洛阳金元明清2023年债权计划3号

?月度付息，总价值3.8亿应收账款➕运营权质押
?【洛阳金元明清2023年债权计划3号】
规模：5000万 付息方式：每周二、五成立计息，月度25号付息
期限：12/24月
收益：
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
?资金用途：用于资金用于丽景门商业改造项目及补充企业流动资金。
风控措施及亮点：
1、【融资主体】：洛阳金xx游发展有限公司（洛阳市老城区ZF平台，负责当地文旅板块，实控人为洛阳市老城区国资局）。
2、【担保主体】：洛xx集团有限公司，AA主体评级（洛阳老城区ZF平台，负责当地基建板块，实控人为洛阳市老城区国资局，总资产150.2亿元）
3、【运营权质押】：融资方洛阳xx旅游发展有限公司提供丽景门及其配套设施总价值3亿元运营权质押。
4、【应收账款质押】：融资人洛阳xx游发展有限公司提供价值8千万元应收账款质押。
5、中国银行作为本项目募集托管银行，资金安全有保障。
【洛阳市】
洛阳市GDP总值5447.1亿元，一般公共预算收入397.9亿元，ZF负债率10.33%，中原城市群副中心城市，经济实力综合排名全省第二，仅次于河南省省会郑州市。洛阳又被称为“千年帝都，是中国唯一一座被联合国提名的世界文化名城，也是世界“四大圣城”之一。

政信知识：

壁厚为90MM，砼C80，配筋AB型，共计105根

    拟采用ZYJ-500液压静力压桩，管桩要求单桩竖向承载力标准值为1200KN，桩长约20m左右，桩尖持力层为强风化花岗岩，桩的承载力以端承为主，沉桩控制以贯入度为主，桩长为辅

     ZYJ－500液压静力压桩机技术参数： 1.压桩力、压桩速度 　　主压桩缸单独工作：压桩力230TF，最大压桩速度：2.8M/MIN 主副压桩缸同时工作:压桩力500.8TF，最小压桩速度:0.8M/MIN 2.行走能力： 　　每次行程：纵向3.6M，横向0.6M

     　　每次回转角度:80 行走速度:前进4.1M/MIN，后退7.2M/MIN 3．升降行程 1.1M 4．适应桩型: 　　方桩：0.3X0.3~0.5X0.5M2 　　管桩：Ф300、Ф400、Ф500、Ф550MM 节桩长度：3M≤L≤12M 5．液压系统：额定压力28MPA 额定流量230L/MIN 起重机部分：额定压力20MPA额定流量115L/MIN 6．电气系统：功率2X30+37=97KW 额定电压 380V 50HZ 额定电流2X57+70=184A 7．重量：总重506T 最大部件48.5T 8．外形尺寸: 工作长X工作宽X运输重=12MX8.4MX2.94M 9．边桩距离:4.2M 如备置压边桩装置,边桩距离1.8M 10.按地比压:长船13TF/M2，短船17F/M2 11．起重机 　　最大变幅力矩60FT.M 　　最大起重量12TF 　　最大起升速度11M/MIN 　　最大回转速度3RPM 二、施工方法 1、施工条件 目前现场场地已经基本平整，三通一平已经完成，具备施工条件

     2、施工部署 1）施工安排 根据现场情况，工期以及甲方要求

    我公司调进一台ZYJ-500液压静力压桩机，桩机配备二台30kw交流电焊机进行接桩工作

     2）进度计划 计划工期为15天，一台ZYJ-500桩机每天完成10根桩，可以在11天内提前完成施工任务

     3）测量放线 　　首先请专业测量公司放线定位每栋的控制点

    再由这些控制点依次引出轴线位置，并在两边用龙门板桩固定

    根据图纸和现场轴线可确定每根桩的桩位，并用40cm长Φ25直径钢筋固定桩位中心，并用白粉根据桩径围护桩位

     轴线和桩位全部根据图纸确定后，进行复查，然后会同监理工程师及有关单位代表，按设计尺寸复核、验收、签证，做好资料记录

     3．施工方法 1）场内运输道路铺设要平整，管桩堆放合理，周围做好排水系统，保证场地畅通和无积水

     2）施工工艺 测量放线定桩位→桩机就位→喂桩至桩机前→安装桩尖→机起吊桩，对桩位→调整桩及桩架的垂直度→施压→复核垂直度继续施压→接桩→测量贯入度→桩机移位

     3）施工流水作业 　　组织压桩的流水，是合理组织压桩的重要前提，它不但是能否顺利施工、确定压桩，而且与桩的堆放，场地布置等有很大关系

    我们在决定该工程的压桩流水时考虑了桩的供应条件，起吊条件，桩架移动无妨碍吊机回旋空间，压桩挤土对周围的影响等因素

    根据选用机械的特点，进行单机施工范围的划分，分片包干

    整个压桩过程中桩机采用直线行走路线进行施工，使施工质量及施工进度达到最佳状态

     4）质量控制 (1)配桩和送桩的方法 然后根据地质资料的桩长对每个桩进行配桩，同时在每个桩的施工前，对第一条桩适当地配长些，以便掌握该地方的地质情况

    其它的桩可以根据该桩的入土深度或加或减，使能合理地使用材料，节约管桩

     (2)工程施打完毕后，按设计要求及施工规范进行垂直荷载实验

     (3)压桩标准：额定压力28AMPa

    在施工前，先详细的研究地质资料，选择有代表性的三个桩位，进行试桩，第一条连续压到设计极限单桩承压力，第二、第三条只压到设计值的60％左右，（每入土1M读取压力值），停机30∽60分钟后复压，记录复压值（吨位）

    等待7∽15天后进行静压试验，由建设、设计、勘察、监理单位人员参加，合格后设计部门即可制定本工程的终压条件

     (4)桩位偏差：桩中心位移容许偏差0.5％

     4．质量保证措施 1）施压时，锤与桩帽、桩帽与桩之间应有弹性衬垫（如纸皮、麻袋等）缓冲桩头的压力使之不易损坏

     2）桩帽、桩身及送桩器应保持在同一直线上

     3）压桩前应用吊锤观测控制桩身的垂直度，而在压桩过程中也应随时观测，若发现倾斜，应立即调整，保证桩身入土时的垂直度偏差不超过0.5%，成桩后偏差不超过0.5%

     4）当下一节桩压到地面25mm左右时，根据配桩方案进行接桩时，应先将桩管吊起对位，控制好垂直度

     5）电焊接桩时，要由两人对称施焊，电流要适中，焊条要有出厂合格证，施焊时焊缝必须密实，不该有施工缺陷（如咬边、夹渣、焊瘤等）

     6）做好施工日志，隐蔽验收记录、原始记录和现场签证等工程技术资料

     7）桩机的保养和维修要由专人负责，以便使工程能顺利进行

     8）对施工完毕的桩应对其质量和承载能力进行检验鉴定，经检验合格，方可继续施工承台

     5、安全保证措施

     1）工人上岗前必需进行安全教育，并要求持证上岗

    进入现场必须戴安全帽，并系紧带子

     2）设备安装验收后才能使用，并悬挂安全标志

     3）进入现场的作业人员必须遵守“十不准”规定

     4）上班前必须在桩机各部件及钢丝绳、转动部分加润滑油，各制动部分要灵敏，试机正常后方能施工

     5）桩机行动时，指挥员应注意地面及空中的情况，要保证桩架的稳定、平衡、垂直移动，保证安全

     6）重物要有专职指挥，起吊时重物及扦把下严禁站人

     7）机电设备维修时必须见切断电源，停电后方能进行

     8）严禁酒后操作

     9）所有用电设备必须安装漏电保护装置，保证一机一闸一漏电开关，漏电开关采用两级以上设置，实行三相五线制

    电箱和机具采用黄绿双色线进行接零保护

     10）电箱能防雨，门锁齐全，出线电缆化，一律架空，不拖地

     11）施工现场严禁无关人员进入，现场设立警告牌

     预应力高强砼管桩,桩径为Ф400，壁厚为90MM，砼C80，配筋AB型，共计105根

    拟采用ZYJ-500液压静力压桩，管桩要求单桩竖向承载力标准值为1200KN，桩长约20m左右，桩尖持力层为强风化花岗岩，桩的承载力以端承为主，沉桩控制以贯入度为主，桩长为辅

      

洛阳金元明清2023年债权计划3号