2023年重庆TN债权资产转让

摘要： ? 【2023年重庆TN债权资产转让】 拍卖总规模：1亿（分期发行） 存续期金额及期限：一期，2500万 12个月、2500万 24个月预期年化收益率：1年期: 10-50-...

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? 【2023年重庆TN债权资产转让】
拍卖总规模：1亿（分期发行）
存续期金额及期限：一期，2500万 12个月、2500万 24个月
预期年化收益率：
1年期: 10-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：10-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
付息方式：季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：10万起投
用途：用于补充转让人流动资金。
?【融资方】
重庆市xx）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双

2023年重庆TN债权资产转让

政信知识：

    在这短短的十六年间，在国内所兴建房子的数量，可说是史无前例

    表面看来，五花八门的城市新面貌，好像很大都会气派

    可是细看之下，一般的建筑设计的质量，却是十分的差

    大部分的新建筑缺乏创意，形式方面只不过是模仿西方建筑，尤其是取自各家著名公司，如SOM、KPF等作品

    也因为这个缘故，很多国内的大型项目，干脆委托国外名牌公司去设计，使国内设计待业前途很受打击

    正当现今西方国家建筑待业不甚景气，故此很多国外的建筑师，都跑来国内打开他们的市场，这也可说是市场经济的一种必然性的竞争现象

    近百年来，中国人历有“崇洋”的心态，加上现代建筑起源于先进的西方国家，要原装（老外）的设计，作为我国现代化建筑的样本，很多决策人或业主都认为是理所当然的

    这个现象不只限于在国内，在香港的建筑界，也面对同样的问题

     　　我认为造成上述被动的现象，有二个层次的因素：外在因素及内在因素

     　　一、外在因素 也许我们可以说由于客观的，不可避免的外在因素制约，所以有很多建筑师认为，做不出好东西是因为这些客观条件的限制，没有良好的气候环境，促成有创新及质量的设计机会

    这种现象应该说是客观存在

    可举出若干主要问题： 　　1.不理想的建筑体制在一个建设项目中，由三个主要的单位组成相独立的三方： 　　（1）委托方（业主）； 　　（2）设计方（设计院）； 　　（3）承包方（施工队伍）

     　　在这种体制中，设计方没实权，当然实际也没有多大责任

    因此，在建设过程中无法控原设计构思及施工质量

     　　2.一般决策人和委托方不懂建筑专业，只求外形“新、奇、特”的效果

    为了赶工，根本不骨给设计方充分的时间去深入设计和解决具体的建筑问题

     　　3.而一般设计方案投标，只追求设计方案表面悦目的效果图和模型，所限的时间又太紧，根本没有时间给投标方深入研究，大部时间花在制作悦目的效果图及模型制作上，而不是放在设计上

    结果形成肤浅的建筑设计，直接影响完成后建筑的质量和实用效益

     　　4.设计费太低，一般只够表面初步方案的开支，没有足够的资源给设计方作深入设计，误解以为只需要有外观特色的方案设计即可，细节问题似乎可以在施工图阶段解决

     　　5.一般决策人和委托方常有崇洋的心态，看不起国内的设计能力，不给国外设计师有相同的条件与待遇

     　　6.文化传统“大包袱”对国内设计方的压力，尤其是在有历史文物的古城中做设计，常常会面对种？quot；保守“思想的阻力

     　　7.设计院体制落后，建筑设计、结构设计及机电设计，虽同在一个设计院，但却孤立分工而不合作，使得从原方案设计到扩初稿设计再到施工图过程中，渐渐走样

     　　8.政府规范落后，有些还比较保守，使得很多创新的设计无法实施，但对外国建筑师的要求却比较放松

     　　二、内在因素 因为上述的各种外在因素，造成一般国内建筑师认为无法在这种影响下，做得出好的设计

    问题是，如果这些外在因素都可以完全消除，是否一般国内建筑师（包括香港的建筑师在内），便可创出达到国际水平的建筑设计呢？我们认为不见得，我的看法也许会得罪很多同业人士，可是我仍然要直言

    在现在关键时刻，我们必须要有勇气地，深入我们心底里最深的层次，分析自己的弱点，这包括我自己在内，我们真正要克服的，是自我“心魔”

     　　我对这个问题很焦急，因为我国很快进入世贸的组织之中，中国将会成为全球有最大潜力的发展基地，世界各地建筑师，必定会云集在我国各大城市以他们的实力去争取项目

    如果我们仍不自发地去提高我们的设计水平、充实知识和平衡心态，我们的建筑师只会在自己的国家甘于被沦为二等设计“公民”

     　　这里将我看到的一些关键的问题提出与大家讨论： 　　1.一般建筑师对西方现代建筑的真缔精神和发展过程不但肤浅，并且只是知其然而不知其所以然

     　　2.一般年轻建筑师过于依赖用电脑制作悦目的效果图，而不用手去做和用脑去思考分析设计创作的过程内容

     　　3.设计过程中，不去追求创新的思想，只是集中精神在选用国外建筑书籍中的图片，作东拼西凑的拼图设计工作

    造成一般建筑设计使人看后常有“似曾相识”的感觉

     　　4.一般建筑师在设计过程中，不愿意也不会考虑和结构工程师、机电工程师，从构思阶段时，就开始同心合力地研究，如何使建筑设计的构思和结构及机电综合为一个设计的整体

    这种孤立的设计方式与世界的潮流脱了节

     　　5.在设计过程中，只顾到表面效果，既没有习惯也缺少实际工程经验，去深入研究细节的设计与如何处理设计和结构、构件交接收口的细部构造设计问题

     　　6.在设计过程中，不深入考虑如何选用适当的建材和施工的科技问题，直接造成最后“似是而非”的设计成品

     　　7.在施工过程中，原设计人没有习惯到工地视察、监督施工程序质量，当然这是整个建筑体制造成的问题

     　　8.一般建筑师一方面跳不出传统的框框，或走向另一极端沉迷在新、奇、特的表面工作上，既不懂过去，也不考虑现在和未来的历史意义

     　　9.对建筑哲理方面认识不深，也不去探讨学习，更不深入建筑科技和施工技术方面的关系和对新建筑的影响

     　　10.在设计过程中，平面和立面设计常由不同设计人员孤立去处理

    加上没有习惯去分析剖面和平、立面间的关系

    造成立面装饰化和功能不合理

     　　11.误解以为追求西方时髦型式主义，便是不落后的现代化路线

     　　12.目前的建筑教育仍不理想，很多导师缺乏现代化建筑设计的知识和经验，大多只在“纸上谈兵”

     　　13.追求赚快钱的心魔在作崇

     　　14.因为没机会亲身经历，对现代生活的生活方式和现代化设施的动作不理解，所以在设计中无法有效地表现出来

     　　建筑是文化成就的象征，在面对外来压力挑战下，我们一定要自知自觉充实我们对现代化建筑的内涵

    我们既不能死板地去维护传统，也不该盲目被动地追求时髦

    文化与传统应该是一种活的动力，我们每个人都有历史的责任去承担

    我们更不该无选择地向外来的竞争“投降”，放弃一切自我宝贵的潜力

     　　现代建筑之父格罗毕乌斯曾说，在艺术创作过程中，我们每个人的内心中，都要不断地经过心底里“理性”和“感性”的内战，任何一方胜利都不是理想的

    目前我国的建筑师在心底里，也面对一连串的内战，这是：“自大”、“自感”、“自觉”、“自信”不断的斗争

    这场战斗的胜败，在乎我们能不能真心综合性地去充实我们心底里最深层次的空白

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