天津蓟州新城建设投资2023年债权政府债定融

【天津蓟州新城建设投资2023年债权政府债定融】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟州xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资2023年债权政府债定融

无关内容：

xxx年开始参加工作，便从事建筑施工活动，xxx年取得工程师职称，xxx年加入中国G-C-D，xxx年至xxx年主要就职于xxx公司和xxx公司，曾经主持过的工程项目有xxx.xxx年xxx月，受聘于xxx，担任项目技术负责人和项目经理等职务，主要主持过的工程项目有：xxx等项目，xxx年，开始担任xxx公司董事长助理，负责公司下属各工程项目的质量、安全、合同以及公司日常与建筑施工相关的管理工作，指导公司下属各项目质量、安全方面的技术内容

    现对本人几年来的专业技术工作作如下总结： 　　 一、努力提高自身的理论水平和技术素质，刻苦钻研专业技术业务，做好本职工作

     　　 我于xxx年参加工作，从最基本施工员做起，通过自身的努力，担任过质安科长，项目技术负责人、项目经理及分公司经理等职务，对待每一项工作任务，我都兢兢业业，一丝不苟，努力做好本职工作，同时也不断的学习和充实自己，努力提高自身的知识水平和技术素质，对工作中遇到的各种困难和问题刻苦专研，决不放弃，锐意进取，使自身的专业知识、理论水平和实践能力都得到了极大的提高， 　　xxx年，在xxx公司，我利用自身扎实的专业知识和较强的实践能力，对施工现场的各项技术指导文件、施工技术资料制作、核查以及管理方法、施工质量控制管理制度、现场安全控制管理制度、人员生产责任制度等一系列建筑施工现场的做法和制度进行了系统、全面的整理和规范，使整个公司施工现场管理体系更加健全和完善，为工程项目的管理和运行提供了先进、科学的管理方法和手段，使公司多项工程获得了xxx市“文明标化工地”和xxx省“文明标化工地”以及xxx市“甬江杯”优质工程和xxx省“钱江杯”优质工程，并多次受到上级各级领导的表扬和赞誉

     　　 随着公司管理体制改革的逐步深入，公司领导决定实行国际上先进的质量、安全和职业安全健康管理体系认证，我作为公司管理者代表对认证工作负责全面的组织和实施，从体系文件编写、初始状态评价、重大危险和环境因素辨识、管理方案的制定等工作到最终迎接评审小组的评审和考核，最后圆满通过质量、安全和职业安全健康管理体系的认证，在整个过程中，我都精心安排，科学组织，规范管理，为企业顺利通过注册认证作出了突出贡献

    在参与建立企业质量管理体系、职业安全健康管理体系和环境管理体系的过程中，我个人也学到了国际通用的许多管理方面的知识，同时作为三个体系的企业管理者代表，我也时刻为三个管理体系的持续改进做出艰苦的努力

     　　 在为公司和项目部取得各项荣誉的同时，我也不断学习和提高，专研专业知识，攻克专业难题，我于xxx年撰写的《合理低价中标初探》论文在土木工程施工专业杂志《建筑施工》上发表，xxx年撰写的《预应力混凝土梁板裂缝控制》、《关于中标价和签约合同价的探讨》和《建设工程索赔初探》三篇文章也被《建筑施工杂志》刊载

     　　 二、积极推广使用“四新”技术，提高管理的先进性和科学性

     　　 在担任工程项目技术负责人和项目经理的工作中，我深入钻研，大胆创新积极推广使用“四新”技术和建筑业“十项”新技术，本着经济、实用、先进、可靠的原则，坚持向科技要进度，向科技要质量，向科技要效益的思想，提高认识，抓住重点，广泛采用高科技含量的建筑材料、建筑技术和施工工艺，以“科学技术是第一生产力”为出发点，在项目部中组织强大的技术攻关领导小组，落实责任，抓住重点施工环节和施工工艺，尽量做到以点带面，使新工艺、新技术的应用得到最大限度的普及，密切与设计、监理和建设单位配合，结合本人多年来的施工经验和工程实际情况，使“四新”技术在工程中的的推广应用取得了巨大的成功

    在工程中应用的“四新”技术主要有如下几项： 　　 1、HRB400级钢筋的应用技术及粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 　　 目前，很多工程为高层建筑，结构性能要求高，钢筋用量大，比如，在康桥风尚公寓楼工程施工过程中，我针对地下室和主体结构钢筋用量较大，钢筋排布较密集的部分，建议采用HRB400级钢筋代替原HRB335级钢筋，最后被建设的单位和设计单位采纳，大大减少了钢筋的用量，不仅减小了钢筋的密度，便于砼的浇捣和密实，而且HRB335级钢筋相比可以节省成本8%

    同时采用粗直径钢筋采用螺纹机械连接技术，应用符合国家规范标准的套筒进行连接，它既节省电能、又节省钢材，而且可以很好的解决HRB400级钢筋可焊性差的问题，不用明火施工，施工方法简便，接头质量可靠，对主筋的损害极小

     　　 2、新型建筑防水材料和施工技术 　　 为了保证屋面防水工程的质量，在屋面防水施工时采用三元乙丙橡胶防水卷材，局部采用防水涂料，这种合成高分子防水卷材具有强度高、延性大、耐老化和隔热防水效果好的特点，并且采取新型的施工工艺，操作简单，质量可靠，表面平整洁净，防水涂料具有施工方法简单,可操作性强的特点,特别对于细部、狭小部位和防水卷材施工有困难的建筑死角,更能体现其容易操作的特点，并且防水涂料本身厚度较薄，占用空间和增加荷载

     　　 3、深基坑工程监测和控制技术 　　 我担任项目经理的xxx工程，获得“甬江杯”优质工程，该工程地下室共二层，平均深度10米多，最深处接近13米，基坑北侧为环城北路，东面为育才路，车流量非常大，且基坑距两条主干路距离很近，对此我们编制专项监测方案，对深层土体位移、围梁水平位移、支护结构沉将、支撑轴力和周边环境进行监测，采用测斜仪和全站仪等仪器进行控制，利用计算机对监测数据进行处理，计算并绘制出沉降曲线和土体变形曲线，及时准确的得出监测结果，指导土方开挖和围护结构等的施工，保证整个施工过程的顺利进行，利用监测报警制度有效的避免工程事故的发生，大大提高了施工效率

     　　 通过对工程新技术、新材料的应用与推广，保证了工程的施工质量，大大缩短了工期，节约了成本，取得了良好的经济效益和社会效益，同时也带动了我公司其他工程对新技术、新材料的应用，在科技创新和应用上起到了楷模的作用，推动了整个公司科技发展的步伐，今后，我们仍将继续坚持在科技应用上不断创新，加大对新技术、新材料、新工艺和新设备的应用，努力推广十项新技术，提高项目的科学管理水平

     　　 三、积极推广信息化管理方法，用高科技手段提高企业及项目的经济效益

     　　 在工程项目管理工作中，我把微软Office系列办公软件和AutoCAD系列软件成功应用于日常施工管理工作之中，在不断地学习和实践中，努力推进工程管理资料的无纸化管理，应用Word完成字处理工作，打印各种记录表格以及文字材料;应用Excel完成工程信息的存储和分析处理，为工程决策提供量化依据;应用PowerPoint制作培训用的电子幻灯片，运用现代化的多媒体形式，生动、活泼地讲解施工技术知识和施工构造常识，彻底改变了传统教育培训的方式，使高科技、现代化的技术手段真正服务于生产和质量管理;应用《神机妙算》预算软件进行工程日常成本的管理和控制;应用AutoCAD计算机辅助设计绘图软件进行日常图纸的绘制和施工图纸的分解交底，使工程绘图变得异常轻松

     　　 在公司日常管理工作中，完成了企业内部计算机局域网的建设，使各个科室的计算机实现了资源共享，除了共享数据以外，还能够共享诸如打印机、扫描仪、绘图仪等硬件设备，节省了大量宝贵资金，取得了良好的经济效益

    在公司财务管理工作中，引进先进的财务统计和管理软件，实现财务管理的科学化

    下一步，公司将实现更深层次的计算机科学、通信网络、数据库及软件工程的应用，如采用最新的音频和数字会议系统实现视频会议等连接手段

     　　 四、与时俱进，不断学习，适应社会发展需要

     　　 现代社会的发展日新月异，知识更新十分迅速，我们必须努力学习各种知识，不断提高自身水平和综合素质，才能适应社会发展的需要，不被社会的发展所淘汰，因此，我利用一切机会参加各种培训和技术交流活动，使自己的专业技术水平和思想始终保持在不断的进步中，在工程师职期间，我获得了建筑施工一级建造师和国家高级职业经理人等资格

     　　 以上就是我近几年专业技术工作总结，总之，过去的工作中，在领导的关怀和同事们的支持下，经过不断努力，取得了一定的成绩，专业知识和综合素质也都有了较大提高，个人评价业务水平已达到了高级工程师的标准

    但我清楚地认识到，在新的形势下，今后我还需不断地加强理论学习，尤其是新技术、新理论的学习，勤奋工作，再接再厉，不断的在实际工作中锻炼自己，积累工作经验，提高业务能力和工作水平，为建筑行业的发展做出自己新的、更大的贡献! 绿色、环保、经济、使用则更是人们所关心的；为了跟上时代的步伐，进行可持续的发展，建筑行业也慢慢地走入了环保与绿色相结合的重要课题中

      　　关键词：绿色建筑、现代建筑  　　前言：纵观全球，由于人类对生态环境的不断破坏，从而使得全球气候的变暖

    对于建筑行业来说，基于对环境的考虑，世界各国开始对建筑节能这一环保措施慢慢地关注起来

    人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的二氧化碳是造成气候变暖的主要来源

    节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生

      　　1.绿色建筑的含义  　　1.1 所谓绿色建筑就是指在建筑的全过程中,大幅度地节约各种资源,以保护环境和减少污染,为目的，给人们带来了健康、适用和高效、经济的使用空间,并且形成自然和谐共生的建筑；  　　 绿色是自然、环境美化、生态平衡的代言人，它同时对人类和大自然共同存亡、相互依赖起到了非常重大的意义

    而对于建筑中的绿色来说，其并不是人们平常所理解的环境绿化，而是一种带有象征意义的，对环境无害的建筑，并且这中建筑能能充分利自然环境的资源，在不破坏环境生态平衡的前提下形成的一种新形式的建筑

      　　 1.2 “绿色建筑”概念具有丰富的内涵，它不仅仅是建筑行业发展的引路者，还是以被动太阳能设计为代表的节能建筑成为其主要形式

    伴随着目前社会的可持续发展思想的提出，为了追求以自然、保环境的新型建筑思想所以人类文明的传承与自然的“健康”一起纷纷被统一到“绿色建筑”的概念中

    今天的“绿色建筑”已经成为一个综合了自然、文化与经济等多层面的代名词

      　　2.绿色建筑设计的理念  　　 首先为了节约能源，就要的充分利用自然环境中的能源，如太阳能

    并且采用带有节能作用的的建筑结构用来代替以往的采暖方式和空调的作用，以便大幅度的减少采暖和空调的使用，并且凭借新结构的形成使其通风在结构的形势下自然形成，从而使建筑能够有效地利用夏季的主导风向

      　　 其次对资源的节约，在建筑施工前，作为设计设计、建造和建筑材料的工作中，都要保证是否合理的使用材料、是否合理的对结构进行设计，从而达到节省资源的目的

    对于一些资源可再生利用的就一定不要浪费，并且要在施工中减少建筑垃圾和保证对使用水资源的不必要的浪费

      　　再者，在保证一切的施工质量的前提下，不仅仅要做到建筑装饰材料的慎重选择，以免使得空气环境受到破坏，还要做到对环境的保护，减少对天然环境的破坏，做到建筑和自热相融合、和谐一致、动静互补

      　　3.绿色建筑的特点  　　对于绿色建筑来说，在保证建筑物的地理位置选择和材料无影响的前提下，其具有以下四中特点：  　　环境响应的设计

    绿色建筑都应该是不破坏自然环境的设计，传统的建设通常会给自然景观留下人工痕迹、破坏有价值的农业用地、破坏动植物栖息地，而绿色建筑营造强调通过人类的开发与建设活动，修复或维护自然的栖息地与资源，实现人与自然的和谐共处

      　　资源利用充分有效的建筑

    绿色建筑将土地、水、土壤、矿藏、木材、化石燃料、电、太阳能等自然资源视为一种资本，因而非常注重提高这些资源的利用效率，如土地的高效利用、环保型材料的选择、废弃物的处理、水资源的保护与利用、能量的有效利用等

      　　营造具有地方文化与社区感的建筑环境

    绿色建筑同时还关注文化的可持续发展，鼓励人与人的交往、营造社区的归属感和安全性

      　　建筑空间的健康、适用和高效性

      　　 4.遵循以人为本的绿色建筑  　　 绿色建筑遵循以人为本、循环经济的科学发展观，以生态学为基础，以人与自然的和谐为核心，在建设和使用过程中，科学有效地利用资源和高新技术成果，使建筑物对资源的消耗及对环境的污染冲击降到最低限度，建造一个满足人类居住的室内环境，强调健康舒适

    这不仅包括适合的温湿度、通风换气效率、噪音、自然光、空气品质等物理量，而且包括建筑布局、环境色彩、照明、空间利用、使用材料及工作的满意度和良好的人际关系等主观性心理因素，最终目标也是节约能源、科学有效地利用资源

    绿色建筑强调采用本地的原材料，尊重本地的人文、自然、气候条件，在风格上是完全本地化的，所以能产生出新的建筑、美学和健康舒适的生活环境

    总之，绿色建筑是一个生态住宅、节能建筑、环保住宅、健康住宅的和谐统一体

    绿色建筑能最大限度地节约能源及资源，减轻建筑对环境的负荷；为人们提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人与建筑和环境的和谐共处、永续发展

      　　 5.建筑节能环保的职责  　　 对于现今社会来说，建筑节能环保已经不仅仅是政府点一方面的职责归属了，而应该是全社会人类的职责

      　　 对于生态保护、自然保护来说是应该有政府来时时刻刻的提醒人们，同时下达一系列了政策来维护

    但是对于环保来说最大的受益者则是广大的人民群众；对于建筑节能和绿色建筑，不能只停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市，应进入寻常百姓家

    要让老百姓知道什么是绿色建筑，不是有鲜花绿草、喷泉水池、绿化得好的楼盘就是“绿色建筑”

    如果老百姓都能关注到建筑节能和绿色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、对室内环境的影响、二氧化碳气体的减排，那么大家的共识就会形成绿色建筑的市场需求

    有了市场需求，建筑节能和绿色建筑才能在全社会广泛地推广应用

      　　结束语：  　　目前社会人们对于可持续发展这一理想，正在慢慢地走入实际中去

    在新形势下的社会中，各行业都在以可是续发展，作为行业的生存和发展的企业理念；而对于建筑来说，绿色建筑就是建筑行业在可持续发展中的体现；绿色建筑能最大限度地节约能源及资源，减轻建筑对环境的负荷；为人们提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人与建筑和环境的和谐共处、永续发展

      　　参考文献：  　　 【1】贾德昌：《绿色建筑前景广阔》【J】，《中国工程咨询》2010年第2期

      　　【2】熊远勤：《重庆绿色建筑发展中存在的问题及对策》【J】，《重庆广播电视大学学报》2009年第4期

      　　【3】陈庆修：《发展绿色建筑，推动节能降耗》【J】，《智能建筑》2007年第2期