央企信托-542号盐城主城区政信

摘要： 总包：周五上午10:00 封，当天成立！??? 一年期爆款，盐城主城区，小额畅打，季度付息，非网红平台，极少融资！ 1⃣AA发行人今年首发信托产品！2⃣AA+担...

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总包：周五上午10:00 封，当天成立！
??? 一年期爆款，盐城主城区，小额畅打，季度付息，非网红平台，极少融资！

1⃣AA发行人今年首发信托产品！
2⃣AA+担保人为盐城市政府下属企业，政府100%控股，纯正地级市平台，市政府重点扶持企业！
3⃣腾飞的盐城，永远的的主城区—亭湖：原名“盐城市城区”，长期是盐城市的主城区，是区域人口密度盐城最大的市辖区，全面小康实现度全市领先。

??《央企信托-542号盐城主城区政信》5亿，初始投资期限12个月，100万-300万：6.4%-6.5%，季度付息。
AA发行方：THCT，为区级人民政府100％控股，注册资本20亿，截至2022年末总资产为165.58亿，净资产70.13亿，以银行债券融资为主，AA发债主体。

AA+担保方：HYKG，地级市平台，为盐城市人民政府100％控股，注册资本50亿，市属二档企业建制，AA+公募发债主体，截至23年3月末总资产558.36亿，净资产215.26亿。

【江苏盐城】盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市。革命老区，时有“陕北有个延安、苏北有个盐城”之说。拥有全国规模最大、资料最全、最具代表性的新四军纪念馆。拥有江苏最大的农副产品生产基地；海洋和滩涂资源十分丰富，沿海滩涂总面积4550平方公里。被称为“黄金海岸”；拥有南洋国际机场和千吨级码头的射阳港。2022年，盐城GDP达7079.8亿元，增速位列江苏省第一。

信托定融政信知识：

     砼、钢筋是构成砼构件自身的必不可少的因素，是计算钢筋砼构件分部分项工程费用的基础

    定额子目不分构件名称、也不分现浇和预制，综合考虑 模板及支撑是砼构件在施工中必不可少的措施，是计算措施项目清单费用的基础

    定额子目按不同的构件名称及施工方法分别编制了不同的子目

     预制构件座浆灌缝是预制构件安装过程中及安装后必不可少的工序，是计算预制构件分部分项工程费用的基础之一

    定额按预制构件名称的不同编制的定额子目， 预制构件运输和安装特别是安装是预制构件施工中不可缺少的工序，是计算预制构件分部分项工程费用的基础之一

    运输子目按运距分四类编制（见第六章） 第六章由构件的运输与安装两部分组成，运输部分包括砼构件、金属构件和木门窗运输；安装部分包括预制构件和金属构件安装

     预制构件运输与安装定额说明P213 运输子目按类型和外形尺寸划分为四类

     3、预制砼构件及其关联项目： 预制构件的运输：定额6-1～6-24 预制构件的安装：定额6-45～6-88 二、主要项目工程量计算 1、现浇构件 1）模板： *以各类构、配件的混凝土体积或水平投影面积、垂直投影面积计算 *楼梯、阳台、雨蓬、看台阶梯段、台阶按水平投影面积计算

     *栏板按外侧垂直投影面积计算

     *其它砼构件均按实体积计算

    （同清单量） 2）砼： *楼梯、雨蓬、台阶按附表（定额P140）折算成混凝土体积 *其余均按构件实体积计算（同清单量） 2、预制构件： 预制构件工程量的计算应考虑预制构件的损耗（见消耗量定额总说明P2八） 1）预制构件制作： 砼、模板工程量=图纸用量（清单量）×1.015（1.02） 2）预制构件还要计算座浆和灌缝 工程量=图纸砼用量（清单量） 座浆灌缝的工程量是指预制构件的体积（定额P13847条） 3）预制构件运输： 工程量=图纸砼用量（清单量）×1.013（1.09） 4）预制构件安装： 工程量=图纸砼用量（清单量）×1.005（1.15） 预制构件图纸工程量与清单中该构件的体积计算方法相同 3、钢筋（分现浇构件和预制构件）： 现浇构件：按图纸净用量计算（同清单项目工程量）

     预制构件：同样考虑1.015（1.02）（清单项目工程量×1.015的系数） 施工措施用钢筋的计算见定额P13310、11、12 钢筋笼套用本章相应子目，并在此基础上每吨增加30KV.A交流电焊机0.9台班，电焊条3.2Kg，其它不再调整

     设计要求用机械连接接头的钢筋，接头工程量按“个”计算

     4、有关定额模板子目的应用（措施项目） 1）有梁式带形基础、有梁式满堂基础：适用于梁高小于等于1.2m，超高1.2m时，梁套用“墙”的定额，基础套用无梁式带形基础、无梁式满堂基础

     2）砼基础垫层：适用于支模浇灌的基础下的砼垫层

    满堂基础的砼垫层套用无梁式满堂基础

    基础及基础下的砼垫层应分别列项计算

     3）整体阳台和阳台底板：（注意清单列项） 整体阳台：包括了伸出墙外的挑梁、阳台底板、隔板、栏板、栏杆、压顶、扶手 阳台底板：适用于使用型钢及其它围栏的阳台使用，子目中综合考虑了梁板式和板式等类型

     4）屋面砼女儿墙：屋面砼女儿墙厚10cm以内，执行栏板定额，墙厚10cm以上，执行相应厚度墙子目

     5）栏板与挂板：水平板面以上弯起部分称为栏板，下垂部分称为挂板

    挂板下垂高度≤300，并入所依附的构件内

    高度>300的挂板，按展开面积计算工程量，套用栏板子目乘1.35的系数、 6）悬挑构件（挑沿）：是指现浇梁、圈梁侧面向外挑出大于300的捣制通廊、水平遮阳板、水平板带等，且悬挑构件底与下一层板面高度在6m以上

    （高度在6m以内者，执行“有梁板”子目） 7）地沟：此定额为单项子目，不含地沟土方、地沟盖板及沟底、侧壁的抹灰等

    反映了地沟中砼部分模板支撑时所需的各种消耗量

    其工程量包括地沟底板砼体积和沟壁砼体积之和

     8）漏空花格：漏空花格（4-105）模板和砼计算不同，模板不分复杂和简单按外形体积计算，砼按外形体积乘以附表砼含量计算P140   但是推广实施建筑物外墙外保温技术既有利于国家可持续发展，延长建筑物使用寿命，又有利于家家户户节省日常开支，是大势所趋

    但是外墙外保温对产品技术和施工质量要求比较高，对施工队伍提出更高的要求

     关键词：建筑节能，外墙外保温，保温材料，施工质量 　　我国是人均资源短缺的国家，能源紧缺是制约我国经济发展的主要矛盾，因此，建筑节能就成为缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活环境质量、减轻环境污染、实行可持续发展战略目标的关键一环

    推广建筑节能将是我国发展住宅建设的一项长期国策

    目前，在建筑中应用的外墙保温主要有内保温、外保温、内外混合保温等方法，下面就在我国北方较常使用的外墙外保温方法进行论述

      　　1.外墙外保温技术分析  　　1.1适用范围广 　　外保温不仅适用于北方需冬季采暖的建筑，也适用于南方需夏季隔热的空调建筑

    即适用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也适用于剪力墙结构砼外墙的保温

    既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造

      　　1.2保温效果好 　　因为保温材料置于建筑物外墙的外侧，基本上可以消除建筑物各个部位的“冷、热桥”影响

    能充分发挥轻新型质高效保温材料的保温效能，相对于外墙内保温和夹心保温墙体，在使用相同保温材料情况下，需要保温材料的厚度较小，达到较高的节能效果

      　　1.3保护主体结构 　　置于建筑物外侧的保温层，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响

    特别是由于温度对结构的影响，建筑物外围的热胀冷缩可能引起建筑物部分非结构构件的开裂，外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力

      　　1.4改善室内环境 　　外保温提高了墙体的保温隔热性能，减少室内热能的传导损失，增加了室内的热稳定性

    另外还在一定程度上阻止了风霜雨雪等对外围墙体的浸湿，提高了墙体的防潮性能，避免了室内的霉斑、结露、透寒等现象

    进而创造了舒适的室内居住环境

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    另外因保温材料铺贴于墙体外侧，避免了保温材料中的挥发性有害物质对室内环境的污染

      　　1.5由于外保温隔热体系置于外墙外侧，直接承受自然界的各种因素影响  　　仅就太阳辐射及环境温度变化对其影响来说，由于保温层之上的抗裂防护层较薄只有3mm～10mm，且保温材料具有较大的热阻，因此在的热量相同的情况下，外保温抗裂保护层的温度变化速度比无保温主体外墙外侧温度变化速度提高约10～30倍

    因此考虑其它环境因素对抗裂防护层的柔韧性和耐候性等抗裂性能提出了更高的要求<p>      　　2.外墙外保温体系材料的选择  　　2.1保温材料的选择 　　在现阶段施工的建筑中，外墙外保温材料的使用以挤塑板、聚苯板为主

    挤塑板具有密度大，导热系数小等优点，它的导热系数为0.029W（m.K），是抗裂砂浆（导热系数为0.93W（m.K））的32倍

    聚苯板的导热系数为0.042W（m.K），是抗裂砂浆的22倍

    因此挤塑板与聚苯板相比，抗裂能力弱于聚苯板

      　　2.2增强网的选择 　　玻纤网格布作为抗裂保护层的关键增强材料在外墙外保温技术中得到广泛的应用

    一方面它能有效的增加保护层的拉伸强度；另一方面有效分散应力，将原本可以产生的裂缝分散成许多较细裂缝，从而形成抗裂作用

    再则由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性，而玻纤网格布的长期耐碱性能就决定了其在对抗裂缝中的广泛应用

      　　2.3外保护层材料的选择 　　由于传统水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，如直接作用在保温层外面，不仅耐候性差，易引起开裂，而且还有可能脱落，存在巨大的安全隐患

    因此必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维

    抗裂砂浆的压折比小于3

    如外饰面为面砖，在抗裂砂浆中也可以加入钢丝网片

    钢丝网片孔距不宜过小

    也不宜过到大

    面砖的短边应至少覆盖在两个以上网孔上，钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网

      　　3.外墙保温施工要点  　　当基层墙体验收合格后，就可进行保温层施工

    其具体施工工艺为：清理、找平基层→弹、挂控制线→安装、找平底端托板檐→材料工具准备→配粘结胶浆→粘贴翻包网格布→粘贴苯板→检查校平→填塞板缝→打磨找平→安装装饰线条（用苯板制成）或分格缝→钉锚固钉→保温层验收

      　　3.1粘贴聚苯板的施工要点  　　粘贴翻包网：在以下部位粘贴翻包网，并进行密封防水处理

    门窗洞口周边、预留洞口、女儿墙、勒脚、阳台、雨棚等，变形缝及基层不同构造不同材料结合处

    以上部位称为系统终端

    翻包网格布要求压入聚苯板两面均不少于100mm

    点框法粘贴聚苯板：用抹子将拌好的浆料均匀的涂布于聚苯板四周，空白处均匀的涂布若干灰饼，然后将聚苯板按预定的位置对位，并均匀用力按压，随时检测垂直度、平整度，使聚苯板与基底粘结牢固、平整

    压平后聚苯板四周浆料宽度约60mm，最窄处不少于60mm，灰饼直径不少于100mm，厚度5mm，且粘结面积不少于聚苯板面积的30%

    拼缝及细部要求：聚苯板粘贴时应自下而上，错缝粘贴，转角咬槎

    每层错缝1/2板长不少于200mm

    对下料尺寸偏差造成板间缝隙大于2mm的，应将聚苯板裁成合适的小片塞入缝中

    门窗洞口四角的聚苯板应采用整板切割成形，不得拼接

    接缝距洞口四角不少于200mm

    聚苯板粘贴完成静置24h后将板缝不平处用砂纸打磨平整再进行下道工序

    安装锚固件聚苯板粘贴牢固后安装锚固件

    按要求位置用冲击钻钻孔，锚固深度不少于25mm

     　　3.2保护层施工要求 　　用镘刀将拌好的砂浆均匀的涂布在聚苯板表面上

    将预先裁制好的网格布对正位置用镘刀压入抹面砂浆中，逐行抹压，避免网格布褶皱

    网格布横向铺设、自上而下逐行铺贴，沿外墙转角处依次铺贴；遇门窗洞口时在洞口四角加贴一块长300mm，宽200mm的45

    斜向网格布

    在下列部位须铺设加强网：底层距室外地面高度2米范围的部位；可能遭受冲击力部位

    加强网格布的铺贴方法：先贴加强网，再贴标准网，加强网与标准网之间必须加抹一层抹面砂浆

    网格布的搭接：标准网格布的搭接宽度≥100mm；加强网格布不得搭接及弯折，网边须对接

    转角处网格布要连续铺设，包转宽度≥200mm

    接槎的处理：不能连续施工的工作面预留搭接宽度≥100mm的网格布在抹面砂浆外，并注意保持网格布的平整与清洁以便后续施工

    抹平修整：用抹子将砂浆抹压平整

      　　3.3注意事项 　　首先每个分格单元必须一次性施工完成

    禁止在一个分格内出现接槎

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    其次接近分格条边缘施工时，要加细处理

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    新抹砂浆不要抹到邻近板块，打磨时，避免对已完板块进行二次打磨

    第三水平分格缝位置距离每步脚手架高度不少于0.3m

    第四施工墙面应采取遮阳和防风措施

    最后施工完成后24小时内避免雨水冲刷

      　　4.结语  　　目前我国外墙保温技术发展很快，是节能工作的重点

    虽然外保温产品技术与施工质量尚需提高，但是推广实施建筑物外墙外保温技术既有利于国家可持续发展，延长建筑物使用寿命，又有利于家家户户节省日常开支，是大势所趋

    但是外墙外保温对产品技术和施工质量要求比较高，对施工队伍提出更高的要求

    因此，要提高防外墙保温的质量施工质量，必然从材料、施工两方面严格把关

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