资产投资与经营主体之一，主体评级AA，债项评级AA+，总资产195.70亿元，净资产79.12亿元。存续债券规模35.7亿，其中公募债29.6亿，占比83%！
担保人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最大平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
?【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。

优质知识分享：

我市的建筑场地约80%为软土场地,其层理构造一般为:表面1--1.5米   如果验收合格的那么就可以要求发包方支付工程价款了，如果发包方拒不结算工程款的，那么发包方拒不结算工程款该如何办？ 一、发包方拒不结算工程款该如何办 　　1、发包人不组织验收，也未使用，拒不支付工程款如何处理？ 　　无论施工合同有效与否，结算的前提是承包人施工的工程竣工验收合格

    工程竣工验收不合格的情况下承包人要求支付工程款的条件不成就

    发包人为了拖延支付工程款或者其他原因，不组织竣工验收，但支付工程款的前提仍是工程质量合格

    遇到此种情形，承包人只能起诉发包人支付工程款并要求对工程质量进行鉴定

    经鉴定质量符合约定或者国家规定的，发包人应支付工程款；经鉴定质量不符合约定或者国家规定的，承包人修复之后才能获得工程款

    当然，工程质量鉴定合格，发包人应对其拖延验收的行为承担违约责任，应向承包人支付违约金或者利息

     　　2、发包人已经使用未经验收的工程，可否再以存在质量问题为由拒绝支付工程款？ 　　在发包人未组织验收但先行使用的情况下，应理解为发包人放弃质量抗辩，并以行为表明承包人施工的工程质量符合约定

    发包人应按照约定支付工程款

    承包人是否应承担保修责任，分歧较大

    我们认为，如果使用并不会造成已经施工的工程出现质量问题，承包人仍应承担保修责任

    保修期应以发包人实际使用日期起算

    如果质量问题是由于发包人提前使用造成的，相关的费用应由发包人承担

     　　3、工程经验收合格，发包人是否仍可以存在质量问题为由拒不支付工程款？ 　　实践中由于各种原因，发包人出具了竣工验收合格手续，但事实上并未真正组织验收或者保留部分质量问题通过验收

    工程款和工程质量涉及不同主体的利益

    工程款的给付只涉及承发包双方的利益，而工程质量不仅事关当事人的利益，更涉及不特定群体的利益，因此对两者的要求不同

    涉及当事人之间的利益，允许当事人意思自治，而涉及公共利益的，公权力应依法干预

    不管当事人是否真正组织验收，只要其签署了合格意见，与提前使用一样，应视为发包人已放弃质量抗辩，此时发包人的付款条件已经成就

    如果工程确实存在质量问题，承包人的责任不能免除，仍应承担保修责任

     　　4、发包人是否可以承包人未开具发票为由拒绝支付工程款？ 　　建设工程施工合同中双方的主要义务就是承包人按照约定完成工程施工，发包人按照约定支付价款

    合同主要义务是与合同双方的签约目的相联系的，如果一方不履行将会导致根本违约，缔约方无法实现合同目的，有权解除合同

    也就是说一方不履行主要义务的，相对方享有抗辩权

    发包人支付工程款和承包人开具发票的义务是两种不同性质的义务

    支付工程款是合同的主要义务，但开具发票并不是主要义务

    两者不具有对等关系

    只有对等关系的义务才能行使先履行抗辩权

     二、工程款拖延的诉讼时效是多久 　　大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久

    拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效

     　　在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算

    我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算

     　　因此，各承包商可以采取书面发函（对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达）、向清欠主管部门及相关部门投诉（一定要有书面记录）、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断

   ; ; 三、工程款拖欠怎么办 　　工程款被拖欠解决方法一：行政措施 　　1、资金审查 　　政府有关部门应对建设单位上报的项目进行严格审查，尤其是投资能力的审查，严格执行先落实资金，后上项目的原则，严格审查上报项目的资金落实情况

    因主管部门审查不详，导致不良后果的，也要追究主管部门和主办人员的行政责任

     　　2、项目审批 　　政府有关部门对建设单位拟建项目的可行性研究报告，一定要严格遵守审批、审核程序，并委托在关咨询公司进行评估、审计，然后按行政程序审批，重大项目还可聘请国内外专家咨询

    从而，避免出现重复建设及其他问题

     　　3、市场整顿 　　整顿和规范建筑市场经济秩序是建筑业改革、发展、稳定的大事

    各级计划、和建设部门都要认真执行国务院关于整顿和规范市场经济秩序的决定，依法查处招标投标活动中的违法违规行为，严格依法行政，并把清欠工程款当作一项任务来抓

     　　工程款被拖欠解决方法二：经济措施 　　1、工程担保 　　工程担保主要有投标担保、改造担保、付款担保及分包担保

    付款担保是指建设单位和承担担保的第三方与承包单位签订担保合同，保证建设单位按时支付工程款的一种担保方式

    承包单位有权要求住所合同向第三方提供承保建设单位未支付的款项，以保障自己债权的实现

     　　2、结算中心 　　所谓工程结算中心，是指由政府或银行出面组织的工程结算交易系统，由结算中心根据建设单位、监理单位的验收计价等合法手续直接将工程款拨付给施工单位，这样既可以直接办理工程款拨付，还可以监控项目资金落实情况，减少拖欠

    

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