2023年重庆TN债权资产转让政府债定融

摘要： ? 【2023年重庆TN债权资产转让政府债定融】 拍卖总规模：1亿（分期发行） 存续期金额及期限：一期，2500万 12个月、2500万 24个月预期年化收益率：1年期: 1...

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? 【2023年重庆TN债权资产转让政府债定融】
拍卖总规模：1亿（分期发行）
存续期金额及期限：一期，2500万 12个月、2500万 24个月
预期年化收益率：
1年期: 10-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：10-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
付息方式：季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
认购金额：10万起投
用途：用于补充转让人流动资金。
?【融资方】
重庆市xx）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双

2023年重庆TN债权资产转让政府债定融

政信知识：

    据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上，单项工程设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题

      2.建筑工程的安全管理  　　对于安全事故的分类及处理，国家有明文规定，但安全事故仍然高居不下，究其原因就是市场准入的门槛太低了

    通过对安全事故的统计，发现现在项目施工时在安全防护设施的投入上不能实现同步

    建筑业市场竞争比较激烈，压低造价是主要的手段

    固定的生产成本是必需的，只能从安全文明施工措施费、管理费、利润中压榨，这就影响了生产中安全措施费的投入，使得安全防护不到位，不仅不能防止事故的发生，而且如果事故发生了也不能起到教育和警示的作用

      　　安全管理是一个系统的工程，仅仅靠施工企业是不够的

    应通过对工人的安全教育提高主动防护意识，并保证安全防护投入和措施的到位才能从根本上降低安全事故的发生

      3.建筑工程施工现场管理  　　作为一个工程项目，特别是装饰工程，其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组多

    这要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备，首先，必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，尽最大限度去优化每一道工序，每一分项（部）工程，同时考虑自身的资源（施工队伍、材料供应、资金、设备等）各气候等条件，认真、合理地做好施工组织计划，并以横道图或图表示出来，从大入小，由面及点，确保每一分项工程能纳入受控范围之中

    其次，针对工程特点，除了合理的施工组织计划外，还必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺

      4.建筑施工阶段质量管理  　　4.1质量监控事前预防，施工操作事先指导

    要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术标准

    针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”，未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时请退出场

      　　4.2动态控制，事中认真检查

    根据工程项目的规模，工程特点和技术要求，从实际需要出发，确定现场人员要管理的项目

    当施工现场浇筑第一根框架柱，绑扎第一道梁筋，砌筑、粉刷第一面墙体，绑扎第一道柱、梁钢筋，支第一根柱模时，现场管理人员要到现场去检查，复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸，称计配合材料重量等，对于工程重点部位，如框架梁柱节点处，悬挑结构，结构错层标高、偏轴线等部位，要认真细致检查，严格按施工规范和设计要求验收

    对临界项目，则要求施工队进行“三检制”，实行对工序交接检查，避免不同工序、工种交接时，将质量问题和隐患带人下一道工序中

      　　4.3事后验收，及时处理质量问题

    通过事后验收对施工中存在质量缺陷或重大质量隐患，通过项目负责人及时下发工程暂停令，要求施工单位停工整改

    并配合有关单位及时提出解决的方案，将问题处理

    从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免了不必要的经济损失

      　　产生质量事故或事后问题，现场管理人员只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不去强调事故的责任的原因

    这样使施工单位和施工人员愿意接近现场管理人员，不讳疾忌医，及时暴露出现场管理人员忽视的地方，与现场管理人员密切配合，共同提高工程质量

      5.提高建筑企业质量管理的有效途径  　　近年来，建筑企业依据行业的特点，推行ISO 9000国际质量标准的贯标认证已十分广泛，在推行现代企业管理模式中占了相当大的比例

    贯标认证已成为提高建筑企业质量管理的有效途径

      　　总之，通过ISO 9000标准的贯彻、运行和认证，使建筑施工企业的管理得到了全方位地提高，思想中有了管理的意识，有了向管理要效益的意识

    人员的素质有了较大幅度地提高，业务素质、管理水平在标准的运行中有了明显的提高

    各种组织措施基本能落实到位，施工现场的环境及施工人员的作业条件得到了良好改善，工程质量有了明显的提高，创优的水平稳中有升，安全文明工地达标积极主动，防护到位，保证了施工人员的安全

    通过实践，贯标认证工作提高了建筑企业质量管理的水平，使企业管理规范化、程序化、制度化，更好地在激烈的市场竞争中发挥出企业的优势，在与国际接轨时，走在了时代的前面

      　　在实际工作中，应该根据合同内容，制定目标管理量化考核制度

    其总体框架包括：年度工作目标的设置确定、日常考核、会议和集体活动考勤、年终考核、工作落实程度测评、内部民主测评、党组考评委综合评估、考核结果运用等八个环节

    在考核评价上，既坚持以得分多少为依据，又注重业主满意度、质量监督机构的满意度，具体问题具体分析，不搞“一刀切”

     基建费是一个非常熟悉的名词，如果要按照法律规定对其进行解释是怎么样呢

     一、根据法律规定基建费指的是什么 　　根据法律规定基建费指的是工程项目的建设资金的基本建设投资部分

     　　包括主体工程和附属工程的投资，与工程项目建设和生产相关的项目(如原材料、燃料、动力、水源、交通运输、环境保护和备品、备件生产等)的投资

     　　主要位用于购置设备、仪器、建造厂房、构筑物、管道等建设投资，一般不包括更新改造投资

    可采用编制概算的方法或模拟类似工程的方法进行建设投资的估算或采用编制预算的方法进行详细计算

     　　它是工程项目建设的一项重大决策指标

     二、基建人员误工费怎么计算 　　1、人员的窝工应按照窝工人数*窝工工资*窝工天数期中窝工工资一般高于闲置人员的生活费用，而低于其日工资标准，一般为日工资减半，具体的应该是甲乙双方协商

     　　2、机械台班的闲置，应计折旧费或租赁费，自有机械为折旧费，租赁机械为租赁费

     　　3、如果是全场停工，还应计管理费

    工程中的误工费必须经现场人员通过现场甲方、监理人员签证认可工程量，如人工费、机械停滞费等，然后区分甲方原因、乙方自己原因及不可预见和不可抗力原因来定，一般情况乙方自己原因不能计算，后两种情况可以计算，具体单价由甲乙双方参照定额及市场行情定，然后单价乘双方认可的工程量计算

     　　4、误工费要看误工的缘由：是甲方责任、监理责任、还是乙方责任

     　　是甲方责任、监理责任时，乙方提出索赔，并形成书面材料由甲方或监理人员签证认可; 是乙方责任，自己承担责任

     　　5、误工费计算要看具体情况确定.一般不能按正常工日计算

     　　6、因施工单位自己原因造成的误工损失建设单位不承担费用

     三、基建的主要作用 　　基本建设是促进社会生产发展和提高人民生活水平的重要手段

    它为国民经济各部门新增固定资产和生产能力，对有计划地建立新兴产业部门，调整原有经济结构，合理分布生产力，采用先进技术改造国民经济，加速生产发展速度，以及为社会提供住宅和科研、文教卫生设施以及城市基础设施，为改善人民物质文化生活等方面，都具有重要意义

    基本建设工程建设周期长，要在较长的时间内占用和消耗大量的生产资料、生活资料和劳动力

    因此，在社会主义经济建设中，要十分重视合理确定建设规模，选择投资方向，讲求效果，以充分发挥基本建设应有的积极作用

     　　地理学范畴基本建设投资是以货币形式表现的基本建设工作量，其来源主要为国家预算内基建拨款及专项拨款，部门、地方和企业自筹投资，以及国内外基建贷款

    基本建设在整个国民经济中占有重要地位，对经济发展起着主导的、决定性的作用

    通过基本建设可改变国民经济的重大比例关系，调整产业和部门结构及生产力的地区分布，促进国民经济健康发展