绵阳富乐2023债权资产项目03/02号

【绵阳富乐2023债权资产项目03/02号】
规模：每期5000万 期限：24个月/36个月
付息方式：按季度付息（固定3、6、9、12月20号）
24个月预期收益：10万-50万-100万-300万 : 8.6%-8.9%-9.1%-9.3%
36个月预期收益：10万-50万-100-300万：8.7%-9.0%-9.3%-9.5%
资金用途：用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期）及补充流动资金
【融资方】绵阳xx公司，实际控股人绵阳高新技术产业园区管委会，为游仙高新区重要开发主体，主要承担园区重要基础设施、重点工程、高新技术、能源、通讯建设等。公司总资产近70亿，资产负债率约60%，后期还款能力强。
【担保方】绵阳园城xx有限责任公司（游仙高新技术产业园区管理委员会持股100%）：主要负责当地土地综合开发，城市基础设施建设，对高新技术产业、工业、农业、生物医药、医疗设备项目的投资及管理，文化旅游开发等。
【项目亮点】
1、绵阳园xx团有限责任公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2、融资方提供2.4亿应收账款，足额覆盖本息，保障还款。
3、本项目用款明确，主要用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期），是绵阳市政府重点建设项目。
4、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。2022年全市一般公共预算收入159.67亿元。游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

无关内容：

为了完善城市居住环境、减轻交通压力，政府在道路工程建设方面做出了更多的努力

    随着城镇建设的项目不断增多，对道路建设的要求和需求量不断增加，然而道路工程施工受到技术水平、施工管理、后期养护等因素的影响，存在不少质量通病

    此外，由于道路工程的施工有别于一般的工程项目，更增加了机械施工的难度

    因此，为了避免道路工程建设制约城市发展的步伐，必须采取相应的解决措施

    道路工程是土木工程的重要组成部分，包括了道路的勘测考察、规划设计、施工建设和后期养护等过程

    道路施工主要涵盖了路基施工、路面施工、道路排水施工、附属建筑物施工等内容

    为了适应道路建设发展的需要，便于加强道路管理和道路质量监测，国家统一了道路建设质量的评定标准，以“合格”、“优良”两个等级作为划分依据

     １道路工程中影响机械施工质量的因素 １．１客观因素 １）自然环境

    道路建设的质量与外界环境密切相关，除了城市道路外，绝大多数的道路都建设在城市周边，其中地理环境、地质结构的影响最为明显

    此外，暴风、洪水、酷暑、冰雹等恶劣天气，也增加了道路保养的难度

    ２）施工材料

    道路工程建设由于路程长度和施工难度等原因会涉及数量众多、种类丰富的施工材料，材料购买质量不合格和后期材料使用不规范等问题将导致材料利用率、工作效率和道路施工质量低下

    此外，由于施工周期长、材料保管和运输等问题也间接影响到了道路施工的质量

     １．２主观因素 １）施工方案

    道路工程投入施工之前，必须进行地质地形、河流水文的勘测工作，进而确定施工方案

    施工方案的设计过程中必须考虑到道路的路基、路线、桥梁等关键问题，有时会给施工带来难度，于是适当地调整设计方案

    科学合理的施工方案是道路施工的前提和基础，确保整个道路施工过程有序进行

    实际施工中，由于勘测工作完成不到位，导致大量施工方案不能指导实际施工、设计漏洞较多

    施工过程中频繁修改施工方案，影响了施工质量和施工进度

    ２）施工技术

    施工技术主要涉及了道路建设的设计方案、施工组织、工程规划、质量监管等技术，其中设计方案的制定对道路工程质量的影响最为重要

    先进科学的施工技术和优良的施工水平将直接提高道路工程的质量

    而在实际施工中普遍存在施工方案不适用施工环境、强调施工进度不考虑施工质量、施工过程违背施工标准、操作不规范等问题

    ３）施工人员

    道路工程建设归根结底是人的生产活动，施工过程中的管理人员和操作人员的专业技能水平、工作态度对道路工程质量的影响至关重要

    施工管理人员的素质包括了管理统筹能力、突发问题解决能力、协调组织能力等；施工具体操作人员的素质包括了道路施工技能水平、道路规划设计能力、机械设备使用和维护能力等

    而目前的施工单位施工水平参差不齐、施工人员素质偏低，企业又缺乏培训管理，导致道路工程质量受到影响

    ４）施工设备

    道路工程的施工过程中机械设备的使用较为广泛

    在常见的道路施工中，普遍应用的大型机械化设备包括了运输设备、勘测测量设备、道路施工设备和养护设备等

    例如，起重机、挖掘机、搅拌机、切割机等，只要出现设备使用不规范和设备配置不完善等问题，就会影响到施工质量

     ２道路工程在机械施工建设中的质量 １）路面雨水井和检查井周围出现塌陷

    在道路工程中，雨水井和检查井受到辅助设施建设的影响，普遍在自行车道上施工建造

    在长期使用过程中，雨水井和检查井与路边接触部分常会出现塌陷问题，导致路面破损雨天积水，且过往车辆通过时会引发交通事故

    该问题产生的原因主要与施工过程有关：由于雨水井和检查井的存在，使得道路路面捣实过程不能采用碾压机，而由人工取代，导致井位置周围的路面层不够夯实；雨水井和检查井的施工技术是黏土砖块砌筑，由于砖块强度弱和砌筑缝隙大等原因，使得井容易发生形变，进而引发路面塌陷

    ２）路面管道出现裂缝

    在道路施工中，必须考虑到电缆管道、排水管道、燃气管道等基础设施建设

    而在路床施工后建设的管道普遍存在路层紧实度不够的问题，例如雨水管道被设计在路面下方１ｍ处，距离地面较近，在道路使用时间增加后，由于负载能力变弱等原因，很容易产生路面缝隙和地面沉降的问题

    ３）人行盲道板安装不牢固

    人行横道的下坡路段会安放盲道口，由于倾斜路面的原因需要对道板进行切割，并且要超出路面施工

    由于盲道使用频率和施工质量不过关的因素，导致道板脱落问题频发，成为盲道施工最普遍的问题

    ４）井道盖超出地面规定高度

    道路施工中，窨井盖的配备施工质量极差，严重影响到了施工质量和行车安全

    最常见的问题就是，井盖与井口不匹配，经常超出路面规定高度，后期使用过程中，会出现行人绊脚、井盖破损等问题

     ３机械施工质量通病的防治措施 １）规范雨水井和检查井的施工标准

    在对雨水井和检查井施工时，为了避免塌陷问题，必须加强对回填施工的控制，改良回填技术

    中等井砖块砌筑缝隙采用灰泥填充，每层的回填厚度必须小于１０ｃｍ，并分层碾压捣实；小型井采用砂浆进行回填，回填厚度和捣实技术与中等井保持一致

    此外，在施工过程中，施工单位应加强路面井施工的过程监管和质量检查，减少该问题的发生

    ２）加强管道施工路面的紧实度

    管道施工的路面紧实度也可以通过管道底部回填施工处理

    施工单位在处理管道护脚的狭小部位时，应先用灰泥填充密实，然后在回填２０ｃｍ的灰泥并用人工和机械分别捣实，最后在管脚两侧放坡，避免上下直通缝的出现

    ３）盲道施工方案强化设计

    对盲道施工方案的设计中，必须考虑道板脱落的问题，在正式施工前，应对施工过程中的难点和注意点进行特别强调

    例如，要求施工单位加强对砂浆材料、砂浆干湿度的要求，提高施工质量，并加强后期盲道道板的维护和修补

    ４）整修井道盖的施工过程

    对井道盖的施工，必须从源头整修

    首先要设计规格相投的井盖和井道，其次在井盖的浇筑施工过程中必须严格规范大小尺寸，可以通过尺寸模型来检验

    最后，在实际交付使用过程中，要经常进行检查，对于损坏的井盖要及时修补，对于缺失的井盖要立即补充

    通过前期和后期的整修，减少安全隐患

    ５）主观视角防治质量通病

    除了从客观上解决施工中的问题外，还需要从主观角度防治质量通病的产生

    第一，树立道路施工质量通病防治管理理念

    施工单位必须提高自身素质，加强理论知识的学习，并应用到实际的施工管理中去

    第二，加强道路建设质量控制

    由于道路建设的工期长、要求高等原因，必须做好施工前的准备工作、施工过程中的质量控制和施工后期的道路养护工作

    第三，强化施工人员管理培训，创新施工技术

    为实现高质量道路工程施工建设的目标，必须定期对施工人员进行技能培训，建立科学高效的员工管理体系

    树立创新意识，不断更新施工技术，从而保证道路工程施工的质量不断提高

     对高层建筑施工中常见的安全隐患与防范措施进行了探讨，以供同仁参考

     　　关键词：高层建筑施工,安全隐患,防范措施 　　一、前言 　　近年来，我国的建筑市场发展迅猛，高层建筑如雨后春笋般在城市中矗立，在给城市带来繁华的同时也带来了安全管理问题

    本文结合高层建筑施工的特点，对高层建筑施工中常见的安全隐患与防范措施进行了探讨，以供同仁参考

     　　二、高层建筑施工的特点 　　高层建筑的楼层多、高度大，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：工程量大、工序多、配合复杂;施工准备工作量大;施工周期长、工期紧;基础深、基坑支护和地基处理复杂;高处作业多、垂直运输量大;层数多、高度大，安全防护要求严;结构装修、防水质量要求高，技术复杂;平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高

     　　三、高层建筑施工中的常见安全隐患 　　高层建筑施工中主要存在的安全隐患主要是指高处坠落、触电、物体打击、坍塌事故

    下面就建筑施工中常见的安全隐患及相应的伤害形式作简单阐释

     　　(1)高空坠落

    主要表现从脚手架或垂直运输设施上坠落，从洞口、楼梯口、电梯口、天井口和坑口坠落，从楼面、屋顶、高台边缘坠落，从施工安装中的工程结构上坠落，从机械设备上坠落，其他滑跌、踩空、拖带、碰撞、失衡等引起的坠落

     　　(2)坍塌

    沟壁、坑壁、边缘、洞室等的土石方坍塌，因基础掏空、沉降、滑移、地基不牢等引起其上建筑物坍塌，施工中的建筑物坍塌，施工临时设施坍塌，堆置物的坍塌，脚手架、井架、支撑架的坍塌，支撑物不牢引起的坍塌，强力自然引起的坍塌等

     　　(3)物体的击打

    主要表现为：空中坠落物、崩块和滚动物体，触及固定或运动中的硬伤、反弹物的碰伤、撞伤碎屑、破片的飞溅伤害器具、硬物的击伤等

     　　(4)触电造成的伤害

    起重机械臂杆或其他导电体搭碰高压线事故，带电电线断头、破口的触电，挖掘作业损坏埋地电线触电，电动设备漏电，雷击设备电闸箱、控制箱等

     　　(5)其他伤害

    起重伤害，火灾爆炸伤害，中毒和窒息，烫伤、扭伤、中暑、高压作业伤害等

     　　四、高层建筑施工中的安全技术措施 　　(1)做好施工组织设计工作

    施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对于基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除、爆破工程及其他达到一定规模的危险性较大的分部分项工程要编制专项施工方案，在施工现场设置明显的安全警示标志，做好季节性施工准备工作

    建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认

     　　(2)桩孔施工监护

    对每个井下作业人员，必须戴安全帽、穿胶鞋

    系安全带，严禁摇架或吊桶上落

    应设置钢爬梯上下井，爬梯必须和护壁预埋钢筋连接

    防止井口杂物落下伤人，当孔桩开挖深度超过5m时，工人每次下井前都必须经测毒气仪或小鸟检测井下有无毒气再下井作业

    如遇井底涌水应采取强排水法和井点降水

     　　(3)有效控制基坑支护结构的侧向位移

    基坑支护结构设计多数为临时支护，服务周期较短，许多岩土结构工程师对其设计要求不高，支护结构安全系数取值较低，这是十分危险的，必须有效地控制基坑支护结构的侧向位移，才能有效控制地表沉降以及对周围建筑物影响

     　　(4)采用附着式升降脚手架

    一般项目中4层楼面以下搭设落地双排脚手架，以上则开始采用附着式整体升降脚手架(外爬架)，当脚手架上升到结构高处(超过100m后)，在脚手架使用状态时，增加架体的附墙拉结，所埋设拉结管件之间水平距离不得超过3.6m，拉结时垂直方向不得小于4道(由架体顶端至底部)

    项目管理人员做到时刻注意天气预报，并认真记录施工日志，在得到台风预报时，适当解开爬架底部的安全网缆绳，减少风力对架体的荷载

     　　(5)洞口防护

    对于宽度小于800mm的洞口，采取覆盖封闭措施，而对于宽度在800mm以上的楼层洞口，都设置稳固的防护栏杆、挡脚板并挂上水平防护网，安全人员每天巡视检查，严禁随意拆除和破坏

     　　(6)临边防护

    随着楼层的不断升高，为防止高空坠物，每隔数层搭设水平网防护

    楼层的临边防护，主要是在浇筑楼板混凝土时预先埋入短钢管作为锚接

    在该楼层处于爬架围护之外前，将临边防护栏杆做好——栏杆立管与预埋短钢管连接锚固，水平钢管则与箍住框架柱的钢管连接牢固，栏杆内侧挂密目安全网封闭

    针对暴露在爬架围护范围以外的下部楼层在梁板模板达到拆除条件时已无安全防护的问题，我们则利用临边防护栏杆作为支点，搭设斜挑钢管伸至爬架底部，从爬架底部挂安全网下来，使安全网和斜挑钢管再次形成拆模楼层的周边安全围护，创造出拆除临边模板及其支架的安全环境

     　　(7)时刻关注施工气象

    建筑施工中，施工单位和监理单位的技术人员要填写施工日志和监理日志，每天都离不开气象资料

    应该保证以下几点：冬期在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行

    如必须在室外焊接时，其环境温度不宜低于-20℃

    风力超过3级时应采用挡风措施

    其次，塔式起重机如突遇4级以上大风大雨时，应停止作业

    同时也不允许进行塔吊的顶升作业，并做好应急防范措施

    扣件式钢管脚手架如遇有恶劣气候，例如风力5级以上、高温、雨天等，影响安全施工时，应停止搭设作业

    最后，禁止在6级风的情况下进行吊装作业

    施工升降机在雷雨天、雪天或大风等恶劣天气下，不能进行安装作业

     　　(8)幕墙施工及防雷措施

    幕墙施工时，采用吊篮架子作为操作平台，在吊篮上部搭设防护棚，防护棚宽3m

    采用钢管搭设，与结构钢梁、钢柱等构件抱紧固定，脚手架上满铺脚手板

    建筑物的防雷装置通常有接闪器(如避雷针、避雷带)、引下线、接地装置，通过接闪、分流、接地、屏蔽、等电位等措施，起到接闪雷电、导入大地、消散闪电能量的作用，使幕墙和建筑物主体形成一个防雷整体，共同起到保护建筑幕墙和建筑物免遭受雷电破坏的作用

     　　(9)安全防护装置保持齐全有效

    施工人员必须戴安全帽，高空作业时必须正确使用安全带

    起重机械设备的使用，要严格按照额定起重量起吊重物，不得超载及斜拉重物

    起重机械必须按标准安装，经验收合格后方能使用

    使用中应健全保养制度，安全防护装置要保持齐全有效

     　　(10)规范施工用电

    确保专用保护零线被用电设备使用;重视“三级配电二级保护”和落实“一机一闸一漏一箱”;重视总配电房的规范设置;重视漏电保护装置参数的匹配;规范使用合格的标准配电箱，正确出入配线;抓现场配电线路的规范布设;高度重视外电防护和懂行持证电工的配备

     　　五、结语 　　总之，在高层建筑施工中涉及的安全问题还有多个方面，如楼层消防、临电布置、高层隔离(以利于外装修工程及早插入)转换层的施工等，我们都力争做到考虑全面，防护精细，保证工程施工的安全进行

     　　参考文献： 　　【1】柳炳祥，徐远纯.浅谈建筑企业的危机管理【J】.建筑经济，2001(12). 　　【2】王泉根.建筑施工安全生产现状分析与对策【J】.现代管理科学，2005(5). 　　【3】杨富.我国安全生产的形势和任务【J】.中国安全科学学报，2003(2).

绵阳富乐2023债权资产项目03/02号