2023年重庆潼南债权资产转让

摘要： ? 重庆? 潼南政信?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基...

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? 重庆? 潼南政信
?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【2023年重庆潼南债权资产转让】
?拍卖总规模：1亿（分期发行）
?存续期：一、二期均为12个月
?预期年化收益率：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
?用途：用于补充流动资金。

【融资方】重xx开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双江古镇5A景区，打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系，公司未来发展稳中向好。
截至2022年底，公司总资产113.11亿，同比增长7.9% ；总营收6.67亿；净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。

【增信措施】
【担保方】 重庆xx开发(集团)有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人潼南区国资委，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产291.48亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿。
【风控措施】
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的重庆市潼南区双江文化旅游开发股份有限公司为借款人和还款人的13805万元债权资产，保障融资计划的本息足额兑付。
担保人（AA）提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心；西南区最大工商业城市。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
位于重庆市西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊。是成渝新型工业基地。截至2022年底，潼南区地区生产总值达到558.51亿元，同比增长3.00%。一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

无关内容：

    当拉应力超过混凝土相应龄期的抗拉强度时，就会造成结构开裂

    因此，在大体积混凝土施工过程中，为避免产生过大的温度应力，防止温度裂缝的产生或把裂缝控制在某个界限内，必须进行温度控制

    本文以承台大体积混凝土施工期间温度控制为目标，进行了混凝土配合比设计，提出了温控措施及调整方案

     　　【关键词】：承台,大体积混凝土,混凝土配合比设计,温控措施及调整 　　1.引言 　　大体积混凝土在现代工程建设中占有重要地位

    然而，大体积混凝土结构厚重，混凝土用量大，在混凝土水化硬化初期，水泥水化释放大量热量，由于混凝土是热的不良导体，内部温度可高达60~80℃，混凝土内外之间形成较大温差，产生拉应力，当拉应力超过混凝土相应龄期的抗拉强度时，就会造成结构开裂

    如大型建筑的基础、桥梁、大坝等均存在不同的温度裂缝

    为避免产生过大的温度应力，防止温度裂缝的产生或把裂缝控制在某个界限内，必须进行温度控制

     　　2.大体积混凝土结构开裂原因 　　引起并导致大体积混凝土结构开裂的因素十分复杂，探究温度应力产生的根本原因，主要有以下四个方面： 　　(l)水泥水化热的影响

    水泥在水化的过程中要释放出大量的热量，并通过边界把部分热量向四周传递(散热)

    硬化初期，水泥水化速度快，发热量大于散热量，同时由于混凝土导热性比较差，热量不容易散发而在混凝土中不断积储，导致混凝土构件内部温度升高，从而形成随时间变化的内部温度高、外表温度低的水化热温度分布状态

    温差也就越大，产生的温度应力随之升高，在浇筑初期，混凝土的弹性模量较低，徐变较大，因此对温变引起的变形约束不大，相应的温度应力也比较小;随着龄期的增长，混凝土弹性模量急剧增高，徐变减小，对降温收缩变形的约束也越来越强，并产生温度应力(拉应力)，当混凝土的抗拉强度不足以抵抗这种拉应力时，便容易出现温度裂缝

     　　(2)外界气温变化的影响

    混凝土内部温度是水化热的绝热温升、浇筑温度和结构的散热温度等各种温度的叠加，因此在施工阶段受外界气温的影响主要体现在两方面：a、外界气温越高，混凝土的浇筑温度也越高，相应最高温升值也越高;b、外界气温下降，又增加混凝土的降温幅度，特别是气温骤降，会大大增加外层混凝土与内部混凝土的温度梯度，形成“冷击”

    内外温差越大，温度应力也越大

     　　(3)混凝土收缩变形的影响

    混凝土的收缩变形主要有浇筑初期(终凝前)的凝缩变形、硬化混凝土的干燥收缩变形、自生收缩变形、温度下降引起的冷缩变形以及碳化引起的碳化收缩变形等五种

    混凝土的收缩变形越大，收缩变形的分布越不均匀，产生的应力也越大

     　　(4)约束条件的影响

    混凝土结构在变形变化中，必然受到一定的约束，阻碍其自由变形

     　　3. 大体积混凝土施工温控 　　3.1.混凝土配合比设计 　　配合比设计宜采用“双掺”技术：就是掺加部分粉煤灰来代替水泥，降低水泥的用量、降低混凝土产生的水化热;添加外加剂，改善混凝土的和易性、可泵性，也可以减少一部分水泥的用量

    这样承台水泥与粉煤灰的比例可达到3:1，可见通过这样的措施可以大大减少整个混凝土结构产生的水化热总量，降低最高温度，这一点在实测中也得到了验证

     　　3.2.浇筑温度的控制 　　降低浇筑温度可以显著地减慢水化进度、延缓和降低最高温升，降低内外温差，将浇筑温度控制在25℃以下

    浇筑温度的控制包括以下几个方面：(l)尽量降低入仓温度，使混凝土的浇筑温度小于浇筑期的日平均温度+3℃

     (2)对砂、石、外加剂进行覆盖，严防日光强烈的照射，引起温度过高

    (3)在浇筑过程中采用打湿的麻袋覆盖泵送管，并不断的浇水进行冷却，降低硅出仓后到浇筑前运输过程中的温升

     　　3.3.冷却水管设置和调整 　　铺设冷却水管是混凝土温度控制的重要措施

    其目的是带走混凝土内部的水化热，抑制混凝土的绝热温升，使冷却水的温度始终保持在10℃~18℃之间，从而降低混凝土内部温度

    具体的控制措施如下： 　　(l)首先在硅浇筑前绑扎钢筋时，应确保水管的压水密封性良好，杜绝有渗水漏水等现象发生; 　　(2)砼浇筑到各层冷水管标高后即开始通水，并在通水以后密切注意观察冷却水管附近有无渗水现象，若发现及时采取措施进行补救; 　　(3)依此类推，当上、下层砼浇筑完毕且通过监控发现温峰过后，按照降温速率不超过3℃/d的标准进行控制，当某些特征点降温速率过快时，对这些特征点所在冷却水管进行间断性通水，直至内外温差降至常温

    对冷却管的调整控制了承台混凝土的最高温升和内表温度差，保证了承台的施工质量

     　　3.4..工期的调整 　　斜拉桥的承台如按常规方法施工，一般是先浇注2~3m后养护数天，再浇注第二层，如此类推直至浇注完成

    薄层连续施工可以降低下层混凝土对上层混凝土的约束，并使整个承台的混凝土温度分布较为均匀，减小开裂可能

    按照温控的计算结果连续施工不仅保证了承台的浇注质量，也使工期比常规方法施工的工期大大缩短

     　　4.总结 　　根据项目实际并结合温控计算，通过混凝土配合比设计、浇筑温度的控制、冷却水管设置和调整、保温保湿养护和对工期的调整5个方面采取温度控制措施及其调整方法，可保证斜拉桥承台施工质量，缩短该工艺施工工期

     　　参考文献 　　【1】 Krauss P D, Rogalla E A. Transveres cracking in newly constructed bridge decks【R】. NCHRP Report 380. Transportation research Board, Washington, D.C, 1996 　　【2】 陈肇元.高强与高性能混凝土的研究发展与应用【J】.土木工程学报,1997(5):3-11 　　【3】 中国建筑科学研究院.JGJ55-2000.普通混凝土配合比设计规程.北京:中国建筑工业出版社,2001.2 　　【4】 国家质量监督检验检疫总局.GB/T18736-2002.高强高性能混凝土用矿物外加剂.北京:中国标准出版社,2002.9 　　【5】 王俊峰.论某工程大体积混凝土的温度裂缝控制【J】.建材与装饰,2008,7:130-131 基础砼采用C25 11、砌体：±0.000以下采用M10水泥砂浆 二、本工程监理质保体系及运行情况 高桥镇梁祝新村拆迁安置地块工程项目监理部以土建、水、电各专业配套的监理工程师和监理员组成，由本公司成国会同志担任总监，按照规范要求,项目监理部编制了监理规划,分阶段编制了监理细则

    监理部依据监理委托合同、有关法律法规、规范和标准、设计图纸、监理规划和细则、国家批准的建设文件,在业主的大力支持下,在质监站的监督下,在施工单位的配合下,完成了本工程基础结构的监理工作

     监理部按照规范要求,严格程序控制,坚持例会制度,月报制度,旁站制度,资料管理制度,监理日记制度,见证取样制度,材料验收及隐检制度,技术复核制度,建立了比较完善的质量保证体系

     实际操作中,我们坚持主动控制和被动控制相结合,对工程质量实施事前、事中、事后控制,进行全过程、全方位监理.对重点工序钢筋梁柱节点施工、砼浇捣实施旁站监理,对容易发生质量事故的工序事先提醒施工单位要做好技术交底,有效的控制了工序质量

     除重点工序实施旁站及正常工作时间外,在夜间及节假日实行值班制度,以便随时处理工地上出现的问题,保证对工程质量进行有效及时的监管

     安全和文明施工监理按照"安全生产法"、"安全生产管理条例"、工地标化等要求对施工单位进行监理，平时巡查、定期检查相结合，对发现的问题及时通知施工单位进行整改，较好的控制了工程的安全生产和文明施工

     主要的具体控制工作有： 1、工程规划控制红线及定位轴线、高程基准点由建设方组织交验，施工单位据此进行放线，经监理单位复核，基础轴线、标高，控制红线规划点的偏差，在规范允许范围内，符合设计及验收规范要求

     2、桩机具备施工机械登记卡和产品合格证同意进场施工

     3、工程桩施工完毕按照设计和规范要求进行试验检测，报告显示桩身完整承载力达到设计要求

     4、地槽开挖后经建设、勘察、设计、施工、监理五方共同验收，其深度及土质均符合验收要求

     5、进场的原材料经见证取样复试合格，因此用于工程的材料，符合验收规范要求

     6、用于基础的钢筋品种、规格、数量、位置、锚固长度、搭接长度，保护层厚度等符合设计及验收规范要求，经建设、监理、施工三方共同验收合格后签认隐蔽验收记录

     7、钢筋焊接为闪光电焊和单面搭接焊，经取样复试，符合验收规范要求

     8、审查商品混凝土公司的单位资质，现场监理人员对商品混凝土塌落度进行复查，并见证取样制作试块，经试验后达到设计强度设计要求

     9、严格控制砼的坍落度控制，施工过程中随机进行抽测和观察，及时进行调整

     10、基础砼浇捣时，实施旁站监理，未出现严重违规操作行为

     11、现浇砼结构经拆模后检查，总体观感质量好，局部蜂窝、麻面现象，按照技术处理方案进行修补，经复验，符合验收规范要求

     12、地基回填土采用基坑开挖原土回填，质量基本符合要求

     13、根据数理统计方法评定砼验收批的立方体抗压强度，评定为合格

     三、对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述 　　经检查，施工单位资质及项目经理资质符合规定，现场管理制度、质量责任制、检验制度明确，各主要专业工种操作上岗证书齐全，施工组织设计及各专项方案能按时报批，施工技术标准齐全，施工依据完整，施工过程中质保体系运行正常

    主要表现在： 1、在各工序施工中能够做到自检，参加工序质量验收的人员资格符合规范要求

     2、对监理和质量监督站提出的问题能够整改至合格

    按规范和设计要求完成工程施工

     3、检验批和隐蔽工程的验收均按主控项目和一般项目进行，施工单位在自检评定合格的基础上，报监理验收，经监理检查确认合格或提出整改意见，整改后确认合格，再进入下一道工序施工．隐蔽工程在隐蔽前，施工单位按规定通知监理和质量监督站，经检查确认合格后进行隐蔽，并形成了相应的隐蔽记录

     4、分项及子分部验收，在检验批的验收合格基础上进行分项及子分部工程验收，验收人员的资格及程序符合规范要求

     四、质量控制资料验收情况 经检查,施工单位分部工程各项资料完善,符合要求

    主要资料情况如下

     （一）、主要质量保证资料 1、原材料（1）、本工程共用钢材1395.64吨，钢筋原材料共试验24组，基础钢筋闪光对焊试验3组，单面电弧焊1组

    水泥复试2次，砼普通砖试验1组，上述材料均为合格

     （2）、砂浆配合比试验报告1份，砌筑砂浆试验报告2 份，预拌混凝土合格证2份

     2、试块情况： （1）、基础垫层C15标养试块1组，最大值29.9MPa，最小值29.9MPa，评定合格

     （2）、基础垫层C25标养试块2组，最大值36.9MPa，最小值30.5MPa，评定合格

     （8）、基础M10砌筑砂浆试块共2组，最大值27.4MPa，最小值25.6MPa，评定合格

     （二）、图纸会审、设计变更、工程联系单、工程地质勘察报告等：齐全 五、检验批、分项工程施工质量验收情况 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批 批数 验收结果                 地 基 与 基 础 无支护土方 土方开挖 土方开挖 1 合格 土方回填 土方回填 1 合格 桩基 桩基 预应力管桩 6 合格 地下防水 水泥砂浆防水层 基础防潮层 1 合格 混凝土基础 模板 模板安装 1 合格 模板拆除 1 合格 现浇结构尺寸偏差 1 合格 现浇结构感观 1 合格 钢筋 原材料 1 合格 加工 1 合格 安装 1 合格 连接 1 合格 混凝土 原材料 1 合格 配合比 1 合格 施工 2 合格 外观质量 1 合格 结构尺寸 1 合格 砌体结构 砖砌体 砖基础 1 合格 合计 5个子分部 8个分项     合格 六、单位工程安全和功能检验验收情况及检测资料的完整性核查情况 1﹑施工单位安全生产责任制度与安全生产教育培训制度基本健全,配备了相应的专职安检人员

     2﹑安全设施投入基本能保证施工现场的安全

     3﹑特殊作业人员操作资格证书齐全

     4﹑对危险性较大的分部分项工程编制的专项施工方案按规定程序报批实施

     5﹑施工现场入口处,通道口设置了安全警示标志

     6﹑施工现场配备了一定的灭火器材,机械设备,施工机具进入施工现场进行了检查,并具有合格证

     7﹑对存在的安全隐患经指出后,施工单位认真进行了整改

     8﹑施工现场文明施工相对较好,相关设施基本齐全,场地基本硬化,能经常整理,道路基本保持整洁,材料堆放基本整齐

     七、工程施工质量验收意见 基础工程施工完成后，在施工单位自查整改的基础上，2009年5月28日监理部已组织建设单位、施工单位进行基础工程中间结构预验收，对于提出的质量问题已基本整改，目前工程已具备基础工程中间结构验收条件

     监理工程质量评定：根据《建设工程施工质量统一验收评定标准》（GB50300—1301）进行评定

     综合评价如下： 1.地基与基础工程施工质量符合设计和验收规范要求

     2.质量控制资料基本完整

     3.安全检查和功能检验（检测）报告符合要求

     4.观感质量验收符合要求

     评估结论：该地基与基础分部工程质量等级评定为合格

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2023年重庆潼南债权资产转让