成都强县域债权资产项目

?AA主体发行+AA主体担保
?新一线城市成都/花园城市
【成都强县域债权资产项目】
【规模】1.6亿元
【产品期限】12个月/24个月
【起息日期】每周五开始计算收益
【付息方式】季度付息，到期还本
【认购金额】30万元起投，以1万的整数倍递增
【预期年化收益率】：
12个月：30-50-100-300万 8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：30-50-100-300万 9.0-9.2-9.4-9.6%
?【资金用途】：补充发行人流动性资金需求
?【融资主体】
发行人资产实力雄厚，成立于2013年，企业注册资本140080万人民币，实缴资本140080万人民币。经营范围主要包括：一般项目：以自有资金从事投资活动；贸易经纪；国内贸易代理；物业管理；工程管理服务；水环境污染防治服务；水污染治理；停车场服务；树木种植经营；城市绿化管理；园林绿化工程施工；建筑材料销售， 许可项目：各类工程建设活动等。截止2023年一季度，公司总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
?【担保主体】
担保方成立于2011年，是一家以从事水利管理业为主的企业。企业注册资本60000万人民币，实缴资本60000万人民币。经营范围：一般项目：自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；农业面源和重金属污染防治技术服务；污水处理及其再生利用；水环境污染防治服务；环境保护监测；水污染治理；市政设施管理；建筑工程机械与设备租赁；机械设备租赁等。截止2022年末总资产397.1亿元，营业收入为11.6亿元，主体评级AA，担保能力强。
?【所属区域县简介】
该区域隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县;截至2021年末，该地区户籍总人口90.4万人。2022年，该地区实现地区生产总值 (GDP) 602.93亿元。
?【项目亮点】
1.发行人总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
2.百亿资产大型城投公司（AA）对本产品承担不可撤销的连带责任担保。

优质知识分享：

其强度等级不应低于32.5级

    粗骨料的自然级配适宜，粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1％

     防水砼的配合比要求：试配要求的抗渗强度比设计值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，掺有活性掺合料时不少于280kg/m3；砂率宜为35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm

     2 施工要点 ⑴ 防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆

    一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施

    如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等

     ① 工具式螺栓做法：用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，拆模时，将工具式螺栓拆下，再以嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密

     工具式螺栓做法： ② 螺栓加堵头做法： 在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓平凹槽底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵

     地下室墙体采用工具式螺栓： ③ 预埋套管加焊止水环做法：对拉螺栓外加设套管，套管兼具撑头作用，套管两端设垫木

    拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实，垫木留下的凹坑用同样方法封实

     预埋套管支撑示意图： ⑵ 为防止钢筋的引水作用，迎水面的钢筋保护层不得小于50mm，底板钢筋不得接触砼垫层，不能用铁钉或铅丝将钢筋固定在模板上，严禁用钢筋充当保护层垫块，以防止水沿钢筋渗入

     ⑶ 防水砼浇筑前无泌水、离析现象，自由倾落高度不大于1.5m； ⑷ 防水砼应采用机械振捣，并保证振捣密实； ⑸ 连续浇筑砼每500m3应留置1组（6个）抗渗试件，且每项工程不少于2组； ⑹ 防水砼应自然养护，养护时间不少于14天

     3 防水构造处理 ⑴ 施工缝：施工缝是防水薄弱部位，施工中应不留或少留

    底板砼应连续浇筑，墙体不得留设垂直施工缝

    墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙体交接处，最低水平施工缝距底板面不少于200mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm

     施工缝的接缝形式: ⑵ 穿墙管处理 给排水、供暖和电缆管道穿过地下室外墙，应做好防水处理，否则极易沿管根部发生渗水

    为保证防水施工和管道的安装方便，管道位置应离开内墙角或凸出部位25cm，管与管之间间距应大于30cm

     直埋式 适于管径＜5cm的穿墙管: 套管式 适于管径＞5cm的穿墙: 穿墙盒式 适于多根穿墙管集中时: 砼浇筑时不得撞击、振捣预埋穿墙管，墙外回填土时不得冲压、夯撞伸出墙外的穿墙管，以免防水措施受冲撞而漏水

     ⑶ 预埋件 地下室内壁或底板上预埋铁件用吊件或专用工具固定，防止水沿铁件渗入室内

    预埋铁件受力较大，为防止扰动周围砼 、破坏防水层，预埋件端至墙外表面厚度不得小于25cm，达不到25cm应局部加厚

     地下室底板上预埋螺栓: ⑷ 变形缝止水带 目前较多采用的是埋入式橡胶（塑料）止水带

     埋入式橡胶（塑料）止水带: 可卸式橡胶止水带变形缝 : 粘贴式氯丁橡胶板止水带变形缝: ⑸ 后浇带 后浇带1 后浇带处防水层不断开，加设附加层并外贴止水带: 后浇带2 局部加厚垫层并附加钢筋，沉降差可使垫层产生斜坡，而不会撕裂防水层: 后浇带3 后浇带处可将底板局部加厚，并设止水带

    由于底板加厚一般不超过25cm，不宜设置中埋止水带，宜用外贴式止水带: 二、防水砂浆刚性防水层施工 刚性防水层适用于地下砖石结构的防水层或防水砼结构的加强层

    其抵抗变形的能力较差，当结构受较强烈振动荷载或受腐蚀、高温及反复冻融的部位不宜采用

     1 基层处理 刚性防水层的基层处理十分重要

    基层处理包括清理、浇水、刷洗、补平，使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙

     超过1cm的棱角及凹凸不平处，应剔成慢坡形，并浇水清洗干净，用素灰和水泥砂浆分层找平

     砼基层凹凸不平的处理： 砼表面的蜂窝孔洞，应先将松散不牢的石子除掉，并浇水清洗干净，用素灰和水泥砂浆交替抹到与基层面相平

     砼基层蜂窝孔洞的处理： 对于石灰砂浆或水泥混合砂浆砌的砌体，应将缝剔深1cm，缝内呈直角

     砖砌体的剔缝： 砼施工缝要沿缝剔成八字形凹槽，用水冲洗后，素灰打底、水泥砂浆压实找平

     砼结构施工缝的处理： 2 水泥砂浆防水层施工 水泥砂浆防水层是用纯水泥浆和水泥砂浆分层交叉涂抹而成，防水层涂抹的遍数由设计确定，较常采用的是5遍做法

     第一层素灰层，厚2mm，先抹一道1mm厚水泥浆，用铁抹子往返刮抹，水泥浆填充基层表面孔隙，随即再抹一道1mm厚水泥浆找平层，抹完后用湿毛刷在水泥浆表面按序涂刷一遍

     第二层水泥砂浆层，厚度6～8mm，在水泥浆层初凝后进行，使水泥砂浆薄薄地嵌入水泥浆层厚度的1/4最为理想

    以上各层交替进行

     防水层的施工缝需斜坡阶梯形槎，槎的搭接依照层次操作顺序层层搭接

    留槎的位置一般留在地面上，留槎均需离阴阳角20cm

     防水层接槎处理： 水泥砂浆防水层的分层交叉涂抹： 阴阳角的防水层需抹成园角，阴角直径5cm，阳角直径1cm

     三、卷材柔性防水层施工 柔性防水层采用卷材防水层，目前在地下工程的防水工程中选用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，柔性防水层的缺点是发生渗漏后修补较为困难

     卷材防水层施工的铺贴方法，按其与地下防水结构施工的先后顺序分为外防外贴法 和外防内贴法 两种

     地下室外防外贴法施工： 1 外防外贴法   是将立面防水卷材直接铺设在防水结构的外墙外表面

     施工程序：浇筑垫层→砌永久性保护墙→砌300mm高临时保护墙→墙上粉刷水泥砂浆找平层→转角处铺贴附加防水层→铺贴底板防水层→浇筑底板和墙体砼→防水结构外墙水泥砂浆找平层→立面防水层施工→验收、保护层施工

     卷材防水层甩槎做法：   卷材防水层接槎做法： 2 外防内贴法 是在浇筑砼垫层后，将永久性保护墙全部砌好，将卷材铺贴在垫层和永久保护墙上

     外防内贴法示意图 ： 地下室外防内贴法施工全景：

成都强县域债权资产项目