重庆黔江城投2023年债权资产政府债定融

摘要： ?重庆稀缺理财产品?AA国有主体发行?AA国有主体担保?⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023年债权资产政府债定融⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；1...

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?重庆稀缺理财产品?AA国有主体发行?AA国有主体担保?
⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023年债权资产政府债定融
⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；
12个月/24个月按自然季度支付收益，到期一次性回购；
⭕【预期收益率】
半年期：10万-50万-100万-300万 8.4%-8.7%-8.9%-9.2%
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
两年期：10万-50万-100万-300万 8.8%-9.1%-9.3%-9.6%
⭕【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

⭕【国有企业主体发行】
重庆市黔江区xx团）有限公司于2006年成立，目前注册资本27.61 亿元。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体，在黔江区战略规划中的重要性十分突出。
截至2022年12月，公司总资产达到306.7亿元，净资产159.48亿元，2022年实现营业收入22.62亿元，实现利润总额2.45亿元，并连续获得公开市场AA主体信用评级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强劲。

⭕【国企实力担保】：
重庆鸿xx黔江区属国有重点企业，于2003年7月组建，现注册资本12.17亿元。公司业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治，是工业园区内政府性项目重要的建设主体。
截至2022年12月，公司总资产达到298.38亿元，净资产126.54亿元，2022年实现营业收入8.8亿元，实现利润总额2.59亿元；公司长期保持AA主体信用评级，担保实力充足。

⭕【区位优势突出】：黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国家定位的武陵山片区中心城市之一和渝东南区域中心城市，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，享有新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道等政策叠加优势，拥有渝东南首个百亿级特色工业园区，120亿级全国示范标杆烟厂加快建设，获批全国产城融合示范区。旅游方面，黔江区境内有拥有5A级景区濯水古镇，4A旅游景区蒲花暗河、小南海、芭拉胡。黔江区2022年一般公共预算收入25.91亿元，财政实力较好。

信托定融政信知识：

      　　关键词：水利工程；过程管理；造价控制  　　水利工程投资巨大，其技术复杂，生命周期长，通常与地质、水文、气象等自然条件关系密切，并且对生态环境造成一定的影响

    因此，研究水利工程全过程造价管理各阶段的关键因素，对提高水利工程经济效益、社会效益以及生态环境效益至关重要

      　　1.投资决策阶段的造价管理  　　（1）确定合理的建设地点、科学的建设标准和高质量的估算

    具体而言即为：在确定项目建设规模时要考虑建设成本和运行成本，要考虑社会效益和经济效益

    规模过大会占用过多的资金，规模过小又使效益得不到充分发挥，所以，要慎重选择工程的建设规模

      　　（2）在确定建设规模、建筑标准、技术装备、配套工程等标准时，要考虑建设标准与直接工程费用的紧密关系，技术装备的选择要用价值工程理论分析投入和产出之间的综合效益

      　　（3）水利工程建设的环境要考虑坝址附近是否有丰富的建筑材料、移民工程是否复杂、是否对当地的生态环境、社会环境造成不利影响以及由此产生的移民工程费用和环保工程费用是否巨大，如果所选的建设坝址相对合理，就可以大幅度节约移民费用和环保费用，从而降低总造价

      　　2.设计阶段的造价管理  　　2.1方案设计要做到技术与艺术、技术与经济的合理统一  　　建设项目一旦确定立项，下一步即进入勘察、设计阶段

    调查表明：设计费用一般只占工程总造价的1%，但对整体工程造价的影响却高达75%以上

    设计方案是使每个项目做到少投入、高产出、取得最优经济效益的关键，因此，每个设计人员都要克服“重艺术，轻经济”、“重技术，轻经济”的观念

      　　2.2加强前期工作，确保勘测设计质量  　　水电工程是把厂、坝等主要建筑物建设在江河上，条件艰险，技术复杂，要求高，如果前期工作未做到应有的深度和广度，就会在工程建设过程中造成设计变更频繁，尤其是地质条件变化往往会导致工程造价的大幅上涨

    科学地做好地质勘测工作，重点是对工程地质、水文地质与坝址、坝轴线方案的选择与论证，要坚持在充分掌握第一手资料，综合分析、论证、咨询的基础上，做出符合客观实际的科学结论

      　　2.3利用价值分析法进行设计方案优化  　　同一建设项目，要使成本在满足功能要求的前提下处于合理低值，关键在于提高设计的经济合理性，以增加其价值

    在设计阶段运用价值分析控制造价不能片面地认为工程造价越低越好，而是要把工程的功能和造价两方面综合起来分析

    价值系数是功能和造价的综合体现，所以，运用价值分析，既可以提高工程的功能，又可以降低工程的造价

      　　2.4推行设计招标，比选设计方案  　　在项目设计阶段推行设计招标，通过公开、公平、公正的竞争，选择设计方案最优、信誉好、技术力量强、实践经验丰富的勘测设计单位，不仅对造价管理有着至关重要的意义，而且对推动勘测设计行业进步也会起到很好的促进作用，通过运用各种科学的评价方法，比选设计方案，达到降低工程造价的目的

      　　2.5推行限额设计，鼓励设计单位采用新技术、新材料、新工艺  　　投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法

    限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程，最后分解到分部分项工程

    设计人员必须加强经济观念，在整个设计过程中，特别要注意对投资有较大影响因素的控制

      　　3.招投标阶段的造价管理  　　在招投标过程中，要有明确的透明度，要真正做到公平竞争

    为此，在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、设备状况、业绩等因素，把有良好信誉、相当工程建设经验的单位招标进来，确保工程的质量和工程造价的稳定

      　　我国的《招标投标法》中没有明确规定招标工程是否必须设置标底，但由于水利工程建设项目施工复杂、投资大、工期长，为了有效控制使用国家的建设资金，水利部制定了《水利工程建设项目施工招标标底编制指南》以指导水利工程招标投标活动中的标底编制工作

    在编制单价合同工程标底时，合理确定分部分项工程的综合单价，优化施工工序和工艺，要注意把各种工程清单中没有的项目和费用分摊到工程综合单价中

      　　4.施工阶段的造价管理  　　（1）加强合同管理，增强合同意识

    合同是维持各方关系的纽带，具有很强的法律效应

    建设单位依照国家法律规定，以合同的形式将建设管理目标与责任关系分解并延伸到施工单位、监理单位、设计单位，形成了设计、施工、监理等对建设单位负责，建设单位对国家负责的工程建设管理机制，因此，合同管理即为业主项目管理的重点

      　　（2）运用目标动态控制方法进行造价动态管理，制定先进合理的工程造价目标，定期进行工程造价实际值和目标值的比较，找出偏差，分析原因，采取有效的措施加以控制，在保证材料质量的基础上，严把材料价格关

      　　（3）严格控制设计变更，加强变更价格管理

    规范设计变更程序，实行事前把关、主动控制，对不可避免的、必要的设计变更应尽量提前发生，尽量将损失减少到最小

    （4）严格现场签证审查

    审查时应注意：预算中包含的项目不得进行签证，已签的工程量应予以扣除

      　　（5）严格控制索赔事件的发生

    索赔的发生除了不可抗力之外主要是业主的原因：业主没有及时提供施工条件、进度款支付滞后等造成的工期延误

    水库移民工作是一个难题，业主宜在施工单位人员、机械进场前解决好，否则有可能造员、机械的窝工，导致索赔的产生

      　　5.竣工结算阶段的造价管理  　　5.1深入施工现场，掌握第一手资料是审核工程造价的前提  　　为了使工程结算能够完整地反映工程实际造价，预防工程结算过程中经常发生的推诿、扯皮现象，使工程结算工作得以顺利进行，预算人员必须深入施工现场

      　　5.2查阅技术资料是审核工程造价的基础  　　工程造价审核必须全面研读和熟悉下列技术资料：（1）甲乙双方签订的合同或协议书；（2）招标标底及招标文件；（3）工程竣工图纸、图纸会审纪要和工程量清单；（4）施工组织设计或技术措施方案及设计变更；（5）有关设计资料核对与工程概预算有关图样和标准图；（6）重要设备、材料合同价款；（7）隐蔽工程资料及工程会议纪要；（8）法定的计价文件以及工程概预算所依据的定额、单位估价表、费用标准；（9）有关该工程的地质钻探、水文气象等相关资料

      　　5.3审核工程造价主要是审核工程量计算是否正确、费用标准是否符合现行计价文件规定等  　　（1）审查工程量及定额单价的套用是否准确

    工程量的计算必须依照相关规范的计算标准，工程结算书中所列分项单价是否与定额相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工作内容是否与定额一致，不能混淆子目、增列子目和重复列子目

      　　（2）审查定额单价的换算

    首先要审核的内容是否是定额中允许换算的，其次是审核换算是否正确

    在审核中，只有计价文件规定可以换算的子目才能进行换算，而不能随意换算各子目

      　　6.结语  　　在水利工程建设过程中，做好工程造价管理工作是项目建设目标顺利实现以及确保项目竣工后良性运行的重要保证，对加强国民经济宏观调控，合理配置资源，调整产业结构，维护市场秩序，规范市场行为具有十分重要的作用

    只有加强对水利工程每个环节的造价管理和审查，发现项目投资管理中存在的问题和薄弱环节，促使投资管理的不断完善，才能有效提高投资效果，达到水利工程全过程造价管理的预期目的

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