国企信托·安泰05019号债券投资集合资金信托计划

?山东青州；百强县政府平台项目，认购AA级政府平台债券，AA+级政府平台担保，一般预算收入近60亿亿，国家级旅游城市，经济结构合理，税收有保证。

?【国企信托·安泰05019号债券投资集合资金信托计划】
【产品要素】2.05亿元；24个月；按年付息
【收益】100-300·7.8%-8% 
【资金用途】用于投资“青州市宏利水务有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券”
【增信措施】青州城建投资集团有限公司（以下简称“担保人”或“青州城投”，主体评级AA+）提供连带责任保证担保
【发行人简介】青州市宏利水务有限公司作为青州市重要的基础设施建设主体，存续多只债券，根据信用评级报告，对发行人主体评级为AA,评级展望为稳定。
【担保人简介】青州城建投资集团有限公司是青州市人民政府重点构建的政府投资实施主体、重大项目建设主体和城市基础设施运营主体。青州城投作为潍坊市青州市规模较大的国有企业，AA+发债主体，资产规模较大，盈利能力尚可，资产负债率适中，具备一定的履约能力。

政信知识：

我国的建筑工程施工技术也有了明显的进步，特别是近几年来，由于建筑行业的快速发展，使许多的新技术被应用到了建筑施工行业当中，这些新技术的出现对传统的施工技术产生了很大的冲击，解决了很多传统工艺中无法实现的技术问题，不仅如此，一些新工艺和新施工设备的应用，还极大地提高了建筑施工的工作效率

    这些新技术在建筑工程中的应用，一方面有效地降低了建筑工程成本，一方面又提高了建筑工程的安全质量，对于推动整个建筑行业的发展有着积极的作用，也对建筑企业提供了一个更好的发展方向

     　　关键词：建筑工程，发展，新技术应用 　　1.房屋建筑工程新技术的发展状况 　　随着现代科技水平的不断提高，我国的建筑工程施工技术也有了明显的进步，特别是近几年来，由于建筑行业的快速发展，使许多的新技术被应用到了建筑施工行业当中，这些新技术的出现对传统的施工技术产生了很大的冲击，解决了很多传统工艺中无法实现的技术问题，不仅如此，一些新工艺和新施工设备的应用，还极大地提高了建筑施工的工作效率

    这些新技术在建筑工程中的应用，一方面有效地降低了建筑工程成本，一方面又提高了建筑工程的安全质量，对于推动整个建筑行业的发展有着积极的作用，也对建筑企业提供了一个更好的发展方向

     　　目前我国的建设部已经将这些新技术作为建筑行业发展的重点，积极的推广到各个建筑工程企业当中，其中包括高强度高性能混凝土技术、预应力混凝土技术、新型模版应用技术、脚手架应用技术、建筑节能应用技术、新型墙体应用技术、新型钢筋连接技术、新型建筑防水应用技术、钢结构技术、设备整体安装技术和计算机应用管理技术等等

       　　2.建筑工程新技术在施工中的应用 　　2.1建筑施工中的防水技术 　　建筑施工中的防水主要是指防止建筑中与水接触的部位渗漏和防止有害裂缝出现

    为了达到这一目的，我们需要遵循建筑设计原则，综合考虑建筑施工中的各个方面，在合理选择防水材料的基础上，提高防水技术的施工工艺，以达到预期的防水效果

    对于屋面防水技术的应用，一种新型的聚合物水泥基复合涂膜施工技术是现今普遍的用法，这种防水技术的施工过程主要是：第一，要做好各基层、节点和板缝的处理工作；第二，在屋面防水施工时涂膜的工作要间隔分层进行，需要在第一遍涂膜后检查涂料是否成膜，如果成膜再进行第二遍涂膜工作；第三，对于防水涂膜的厚度有一定的要求限制，每一涂层的厚度都应大于1mm，对于涂膜防水层的收起部位要多次涂刷，但要防止涂料流淌和堆积现象的发生

    对于外墙防水技术的应用，加气砼砖墙施工技术是一种比较适合的方法，它可以有效地防止墙面抹灰层的开裂和空鼓

    加气砼砌块墙体在两种不同材料之间的界面上安装钢丝网，将钢丝网固定好后进入墙面的处理程序，按照规定的要求对墙面进行涂刷，待涂刷工序完成后再对其进行抹灰施工

    在砌筑时严禁使用干砖，而且不得浇注与堆砌工作同时进行

    水平灰缝的厚度和竖向灰缝的宽度要控制在规定的范围内，在施工完成后要及时的进行墙面淋水养护工作

     　　2.2建筑施工中的钢筋连接技术 　　在建筑工程施工中，出现了一种新型的钢筋连接方式，即直螺纹接头式连接

    对于施工中钢筋的直螺纹连接，首先需要在标准接头上装好连接套筒，然后将接头带套筒的一端连接到钢筋上，套筒外露的部分不得超过规定要求，从而完成连接工作

    对于加长丝头型接头的连接，要先将锁紧螺母和标准套筒安装在加长丝头的钢筋上，使两者紧密的结合在一起，然后还要将套筒拧回到接头位置，并使用扳手拧紧，最后将锁紧螺母和标准套筒固定起来，完成这一连接工作

    这种连接方式对于有效固定建筑设施，保证建筑施工的质量有很好的效果，施工人员应该熟悉连接程序和方法，严格按要求进行施工

     　　此外，对于完成连接后的检验工作，需要有专门的人员进行分批检验

    检验的内容主要有：接头外露螺纹长度是否符合要求，螺纹连接是否稳定，分批进行抽查等等

    对于钢筋的连接要求达到100%的质量合格

     　　2.3建筑施工中的大体积混凝土施工技术 　　在大体积混凝土的施工中，混凝土中水泥的水化作用可以产生放热效应，它所产生的效果是十分复杂的，当温度达到一定的限定值时，混凝土受热能力超越限值就会出现开裂现象，所以在建筑施工过程中，控制混凝土浇筑时的温度以及建筑后的温度处理都是极其重要的，我们必须防止加工出来的混凝土出现裂缝，这对于建筑工程的安全是十分重要的，是混凝土施工技术要把握的重点

     　　在房屋建筑工程施工中，需要根据工程的具体情况和温度适应力来确定混凝土的浇筑方法

    在合理安排施工计划后，进行混凝土运输设备、浇筑设备等的准备工作，合理的安排施工人员进行施工

    当一切准备就绪时，就可以进行混凝土的浇筑工作，在施工时要注意按顺序进行浇筑，逐层均匀上升，浇筑工作要保持在气温较低时进行，使混凝土的浇筑温度不宜过高

     　　大体积混凝土浇筑完毕后，需要进行一定的振捣或表面抹压工作，以巩固混凝土的浇筑，同时还要反复进行，防止浇筑后的混凝土出现裂缝

    对于大体积混凝土施工，在混凝土抹压密实后，还需要及时的覆盖塑料薄膜，保证混凝土完好的凝固状态，此外，保温材料也是必不可少的，适时的给浇筑好的混凝土做好保温处理，也是保证施工质量的手段

    要安排专门的人员进行管理，实时的监测浇筑后混凝土的状态，确保施工工作的顺利进行

     　　混凝土需要在潮湿的环境中进行养护，建筑施工对于其养护时间也有不同的规定要求，不同成分水泥拌制的混凝土，有不同的养护时间，有关具体的操作方法在混凝土的使用方法中已经有了详细的介绍，我们只需按照标准执行即可

     　　社会还在不断的进步，建筑行业也在不断的发展，更多的新技术和新材料将被应用于建筑工程中，只要我们在工作中积极的总结经验，结合科学的管理方法，将会创造出更多有利于建筑施工的新技术和新设备，从而推动建筑工程行业的技术创新与进步，实现建筑工程企业的良性发展

       参考文献： 【1】黄腾，建筑施工新技术应用概述，管理观察，2009（17） 【2】周云，现代建筑工程技术研究与应用，华南理工大学出版社，2001（01） 【3】钱毅东，建筑防水新技术的工程应用，山西建筑，2009（02） 【4】刘嘉璐，高性能混凝土工作性及渗透性评价方法研究【D】.大连理工大学，2005 【5】郑祖，高层建筑施工技术，中国建筑工业出版，2002 按照《编规》的要求，就可以编制出概算，但如果要编制出较好的切合实际的概算，就需要在编制过程中留意单价分析表中材料的单位、价格，一至四部分输入工程量的准确，不漏项

    本文就义洞水库编制时应注意的问题作了详细阐述

      【关键词】概算编制 部定额 义洞中型水库  　　1工程概况  　　义洞水库位于平乐县源头镇义洞村，坝址建在桂江支流思勤江上游义洞河最窄处，距源头镇10km，平乐县城60km，距桂林158km，水库集雨面积24k m2，设计灌溉面积3.2万亩

    水库建成后，灌溉平乐县源头、同安两镇的3万亩农田，坝后及渠道跌水电站年平均发电量180万度，影响下游村庄7个，人口6200多人，及昭平公路4km

    水库枢纽工程是一座以灌溉为主，结合发电、养殖综合利用的中型水库

      　　2义洞水库概算编制应注意的几个问题  　　按照广西壮族自治区水利厅技术中心和水利部珠江水利委员会概算专家的审查意见，我不断修改、完善本工程概算的编制，编制过程中获益匪浅

      　　2.1主要材料、砂石料等基础单价的编制  　　材料限价：水泥300元/t，钢材3000元/t，块（碎）石、砂70/ m3；油料限价：3500元/t

      　　主要材料实际预算价格高于（或低于）基价时，超过（或低于）基价部分作为材料价差列于单价分析表的材料价差内

    主要材料预算价：本水库位于平乐县源头镇，《桂林市建设工程造价信息》（2012年第6期）中平乐县地方材料市场参照价已包含10公里内的运费，如各镇（乡）当地材料价不超过县城价的不调运费，县城到镇（乡）之间10公里以上的每增加1km增加运费，在计算砂及石料运费时，记住乘以吨方的转换算系数，砂1.5t/m3，碎石1.45t/m3，块石1.8t/m3

      　　油料预算价：2012年7月10日，广西壮族自治区物价局以“桂价电【2012】16”文，自2012年7月11日零时对广西市场成品油销售价格进行调整，本工程所用汽油、柴油均按最高批发价格作为原价，而不再采用信息价上的汽油、柴油价格作为原价

    电预算价：考虑从平乐县电网用电85%，柴油发电机作为备用电源用15%

      　　2.2直接费中的其他直接费和现场经费、间接费、企业利润、税金的费率  　　①其他直接费费率：建筑工程为2.0%，安装工程为2.7%，以直接费为计算基数

    ②现场经费费率：建筑工程以工程直接费为计算基数，其中土石方工程为9%，模板工程为8%，混凝土工程为8%，钻孔灌浆及锚固工程为7%，其他工程为7%；机电、金属结构设备安装工程按人工费的45%计取

    ③间接费费率：建筑工程以直接工程费为计算基数，其中土石方工程为9（8）%，模板工程为6%，混凝土工程为5%，钻孔灌浆及锚固工程为7%，其他工程为7%；机电、金属结构设备安装工程按人工费的50%计取

    ④企业利润：按直接工程费和间接费之和的7%计算

    ⑤税金：本建设项目在乡村，税金为直接工程费、间接费、企业利润之和的3.22%

      　　2.3 建筑、安装工程单价的编制  　　编制建筑、安装工程单价前，应熟悉设计方案，了解现场实际情况，根据建筑物结构、断面大小及施工方法、运距套用合适的定额计算，有条件的地方要采用机械化施工方法

      　　根据地质设计人员、施工组织设计人员明确土料场和砂卵石开采场的位置、运距，外取土回填单价应考虑松实系数1.18；挡墙基础石方开挖如果满足槽挖石方开挖的条件应套槽挖的定额；根据地质设计人员建议的岩层级别及透水率的数值套用相关的水利部定额；根据水工设计和施工组织设计要求的施工工艺及方法，才能编制好一个组合单价

      　　举例①编制建筑工程单价-隧洞石方开挖单价，根据施工工艺，开挖隧洞石方时一般采用风钻钻孔，由水工图纸选择开挖断面≤10m2，根据地质描述两岸坝肩山坡基本为基岩出露，岩性为为泥盆系郁江组紫红色中厚层砂岩及泥质粉砂岩

    因而套用岩石级别为Ⅸ～Ⅹ级的定额，而且隧洞开挖渣料由进出口两端出渣，洞内的运输距离则是隧洞长度的一半，根据施工组织布设工程弃渣位置及运距，再选用一个弃渣的运输距离定额编号

    这样隧洞石方开挖单价就由三个定额子项组合而成，看似简单的单价，其实需要熟悉地质、水土图纸、施工组织的相关资料才能编制而成

      　　举例②编制安装工程单价-压力钢管的制作单价，根据水工图纸标明的钢管的直径和厚度，套用相应的定额，应注意在安装工程单价中钢板应属于未计价装饰性材料，应放入计划利润之后、税金之前，而不能放入直接工程费中的材料费中，否则算出来的单价会很高的

    未计价装置性材料在安装定额中没有，需要补充列在定额中，并输入相应的消耗量，在新增加的材料前的空格中点击一下，在空格中即出现“√”标记，系统会自动将前面有“√”的材料当作未记价装置性材料进入单价计算

      　　举例③编制安装工程单价-卷扬式启闭机的安装单价，根据金属结构设计人员提供的起重设备是卷扬式或是螺杆式启闭机套用相应起重机定额，本工程金属结构设计人员提供的是卷扬式启闭机QPQ25kN，设备自重4.2t/台，套用水利部09063定额，值得注意的是定额概算软件生成后，一定要核对材料的单位是否概算书上的一样，有时会出现概算书上是千克单位，而概算软件上是吨为单位，软件上安装单价是96600元/台，而按概算书上的材料用量计算出的正确单价为8793元/台，从单价数值可以看出，稍不留神，就会出错！  　　2.4独立费用编制时应注意的问题  　　项目建设管理费、建设工程监理费、科研勘测设计费包含的内容和计算方法是独立费用编制的重点

    项目建设管理费中的定员人员的确定：根据中华人民共和国水利部、财政部颁发的《水利工程管理单位定岗标准》（2004年5月），水库工程定员级别为4级，经测算水库管理总人数18人

    项目建设管理费中的经常费用计算期：根据施工组织设计确定的施工总进度和总工期，建设单位人员从工程筹建之日起，至工程竣工之日加六个月止

    建设工程监理费服务收费是以建筑安装工程费为计费额，不包含机电设备购置费和金属结构设备购置费

    科研勘测设计费包含工程勘测设计费和大坝安全鉴定费

    水利部定额的招标业务费已包含经常费用中，因而不再单独另算

      　　2.5建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工程工程量输入时应注意问题  　　编制好全部的单价计算表并拖入相应的位置后统一输入工程量，能避免输错或输漏

    如果编制好一个单价拖入后即刻输入工程量，然后再编制一个单价后再拖入后又输入工程量，就有可能在不经意间已把刚录入的数值消掉，造成总投资的减少

    将工程量一次性的输入相应位置后，必须全部重新核对一遍是否有错漏，最后再将概算软件中的建筑和安装工程单价、建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、施工临时工程、独立费用、分年度投资、总投资、工料量、工程量统计等全部重新计算一遍，能最大限度的保证本工程的概算投资准确度

      　　3结束语  　　从义洞水库除险加固工程概算编制中我明白，水利工程概算的编制是一项十分严谨而细致的工作，是设计文件的重要组成部分，编制单价时应熟悉设计方案，掌握基础资料，根据地质设计人员建议的岩层级别及透水率，根据水工设计和施工组织设计要求的施工工艺及方法，正确套用水利部的定额、取费标准和材料及设备价格，依据水利工程设计规范和施工技术规范，才能编制出高质量的概算

      　　参考文献  　　1 水利部“水总【2002】116号”文  　　2 水利部“水建管【1999】523号”文

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