山东菏泽城发2023年债权收益权

摘要： 菏泽市主城区AA发行?菏泽市牡丹区市场爆款?应收账款质押?土地抵押?打款当日起 【山东菏泽城发2023年债权收益权】?【产品要素】20000万；季度付息（3.10、6.1...

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菏泽市主城区AA发行?菏泽市牡丹区市场爆款?应收账款质押?土地抵押?打款当日起

【山东菏泽城发2023年债权收益权】
?【产品要素】20000万；季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；打款当日成立计息
?【基本要素】12/24个月；10万起投；收益率7%
?【发行方】菏泽城市xx团有限公司成立于2017年3月21日，是由菏泽市牡丹区国有资产经营中心100%控股的国有独资企业，公司优化整合国有资产、公共社会资源，推进基础设施建设、城市棚改安置房、园区建设、政府公益性基础设施建设等重点项目，公司主体评级AA，偿债能力强；
?【担保方】菏xxx限公司成立于2018年6月28日，实控人菏泽市牡丹区国有资产经营中心，公司主要从事房地产开发经营、建设工程施工等等；
?【应收账款】发行方提供其名下21360万元应收账款作为质押担保；
?【土地抵押】菏泽xx司提供其名下持有的土地作为抵押担保；
?【区域简介】牡丹区是菏泽市中心主城区，是著名的中国牡丹之都和书画之乡、戏曲之乡、曲艺之乡、武术之乡、民间艺术之乡。2021年全区生产总值为413.9亿元，可比增长8.5%；全区一般公共预算收入30.01亿元，增长33.3%。

无关内容：

    别墅的自然稀缺资源是不可复制的，大自然的稀缺资源，用一块，少一块

    所谓“物以稀为贵”

    因此，别墅所处的自然环境越倾向大自然也就越值钱

    比如，上海的佘山别墅，有山有水

    赖特的流水别墅等都体现了天然景观价值

     2、什么是好房型？ 中国的别墅房型大部分都是国外“泊来品”，克隆的多，复制拷贝的多

    对于中国消费者来说，真正意义上居住别墅的概念也就这20多年，当然，也有很多人对别墅概念是模糊不清的

     现在“国外版”的别墅风格主宰了中国别墅的主流，我们不得不承认中国的别墅建筑设计大部分都是西方文化，其建筑造型也全是“西洋版”的…… 3、好房型参考标准：（仅供购房者参考） 进门入口应考虑有充分的雨蓬，能遮风避雨 进门有门厅缓冲区域 楼梯入口不能直对入户大门口 客厅必须有二层以上的共享空间 有一至两辆车的车库库容 顶楼坡面屋顶必须有采光的考虑 地下室必须有采光井的引进，环保节能 各层面的楼梯入口处不能直对卧室 客厅、餐厅和厨房最好朝南一侧能做落地玻璃钢结构处理为妥 主卫的面积不要小于12㎡，最好有坡面屋顶天然采光 主卧朝南最佳有坡面屋顶结构，有自然采光 每层有独的衣帽间，有条件可分男女衣帽间 每层有独立的卫浴空间且要合理 每层要有一定比例的走廊空间和功能实用空间两者要分配合理和谐 楼梯的宽度、高度和深度要符合人体工程学

    特别是在转弯拐角平台不能小于800X2400 层高考虑布置各类管线、管道，最好标高能控制在3.20M为好 结构梁的走向和形态，要避免压人、压床和压境 内置天井的空间要考虑空间的尺度和比例一定要符合情理 公共空间和功能空间过度的尺寸比例要控制得体 室内要尽量避免独立的柱子 动静与动线走向要自然和谐 空间朝向坐北朝南向阳 要考虑有足够的空间做备用或机动 4、什么是好交通？ 一般距城市中心30—40分钟的私家车车程 5、什么是好物业？ 物业管理机构必须是专业、科学和人性化服务的 有适合于业主功能服务的管理服务机制 方便业主交纳各类费用的渠道和方法 小区安全、保安智能机制的建立 小区休闲保健运动的管理及场所 6、小区周边配套： 要有商业配套设施空间（要有超市、学校、邮局、菜场、银行等公共配套等）  

山东菏泽城发2023年债权收益权