央企信托-AS10号大足实业PPN集合信托计划

合同已到，开放进款！
??直辖市标债信托！
??大足实业，总资产逾千亿、AA+评级、区域最大平台公司
?《央企信托-AS10号大足实业PPN集合信托计划》?
?2亿/300万：6.8%/不足2年/年度付息
?资金用途：信托资金用于投资重庆大足实业发展集团有限公司2023年度第二期定向债务融资工具
?发行人：大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最重要的平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。

?【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。

新闻资讯：

通过理论分析的方法能够比较容易的得出建筑规划的设计对于城市规划建设的重要性，本文通过对中国整体的建筑规划的一个分析，分析了城市建筑规划存在的问题，研究结果表明建筑规划与设计对于城市建设与发展具有重要的意义

     　　关键词：建筑规划,城市建设,作用 　　引 言 　　一项规模较大的建筑项目的实施，都是要经过详细的前期设计和规划

    当今社会，随着科学技术的进步和生产力的高速发展，加速了人类社会文明的进步，与此同时，也给人类社会的发展带来了巨大的困难和压力

    在古代中国的造物思想中，“利人”是一个较早得到广泛讨论的话题

    先秦的墨子认为：“利于人谓之巧，不利于人谓之拙”，集中反映了他的造物思想

    在墨子看来，对人有利的“巧”的规划和设计才是正确的规划，反之就“拙”

    在这里，“拙”并不等同于中国传统美学范畴的概念，而是确指“不利于人”的东西

    所以在一个物品正式诞生之前，应用于其上的“巧思”也就是所谓的“规划”至关重要

     　　一、城市建筑规划并不是简单的“小孩子过家家” 　　两年前经政府规划批准，投巨资翻新校园，刚刚建好又重新规划，责令拆除

    有福州官员很是自豪，称它为“大手笔”

    然而无论怎么看，它都像极了小孩子“过家家”

    全国第七届建筑物改造与病害处理学术研讨会传出信息，改革开放以来，中国已建成各类建筑物达400多亿平方米，并以每年5亿多平方米的规模扩大

    由于管理不当等诸多方面的因素，中国设计寿命为50年的建筑物，实际平均使用寿命为30年，我国每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材

    对比国外发达国家水平:英国建筑平均寿命为132年，全世界最高;美国建筑使用寿命74年;欧洲建筑平均使用寿命80年

     　　是我国的建筑水平如此落后吗?笔者查阅了我国建筑的有关资料，事实并非如此：我们古建筑的辉煌也表现在使用年限很长，如山西应县木塔、河北赵州石拱桥等

    现代建筑中，住房和城乡建设部大楼已使用51年了，结构还很好等

    “国内在技术上完全能做到让建筑寿命与发达国家一样长

    ”全国政协委员陈清华、郭松海认为，建筑短命问题不是书面规定的年限过短，也不在于技术能力达不到

    随着建材科技的发展和设计、施工及管理水平不断提高，建筑物耐久性也在不断提高，由原同类环境下房屋合理使用年限50年提高到70年，仅现代技术即可完全达到

    经验表明，有的砖混结构建筑几百年也都能安全使用

    而我国每年产生超过3亿吨建筑垃圾，但全国建筑垃圾资源化利用率不足5%

    循环利用建筑垃圾的技术并不存在难题，为何利用率只有5%，全国仅有10余家建筑垃圾循环利用类企业

    而建筑对于就业的作用持续时间短，并无明显的积极拉动作用

    【1】因此我国建筑短命弊远远大于利，甚至是对国民财富的浪费，是对环境的不负责任，是将我们这代人经济建设的负面影响向后代转移的举动

     　　二、建筑规划首当其冲的失误分析 　　(一)一届政府一套规划的短视行为 　　许多建筑并不是因为质量问题而拆除，问题出在不理性、不科学、难以持续的城市规划上

    规划是城市建设的龙头，城市的建设和发展必须以科学的规划来引领而在制定了合理规划之后，一些城市的住房和城市建设，标准制定落后，也是建筑短命的主要原因之一

     　　(二)崇拜GDP、大搞形象工程的错误政绩观 　　如果从发展地方经济的角度考虑，在当地市政府的强力推动下，规划一个商务中心或者其他规模较大的建筑产地，会产生巨大的经济效益，这种追求短期利益，没有长远规划，是很多患有GDP崇拜症的地方政府的通病

    我们随处可以看到随建随拆的高楼大厦，随修随毁的高等级公路

    这一切，都缘于城市规划者的“过家家”心态：但求一时玩得心跳，不管造成的浪费如何惊人

    所以，“错误政绩观指导下的拆旧建新，带来的GDP增长是表面的，并没有实质性增加社会财富和经济价值

    相反，不正常的拆建本身浪费了巨大的财富和资源，除了能带来政绩，对社会经济毫无益处

    ”山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海说

 ;    　　(三)拆迁卖地的利益驱动 　　相对于形象工程带来的政绩，在近年来土地价格快速上涨的背景下，拆迁置换出土地带来的卖地收入，更能让人对新建筑“痛下狠手”

    多数短命建筑的背后，都有房地产开发的身影

    少数城市为了尽快通过拆迁置换出土地进行商业开发，甚至将一些2000年左右建成的商品房小区列为“棚户区”，以方便拆迁，同时还可以获得国家对棚户区改造的资金支持

    在城市建设指导思想上急功近利，重速度、轻质量;对政绩工程和GDP的盲目崇拜;加上开发商的商业利益

    三者相结合，造成目前大量不该拆的房屋大量被拆除

     　　三、总 结 　　其实，城市规划有远离批评之道，那就是多方集纳民意，给市民充分的话语权和参与权，避免一意孤行

    一项规划的形成，如果凝聚了大多数市民的共识，即是有诸多瑕疵，不够完美，甚至需要推倒了重来，民众也不至于愤怒，因为，自己的行为，当然该由自己负责

    对于某些重要建筑的拆迁，甚至可以举行听证会

    而我国现在缺乏这样的模式，仅仅做到了对挂牌的文物拆迁“一票否决”

    同时，有专家认为，相关部门应该出台政策法规，严厉禁止没有质量问题的建筑提前被拆毁，也应该对违规拆除“短命”建筑的相关责任人追究责任

     　　从宏观看，规划应该成为引领百年建筑的龙头

    首先应该进一步提高规划的科学性，并在城市规划阶段细化建筑的寿命

    建设部原副部长刘志峰认为，要从实质上遏止中国建筑的“英年早逝”，还要切实强化城市规划的严肃性，进一步加强城市规划的执法力度

    与此同时，要建立建筑拆除的法定程序，明确拆除条件，切实做到建筑拆除有法可依、有章可循

    东南大学建筑学院院长王建国表示，中国作为当前世界上发展速度最快的国家，在经济建设如火如荼的背后，城镇化发展速度与发展质量失衡的矛盾亦逐步凸显

    必须摒弃过去错误的发展思路,在根本的体制机制上有突破、有变革

    “要按照科学、合理、可持续发展的理念引领城市发展的脚步，让城市有喘息的机会!”综上所述，建筑的科学合理规划符合我党落实科学发展观的基本要求，符合当代和后代人的利益需求，符合人与自然的和谐发展

     　　参考文献 　　1、朱昕羽·中国基础设施建设投入对GDP和就业影响的实证分析【J】·当代经济，2009(18). 古人总结组景有18种方法，即：对景、借景、夹景、框景、隔景、障景、泄景、引景、分景、藏景、露景、影景、朦景、色景、香景、景眼、题景、天景

    由于篇幅，在此不一一分析，只就其中的对景、借景、框景等几种手法作一些分析

     　　对景所谓“对”，就是相对之意

    我把你作为景，你也把我作为景

    这种景在园林中很多，但要做好这种景也不易

    景贵自然，这里的自然是多义的，自然也与距离有关，在某种距离上，景观似会觉得不自在

    景如人，若是两个相互不认识的人，距离不到2米相对而立，就会觉得很别扭

    景也一样，若一个小院两边相对观之，也有这种不愉快的感觉，这就叫“硬对景”

    如果景不能扩大，是否有某种手法可以弥补这种缺陷呢？当然有的

    试看苏州留园中的石林小院，院北是揖峰轩，院南是石林小屋（半亭），两者相对而观，相距只有10米，但觉得无别扭之感

    为什么？正是因为园中有数立峰，因此相互对视，景时隐时现，较为含蓄

    北京故宫中的乾隆花园，其中古华轩与遂初堂之间的小院中，也立石，是同样手法，据说这个花园是乾隆皇帝之手笔，他酷爱江南园林，所以手法如一

    苏州怡园的藕香榭向北望，隔池是假山林丛，山上一个亭，即“小沧浪”点缀其间，形成以自然为主的景观，可谓美不胜收；反之，人在亭中观藕香榭，也甚观止，而且一仰一俯，更见造园者之匠心了

    杭州孤山之西的西泠印社，山上有一块不规则形的空地，四周有建筑：汉三老石室、观乐楼、华严经塔、题襟馆、四照阁等，空地之北有石池

    这里有好多对景关系，景景不同，妙趣无穷

    由于中部南北之间空间较狭，于是南部不设物，一可观山下景，二也避免了视距短“硬对景”

     　　借景对景是相对为景；借景则只借不对

    无锡寄畅园，人在环翠楼前南望，可以见到树丛背后的锡山和山上的龙光塔

    这塔和山似成园内之景；反之，若人在锡山或龙光塔上，甚至找不到寄畅园

    借景是单向的，这就是借景与对景之不同

     　　苏州拙政园，在吾竹幽居亭中向西望去，可以见到远处的北寺塔，而且有了这座塔的形象，使这一景更美

    景贵有层次，塔成了此景的远景

     　　从手法来说，要借景，必须设计视线

    寄畅园中能见到锡山，拙政园中能见到北寺塔，都是因为在视点前面有一大片水池，才使视线可及远处之景

    这两处水池都做得狭长，拉长视距又不影响园的规模

    现在有了准确的平面图，作视线不难，但古时候没有这种图，何以能有如此之妙？这就须实地观察、把握

     　　借景虽属传统园林手法，但如今兴造城市绿地，也可借鉴此法，使景观更有情趣

    城市有许多高层建筑，可以借鉴借景手法组织景观

    《园冶》中说“得景则无拘远近，晴峦耸秀，绀宇凌空，极目所至、俗则屏之，嘉则收之，不分町疃，尽为烟景，斯所谓‘巧而得体’者业……”所谓“俗则屏之”，也可以理解为现在有的建筑不好看，就得用林木、小建筑等挡住其视线“嘉则收之”，就是可以把远处美的建筑引入景观之中供观赏

    如果城中有山有塔，更可取之

     　　框景顾名思义，框景就是将景框在“镜框”中，如同一幅画

    拙政园内园有个扇亭，坐在亭内向东北方向的框门外望去，见到外面的拜文揖沈之斋和水廊，在林木掩映之下，形成一幅美丽的画

    北京颐和园中的“湖山春意”，向西望去，可见到远处的玉泉山和山上的宝塔，近处有西堤和昆明湖，更远处还有山峦，层层叠叠，景色如画

     　　苏州狮子林花篮厅之北的院子之东有一片墙，一个月洞门，两边是庭院，可以说互为框景，妙趣无穷

    也许是造园者有意这样做的，所以在此月洞门上有“得其环中”四字

    这四字来自《庄子？齐物论》：“彼是莫得其偶，谓之道枢，枢，始得其环中，以应无穷

    ……”其意是彼此双方都找不到它的对立面，这就是道的枢纽

    这个枢纽道先得到了“道”的圆环中心，来应付世间一切没有穷尽的事理

    这里有深邃的哲理性，不知园主人写此四字，与在此两面都起框景作用是否有关系

    但无论如何，在客观上存在这种交互为框景，可谓难能可贵

     　　引景其实，漏窗也起到引景的作用，如杭州西泠印社，围墙上一排漏窗，人们观窗内之景，便欲入园游赏，于是沿墙找到大门而入

    苏州怡园中的复廊、上海豫园中的复廊，都有引景之作用

    引景手法较多，有的用弧墙（有较强的导向性）引景，如杭州虎跑

    自“虎跑泉”照壁，沿弧墙前行，便至叠翠轩，桂花厅等处

    也有的用文字来暗示，起到引景的作用，如上海豫园，自三穗堂向东，有一条廊向北，有“渐入佳境”四字，很起引景作用

    廊边墙上又有四字“峰回路转”，显然是转弯，里面果然美景不少

    总之，无论是漏花墙、廊、台阶、弧墙乃至文字，都能起到引景的作用；但须得当，不能喧宾夺主，这些东西只是起引景的作用，不是主景

     　　组景十八法，只是古人对组景方法的总结，不能生搬硬套，墨守成规，须处理恰当

    另外这种手法也要融会贯通，用到新的城市绿地景观设计中去，还须有新意

      

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