大央企信托-滕州标债

摘要： R2！非网红！全国百强县44名！长三角经济圈、京津冀经济圈！第一座滕王阁所在地！“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班故里。AA融资！AA+担保！当地第一大平台担保！ ?【大央企...

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R2！非网红！全国百强县44名！长三角经济圈、京津冀经济圈！第一座滕王阁所在地！“科圣”墨子、“工匠祖师”鲁班故里。
AA融资！AA+担保！当地第一大平台担保！

?【大央企信托-滕州标债】
要素：9000万，33个月，每年的5月25日付息
固定到期日：2026年5月25日
税后收益：100万-300万：7.0%-7.1%
（合同收益5.8%，息差10个工作日补）
资金用途：用于投资发行方 2023 年非公开发行公司债券（第一期），债券代码：23滕投01；本期债券评级 AA+。
?【项目亮点】
1⃣AA发行方：实际控制是滕州市人民政府，为滕州市重要的基础设施建设开发主体，截止2022年末，公司总资产 195.87亿，营业收入13.60亿，主体AA，债项AA+。
2⃣AA+担保：滕州市第一大平台公司，控股股东及实际控制人为滕州市国有资产监督管理局。截至2022年底，公司总资产360.04亿，营业收入49.21亿，主体AA+评级，信誉度高！
3⃣滕州，山东省人口最多的县级市，全国百强县排名第44，长三角经济圈、京津冀经济圈，中华民族最早的文明发源地之一，2022年，滕州市实现地区生产总值901.31 亿元，现一般公共预算收入 63.59 亿元。

大央企信托-滕州标债

信托定融政信知识：

         某门诊大楼工程，主楼高25层，长约68m，宽约25m，主楼西侧与主楼相连的宽约5m的5层裙楼，主楼和裙楼均设2层地下室并向西外延5m，地下室基础底埋深约10.m，基底标高为65.00m

    本工程桩基采用450×450mm预制桩，桩长约30m，单桩承载力为2600kN

         1半逆作法施工工序  　　围护桩施工→围护桩压顶梁、护坡及排水沟施工→开挖地下一层土方至胎模垫层底→土胎模施工→地下室一层周边结构梁板（水平支撑梁板）及部分水平支撑梁施工→混凝土养护→开挖地下二层土方至设计标高→封底→地下室底板施工→地下二层墙柱结构施工→拆除标高-3.65m处少部分水平支撑梁→地下一层中心梁板结构施工→地下一层墙柱结构施工→地下室顶板结构施工

          2地下一层周边梁板土胎模施工  　　为保证土胎模的施工质量，施工中采取了下述施工方案：  　　（1）为预防土胎模受压沉陷变形，对所处的土层（淤泥质填土）进行了承载力验算，采用200厚毛石灌砂作垫层，C20细石混凝土50厚找平层，面层20厚水泥砂浆找平一次抹光

      　　（2）为了能够顺利脱模，采用在20厚水泥砂浆抹光层上涂刷上WT－2型混凝土脱模剂

      　　（3）在胎模的各棱边采用木方楞作边框，以防胎模缺棱掉角

    实践表明，采取上述施工措施，有效地控制梁板几何尺寸，保证结构处于正常受力状态，提高梁板混凝土成型外观质量，减少脱模费用

          3土方开挖  　　（1）本工程土方开挖分两次进行，第一次开挖至标高-3.65m

    地下一层土方及地下二层中间部分土方采用机械开挖

    地下一层周边梁板下的二层土方，依照设计要求沿基坑周边留下5m宽的土带采用人工开挖

    第二次土方开挖时，若全部采用人工开挖不但施工工期长，且施工费用大

    因此为了最大可能地利用机械开挖，必须在水平支撑面设一临时土方开挖车道，而该临时车道不能直接压在水平支撑梁上

      　　（2）根据基坑平面形状及水平内撑布置、现场情况，土方开挖顺序采取沿基坑东西向分层开挖，由西向东呈阶梯状逐层退出，沿东西向中轴开挖进度稍快些，而南北两侧稍微滞后，这样有利于围护体系的稳定，同时有利于人工挖取的土方堆御在土坡上，进而利用机械驳取

          4地下二层墙柱插筋、混凝土施工      4.1墙柱插筋施工  　　本工程因采用“半逆作法”施工工艺，墙柱插筋定位的准确性是保证上下结构连接质量的关键，它直接影响结构工程施工质量

    由于地下室墙柱筋数量、规格较多，为保证施工质量，施工中我们采取了以下保证措施：      （1）严格按设计要求进行施工

      　　（2）先进行地下一层底板钢筋施工，待底板钢筋绑扎完毕，进行仔细放样，确定插筋位置再行施工

      　　（3）为了防止施工过程中插筋偏位，我们在处理柱插筋时放置了井字形钢筋网，按放样位置安装插筋，将每根插筋与钢筋网焊接，而后再套入箍筋，箍筋与井字筋、插筋点焊，每个节点固定两道

      　　（4）浇筑混凝土时， 取得了很好的发展成果

    随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求越来越高，而要保障建筑的施工质量，满足人们的居住要求就要重视建筑建设整个过程中的每一个要素，其中施工图设计细节占有重要的地位，对于整个施工过程具有非常重要的指导意义

    笔者结合建筑施工图设计细节工作中的相关经验，分析应当注意的问题，希望能够为建筑工程的开展提供一定的参考价值

      【关键词】建筑；施工图设计；细节；  　　建筑施工图设计是一项具有复杂性和综合性的工作，对工作人员的技能要求较高，同时会受到施工材料、设备机械、施工工艺以及施工内部和外部的环境等多个因素的影响，因此开展建筑施工图设计工作具有相应的难度

    但是其又是与建筑的工程质量、工程成本以及工程进度等多个因素密切相关的缓解，因此，做好建筑施工图设计工作，找到其中存在的细节性问题对于提高建筑施工图设计水平具有非常重要的意义，同时对于提高建筑工程质量也有着重要影响

    本文就建筑施工图设计过程中应当注意的细节问题进行探讨

      　　1、建筑施工图设计细节中存在的问题  　　1.1节能设计中存在的问题  　　当前建筑市场也在推行低碳环保的理念，在建筑产品中实施节能设计已经成为行业的共识

    但是与国际上的建筑市场相比，我国建筑中的节能设计存在明显的问题，节能设计理念不受重视、设计水平较低以及设计人员对节能的概念掌握不完全，难以真正的把握设计的要点

    在建筑施工图设计中不知道使用什么样的材料、不能发现建筑物的特征等

      　　1.2建筑施工图防火设计的问题  　　防火设计是建筑施工图设计的重要组成部分，其应当在建筑的施工图设计中有着突出体现

    但是在实际施工图设计工作中，设计人员不能够完全按照国家标准或者是行业规范中规定的设计尺寸和规格进行，导致消防设计出现问题

    除此之外，对于高层建筑来说，变形缝的设置非常关键，如果变形缝的设置宽度不能达到要求，则建筑在使用的过程中可能会出现渗漏、开裂的现象

    这在我国是较为常见的问题之一，如不重视高层建筑的变形缝的设置，或者是将封盖的材料替换成为成本较低的木板，不仅不能满足设计要求，木板的易燃特性还会带来消防安全隐患

      　　2、建筑施工图设计细节的探讨  　　2.1正确的审视建筑施工方案  　　在建筑施工图设计阶段，认真的审视建筑方案对整个建设工作非常重要

    对于建筑方案要采用审判性的严管看待，不要轻易的相信其正确性，持理性的态度开展工作才能够保证设计方案的可靠性与科学性

    以下根据笔者的自身的经验探讨正确的审视建筑施工方案的问题

      　　笔者在2011年期间拿到某学校的建筑设计方案，在方案到手之后没有立刻进行建筑的施工图设计，而是对方案图进行审视

    在学校的设计过程中，总平面图的设计占有非常重要的地位，根据《建筑设计防火规范》中的相关设计规范，逐条逐一的进行对照，在该学校方案设计中场地设计非常合理

    出入口、建筑的高度以及竖向设计均没有出现问题

    但是在对学校教学楼单体设计进行审视的过程中，发现存在几个问题：首先是建筑的采光问题，教学楼需要有很好的采光以利于学生的学习，但是在该方案中教学楼的外窗非常小，宽度和高度分别为1.2m和1.8m，在开间为10m×8m的教室中，只有这样规格的3个外窗，对于采光而言是非常不利的，也不能满足《中小学建筑设计规范》中的相关标准；其次，教学楼的楼梯间没有疏散的通道和门，与相关的防火设计规范相违背；第三，设计方案中存在一些空间缺失的问题，没有出现教职员的休息室、饮水区以及用于放置教学实验设备和仪器的管理室

    将发现的这些问题交于业主方和设计单位沟通，有效的避免了建设过程中需要返工的现象

    此外，还有一个设计方案是大型公共建筑，根据相关的设计规范，营业厅中的任何一点到达最近的安全出口的距离不能够超过20m，但是在实际方案中很多设计工作人员都忽视了这一点，导致安全距离不能满足国家标准

    综合方案中的问题，其还需要设置宽度为1.5m，高度为2.2m的疏散门才能够满足要求

      　　在公共场所中无障碍设计是非常重要的环节，但是当前许多设计方案中都忽视这一点，只是粗浅的进行概念设计，没有达到规定的设计深度

    建筑施工图中的无障碍设计应当考虑乘坐轮椅的人、拄拐杖的人以及弱视人群的同行安全与要求，所以无障碍通道的坡度、宽度以及表面材料的使用都应当满足设计规范标准，在距离踏步开始和结束的前30cm之内设置提示性的盲道

      　　2.2施工图设计深度是否达到相关标准  　　施工图设计是一项非常复杂、繁琐的工作，对指导施工现场的工作具有重要意义

    依据《建筑工程设计设计文件编制》中的相关规定，施工图中应当有规范、完善的设计说明用于交代设计的依据以及建筑设计批文的文号、工程立项报告批准文号、工程初步设计批准文号、建筑设计的消防审核意见批准文号等等，还应当包含建筑防火说明

    但是在笔者的实际工作过程中，发现有很多的建筑工程设计对以上文件的交代不清楚，或者出现缺项漏项

    如住宅屋面的花架应当是构成建筑天际线的重要元素，那么花架作为重要的屋面结构也应当绘制出详细的施工图对现场施工进行指导

    采用1：30-1：20比例对花架进行单独的设计，对其平立剖面进行完整的结构边线，同时要求标注使用的建设材料、结构方法和饰面工程材料等

    同时花架通常用于种植，材料的选择应当兼顾防水的需求

      　　还有相当一部分的建筑施工图纸没有出现楼梯及台阶的详细施工图，在建筑施工图细节中，楼梯和台阶是非常重要的施工组成部分，需要对其进行详细思维设计与说明

    但是在很多施工图中仅仅在建筑的剖面图中标注楼梯的高度以及台阶踏步的尺寸，没有进行详细的说明

    绘制楼梯的细节图，不仅仅需要剖面，在建筑剖面图中出现的楼梯示意图，只是最基础的楼梯结构内容表现，以及上下空间之间的交通关系

    楼梯的详图需要表现出楼梯台阶的高度、宽度和进深，以及楼梯材料的选择、起步定位的方式、踏步的做法以及采取的防滑措施等

    当前使用的建筑标准设计图集是常用的依据，应该在建筑施工图纸的绘制过程中与其联系，最终形成建筑施工图设计的整体文件

    要知道绘制建筑施工图的主要目的就是为工程的现场施工提供依据和指导，通过图纸将施工中的各个问题进行说明，因此，需要对建筑施工图设计进行深部的细节设计，不要将施工图纸编成设计目录，达不到设计深度

    建筑施工图设计中，有关于外墙的装饰也应当得到详细的体现，在施工图纸中表明所用材料的名称、色彩、施工的方式和程序等

    在很多施工图设计说明中，对外墙涂料的介绍非常简洁，只提到使用什么种类的材料，没有说明在施工之前应当使用胶水溶液进行处理，在实际施工过程中就容易出现问题

      　　结束语  　　总而言之，建筑施工图设计对于建筑工程施工具有重要的指导意义，对于建筑工程质量产生重要的影响，所以设计人员在实际工程建设过程中要充分重视这一项工作

    在设计施工图过程中，要综合考虑各方面的因素加强对细节的设计和探讨，并严格按照国家和行业的规范标准进行，保证建筑施工图设计细节到位，提高设计质量和水平，才能够为整栋建筑的施工质量打好基础，促使工程建设队伍的建设进度满足要求，提高整体的建筑质量

      　　参考文献：  　　【1】 李素红.浅谈住宅在施工图设计中部分容易忽视的细节问题【J】.山东工业技术，2014，（5）：101-101.  　　【2】 钱程.关于建筑装饰的深化设计探讨【J】.江西建材，2014，（15）：45-45.  　　【3】 李有年，辛丙流.探讨建筑设计中存在的问题【J】.科技致富向导，2011，（4）：222，221.