酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让

???重庆直辖市区域稀缺政信城投债产品劲爆来袭
??稀缺首发?? 县属重点国有企业 ?? 实力雄厚
??名称：【酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让】
??规模：不超过10000万
??期限：12个月、24个月
?预期收益：（一年期）
10-50-100（单位：万元） 8.3%-8.6%-8.9%
?预期收益：（两年期）
10-50-100（单位：万元） 8.5%-8.8%-9.1%
?付息方式：
季度付息（每年2.21/5.21/8.21/11.21分配收益）
?资金用途：酉阳新城医院项目建设及补充流动资金
??融资主体：
酉xx团有限公司【酉阳县国资中心，政府部门100%持股】
??担保主体：
酉阳xx旅游投资（集团）有限公司【酉阳县财政局，政府部门100%持股】
?项目亮点：
?1、酉阳县酉xx有限公司为酉阳县土家族苗族自治县国有资产发展服务中心全资子公司，由9个经营性子公司组建，总资产达到100.5亿元，企业还款实力强。
?2、担保主体酉阳县桃花源旅xx团）有限公司是由酉阳县财政局出资设立的国有独资公司，注册资本15亿元，主要负责县内重要旅游资源投资、开发、建设、经营和管理，总资产约145亿元，主体评为AA，担保实力强。
?3、酉阳县酉州实业集团有限公司首发的稀缺产品，收益高于市面上大部分理财产品。

无关内容：

把国家建设成富裕的小康社会主义战略计划，正在实施，小康社会不仅体现人民物质生活极大丰富，它的一个重要标志，就是一座座现代化的城市拔地而起

    一幢幢的高楼大厦，造型别致的庭院小屋，弯沿曲折的道路、水渠，都是我们建筑业的产物，建筑工程是我国发展的前哨

    当然对于我们建筑业来说，每建设一个工程，首先要对工程进行策划，这里策划，就是我们讲的施工组织设计和方案的编制

    因此下面对施工组织设计编制方法进行浅说

     　　二、编制施工组织设计的作用及必要性 　　1、基本宗旨：建筑工程施工组织设计的基本宗旨是，按照建筑工程建设的基本规律、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工序顺和进度计划，有效利用施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，使竞争取胜，经营科学有效，施工有计划、有节奏、能够保证质量、进度、安全、文明，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益

     　　2、作用：建筑工程施工组织设计是规划、指导建筑工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件

    首先，建筑工程施工组织设计是根据建筑工程承包组织的需要编制的技术经济文件

    其内容既包括技术的，也包括经济的；更确切地说是技术和经济相结合的文件，既解决技术问题，又考虑经济效果

    所以，它是一种管理文件，具有组织、规划（计划）和据以指挥、协调、控制的作用

    其次，建筑工程施工组织设计是全局性的文件

    “全局性”是指，工程对象是整体的，文件内容是全面的，发挥作用是全方位的（指管理职能的全面性）

    第三，建筑工程施工组织设计是指导承包全过程的，从投标开始，到竣工结束

    在市场经济条件下，特别应当发挥施工组织设计在投标和签订承包合同中的作用，使建筑工程施工组织设计不但在管理中发挥作用，更要在经营中发挥作用

     　　3、必要性建筑工程施工组织设计的必要性首先是由建筑产品的技术经济特点，建筑施工的技术经济特点，以及建筑市场交易活动的特点决定的

    建筑产品的特点主要有3点，即固定性、多样性和庞大性

    与建筑产品的特点相对应，建筑施工的特点也有3点，即流动性、单件性和露天性

    建筑市场交易活动的特点主要也有3点，即建筑产品生产活动和交易活动同时进行（统一性），建筑产品活动的阶段性和长期性，交易活动结算方式的特殊性（预付款、按月或按阶段结算和竣工后结算）

    这些特点使得建筑施工、管理和经营活动非常复杂，必须事前认真进行施工组织设计，才能确保成功

    例如建筑施工的单件性（即一次性），决定了建筑工程项目生产活动的不重复性，不可能有现成的施工组织设计文件可供使用，必须在施工之前根据工程施工的需要针对性地进行施工组织设计，以保证成功地进行施工

    再如，建筑产品的庞大性，不仅使露天生产不可避免，而且使生产所需的资源耗量庞大，施工时间长，操作条件差，环境多乃恶劣，只有通过编制施工组织设计，才能确保资源优化配置，施工进度合理，施工工艺适当，排除各种干扰

    建筑市场交易活动的特点，决定了承包者要取得施工任务，必须在建筑市场上参加竞争

    承包企业要竞争取胜，就必须进行充分筹划，确定对策，并满足招标方标书中有关组织方面的要求，这就必须编制施工组织设计

    另外，建筑工程施工的复杂的施工工艺，对施工技术的特殊和高难要求，需要处理好的众多协作配合关系，施工准备工作的复杂性、大量性和长时间性，对国民经济发展的强相关性等等，都要求具有科学、严密、有效的施工组织设计

     　　三、建筑工程施工组织设计的种类 　　根据建筑工程施工组织设计设计阶段和编制对象的不同，建筑工程施工组织设计可以划分为两类：一类是投标前编制的施工组织设计（简称标前设计），另一类是签订工程承包合同后编制的施工组织设计（简称标后设计），后者又可分为三种：施工组织总设计、单体工程施工组织设计和分部工程施工组织设计

    标前设计是为了满足编制投标书和签订工程承包合同的需要而编制的；标后设计是为了满足施工准备和施工的需要而编制的

    建筑施工单位为了使投标书具有竞争力以实现中标，必须编制标前设计，对标书的内容进行规划和决策，作为投标文件的内容之一

    标前设计的水平既是能否中标的关键因素，又是总包单位招标和分包单位编制投标书的重要依据

    它还是承包单位进行合同谈判、提出要约和进行承诺的根据和理由，是拟定合同文件中相关条款的基础资料

    这两类施工组织设计的特点见下表

     种类　 服务范围 　 编制时间　 编制者　 主要特性　 追求主要目标 　 标前设计　 投标与签约　 投标书编制前　 经营管理层　 规划性　 中标和经济效益 　 标后设计　 施工准备至工程验收　 签约后开工前　 项目管理层　 作业性　 施工效率和效益　 　　对于施工难度大、施工技术复杂的大型工业厂房或公共建筑物，在编制单体工程施工组织设计之后，还应编制主要分部工程的施工组织设计，用来指导各分部工程的施工

    如复杂的基础工程、钢筋混凝土框架工程、钢结构安装工程、大型结构构件吊装工程、屋面防水工程、高级装修工程、大量土石方工程等等

    分部工程施工组织设计突出作业性，主要是进行施工方案、进度计划和技术措施设计

     　　四、建筑工程施工组织设计的内容 　　1.     施工组织设计的内容 　　（1）工程概况 　　1）工程名称、代号、地址、总规模、生产能力、总投资（或总造价）等； 　　2）工程组成、面积、结构、造价等（可列表说明）； 　　3）工程特点、地区特点、场地特点、地质水文特点、施工条件、技术经济条件、气候条件、地震裂度等； 　　4）设计单位、设计进度，建筑概况、结构概况、设备安装概况等； 　　5）工程承包合同目标：工期及进度、质量、造价、安全、环境主要材料用量、承包合同中乙方的义务描述

     　　（2）施工管理组织 　　1）施工项目经理部的组织机构图； 　　2）各职能部门（或职能人员）的职责分工； 　　3）拟建立的主要规章制度； 　　4）内部承包规划和合同管理规划

     　　（3）施工部署及主要施工方案 　　1）分包计划； 　　2）劳动力筹集计划； 　　3）材料与预制构件供应、采购、订货规划； 　　4）建筑机械设备选用（自备、购买及租赁）计划； 　　5）项目经理部内部的工作任务安排； 　　6）主要单体工程施工方案初步设计； 　　7）分期分批施工规划

     　　（4）施工准备规划 　　（5）施工总进度计划 　　（6）各种资源需用计划 　　（7）施工总平面布置图 　　（8）施工项目质量体系的设计 　　（9）成本目标控制规划 　　（10） 安全环境控制目标及风险管理规划 　　（11） 指标计算与分析 　　2、施工组织设计的重点内容不论是哪一类施工组织设计，其内容都相当广泛，编制任务量很大

    为了使施工组织设计编制得及时、适用，必须抓住重点，突出“组织”二字，对施工中的人力、物力和方法，时间与空间，需要与可能，局部与整体，阶段与全过程，前方和后方等给予周密的安排

    从突出“组织”的角度出发，在编制施工组织设计时，应重点编好以下三项内容：第一个重点，在施工组织设计中是施工部署和施工方案，在单体工程施工组织设计中是施工方案和施工方法

    前者的关键是“安排”，后者的关键是“选择”

    这一部分是解决施工中的组织指导思想和技术方法问题

    在编制中，要努力在“安排”和“选择”上做到优化

    第二个重点，在施工组织设计中是施工进度计划，在单体工程施工组织设计中是施工工期计划

    这部分所要解决的问题是顺序和时间

    “组织”工作的得力，主要看时间是否利用合理，顺序是否安排得当

    巨大的经济效益寓于时间和顺序的组织之中，绝不能稍有忽视

    第三个重点，在施工组织设计中是施工总平面图，在单体工程施工组织设计中是施工平面图

    这一部分是解决空间问题和施工“投资”问题

    它的技术性、经济性都很强，还涉及许多政策和法规问题，如占地、环保、安全、消防、用电、交通等

    总之，三个重点突出了施工组织设计中的技术、时间和空间三大要素，这三者又是密切相关的，设计的顺序也不能颠倒

    抓住这三个重点，其他方面的设计内容也就好办了

    否则其他内容既无法设计，设计出来也解决不了根本问题

     　　五、建筑工程施工组织设计的技术经济分析 　　1、技术经济分析的目的技术经济分析的目的是，论证施工组织设计在技术上是否可行，在经济上是否合算，通过科学的计算和分析比较，选择技术经济效果最佳的方案，为不断改进与提高施工组织设计水平提供依据，为寻求增产节约的途径和提高经济效益提供信息

    技术经济分析既是施工组织设计的内容之一，也是必要的设计手段

     　　2、技术经济分析的基本要求 　　（1）全面分析

    要对施工的技术方法、组织方法效果进行分析；对需要与可能进行分析，对施工的具体环节及全过程进行分析

     　　（2）进行技术经济分析时抓住施工方案、施工进度计划和施工平面图三大重点，并据此建立技术经济分析指标体系

     　　（3）在进行技术经济分析时，要灵活运用定性方法并有针对性地应用定量方法

    在进行定量分析时，应对主要指标、辅助指标和综合指标区别对待

     　　（4）技术经济分析应以设计方案的要求、有关的国家规定及工程的实际需要为依据

     　　3、技术经济分析的指标体系施工组织设计中技术经济指标应包括：施工周期、劳动生产率、工程质量、降低成本、安全指标、机械化施工程序、施工机械完好率、工厂化施工程度、临时工程投资比例、临时工程费用比例以及节约三大材料百分比

    单位工程施工组织设计中技术经济指标应包括：工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、降低成本率、主要工程工种机械化程度以及三大材料节约指标

    这些指标应在施工组织设计基本完成后进行计算，并反映在施工组织设计的文件中，作为考核的依据

    施工组织设计技术经济分析指标可在图表所列的指标体系中选用

    其中，主要的指标应是：总工期、单方用工、质量优良率、主要材料节约和节约率，大型机械耗用台班数以及单方大型机械费、降低成本额和降低成本率

     　　4、技术经济分析的重点技术经济分析应围绕质量、工期、成本、安全、环境、五个主要方面

    选用某一方案的原则是，在质量能达到合格（或优良）的前提下，工期合理，成本较低

    例如： 　　（1）基础工程应以土方工程、现浇混凝土、打桩、排水和防水、运输进度与工期为重点

     　　（2）结构工程应以垂直运输机械选择、流水段划分、劳动组织、现浇钢筋混凝土支模、浇灌及运输、脚手架选择、特殊分项工程施工方案、各项技术组织措施为重点

     　　（3）装修阶段应以施工顺序、质量保证措施、劳动组织、分工协作配合、节约材料、技术组织措施为重点

    单体工程施工组织设计的技术经济分析重点是：工期、质量、安全，成本，劳动力使用，场地占用和利用，临时设施，协作配合，材料节约，新技术、新设备、新材料、新工艺的采用、环境保护

    施工组织设计的技术经济分析重点是：施工周期，大流水作业，施工准备，临时设施，劳动力均衡使用与均衡施工，总分包协作，成本，质量，安全，节约，占地和土地利用，社会效益，开拓性措施

     　　六、总结 　　上述对施工组织设计进行了概述，通过实践本人认为，要编制出切实可行合理的施工组织设计（或方案）应具备很多方面的知识，特别是实践中的经验，只有这样，才能编制出更具有指导性的工程文件，用来指导施工，为企业发展作出贡献

       考试科目比较多，每个科目所包含的内容也非常多，因此，在学习、复习和备考的过程中需要加强记忆的知识点非常多，有一些考生可能会感到记忆困难，记不住，往往是记了后面忘了前面

    怎么办?有什么技巧吗?   　　一级建造师考试复习备考过程中没有太多的技巧，优秀学员分享的实用经验

    对于怎样更好地记忆一建考试众多知识点，有一个比较实用的学习方法，就是反复加强记忆，不厌其烦地反复看、反复记忆，直到理解并记住这些知识点

       　　为什么说这个学习方法实用呢?主要有两个方面考虑

       　　一方面，反复看、反复加强记忆的方法是雄鹰网校优秀学员成功通过一建考试的好经验，不是所谓的“学习技巧”，而是一种实践证明有用的学习方法

    其实，考试答题可能有一些技巧可用，但是在复习备考过程中几乎不存在技巧，只能靠自己在学习、复习过程中实实在在地付出200%的努力

       　　经过优秀学员的实践检验，这种方法看起来虽然简单、“笨拙”，但只要静下心来反复多次地看书、听课、做题，就会发现它很实用，自然而然就把一些知识点记住了、掌握了

    “书读百遍，其义自见”，说的就是这个道理

       　　另一方面，很多一建考生都是用业余时间进行复习备考的在职人员，下班回到家可能已是脑子昏昏沉沉的，多好的“技巧”都可能无心使用，因为那些“技巧”可能会消耗更多脑力

    那么，最简单易行的、实用的学习方法就是重复多次学习，反复加强记忆

    一次不行，再看一次，看第三次，看第四次……直到把知识点记住和掌握

       　　不要觉得这种反复多次的学习方法会浪费时间

    学得快不代表学得好，要注意学习进度，更要注意学习效果

    正常情况下，大家学习、复习一级建造师考试各科目的时候，重复两三次就基本上把相关知识点学好了，重复次数越多，越熟练，每次所花时间就越少，总体上并不需要太多时间，也不会浪费时间，却得到比较好的学习效果

    另外，大家还有各位老师的视频课件呢，通过听他们的课，在理解的基础上记忆和掌握各知识点，效率会更高

       　优秀学员们分享的成功经验是他们亲身实践总结出来的，而且简单易行，只要静下心来把相关知识点重复学习几次，反复加强记忆，自然就能记住和掌握了

    所以说，大家在学习、复习和准备一级建造师考试的时候，不要着急，要反复多次看书、听课和做题

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酉阳县酉州实业资产2023年收益权转让