2023潼南区工业投资债权资产转让

摘要： ?全市场最强重庆政信！！?绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！??地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！...

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?全市场最强重庆政信！！?绑定本地所有发债政府平台公司（三家发债平台公司），AA发债主体融资，另外两家AAA债项发债主体担保！！??地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【2023潼南区工业投资债权资产转让】
?规模：1.5亿
?金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
?预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
【融资人】重庆市xx区工业投资开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，xx区国资委为唯一股东和实际控制人。重要的基础设施建设主体，主要从事xx高新区内的基础设施建设及土地开发整理业务。
主体评级AA，债项评级AA（23xx工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市xx区城市建设投资（集团）有限公司，xx区国资委为公司控股股东和实际控制人。 直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿元（其中20xx城投MTN001评级AAA，21xx城投MTN001评级AAA）。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】重庆市xx工业建设投资有限公司，注册资本5亿元，重庆市xx区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上（22xx债AA，17xx债01AA，21xx工业MTN001AAA，21金潼小微债AAA，16xx债01AA，存量规模18.16亿元）。截至2022年末，公司基础设施建设与土地整理开发业务持续性较好。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【风控措施】
融资方转让其合法持有的2.15亿元债权并到期回购，保障融资的本息足额兑付。双AA评级发债主体提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
直辖市，成渝地区双城经济圈核心城市，国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽，国务院批复的国家重要中心城市之一。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，增长2.6%，成为中国经济“第四城”。市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
xx区
重庆市下辖区，地处渝蓉地区直线经济走廊，成渝新型工业基地。截至2022年底， xx区地区生产总值达到558.51亿元， 一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，重庆市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。xx区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

优质知识分享：

     关键词：工程质量；监督管理；市政建设 1抓住工作重点科学管理 在新形势下，对市政建设工程质量的监督管理工作我们应当把握监督管理工作当中的重点工作内容

    通过对这些重点内容的有效控制，对市政建设工程质量监督管理工作进行逐步的完善

    首先，应当对市政建设相关的管理部门的相关工作人员进行专业的培训，通过对工作员工的培训来组建一支具备高等业务水平的监督管理队伍

    这样的工作组织才可以满足我们在进行现代化建设过程中是工程质量的监督管理工作的需求

    其次，应当根据工作中的重点内容采取相应的先进技术手段提高工作效率

    在市政建设工程的质量监管过程中，对相关工作人员的培训应当是专业的，需要通过专业的人才和手段进行

    尤其是对建设工程中一些重点工程和重点岗位工作人员的培训，对操作设备的使用说明，都应当进行正规、专业的培训，保证建设工程的质量

    施工单位在工作过程中应当大力吸取先进技术，开发新产品，通过提升技术实现建设工程质量的提升

    在市政建设工程的质量监督管理工作过程中，应当通过科学的管理手段完成工作

    例如，我们可以根据工程质量的实际情况进行动态的抽查监管，相关部门要密切关注工程的进度，不定期的对工程质量进行抽查，尤其是对其中的重点项目的检查，要突出差别化的监督管理

    差别化的监管工作实际上就是要求相关的监督管理部门对市政建设工程的质量监督管理工作中相应的监管措施，根据工程的难易程度，规模大小等因素进行有区别的监管

    这样的监督管理方式适合那些在建设资质和建设信誉方面不具有优势的施工单位或者企业，因此应当适当的增加抽查频率

    对负责这部分工作的相关人员，应当根据其日常的及工作能力和工作年限，通过分析之后安排到相应的岗位上，实行有效的监督管理工作

    科学化的技术监督管理，要求我们要把以往传统的监管方式结合现代的管理技术和科学技术进行现代化的监督管理

    借助不断发展的工程质量监测设备和技术，相关部门应当保持自身的先进性，积极引进先进的技术手段，提高对市政建设工程质量监督管理的专业性和权威性

     2完善监管途径规范管理 在市政建设工程中由于出现了越来越多的大型建设工程的实施，为市政建设工程的项目增加了许多压力

    由于在众多的项目建设中投入的资金越来越多，我们进行市政工程质量监督管理工作就需要更加完善

    通过对监督管理途径的完善和对管理的规范化，可以有效帮助我们在监督管理工作中有条不紊的进行

    当前市政建设工程中，质量监督管理工作的重点内容是监管途径的完善，对管理制度的贯彻落实，因此，我们需要深入研究在监督管理工作中应当采取何种途径和措施，促使我们的监督管理工作越来越完善，越来越规范

    其中，对市政建设工程建设市场的规范管理，是一项重要的内容

    对建设工程的招投标工作应当落实公平公正的原则，充分体现出公平竞争的原则

    对于施工单位来说，招投标工作的严格管理能够保证相关单位之间的良性竞争，从这个角度看来，我们进行市政建设工程的监督管理工作可以通过对招投标这个环节的监管来完善，这样就可以为我们的工作多增加一个途径，对监督管理工作进行更好的保障

    实行规范化的管理，需要我们建设一支高素质的监督管理队伍，同时应当努力提升监管部门工作人员的业务水平和工作素质

    根据建设部颁发的《工程质量监督工作导则》我们可以知道，要实行规范化监督管理工作，应当对市政建设工程所涉及的范围和技术进行更加全面而且深入的引导

    市政建设工程的专业技术性和工程影响因素等是进行监督管理工作的依据，应当充分考虑在内

    在实际的工作过程中，应当加强对建设工程的进度的追踪，保持对工程的准确了解

    通过对全过程的监督，保证建设工程最后的质量

    实行规范化管理，还应当加大对违法犯罪行为的打击力度，因此有必要通过抽查的形式，或者是定点抽查、专项抽查等形式配合日常的监督管理工作

    如果在工作过程中发现了质量不合格的工程，应当及时指出并通报相关部门进行整治

    在必要的情况下还可以借助媒体对这种现象进行曝光，增大警示作用

    对市政建设工程质量进行监督管理工作应当遵循相应的原则和宗旨，尽可能的丰富监管途径，使我们的监督管理工作越来越规范有效

     3强化制度体系有效管理 制度是对市政建设工程质量以及对相应的监督管理工作的有效保障，因此，在进行市政建设工程质量监督管理工作的过程中，我们需要对相应的监管制度进行完善和强化，使我们的监管工作更加真实有效

    例如，在监督管理过程中，为相应的施工单位建立信用体系，在整个工程建设阶段实行工程保险模式，也就是借助于建设市场的自身调节手段对工程质量进行监管

    这样做在一定程度上能够降低工程建设过程中的风险，实现对公共利益的有效保障

    而且这样做可以有效解决建设工程中工程质量保证金的作用

    从工程开始实施的时刻起，相关单位就对工程中的相应责任负责，在监督管理部门的监管下保证工程的质量

    对监督管理制度的强化，需要我们加大执法力度，违法必究，并且严格按照法律要求进行相应的处理

    通过对监督管理制度的强化，可以实现对建设市场的优化作用，提高建设单位的自律意识，是对市政建设工程质量的有效保障，也是行之有效的管理方式

    另外，我们还可以建立集体监督管理的机制，在监管工作中，可以通过集体监督管理对相关工程施工单位工作的不良行为的制约

    市政建设工程质量监督管理部门的行动机构应当进行深化的改革，对相应的监管制度的适用性进行重新的分析和研究，结合现阶段的相关法律法规，制定出更加全面，更加具有权威性的监督管理制度

    监督管理部门的不同分支应当明确自身的工作范围，对工作流程进行明确的划分，保证执法过程的严肃准确

    市政建设工程质量包括了施工过程中各类工程的质量以及最后结果的质量，这些都是需要进行监督管理的对象

    在日常工作过程中，有效的监督管理就是需要我们对建设工程的每一个细节进行质量监督，只有保证了每一个环节中的质量可靠，才可以有效保障最后的工程结果有一个可靠的质量

    同样为了提高监督管理工作的有效性，应当对不良现象进行公示，借助媒体进行曝光，引起公众的注意

    身处不同级别的工作人员也应当在明确自身工作范围的基础上实行相互监督，最终的目的都是为了保证对市政建设工程质量监督管理的有效性

    总之，在市政建设工程质量的监督管理工作中，通过对监管途径的完善，监管制度的完善和监管工作的科学化，以及其他各方面能够提升监管工作质量的方法，应当对我们的市政建设工程的质量做出全面的保障

    在现阶段，我们需要不断的提升自身的技术含量，从技术层面上保证质量的安全可靠，再配合相关的监督管理工作，促进市政建设工程的更好发展

     参考文献 【1】姚桦.新形势下建设工程质量监督管理方法与模式创新的分析思考【J】.门窗,2016（7）：58+64. 【2】朱伟清.探究如何做好市政道路工程质量监督管理工作【J】.经营管理者，2015（19）：308. 【3】闫高峰.现阶段山西省建设工程质量监督管理的几点思考【J】.建筑监督检测与造价，2014（5）：39-41+51. 中国当前城市建设发展迅速，城市绿化建设突飞猛进

    在取得重大成绩的同时，也产生了许多问题，其中最明显的是大量新建城市景观绿地失管现象严重

    主要表现在由于盲目模仿，照搬照抄并不适合本地区的绿化设计方案；园林设计景观重于生态的不科学的设计形式；在设计中没有充分考虑以人为本的设计原则，人为破坏现象严重等造成的建设成本和维护、管理费用高

    导致绿地的后期养护工作不能顺利进行，绿化效果很难维持，逐渐丧失其原有的功能变成影响城市形象的荒地

     　　关键词：园林  景观设计  城市  绿化管理 　　1.园林管理和园林设计的概述园林管理包括养护管理和一些非养护管理措施，养护管理主要包括道路、绿地、广场绿化地内乔木、花灌木、草坪等植物材料养护管理及园林设施维护管理、商业繁华地段特殊管理等

    养护管理工作要顺应植物材料的生长规律和生物学特性以及当地的气候条件而进行

    园林设计是一种艺术创作

    设计的对象包括自然生态环境与人文社会环境的各个层面，是一个与可持续发展战略有着密切关系的艺术设计研究领域，其任务主要包括对整个人类生存和生活相关的自然环境、人工环境及社会环境的规划与设计

     　　2.两者之间的关系园林管理和园林设计两者是相互联系、相互作用、相辅相成、密不可分的

    园林设计是园林绿化管理的基础，绿化管理是设计效果的体现和继续，没有好的设计方案绿化管理便没有方向和目标，光有好的设计，绿化管理做不到位，就不能实现设计的本意，体现不出设计的效果

    在园林设计中体现便于管理的理念，才能保持设计效果的持续性和永久性

     　　3.园林管理理念在园林设计中的重要性3.1从绿地生态的现状看其重要性绿化水平的高低反映着一个城市的面貌和城市的整体建设状况

    城市景观绿地的作用有净化空气、净化水源；改善小气候；降低噪音，减少光和视觉污染；保持水土、降尘：“净化”、“简化”、“软化”建筑物；提供开阔而富有变化的具有休闲娱乐功能或医疗保健功能的人类活动空间等

    很多城市绿地设计建设只注重绿地的景观效果而忽略了绿地的生态效果

    造成绿化管理的困难，管理困难会造成绿地使用年限减少，提早退化，甚至植被大量死亡

    城市景观绿地的上述作用将很难发挥，同时荒地中的枯枝落叶，丛生杂草会夹带大量的细菌、病虫害和城市垃圾，裸露的地面会增加城市大气中的尘埃，成为城市环境污染源之一

    绿化生态的现状反映出园林设计中存在的弊端

     　　3.1.1设计中应注意植被的成活率只有所设计植被的成活才能体现园林设计的效果

    设计植物时要考虑不同植物在一起种植及相互间的生长速度、影响能力、阴阳性，观花、果、叶的树如何映树，病虫害的交叉性，同种树的连片与分隔的统一，病虫害防治的难易程度，耐湿耐旱性等，这些都是选择树种的重要因素

    设计中要尽量使用乡土植物或通过长期驯化，证明其已非常适合当地环境条件，这类植物往往具有较强的适应性、养护成本相对较低等诸多优点

    不加论证盲目地从外国或外地引进植物，虽然景观能够取得较好效果，但新引入的植物往往不适应环境变化，表现出生长不良、对病虫害抗性较弱等性状，不易成活

     　　3.1.2设计应便于管理，减少生态破坏在一些商业街区行道树绿化设计中，应注意到行道树可以和两旁绿化种植结合在一起，不按间距灵活种植的绿化形式，就能减少人为的破坏，方便绿化管理；在行车指示标志和信号灯附近的绿化布置要符合行车视距、转弯半径的要求，特别是不要沿路边种植浓密树丛或大型乔木，以方便管理中进行大乔木的整形修剪

     　　大多数针叶树喜欢偏酸性土壤（pH3.7-5.5），大多数阔叶树较适应微酸性土壤（pH5.5-6.9），大多数灌木能适应pH值为6.0-7.5的土壤，只有很少一部分植物耐盐碱，如乌桕、苦楝、柳树等

    如果土壤盐碱化严重的地区在设计时选择了大量不耐盐碱植物将会导致植物养护管理困难，大批死亡影响景观效果

     　　3.1.3设计中应注意生态平衡在园林设计过程对园林植保因素考虑不周，不科学的设计，往往会造成园林生态失衡

    为了观赏和休闲需要，有的设计者热衷于栽培整齐划一的植物，植物种类、年龄、层级趋向一致，极易出现水土流失、地力衰退等生态恶果

     　　园林设计在选择植物时除了多品种、多类型外，还要注意植物层间的混配与结合，形成高低错落、疏密有致的复层植物群落

    这对病虫害的滋生蔓延、传播扩散有机械阻隔作用，同时还有利于鸟类、蜘蛛等天敌动物及其他有益生物生存繁衍，它们对植物病虫害可以起到很好地抑制作用

    也有的园林规划设计不顾科学规律，比如许多植株的规划密度过大，不利于植物生长，一定年限后相互拥挤，不是不易移植就是移植无地方栽

     　　3.2从城市景观看其重要性城市景观绿化大多数为开放性的场所，也是城市形象的重要表现之处

    应尽量避免只重视城市公共空间的视觉形态设计，而忽视了 “以人为本”的设计原则，3.2.1人为活动对城市景观的影响一个和谐而多样化的城市空间环境是开放的，而不是封闭的

    但在一些人群活动频繁和商业繁华地段的绿地或隔离带，人为损伤严重（如随意践踏草坪、在树干上栓绳打钉晾晒衣物、摆放广告牌或在绿篱上晒被褥等），常会造成植物的损伤，甚至死亡，这一现象设计者不能忽视，设计方案应适合居住区及空间开放的环境

     　　3.2.2园林景观的可接近性园林场所及其设施应具有可接近性，入口到各园林空间之间至少有一条方便、舒适的无障碍通道，应多创造些便于交往的围合空间、作息空间等

    公共空间应考虑到日照、遮阳、通风等因素，不能一味的追求绿地率，提高绿量而忽略了园路、小型休息广场和一些公共服务设施的建设，如公共厕所、及必要的休息空间等

     　　3.2.3在园林景观设计中体现以人为本的原则在规划设计中设计园路、广场中嵌入花钵、花树坛、树阵等都应遵循园林景观设计以人为本的原则

    由于广场设计位置不合理，而造成未规划铺装的草坪被游人踩出了大片的斑秃

    中国位于地球北半球，一年四季的阳光都由南方射入，气候为季风型，一年四季风向变换不定

    因此应在一个园林的南部多设一些活动场地如广场，儿童游戏区等

    同时考虑到夏季的遮阳，乘凉，在一些大型广场上适当栽植乔木并在乔木下设置座椅，可以改善游人践踏草坪的现象

    园路的铺装应选择耐久性强，管理维护相对方便的材质，使其能够保持较长的景观效果

     　　3.2.4对街道景观绿化的保护街道景观是城市景观的框架，街道两侧的行道树是景观的重要组成部分

    城市行道树坛设计布置时，要事先了解地下管网情况，根据人车流量、人行道宽度的不同等实际情况，划分断口

    可在人行道狭窄、人流量又大的地方，用行道树透空盖板或将行道树坛侧石做圆弧断面，防止行人踏足，还可以在树坛四周砌挡土坪，做栏干，成为独立的树坛保护行道树

     　　3.3从管理成本看其重要性不同设计方案的园林绿化，建设成本和维护管理费用不尽相同，很多本是比较好的规划设计，由于建设成本和建成后维护管理费用超过单位经济实力，只有低水平维护，最后观赏效果不理想，很多应有的功能丧失，有的草坪被杂草挤占，绿化带太多难以很好修剪，蛀茎害虫易危害难以防治，积极探索大众化、低成本、低维护费的绿化方法，可以得到较好的绿化效果

    因此降低管理成本，厉行节约在园林设计中应得到重视

     　　3.3.1园灯不宜布置过多以免增加维护成本园灯沿园路布置，按照所在园林的特点，交通的要求，选择造型富于特色、照明效果好的柱子灯（庭园灯、道、路灯）或草坪灯，一般柱子灯保持在25-30米，草坪灯6-10米的间距，否则不合理的过多的设计园灯，也会造成光污染，加之人为破坏而增加维护成本

     　　3.3.2控制园林水池的规模园林水池管理费用相对较高，所以设计是要严格控制其规模

    此外，过多叠石理水，深浅高差过大，危及老幼安全

    浅池要注意管线设备的隐蔽，同时也要注意水浅时，夏季吸热大，易生藻类和蚊蝇，管理中不利与保洁

     　　3.3.3注意景观设计中围墙的细节设计围墙不应设计为没有修饰的实墙，以免给广告随意乱贴，乱画创造空间，影响城市环境的整体形象，增加管理中的劳动量

     　　3.3.4在园林设计中应注重资源的节约在一些降水不多，分配不均的地区或有一定坡度或保水困难的绿地，如果设计中使用点状路面，如旱汀步、间隔铺砌；空心砌块等，以降低用水成本

    才符合可持续发展的国策

     　　参考文献： 　　【1】.孟兆祯

    园林设计之于城市景观

    中国园林2002/4（13-16） 　　【2】.程金水，《园林植物遗传育种学》，中国林业出版社，2000年6月，9－120 　　【3】.冷平生，《园林生态学》，中国林业出版社，2003年9月，6－114 　　【4】.谷康，李晓颖，朱春艳，《园林设计初步》，东南大学出版社，2003年10月，46－50 　　【5】.中国自然地理网  

2023潼南区工业投资债权资产转让