央企信托-成都龙泉驿非标政信

?多笔超大额打款！最后几千万！稀缺龙泉驿非标，国家级经济开发区重点区域，GDP连续十年位居全省县级行政区首位，也是7月28日已开幕的世界大运会所在地。
?【央企信托-成都龙泉驿非标政信】
?规模: 2亿，24个月，自然季度付息
?18个月：100万及以上：6.8%税后
?24个月：100万-1500万：7.0%-7.2%税后
?【资金用途】用于受让兴东发展持有现代农投90%股权对应的股权收益权。
?【融资人】：XDFZ ，总资产481.87亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司作为龙泉驿区重要的农业资产投资运营主体及基础设施建设主体，其经营状况良好，具备较好的偿债能力。
?【担保人1】：①成都JKCT，AA+主体评级 ，总资产1294.01亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司主要负责对龙泉驿区基础设施项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。
?【担保人2】：②成都JKGT，AA+主体评级，总资产1032.8亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，是龙泉驿区最重要的基础设施建设投融资主体，具有较高的区域专营性，资产规模大，还款有保障。
?【区域介绍】：龙泉驿区位于成都市东部，是成都市东部副中心和东部主城区，是四川省和成都市确定的以汽车（工程机械）整车及关键零部件为主导的现代制造业基地。2022年，成都市实现GDP20817.5亿元，在四川省下辖市排名为第1位。龙泉驿区，实现GDP为1,545.74亿元，连续十年位居全省县级行政区首位，在全国217家国家级经开区中名列第17位、全国综合实力百强区27位。

新闻资讯：

可选用沥青涂复剂进行表面防腐处理(木或者镀锌铁皮或者)

     ２．在屋面混凝土保护层上，每隔间距500mm，弹出顺水条位置线，用钢钉固定顺水条

     ３．顺水条的高度差应控制在3mm以内，如超出应调整顺水条的高度，保证挂瓦条的水平度达到挂瓦要求；顺水条的规格为：30 x 20mm

     ４．在顺水条上钉挂瓦条

    挂瓦条的一般尺寸为30 x 25mm，挂瓦条间距先按155mm初分，发现有零碎尺寸时缩小间距至155mm-159mm间距，根据挂瓦条间距弹出挂瓦条位置(注:挂瓦条间距因瓦的有效尺寸不同而不同)

     ５．在离屋面的檐口30mm处（施工后的实际尺寸,可根据实际情况进行调整），开始第一排挂瓦条，挂瓦条要钉二根，在屋脊处最后一排的挂瓦条位置上，要钉二根重叠的挂瓦条，以防止瓦片头部向下，造成视觉效果不佳

     ６．在水沟瓦的二侧，应钉二根顺水条来调整水沟瓦和主瓦之间的高度

     二、屋面弹线 1. 主屋面弹线：用墨斗弹出水平线，垂直线、天沟线，垂线之间距离约1.5—2m； 2. 斜天沟弹线：弹出斜天沟中心线，两边各距离中心线110mm或120mm弹出封头顺水条位置. 三、瓦片的铺设 1．将瓦片从地面搬至屋面上，搬运时应轻拿轻放，避免破碎

     ２．主瓦和檐口瓦铺设：放线铺设，铺瓦时从下至上，从右至左错缝铺设；檐口无成品排水天沟时，瓦需出屋檐8cm以上；檐口有成品排水天沟时，瓦需出屋檐6-8cm，根据各楼的设计可能会有变化

    铺瓦时需每排带线铺设达到平整顺直的要求，横向和竖向每铺5片瓦的距离，要进行一次误差的调整

     ３．檐口瓦必须全部使用钢钉，钉于挂瓦条上

    除第一排瓦片之外，当屋面角度≤30度时，可以隔排用钢顶固定瓦片；当屋面角度＞30度时，每片瓦片必须用钢顶固定

     ４．斜天沟铺设：根据斜天沟，从檐口处到斜脊时，斜天沟有效尺寸为10—12cm宽度，用木尺划出瓦片需切割的位置线，用电动锯切割，（雨天不得在屋顶上切割瓦片）并用水泥砂浆固定

    ５．脊瓦铺设：脊瓦逆风向铺设，为保证屋脊（包括斜屋脊）平直，需放线铺设，屋脊处有避雷，脊瓦上切割孔间隙可用硅胶密封

     5．边瓦的铺设：边瓦用砂浆卧瓦方法

    施工时必须拉线保证施工平直

    边瓦一侧的中间留有小孔，用不锈钢钉插入砂浆，待砂浆干后可增加牢固

     　6．特殊节点的铺设   a．采光天棚处的处理： 由于女儿墙较低（４00mm高），防水一定要覆盖墙顶，瓦与墙面的交接处１：３防水砂浆做120mm高泛水

     　 b. 天窗后部处理： 采用明沟的方式，沟瓦向屋面方向倾斜（现场调整），沟瓦与墙面的交接处用１：３防水砂浆做120mm高泛水，避免雨水过大直接冲墙，造成渗水

                                    根据国家现行的各种政策，设计文件，以及工程所在地建设条件和资金来源以货币的形式表现的经济文件是为设计概算，设计概算是水利工程造价控制的主体纲略

    设计概算作为初步设计文件的重要组成部分，能反映出建造该水利工程的社会总必要劳动时间，总必要劳动时间是工程造价的基础；设计概算的编制也能反映出设计单位的技术水平和管理水平

    设计概算一旦确定，就具有约束力，因此设计概算的编制是一项政策性强、技术要求高的工作，在编制前应确定编制依据和原则，并报上级主管部门审核批准，保证概算的编制符合相关法律法规的要求

       编制设计概算有一定的原则：为保证设计概算在工程施工阶段发挥出作用，必须做好设计概算的编制，主要根据以下原则：执行政策；保证质量；侧重要点

    水利工程作为投资巨大，建设周期长、社会关注度高的基础设施，与国家经济各部门，社会群体，广大人民群众都有着密切的联系

    所以在编制设计该算时，一定要严格执行国家的相关法律法规，根据水利工程的性质、资金、规模以及隶属关系，确定设计概算按那个部门的法规执行

    比如，中央直属和参与的大中型水利工程，应执行水利部要求的相关政策，地方性水利工程执行地方的规定和定额；保证质量是水利工程得以发挥作用的基础，在设计概算中的质量控制直接关系到水利工程设计是否合理，工程质量是否达标的关键，质量高的设计概算，既应该起到控制工程造价的目标，也能达成施工要求的目标；侧重要点指要用重点的对工程所需材料，设备，人员工资等具体资金需要处合理统筹，水利工程的建设费用巨大，资金使用任何一个环节设计不到位，出现的资金偏差就难以估计，因此侧重要点要对资金的使用上保证较高的准确度，以实现水利工程在预算内的造价

       2设计阶段的造价管理措施   （1）用技术和经济相结合对造价进行控制，这是全程工程造价管理的需要，技术是水利工程建设的重要特点，水利工程的建设过程中，技术的运用贯穿于整个阶段，并且技术的运用，设备的购买、使用等都是占据总生产成本的重要因素，因此对技术的掌握理解是十分重要的，除此之外，还要掌握水利工程的经济运算，水利造价工程师就是水利工程成本控制的衍生，造价工程师掌握工程建设技术和经济知识，并运用这些知识确定工程总造价

    在转自http://www.shlunwen.com设计阶段，通过技术比较和经济分析，力求达到技术的合理运用和经济效益的最大化，有效控制造价成本

       （2）以预防为主，对可能发生的造价偏差因素进行主动控制

    水利工程的建设资金巨大，如何运用最少的投资实现水利工程的建设，是设计阶段造价控制的重要内容

    我国的基础设施建设长期以来存在投资失控，预算超标的现象，这对国民经济的危害是极大的，一方面，预算超标就意味着要舍弃其他的建设项目，给国民经济的计划安排带来困扰，另一方面，意味着设计决策或者设计方案的错误，有可能水利工程的设计作用达不到预期需求

    因此，对有可能影响出现偏差的因素要提前调差，勘测清楚，针对性预估建设金额的额度

       另外，施行限额设计控制也是在设计阶段有效控制造价的重要手段，水利工程作为巨大的工程，工程建设过程中的环节很多，个别环节出现造价超支导致的总成本超支的现象，可以采用限额设计，每个环节严格按照设计要求，在要求内对资金使用严格控制，维护投资的严肃性，增强设计单位，建设单位的责任感和使用意识，有效节约国家建设资金

    限额设计控制要求在建设中不得随意提高建设标准，只重视技术先进而忽略了从水利工程的实用性，这也要求设计者既重技术又重经济，二者有机结合，从而达到控制造价的作用

       （3）运用价值过程对过程造价进行控制

    价值工程指运用群体智慧，通过有效组织对工程进行分析，使用较低的成本，实现所要达到的要求

    这要求设计人员密切联系，群策群力，在各自的工作范围内运用最佳方案，每个环节最佳方案的叠加，整体的最佳也就实现，具体到水利工程造价控制中，就要求设计人员将建设需要的环节分离，将每个环节的最佳方案集成到整个设计的造价控制中

       3结语   水利工程设计阶段的造价控制是一个管理问题，基本过程就是编制质量高的设计概算，按照设计概算，运用一定的方法以达到成本控制的目的

    这个过程要求设计人员运用技术手段，发挥群体智慧，经济分析建设环节的最佳化方案，在执行过程中，严格预算定额，防止出现设计规划外的资金支出

    水利工程的造价控制事关重大，造价控制严格，国家在基础设施的建设中就能用更少的资金实现更多的功能，设计阶段的造价控制不仅适用于水利工程，也适用于其他基建建设,对于水利工程设计阶段的造价控制，需要我们不断深入研究，服务于国家人民

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