央企+国企-江苏盐城阜宁非标

摘要： ?盐城阜宁；?稀缺江苏非标，基建主体双担保?土地抵押，第二大平台担保?全国百强城市第39名，GDP首超7000亿 ?【央企+国企-江苏盐城阜宁非标】?【要素】2000万，...

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?盐城阜宁；?稀缺江苏非标，基建主体双担保
?土地抵押，第二大平台担保
?全国百强城市第39名，GDP首超7000亿

?【央企+国企-江苏盐城阜宁非标】
?【要素】2000万，24个月，按年付息
?【收益】100万-300万：6.8%-7.0%
【资金用途】用于受让金沙湖开投持有的债务方为阜农投资的应收债权。
?【融资方】阜农投资，实际控制人为盐城市阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，截至2022年9月末，总资产39.01亿元。
?【担保方1】阜宁城投，主体评级AA，债项评级AAA，是当地第二大平台，实际控制人为阜宁县人民政府，截至2022年9月末，总资产214.78亿元。
?【担保方2】金沙湖开投，实际控制人为盐城市阜宁县人民政府，主体评级AA，总资产111.84亿元。
?【抵押物】抵押物为国有建设用地，位于阜宁县苏州路南、施陈路西，距主城区较近，距离阜宁县人民政府驻地直线距离3.6公里，教育资源配套齐全，抵押物价值为35,245.55万元，含息抵押率73.35%。
【区域】盐城市，江苏省地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年全国百强城市第39名，长江三角洲中心区 27 城之一，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022年，全市实现GDP 7080亿元，一般公共预算收入453.3亿元，同比增长4.6%，增速位列江苏省第一！

政信知识：

    随着房屋建筑工程数量的增多，施工技术则成为工程是否能否“建好”，确保将来能够“用好”的关键

    而现场施工管理则成为工程能否符合质量要求、经济效益等等的基础

    本文分析了房屋建筑工程施工技术现场管理的作用、主要任务、基本原则以及相关措施，仅供参考

      关键词：房屋建筑；工程施工技术；现场施工；管理  中图分类号：tu74文献标识码： a 文章编号：  随着我国城市化的不断推进，建筑市场异常繁荣，伴随而来的是对建筑项目施工技术的现场管理，这是企业发展的重要保证，所以做好建筑项目施工现场的技术管理对于保证施工项目的按时按质的完成显得尤其重要

    鉴于施工项目时间长、责任大、工艺繁杂、多专业合作的特点，对施工项目的现场技术管理也应该进行充分的思考和探讨，以便保证企业在市场中的竞争力

    建筑工程现场施工的影响因素非常多,涉及面相当广泛,劳动投入也相对较大,这就决定了对其的管理措施要科学有效,才能确保工程质量

    做好现场施工技术管理工作,是整个建筑工程施工过程中的重中之重

    建筑项目的现场管理贯穿于把设计转化为实物的全过程，应该说是一门科学

    建筑项目施工现场技术管理是工程管理的核心内容，这一过程是成本发生的过程，是建筑形成的过程，是质量得到保证的过程，因此是确保建筑工程质量和安全文明施工的重要环节

    加强施工现场技术科学有效的管理，树立企业形象提高企业声誉，实现企业可持续发展，进而获得最大利润的有效保证

      1．建筑工程现场施工技术管理的涵义  建筑工程现场施工技术管理是指针对整个施工过程中的各项复杂技术工作而进行的一系列组织和管理活动

    它是在遵循现场施工客观规律的基础上,通过不断提高施工企业的科技水平,并运用科学有效的管理方法,按照工程既定的项目目标对工程施工进行合理安排,从而实现建筑工程现场施工过程的安全有序,达到缩短施工工期、控制工程项目造价、确保工程项目质量的目的

      2．建筑工程现场施工技术管理的作用  科学合理的施工技术管理,可以有效确保工程的施工能遵循客观规律进行,可以提高施工企业的现代化技术水平,提高员工的现场施工技术素质,能预见性地发现施工中存在的技术问题,并提出合理化建议,进而进行科学化的攻关排艰,并采取有效措施处理和解决出现的技术难题,消除建筑工程施工的技术隐患,保证整个工程现场各项施工工序的安全有效进行,从而有效确保施工质量,最大限度地降低工程造价,提高工程效益,实现建筑企业市场竞争力的提升

      3．建筑工程现场施工技术管理的主要任务  通常情况下,建筑工程现场施工技术管理的主要任务可以分为4个方面:  3.1运用先进技术保证现场施工全过程符合施工规律,保证施工全过程的正常有序；  3.2积极引进新设备、新工艺和新技术,保证施工全程建立在先进技术的基础之上,从而最大限度地保证工程的施工质量；  3.3充分发挥施工技术人员、施工材料和工程设备的潜力,不断提高劳动生产率,有效控制施工全过程的成本造价,实现工程项目的经济效益最大化；  3.4发挥现场施工技术应有的作用, 提高工程施工的现代化技术水平,及时发现和解决工程项目中的技术、质量问题,消除安全隐患,从而确保工程质量,同时使整个施工企业的市场竞争力得以提高

      4．建筑工程现场施工技术管理的基本原则  4.1经济效益最大化的原则  对建筑工程现场施工技术进行合理管理，就必须克服简单的生产观念和赶上进度的观念,摒弃只重视现场施工进度的做法

    与此同时，要注重运用先进的技术管理措施来保证工程的和质量和和,降低工程造价,杜绝现场施工中不合理开支造成的严重浪费现象

      4.2科学、合理的原则  在各项建筑工程现场施工过程中,都应该遵循科学合理的施工技术原则,使建筑现场施工既符合现代化大生产的客观要求,又符合现场施工科学、合理的操作方法和作业流程,从而保证施工现场的安全有序,实现施工现场资源的优化配置,充分发挥施工技术人员以及新设备和新技术的巨大潜力

      4.3规范、标准的原则  这是建筑工程现场施工技术管理所要遵循的最为基本的原则,以此保证各项施工工程项目的协调有序,克服施工过程中的主观随意性,强化施工现场的服从意识,从根本上提高现场施工技术管理的效率和效益,建立规范、标准的施工现场秩序

      5.建筑工程现场施工技术管理的相关措施  5.1建立建筑工程现场施工技术管理的基本制度  5.1.1建立建筑工程现场施工技术图纸的学习会审制度  通过比对施工技术图纸是否与施工现场的实际情况相符合,从而保证施工技术人员充分了解图纸的内容和要求,充分把握图纸的特点,进而能更好地解决技术图纸设计与实际施工之间的矛盾,保证现场施工的有效进行,保证施工的质量与安全

      5.1.2建立建筑工程现场施工技术方案的施工企业参与制定制度  作为建筑工程的施工企业, 可以在条件允许的情况下参与施工技术方案的设计与制定, 从而实现建设单位、设计单位和施工单位的有效结合, 使施工技术方案既符合施工单位的技术管理条件, 又能保证施工单位有足够的施工技术准备时间,使施工单位明确技术方案的设计意图, 有利于正确反馈工程施工的相关信息,从而确保施工技术方案的设计质量, 避免技术设计方案的返工或者修正现象的出现

      5.1.3建立建筑工程现场施工材料的检验制度  现场施工材料、设备等的质量好坏,对建筑工程的质量有着直接的影响

    因此,建立材料的检验制度,合理配备材料试验设备和检验人员,进行必要的技术检测,能够保证对材料质量的有效把关

      5.1.4建立建筑工程现场施工技术的档案资料管理制度  技术档案资料是建设单位、施工单位和设计单位进行技术管理工作,组织科学研究和生产的重要依据,能够系统地反映建筑单位在长期的生产经营实践活动中的技术标准和科技成果

    此制度的建立能够有效地汇集建筑工程的相关资料

    通过相关工程技术负责人审定、整理和积累的这些技术经济档案资料,能如实反映建筑工程施工技术管理的真实情况,为以后建筑工程的维护、改造和扩建提供依据,从而保证建筑工程后期的安全使用

    因此,在实际的现场施工技术管理工作中,应将这项制度的实施作为建筑企业的重要技术基础工作而贯穿于整个建筑施工过程中

      5.2建筑工程现场施工技术管理的其他措施  5.2.1要结合建筑工程现场施工的特点采取有针对性的技术管理措施,不断完善现场施工技术管理的组织机构,落实施工现场的技术管理责任, 提高现场管理人员的管理水平,充分发挥施工技术人员的才智,从而保证现场施工的质量和安全

      5.2.2对于国家颁布的现场施工管理制度和标准要及时地组织学习,严格按照国家的相关施工规范和标准来完善现场施工技术管理制度,从而依法进行施工现场的技术管理工作,避免违法违规施工行为的出现

      6结语  建筑工程的现场施工技术管理工作在整个建筑施工过程中占有非常重要的地位,施工企业只有通过采取先进的技术管理措施,充分运用新技术和新设备,促进施工技术的现代化进程,提高施工人员的技术水平,提高工程施工的劳动生产率,保证现场施工秩序的安全稳定,才能确保建筑工程的品质质量,实现工程经济效益的最大化,同时获得市场竞争的主动权

    总的来说，近几年来我国的建筑工程施工技术得到了快速的提高，而且有些技术已经和国际接轨

    随着建筑行业的发展和科学技术水平的提高，建筑行业应该积极开发新的技术领域，不断总结经验，积极向国内外一些先进的施工技术和管理方法学习，积极推动我国建筑工程施工技术领域的发展

        参考文献:  【1】王恩华,王广伟.建筑钢结构工程施工技术与质量控制【m】.北京：机械工业出版社，2010，6.  【2】李有香,满广生.房屋建筑施工【m】.北京：水利水电出版社，2010，3.  【3】李伟，王飞.建筑工程施工技术【m】.北京：机械工业出版社，2006，1.  【4】陈坚毅.浅析建筑工程质量与施工技术的探讨【j】.科协论坛，2008(5)：27-28.  【5】王琦.浅析建筑施工中的技术探讨【j】.城市建设，2009(37)：486-492.  【6】孙联伟.工程项目施工技术管理【j】. 西部探矿工程,2001,(s0):343-344.  【7】杨文彬.浅谈现场施工技术管理【j】.山西建筑, 2008,34(23):219-220.    注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看

     不仅仅在纽约或芝加哥，就是在亚洲和中国，摩天楼也疯狂地生长，到处都矗立着这庞然大物

    据统计，世界排名前1O位的最高摩天楼，亚洲占了6幢

    它们是排名第1、第二的吉隆坡佩重纳斯大厦1号楼、2号楼，排名第4的上海金茂大厦，排名第8的香港中环广场大厦，排名第9的香港中国银行大厦和排名第1O的高雄T／C大厦

    而中国大陆及港台又在这前1O名中占了4幢

    摩天楼早已不是缥缈的神话，它已成为中国与亚洲的重要景观

    上海更是中国大陆摩天楼最集中的地方，浦东新区在短短几年内建成超高层建筑一二百幢，这在世界上亦极为罕见

     　　有人说，每一幢摩天楼的建筑都是一个激动人心的事件，每一幢摩天楼都在叙述一个从穷汉变成百富翁的故事；也有人认为摩天楼是工业社会的一种病态，一幢幢摩天楼野蛮地把城市的天空破坏了

    总之，建造摩天楼的是非得失越来越是聚讼纷纭的问题

     　　摩天楼又是怎么发展起来的呢？我们不妨回顾高层建筑的发展历程

    1871年，芝加哥发生特大火灾，城中三分之二建筑化为灰烬

    城市重建时，为节约市中心用地，高层建筑应运而生

    随之也诞生了芝加哥学派

    芝加哥学派探讨了新技术在高层建筑上的应用，也探讨了高层建筑的造型问题

    建成于1885年的芝加哥家庭保险公司，高10层，55米，是世界上第一幢按照现代钢框架结构原理建造的高层建筑

    它的建造说明了高层建筑发展的可能性

    1892年建成的卡匹托大厦，高22层，91.5米，是19世纪芝加哥的最高建筑

    大厦的顶部是东方庙宇式的大屋顶

    芝加哥高层建筑的出现，是19世纪建筑的转折，也是20世纪摩天楼的萌芽，应当说是人类科技史的一大进步

    然而，谁又能预测这对人类来说是福音或是灾祸？ 　　即将竣工的上海金茂大厦 　　进入20世纪，现代高层建筑有了较大的发展，1913年建成的纽约伍尔沃思大楼，高52层，243.8米，是当时的最高建筑

    1931年，纽约的帝国大厦建成，大厦高102层，381米，它的建成是世界建筑史上颇为引人注目的大事

    在建成后的40年间，帝国大厦一直雄踞世界最高建筑的纪录，成为摩天楼的象征

    1974年，芝加哥西尔斯大厦建成，这座高110层，443米的建筑，成为世界最高建筑，可谓登峰造极

    也使"高层建筑的故乡"芝加哥重振雄风

     　　但是世界最高建筑的纪录还是不断被刷新

    1996年，吉隆坡佩重纳斯大厦（双塔）建成，95层，高452米

    这两幢大厦是世界上目前最高的建筑，它们的建成说明一个很令人感慨的事实：超高层建筑的建造重心已经从美国转移到亚洲

    建造中的上海环球金融中心，高95层，466米，又将夺得世界最高建筑的桂冠

     　　摩天楼疯狂地长高，不断刷新最高纪录，这也是中国碰到的一个问题

    高层建筑来到中国是20世纪20年代的事

    上海，这把现代中国的钥匙，同样是中国高层建筑的钥匙

    1929年建造的上海华懋公寓这幢大楼高14层，是上海最早超过10层的高层建筑

    建国前，上海共有28幢超过1O层的高层建筑，为上海城市天际线留下了令人难忘的身影

    曾经号称"远东第一高楼"的上海国际饭店，建于1934年，地上22层，高82米，钢框架结构，和二三十年代美国盛行的摩天楼相似

    从1934年到70年代末，国际饭店一直是上海的最高建筑

    本世纪8O年代，中国摩天楼不可遏制地发展起来，90年代，上海摩天楼建造又掀起高潮

    目前为世界第4高，中国第一高的上海金茂大厦，1998年建成，高88层

    420米

    金茂大厦的建成，使在1996年、1997年刚刚分别守得中国第一高的深圳地王大厦和广州中天大厦只得屈居老二、老三

    金茂大厦由美国SOM设计事务所设计，为了符合中国人的审美习惯，设计者提炼出"塔"的形象，但又似有折衷主义之嫌

    正在建造的上海环球金融中心，将成为世界第一高建筑

    这座美国KPF设计事务所设计的超级摩天楼，大厦顶的圆洞架设观光桥廊，暗喻此为"世界的金融中心"和"世界的桥梁". 　　马来西亚佩重纳斯大厦 　　摩大楼就是这样你争我夺，抢最高建筑之桂冠

    难怪有的建筑专家以"欲与天公试比高"为题，评析世界高层建筑的现状及未来，但为什么要争夺最高的称号呢？其实，摩天楼已经成厂金钱与权利的象征，成为巨大无比的广告

    摩大楼像洪水猛兽一样吞噬了整个城市

    人在摩大楼重压之下，显得极度渺小，就像一只只小蚂蚁

    面对着冷冰冰的钢铁与玻璃，面对着奇形怪状的装饰物，人被异化为物，天才的建筑师变为广告商，以"乌托邦式的欲望"来达到商业性目的

    在摩天楼这种现代文化文本中，人们能解读到许多新的意义

    但城市的生态意识、环保意识、文化意识又到哪里去寻找呢？    

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