摘要：
?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！?仅次于北深上GDP全城国市排第四重庆市主城区标债！?AA发行方！AA债券担保方！?渝成地双区城经济圈！?稀缺！重直庆... 
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?稀缺！重庆直辖市主城区标债！R2！
?仅次于北深上GDP全城国市排第四重庆市主城区标债！
?AA发行方！AA债券担保方！
?渝成地双区城经济圈！?稀缺！重直庆辖主市城标区债！R2！
?次仅于上北深GDP国全城市排第重四庆主市城标区债！
?AA发行方！AA债券担保方！
?成渝区地双城经济圈！
?【央大企信托-庆重主城区标债】
• 要素：5亿，各不期超过24 个月，按年付息
• 收益：100万-300万：6.6%-6.8%
（合收同益6.6%一档，大额息差10个工日作补齐）
• 资用金途：用于投资发人行发行的“2023 年向面专业投资者非公开发行司公债券（第二期）”
?【项目亮点】
1⃣AA发行方：綦江区第二大平台，庆重市綦江区资国委控股，江綦区最大的利水水电建设运和营主体，资总产为237.45亿，体主AA，债项AA。
2⃣AA保担方：重庆市綦江国区资委100%控股，在江綦区旅游行业中具有主导地位，资总产为126.96亿，主体AA，债项AAA。
3⃣重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的代现制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区产生总值29129.03亿元，国全城排市第四。一公般共算预收入2103.4亿元。
4⃣綦江区，重直庆辖主市城星卫城、区域中性心市城及黔渝合战作略支点、重庆人口和产业发展重要承载地、部西陆海新通道“重庆南大门”、成渝地区双城经济圈渝和黔略战合联作接点。2022年，区地内区产生总值770.79亿元，一般共公预收算入28.92亿元。
无关内容：
有的承包方为了获得招标项目，轻视对业主方资质、资金实力、招投标项目的内在条件(如地质环境、垫资情况、资金来源等)和外在影响(如居民压力、政府政策法规的影响等)的审查此时，若在承包方中标后，业主方资金出现缺口或存在其他外在压力而不能按约履行合同，将会造成不能开工或开工后中途停工的局面，若涉及公共设施建设，还会给公共利益造成损害
中标固然可喜，但中标后存在的问题依然不可忽视
合同签订的相关问题 合同文件是招标文件的重要组成部分，业主方在拟定合同条件时，往往过多地将风险偏重于承包方一侧，对合同某些不利于自己的条款故意约定不清，对工期、质量违约赔偿和罚款的上限不予以明确界定等
而恰好有的承包方在签订施工合同时，轻视对合同条款的审核
因此，合同签订后，此类承包方往往存在合同不能履行等问题，给后期施工、结算带来较大风险
黑白合同的相关问题 为节省开支，降低工程项目成本，业主方在承包方中标后，在白合同的基础上，往往要求承包方签订比中标标底“合理低价”的价款还低、工期还短、质量标准更高、违约责任更大的黑合同，承包方出于压力，只能违背意愿及违反《招标投标法》、《合同法》、《建筑法》等相关规定，与其签订黑合同，这极易损害承包方利益，严重者可能造成建设工程质量隐患
招投标阶段法律风险防范 树立和增强法律意识 承包方管理人员不仅要具备较高的建筑工程技术和丰富的实践经验，还应树立法治观念，提高法律意识，做到依法经营
承包方作为投标人在准备投标时，可聘请专业人员进行指导，收集对己方有利的证据，如果发现招标人、评标委员会、其他投标人有侵犯自己合法权益的行为，应及时向相应主管部门进行反映、投诉，保护企业在投标过程中的公正合法权益
做好投标前项目的审查工作 招投标的前期准备工作，不容忽视
承包方在对项目进行投标前一定要对业主方的基本情况和项目本身的现场情况进行客观、全面、细致地了解
1.对业主方主要审查方面: 是否具备相应的经营资格和等级证书，是否依法取得企业法人营业执照和税务等级，是否在规定的年检期间，资金是否运行良好，建设工程报建手续是否完善，项目资金是否已经到位，履约信用能力是否良好等问题
2.对项目本身的现场勘察，主要审查方面： 招投标文件所提供的相关图纸是否与现场吻合，所描述或说明的情况是否和现场一致，所提供的设计方案是否能确定实施，是否有遗漏项目现场应当实施的相关环节等
审查完毕后，应当由市场部、工程部等相关部门对项目条件进行初步评估，包括业主方的要求情况、施工难度等，后报公司各个部门审批，指出可能存在的风险及防范的措施，并且对招投标过程中存在的文件全部予以留存，把招投标前的准备工作做细、做实
高度重视投标活动 承包方应认真研究《工程量清单》等招标文件，确定总体工程量，得出总体支出情况
并通过保证质量、综合调整、合理计价的方式，最终定好投标价
要意识到低报价并非是决定中标的唯一渠道，应注重工程质量
因为一旦建筑工程出现质量问题，不但会损坏业主方的声誉，更会影响承包方的形象和声誉，还会受到有关部门的处罚，项目的直接责任人员和上级主管人员则有可能承担刑事责任
注重中标后的磋商 做好合同评审把关 承包方中标后，双方会就投标文件的内容展开磋商，要尽量对工程项目的名称、地址、工程内容、技术要求、施工方案、工程质量要求、工程工期、安全防护措施、双方权利义务、付款方式、违约责任、工程竣工结算、解决争议方式等内容加以明确，真实、清楚地以书面形式进行表述，避免使用容易引起歧义的字句书写投标文件
签订合同时，应当审查工程总承包合同内容是否跟中标文件内容一致，把好合同评审关，监督合同及时进行备案
应当遵照国家《建设工程施工合同示范文本》签订合同，保证条款的齐全、内容的完整，尽量减少苛刻的、单方面的约束性条款
要对专用条款中跟工程相关的一些具体要求和内容加以明确约定，尤其是要约定违约责任的限度，以防风险的扩大化
加强内部监督和审查 1.做好履约过程中风险控制 合同签订后，开工前，项目管理人员须对合同进行全面、细致地分析，熟悉双方权利义务，预测合同管理过程中存在的潜在风险，并制定有效的管理对策
施工过程中，要严格按照合同进行施工，强化施工现场管理，加强对材料商、分包商的管理，加强印章管理、内部审计管理，防止因误工误期、质量问题等带来风险
对于业主方原因导致承包方延误工期或受到合同价款意外损失的情况，应注意收集好工程照片、施工日志、会议纪要、设计变更、指令或通知等索赔资料，及时提出索赔，并保证索赔的法律效力
2.预留必要的风险费 在合同专项条款中约定业主方支付承包方除签证、变更外一定的风险金额或按合同价格一定比例约定风险系数，同时双方约定在固定价格内承担的风险范围，预留必要的风险金额
大央企信托-庆重主城区标债