央企信托—成都核心区域非标政信

?成都政信；7.5%成都核心区域非标政信，高收益?成都极少融资区域，成都南部核心区域，成都客户30万起畅打，AA主体融资，AA+主体担保，季度付息，仅限成都客户进款。
?《央企信托—成都核心区域非标政信》，3亿，2年，30万起7.5%，季度付息，第二期火爆打款中，周五12点封账。

无关内容：

是指对合同中的工作内容作出修改，或者追加或取消某一项工作

    土木工程项目实施过程中，工程变更是合同变更的表现形式

     　　由于土木工程地质水文条件的复杂性，发生合同变更是较常见的，几乎每一个土木工程项目都会发生工程变更

    土木工程合同文件中技术规范或设计图纸及施工方法等发生改变，总是发生在工程施工过程中，有时是事先不可预见，无法事先约定，需要监理工程师依据工程现场情况而决定，若处理不当，即使是正常的工程变更也会影响工程进展，必须予以高度重视

     　　一、工程变更的分类按提出工程变更的各方当事人来分类： 　　1、承包商提出的工程变更承包方签于现场情况的变化或出于施工便利，或受施工设备限制，遇到不能预见的地质条件或地下障碍，或为了节约工程成本和加快工程施工进度等原因，可以要求变更设计

     　　2、业主方提出变更业主方根据自己的实际需要提出的变更

     　　3、监理工程师提出工程变更监理工程师根据施工现场的地形、地质、水文、材料、运距、施工条件、施工难易程度及临时发生的各种问题各方面的原因，综合考虑认为需要的变更

     　　4、工程相邻地段的第三方提出变更例如当地政府和群众提出的变更设计

     　　5、设计方提出变更设计单位对原设计有新的考虑或为进一步完善设计等提出变更设计

     　　按工程变更的性质和费用影响来分类： 　　一般可分为三类： 　　1、第一类变更（重大变更） 　　包括改变技术标准和设计方案的变动：如结构型式的变更、遂道位置的变更、重大防护设施及其它特殊设计的变更

     　　2、第二类变更（重要变更） 　　包括不属于第一类范围的较大变更：如标高、位置和尺寸变动；变动工程性质、质量和类型等

     　　3、第三类变更（一般变更） 　　变更原设计图纸中明显的差错、碰、漏；不降低原设计标准下的构件材料代换和现场必须立即决定的局部修改等

     　　二、工程变更的审批原则1、变更设计必须遵守设计任务书和初步设计审批的原则，符合有关技术标准设计规范，符合节约能源、少占耕地、提高工程质量、方便施工、利于营业、节约工程投资、加快工程进度的原则

     　　2、变更设计必须在合同条款的约束下进行，任何变更不能使合同失效

    变更后的单价仍执行合同中已有的单价，如合同中无此单价或因变更带来的影响和变化，应按合同条款进行估价

    经承包商提出单价分析数据，监理工程师审定，业主认可后，按认可的单价执行

     　　3、无总监理工程师或其代表签发的设计变更令，承包商不得做任何工程设计和变更，否则驻地监理工程师可不予计量和支付

     　　三、申报审批程序： 　　1.业主指令的变更：业主指令的变更，由总监理工程师直接下达变更令，交由驻地监理监督执行

    并将变更资料交工程师、合同部存档

    如涉及设计变更要由设计代表作变更设计图纸

     　　2.监理工程师根据有关规定对工程进行的变更： 　　监理工程师决定根据有关规定对工程进行变更时，向承包人发出意向通知书，内容主要包括：变更的工程项目、部位或合同某文件内容；变更的原因、依据及有关的文件、图纸、资料；要求承包人据此安排变更工程的施工或合同文件修订的事宜；要求承包人向监理工程师提交此项变更给其费用带来影响的估价报告

     　　3.承包商提出的变更： 　　承包商应按程序提出变更申请，经监理工程师批准后执行

     　　具体的申报审批程序如下： 　　1）承包商申请先由承包商提出申请及内容报告，包括变更的理由、变更的方案和数量、以及单价和费用、报驻地办审批

     　　2）驻地监理审核驻地监理接到承包商变更申请后及时进行调查、分析，收集相关资料，审核其变更内容、技术方案及变更的工程数量、签批意见后上报监理代表处工程部

     　　3）工程部的审查和核实工程部接到驻地监理签批的工程变更申报资料后，应认真按图纸、规范等审查其提出的工程变更的技术方案是否合理，并组织有关人员复核变更的工程量

    对于工程变更的技术方案的审查是一项十分重要的工作，工程变更的技术方案一定要合理，变更的工程内容才能成立

    所以，技术方案一定要尽可能地提出两种以上，以便进行对比，要结合经济技术分析选择最优的方案作为最终的工程变更方案执行

     　　对于变更工程量的核定一般程序是承包商先提供工程变更数量的计算资料，包括图纸及计算公式

    驻地监理对承包商提供的变更工程数量先进行核实签认，工程部再对工程变更数量进行核实签认后转合同部核定单价和费用

     　　4）合同部审核单价和费用合同部根据驻地监理和工程部的审核意见，对承包商提出的申报单价进行审核，通过单价分析确定建议的单价和费用

    签批意见后上报总监理工程师

     　　5）总监理审核总监理审核后，报业主审批

     　　6）业主的审批业主审批，然后下发工程变更批文，包括对工程数量的确认和对工程单价的审批

     　　7）签发“工程变更令” 　　在变更资料齐全，变更费用确定之后，征得业主审批同意，监理工程师应根据合同规定，签发“工程变更令”，然后监督执行

     　　四、变更单价的确定 由于工程变更不包括在原合同造价内，这就牵涉到要增加或减少工程费用的问题

    应当澄清的是，对于工程变更的项目并不是象承包商所期望的那样全部需要确定新的单价

    需要确定新的单价的项目主要有以下两类：一是工程量清单里的项目中数量增减超过合同规定范围的变更项目；二是工程量清单以外的变更项目

     　　对于第一类情况，FIDIC合同条件中单价调整一般合同规定为该单项工程涉及的累计款额超过合同价格的2%，同时该单项工程实施的实际工程量超过或少于原工程量清单中工程量的25%以上时，则可以对相应部分调整单价和费用

    B监理工程师应谨慎履行合同赋予的变更的估价及确定费率的权力，正确处理好工程变更问题，以免引起索赔或合同争端

     阐述了后浇带的施工要求，论述了后浇带的施工监理要点，以保证后浇带的施工质量

         1前言   建筑工程结构留设后浇带，对施工结构的不均匀沉降、因混凝土收缩及温度原因产生的裂缝问题，对一些因结构及功能要求不便于设置变形缝以及适当增大伸缩缝间距的工程，提出了很好的解决办法

    后浇带的设计施工质量，直接影响结构安全和使用功能

    在建设部下发的《房屋建筑工程旁站监理管理办法(试行)》文件中，明确列出后浇带是必须实施旁站监理的重要部位

    因此做好后浇带施工监理对实现设计要求、保证工程质量都极为重要

           2后浇带设计要求       后浇带位置

    后浇带的位置至关重要，设计的位置得当，才能起到它应有的作用

    在现行地下工程防水技术规范中规定：“后浇带应设在受力和变形较小的部位，间距宜为30m-60m”

    具体设置在哪个部位，应由设计者根据工程地质条件、工程类型和结构受力情况分析计算确定

    现行工程设计中大多数将后浇带设置在梁、板跨的1/3处，个别也有不标注具体尺寸，只给出后浇带的大致位置

       后浇带宽度

    后浇带宽度与板、墙厚度有关

    现行GB50108-2001规定“后浇带的宽度宜为700mm～1000mm”

    具体宽度应由设计者根据工程情况和部位及现场情况，本着宜窄不宜宽的原则确定

    通常设计后浇带的宽度为800mm

       后浇带形式

    后浇带形式是指后浇带两侧混凝土接缝处的断面形式

    通常采用的有平直缝、企口缝、阶梯缝、V形缝等四种形式

    具体使用哪种形式，由设计者根据后浇带位置、墙板厚度、防水要求等工程具体情况选定，并绘制施工详图

       后浇带钢筋处理

    后浇带处钢筋是断开还是贯通，应由设计者根据后浇带类型和设置目的而定

    对沉降用后浇带，钢筋应贯通，不断开；对伸缩后浇带钢筋应断开；对梁板结构，板筋断开，梁筋贯通

       在后浇带处钢筋贯通，不断开，则两侧混凝土收缩受到制约，钢筋产生拉应力，后浇带处混凝土出现裂缝

    在后浇带处钢筋断开，则可释放应力，但钢筋断开后如何连接，如果采用搭接，接头钢筋数应小于25％；如果采用焊接，接头钢筋数应锚在同位置不应大于50％，均无法满足规范要求

       后浇带防水措施

    后浇带位于地下应有防水构造措施，除做好整体工程防水之外，还应该做好后浇带接缝处防水，以防渗漏

    通常的做法是在施工缝中部埋设遇水膨胀止水条，或在遇水面贴外贴式止水带

    当后浇带需超前止水时，后浇带部位混凝土应局部加厚，并增设外贴式或中埋式止水带

    要严格按照施工图纸和GB50108-2001地下工程防水技术规范要求施工，保证防水构造措施施工质量

           3施工过程质量控制       模板及支撑系统的质量控制   后浇带的模板支撑系统，是笔者近年见到的最易产生质量问题的环节

    常见问题就是不设置独立的支模、拆模体系

    由于不独立，拆模时后浇带处模板便只能连同其它部位模板一同拆除，甚至有些底层模板拆除后上层主体混凝土还正在施工

       这样做的后果是显而易见的

    因为后浇带往往设在跨中1/3处，混凝土未浇筑前只有钢筋相连(有些该部位钢筋也可能设计为断开)，过早拆模后该处一定程度上形成了悬挑结构(跨度越大，则1/3跨越长，悬挑越长)，在上面各种荷载及自重的作用下，等于给后浇带两侧构件施以向下的预应力

    若遇到配筋及截面尺寸都较小的构件，过早拆模，则有整体断裂的可能性

    针对这种情况有些监理工程师，可能要求施工方对该部位重新支顶，施工单位便使用钢管或木柱等材料支在后浇带底部

    其实，拆模后(因混凝土未浇筑)，构件钢筋已处于异常受力状态，再次支顶，已经远远达不到未拆时的效果，反而在构件局部形成支点，同样改变了构件的受力状态

       以上是支模不当造成早拆对结构产生的危害，监理对这种情况应做到事前控制，模板验收时对没有形成单独支设的应要求施工方及早整改

       后浇带平面布置及接缝的质量控制   后浇带的平面布置形式，大多在各楼层上下同一位置设计为一条贯通建筑横向的“直线带”，这是大家知道的习惯做法

    但其缺点为：因均是在上下同一位置布置，容易引起在该位置的应力集中，导致后浇带施工完毕后接缝处贯通裂缝的产生

       监理对该部位的监控，首先，要求施工方在后浇带施工方案中应有这方面的措施，杜绝那些野蛮施工方法，也应淘汰那种在断面接缝处夹木板条来支模的施工方法，这种方法易跑模、漏浆、板条夹杂在混凝土中难于清理；其次，优先考虑使用钢丝网，因其柔性好，施工方便，可作为永久性模板使用

    使用这种材料，应注意以下几点：   钢丝网宜在钢筋骨架吊装入模前或侧模合模前敷设，以方便施工，入模后再作进一步固定

       为防止在浇筑时从保护层处漏浆，可在接缝处底部保护层位置放置一短钢筋(与构件截面同宽，直径同保护层厚度)，使钢丝网下翻缠在该钢筋上即可有力解决该问题，侧模处也可采取这种方法防止漏浆

       钢丝网应就近绑扎于钢筋上，还应在背面配以小木方或扁铁等材料作为临时固定，以防浇筑混凝土时钢丝网向外鼓出，导致接缝达不到设计要求

       后浇带混凝土施工的质量控制   混凝土浇筑时间的控制

    目前，对后浇带混凝土的浇筑时间，因有关规范未做要求，导致具体施工中说法不一、做法不一

    现行《混凝土结构设计》9.1.3的条文说明中给出后浇带混凝土浇筑时间通常在两个月以上，现行《地下防水工程施工质量验收规范》4.5.7条中要求后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再浇筑

    但笔者认为，其浇筑时间至少应在主体结构施工完毕，沉降变形趋于稳定后再进行

    如对于一些主体结构较长或体积较大的建筑，施工时间可能远不止42d或两个月，如按照上条中说法，42d或两个月以后浇筑地下部分或底层后浇带混凝土，但上层主体结构有可能没有结束或只施工到一半，这样是不妥当的

    随着上部负载的不断增加，沉降及其它变形也在增加，提前浇筑完的后浇带很可能在短时间便产生裂缝

       对北方一些主体完工便进入冬季而停工的工程或将要进行冬季施工的工程，其后浇带的施工最好在来年春季气候转暖后再进行，以避开因温差影响使接缝处产生裂缝

       混凝土配制的质量控制

    对后浇带混凝土的配制，施工中也有各种做法，有的用原强度等级：有的比原强度提高一、二级甚至更多(认为后浇带浇筑量不大，多放几袋水泥提高强度对防止裂缝会有好处)

    这其中的有些做法是不可取的

    殊不知水泥掺量越大，混凝土强度是提高了，但其收缩性也会跟着增大，结果只会适得其反

       后浇带混凝土强度等级，包括膨胀剂的用量，必须根据设计要求，由实验室通过试配确定，应开具配合比单，施工方对照配合比单在监理的见证下进行现场拌制

    监理对外加剂的进场也要进行及时检查，防止使用过期、劣质的外加剂

       浇筑时的质量控制   在浇筑前应对两侧的接缝进行提前清理并湿润、刷素水泥浆，清除积存的建筑垃圾、积水、松动石子及浮浆等

    对钢筋锈蚀的应用钢丝刷进行除锈

    后浇带混凝土浇筑过程中，应在浇筑现场留置试块，具体包括标养试块、同条件试块以及有掺外加剂的抗渗试块等等，以验证混凝土强度

    振捣时在两侧接缝处不能过振，以免引起已浇筑混凝土与钢筋脱裂

    后浇带施工中，监理应做好旁站工作，及时发现、纠正出现的问题并做好记录

         结束语   后浇带是容易产生质量和安全的部位，如处理不当，会与设计初衷背离

    根据多项工程的检查，对后浇带的质量控制提出了以上的-些见解供监理人员在该部位监理工作中参考，监理员亦应积极掌握该部位科学合理的施工工艺及先进经验并加强检查及旁站监理，确保后浇带的质量

         参考文献   【1】李丽萍，银永明．后浇带对结构的影响及其施工措施【J】．山西建筑，2006，32(6)：49-50．   【2】蔡兰玉.关于后浇带若干问题的探讨【J】．山西建筑，2006，32(9)：147-148．

央企信托—成都核心区域非标政信