咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融

摘要： ?纯地级市平台?双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押 ?【咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融】?【规模】：2亿 ?【付息方式】：季度付息、当天起...

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?纯地级市平台?双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押

?【咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融】
?【规模】：2亿 
?【付息方式】：季度付息、当天起息
?【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
?【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
?【融资方】咸阳市xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。AA发债主体，偿债能力强！
?【担保方】咸阳xx投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
?【管理人】陕西xx有限公司。陕西文化产业投资控股（集团）有限公司100%控股大型国有企业。
陕西文化产业投资控股（集团）有限公司（简称“陕文投集团”）成立于2009年6月，实缴资本25.42亿元，是陕西省政府直属的国有大型文化企业，是陕西实施“文化强省”战略的重要市场平台。

?【增信措施】：
1⃣咸阳xx投资有限公司提供无限连带责任担保；
2⃣发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
3⃣发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
?【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融

优质知识分享：

      　　关键词：地下;商业;建筑设计  　　 中图分类号：TU2 文献标识码：A  　　随着城市的发展，地面上的空间越来越少，密度越来越大，人们生活居住的地方也越来越狭小，根据这一现实情况，地下商业建筑应运而出，其发展势头也越来越猛烈

    这就更加剧的其弊端的负面影响

    而这种影响也越来越多的发生在城市的枢纽地段

    因为城市中心地段空间更加局促，而往往各大交通道路也汇聚于此，于是地下通道与地下商业也紧密的联系起来

    但是，地下通道往往毫无特点，其通道口极普通没有设计特点，有的虽满足防火，却没有其标志性，大多数没有明显标志，其作用就不能充分发挥，满足不了地下商业出入口和疏散口的要求

      　　由于地下商业建筑具有以上特点，要有所突破，就要有针对性的解决方法

    需结合城市发展大环境，经济需求大背景，根据完善的城市总体长远规划，做出相应的地下商业建筑设计思考，主要大方向应以建筑设计为主，室内设计为辅，方向标识系统为补充，以人的认知心理为考量，创造既和谐有序，又丰富新颖的地下商业建筑空间环境

      　　一 现阶段我国地下商业空间存在的问题  　　在很长时间段内，我国大多数地下商业由人防工程改造使用，或多或少都存在如下的问题：  　　没有整体性的规划考虑  　　缺乏整体上的设计  　　人防和城建的协调不融洽  　　空间的空间构成方面有问题  　　·出入口空间无亮点设计  　　这张是阜新的地下商业的出入口，其设计十分单一，过于平淡，基本满足其防火规范，但是毫无设计感和标志性，只具有使用功能，而且，没有考虑到人们的心理层面

      　　·平面布局模式单一  　　线性而且整齐划一的商铺形式，这就是我国现在地下商业的现状

    缺乏新意，没有标志性和可识别的特点

    只发展一个方向的纵深，每个商铺都大体一致，如同复制，布局上过于简单重复

      　　·空间环境重复性太强，可识别性太弱  　　过于重复单一，使人们的方位感大大减弱，身在其中，虽知道目的地和行走方向，且依然有迷失的感觉，让人十分不明朗，缺乏吸引力

    这样一种情况，不但会使人们失去购物的欲望，而且会大大降低人们在地下商业建筑中的停留时间

    经济方面也会大大受到损失

      　　三维空间氛围方面  　　·较少点睛之笔的室内设计元素  　　·缺乏娱乐休闲空间与辅助设施的配置  　　二 现就地下商业建筑的设计思路及方法作简单的分析

      　　(1)应注重地下建筑的特殊性及地下建筑对人心理层面的影响因素

      　　其主要形式有以下几种，大致分类具体研究为：  　　A通道无顶式/有顶式  　　B在门口设置微型景观  　　C室外高差有处理的出入口  　　造型，色彩及灯光是重中之重，恰当的运用，合理的设计就会达到最佳效果，增加其地下商街建筑的可识别性

      　　具体做法如下：  　　主题入口  　　地域性、人文性、时尚性绿色环保创作的主题元素，并与地下商业整体风格协调搭配，往往可以使人产生对入口空间的关联性及象征性认知，留下深刻的印象

      　　例如绿色环保的主题，现今最流行，可结合绿色植物，绿色景观，以及绿色材料及构造，及主题鲜明有别具特色，合理使用太阳能板等等，不仅造型上会有改变，还会产生经济效益，最重要的是符合社会发展的大趋势，不会过时和落伍

    有很都设计，没有考虑到长线的发展，而只考虑到短期收益，其效果甚微，究其原因，皆在于此

      　　增加标志性的起始点和终结点，其中应不乏起承转合的节点

    主题一定要鲜明一致，这样会给人一个统一的印象，整体感提升，辨识度也会随之增加，而一系列的节点则更有方向的引导感，可有效加强自我感知度，而不会迷失其中

      　　标志入口  　　标志性加强，利用多变的空间形态，加强其可识别性，摆脱单一简单复制式形制，可利用新技术新材料以及新的施工方法，使人们告别平庸的生活方式和购物方式

      　　(2)创造地下商业建筑的空间方位感和开敞空间  　　空间方位感是指人们通过对周围环境相对物体的空间关系、位置的判断而形成的对自身所处空间位置的知觉

    上下有机连接，增加开敞度

      　　地上地下机械的分离会使人们有沉闷感和压迫感，空间局促会降低人们在底下停留的时间

    在一定的部位应打破这一气氛，适当的做通高的开敞中庭，比如在一个纵深序列的节点上，既有新鲜感，又有实际作用，此空间可用于休闲娱乐及辅助空间

    也可以设置坡道，增加上下联系，而且还增加了空间的趣味性

    在不同的高程可做不同的景观设计

    其顶部可做的通透些，明朗些

    这都有助于地下商业建筑的环境空间调节

      　　(3)空间形式和内部环境也许重点梳理

      　　商业空间，尤其是地下商业更应注重其空间形式及其内部环境对人心理的影响

    消费购物已不仅仅是当今人们的单一物质需求活动，它更多地包括娱乐放松，休闲交流等其他辅助活动

    环境大大影响人们进行各种活动的方式

    人们更需要一个温馨的，舒适的，宽松的消费环境

    所以在色彩上，尽量采用活泼明快的颜色，材料上，尽量使用舒适光洁简约的面板，空间上，避免单一狭窄局促的布局，而应灵活多变，轻松灵巧

    在梁与柱的布置上尽量弱化，或者以一种新的形象出现在人们面前，可与室内装修结合，更具艺术性

      　　(4)功能区域的交通、流线,避免交叉,避免互相干扰也迫在眉睫

      　　平衡水平与垂直交通，避免混乱零散，解决问题的根本方法就是做好前期规划，从整体上把握，结合城市的发展，在时间和空间上充分的考虑，防止局部过度发展，避免随机和随便的发展地下交通，先发展后整顿的结果只能使矛盾进一步激化，不能根本上解决问题

    可以结合地上交通与地下商业的关系考虑整体设计，这样即合理又经济

      　　(5)地下商业建筑和城市地面建设应有机结合,统一规划

      　　城市规划必须统筹地面和地下规划, ,由于地下设施较多，也应从使用上、地质条件、技术条件上以及对能源的消耗等方面深入研究各种地下建筑的合理埋置深度，绿色可再生的建筑设计是大趋势

    地下空间规划必须服从城市规划，规划中必须充分注意取长补短,去弊存利

    自驾车的停放位置，停车场规模，公共汽车站，地铁的共工乘降站的造价与深度成正比,越深造价越高,也不利于运营成本的降低及乘客上下的便利

      　　(6)急需解决地下商业建筑的消防安全

      　　由于地下商业建筑是人员及商品高度集中的场所,空间封闭,地下商业建筑火灾与地面建筑空间火灾相比危险性更大，一旦发生火灾事故,极易造成群死群伤及重大财产损失, 所以设计时应充分考虑到商场内的人员的安全疏散, 防火等问题, 综合判断商场内消防设计的合理性，避免烟气聚集，可在室内合理设置疏散方向的地面坡度及标识，让人们对疏散方向和疏散口位置有一定的认知度

    甚至室内的屋顶也可做成一定的坡度，有利于自然烟气的走向

      　　(7)综合考虑整体功能统一，寻找与城市新的联系点  　　根据商业建筑的特点，包括地上部分和地下部分，人流集中，密度大，其出行工具的停放也是必须考虑的的问题

    地上和地下停车场的位置与排布，可与地下商业建筑综合考虑，这样既方便消费者，布局有经济合理，交通混杂问题和可得到相应处理

    避免了城市中心交通拥堵，人流交叉的问题，同时也提高了其地块的利用率

      　　三 结语  　　以上就是针对地下商业建筑做的浅要分析

    随着城市发展的不断深入，节奏的不断加快，新的设计理念和手法会不断更新，地下商业建筑的设计也会不断加以改善和全面

    从总体把握，抓住细节设计，地下商业建筑与地上商业建筑综合构成城市发展的重要组成部分

      让你轻松应对！ 来源：    发布时间： 2016-10-12 11:06:03 评论 收藏 1、场地排水 1.1场内地面用混凝土或铺混凝土方砖进行硬化，路边设置200㎜×300㎜的排水沟，内侧抹灰，沟底向市政雨水管方向设不小于5‰的流水坡度

    雨水有组织排入市政雨水管网，防止地表水向土层渗漏影响边坡稳定

     1.2各种构件、机具等的存放场地，以及现场钢木加工和预制构件的生产场地，应周边墊高，严禁积水

     1.3若塔基与建筑物之间积水，应在其间加做排水管，防止因积水造成塔基下沉

     2、施工道路 雨季前对现场已有的临时施工道路要进行一次平整铺垫，做到路面坚实平整，不沉陷、不积水、行车不打滑、不颠簸

     3、基坑防雨和排水 3.1在基坑的转角处（垫层范围外）砌筑净尺寸500mm×500mm×500mm的集水坑，内侧抹灰，基底操作面向集水坑方向设2‰的流水坡度，操作面严禁堆放材料、杂物影响排水通畅

    下雨时配备水泵进行集水坑排水（其中配两台作为备用），并将水排到地面上的排水沟中

     3.2基坑中的积水排入集水坑，再用水泵抽到地上排水沟内

     4、土方开挖 4.1在拟开挖的基坑、基槽四周应做挡水坎或筑土堤挡水，以防止地面水流入坑、槽内；场地容易积水而又无法自然排水的低洼处，应予填平，以免积水而影响施工

     4.2雨季开挖基坑土方时，为保证基坑边坡的稳定，距基坑1m或者按设计规定范围内不得堆放土方或其它重物，并注意随时观察边坡的稳定情况，当发现问题应立即采取措施，以确保施工安全

     4.3雨期施工时，应密切注意天气预报，开挖工作面不宜过大，应逐段或分层、逐片的分期施工

     4.4基坑开挖至底部时，需预留150mm厚土层，开挖完后应立即进行钎探、验槽，再浇筑垫层前随打随清，防止雨水泡槽

     4.5雨季开挖基坑、基槽土方时，因土的含水量大，容易出现滑坡或塌方现象，故应适当加大边坡的坡度或护坡的安全度

     4.6基坑、基槽底面的开挖宽度，除应满足设计尺寸外，还应考虑排水沟的位置和操作面的宽度，因雨季施工难度较大，故操作面的宽度宜适当增加

     5、回填土工程 5.1基础施工完后，应及早排出积水，清除淤积泥砂，尽快回填土

     5.2基坑回填土应连续进行，尽快完成

    施工中注意雨情，雨前应及时夯完已填土层，并做成一定坡势，以利排除雨水

     5.3雨期土方回填施工应严格控制回填土的含水率，及时取样试验，将回填土的含水量控制在设计要求范围内，如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；必要时应事先对土源加以覆盖，避免出现橡皮土

     5.4当回填土被雨水浸泡或出现“橡皮土”时，应挖出晾晒后重新回填

     6、钢筋工程 6.1对加工好的钢筋要用塑料布覆盖，防止雨水对钢筋产生锈蚀，堆放钢筋用木方支垫，堆放地势高于周围地面，防止积水浸泡和泥土污染钢筋

     6.2进现场的钢筋要堆码整齐，下雨时盖塑料布进行保护

    加工钢筋尽量利用无雨天气施工

     7、混凝土工程 7.1混凝土搅拌台设置防雨棚

    对砂石含水量要及时测定，根据测定结果，调整混凝土的砂、石、水的用量

    散装水泥罐不得漏雨，如使用散装水泥，应注意覆盖，不得使用淋雨、受潮变质的水泥

     7.2混凝土浇筑前应及时了解天气预报，尽量利用非雨天气组织施工

    如果在混凝土浇筑过程中遇雨，应急时用塑料布或雨布遮盖，因工程抢工必须浇筑混凝土，应采取搭棚遮盖措施，并合理留设施工缝

     7.3雨后接缝时应凿掉被雨水浸泡冲刷过的松散混凝土，继续浇筑混凝土时应按施工缝处理

     7.4混凝土浇筑后，未达到初凝如遇下雨应及时用塑料布遮盖，防止雨淋

     7.5如果浇筑的混凝土在终凝前受到雨水冲刷或浸泡，使其表面遭到破坏，应将这部分混凝土及时砸至密实层，再进行修补处理

     8、防水工程 8.1防水工程不宜安排在雨季施工应尽量避开雨季,下雨时应停止防水施工，对已施工部位用塑料布进行覆盖；雨后发现防水层被雨水冲刷破坏时，应返工重做

     8.2雨季期间防水施工，要经常注意当地近期天气预报，利用晴好天气施工

     8.3找坡层施工过程中或施工完做防水层前，遇雨天（包括小雨天气）必须用塑料布进行覆盖；雨后发现防水层被雨水冲刷破坏时，应返工重做

     9、砂浆搅拌 9.1水泥应入库存放，库内地面应砌筑高于室外地面300mm的砖地垄墙，在墙上铺脚手板，铺垫油毡，防止水泥受潮

    水泥库四周要进行有效维护，并挖好排水沟，防止雨水流入库内

     9.2砂石堆场要有良好的排水措施，防止下雨时泥土流入砂场内

     9.3砂浆搅拌应集中，搅拌站应搭设防雨棚，运送砂浆的车辆要作防雨盖以防雨水进入砂浆内

     10、架子工程 10.1雨季施工期间，应特别注意架子的搭设质量和安全要求，应经常进行检查，发现问题及时整改

     10.2搭设架子的地面要求夯实，并注意排水，立杆下端应垫通长厚木板，架子应设扫地杆、斜撑、剪刀撑，并与建筑物拉结牢固

     10.3上人马道的坡度要适当，钉好防滑条，防滑条间距不大于300mm，并定期派人清扫马道上的积泥

     10.4雨后高空作业人员应穿胶底鞋，注意防滑

     10.5雨季施工期间对架子工程应安排专人巡查维修，特别下雨后地面容易下沉，防止架子悬空及下沉，确保使用安全

     11、砌筑工程 11.1要防止砌块（砖）被雨水淋得太湿或被雨水浸泡，下雨时要用塑料布将砌块（砖）覆盖，含水量较多的砌块（砖）应待适当晾干后再用

     11.2砌筑时如出现浆水顺墙面流淌现象，说明砌块（砖）的含水量达到饱和，则应选择干砖与湿砖搭配砌筑，或用稠度较小的砂浆

     11.3下雨前对新砌筑的墙应及时覆盖，以防止砌体砂浆被雨水冲刷

    如雨后发现砌体砂浆被雨水冲刷严重时，应拆除重砌

     11.4雨季砌墙时，容易出现砂浆流淌的现象，如不注意纠正，不仅影响墙面整洁，还容易出现墙身倾斜，灰缝厚薄不均，水平灰缝不平直等质量问题，必须及时纠正

     12、装修工程 12.1外墙面装修施工应尽量避开雨季，或者根据当地气象预报，抢好天气抓紧施工

     12.2外墙装修时，如遇下雨，应及时覆盖，如装修面被雨水冲刷损坏，应返工重做

     12.3室内刷浆、油漆等装修施工应待屋面断水后和外门窗玻璃安装后进行

     13、吊装工程 13.1塔吊雨天后应及时检查，观察基础沉陷情况，并作好观测记录，如有沉降应立即进行处理，保证塔吊使用时的安全

     13.2大雨、暴雨及大风时应停止吊装作业

     13.3高空操作人员雨后施工，要注意防滑，要穿胶底鞋，不准穿硬底鞋上高空操作

     13.4塔吊接地电阻值要进行实测，其电阻值不大于4欧姆

     13.5塔吊基础四周挖200mm×300mm的排水沟与现场临时排水沟连接，内侧抹灰，沟底向临时排水沟方向设5‰的流水坡度

    塔基上设置四个沉降观测点，定期及雨后进行沉降观测，发生问题及时处理

     14、机电设备 在雨季到来之前，必须做好机电设备的防雨、防淹、防潮、防霉、防锈蚀、防漏电、防雷击等项措施，管好、用好施工现场机电设备，确保施工任务的顺利完成

    现场机械管理人员在雨施期间要加强对机械设备的保养和维修，加强巡视，一经发现机械运转隐患，立即处理，杜绝事故发生

    做到昼夜有人值班，并严格交接班制度； 14.1对露天放置的大型机电设备要防雨、防潮，对其机械螺栓、轴承部分要经常加油并转动以防锈蚀，所有机电设备都要安装预防漏电保安器

     14.2在施工现场比较固定的机电设备（对焊机、电锯、电刨等）要搭设防雨棚或对电机加防护罩；不允许用塑料布包裹）

     14.3对于变压器，避雷器的接地电阻值必须进行复测(电阻值大于4欧姆)，不符合要求的必须及时处理

    对于避雷器要作一次预防性试验

     14.4机电设备的安装、电器线路的架设，必须严格按照临时用电方案措施执行

     14.5各种机械的机电设备的电器开关，要有防雨、防潮设施

     14.6雨后对各种机电设备，临时线路，外用脚手架等进行巡视检查，如发生倾斜、变形、下沉、漏电等迹象，应立即标志危险警示并及时修理加固，有严重危险的立即停工处理

     14.7施工现场经常移动的机电设备（如打夯机、混凝土振动器等）用后应放回工地库房或加以遮盖防雨，不得放在露天淋雨，不得放在坑内，防止雨水浸泡、淹没

     14.8手持电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前要做空载检查，运转正常方可使用

     14.9从事钢筋焊接及操作蛙式打夯机、砼振捣棒等室外作业人员，必须戴好绝缘手套，穿绝缘鞋