MYXX号财产权信托权益转让计划

MYXX号财产权信托权益转让计划
稳健政信?百亿级AA信用评级，AAA发债主体，财政局直属平台融资?财政局直属平台担保?足额应收账款质押 ?全国百强县级市，当地政府负债率极低，经济发展良好?

严禁挂网站、发公众号，仅限合格投资者查阅！！!

【信托-财产权信托权益转让计划】
• 【产品规模】：2亿 ，分批发行、成立
• 【期限】：12个月
• 【预期收益率】：10万-50万-100万-300万，9.0%-9.3%-9.5%-9.8%
• 【付息方式】：当天成立计息（节假日顺延）
自然季度付息（每年3月，6月，9月，12月20日），到期退出
• 【资金用途】：基础设施建设及补充流动资金
• 【融资方】：LZ市城市投资集团有限公司（信用评级AA，债项评级AAA）
• 【担 保 方】：LZ市城投控股有限公

优质知识分享：

合同中约定的时间要求具有法律效力，根据财政部建设部印发关于《建设工程价款结算暂行办法》规定，单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见

     　　工程竣工结算报告金额的审查时间如下： 　　1、500万元以下 　　从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天 　　2、500万元-2000万元 　　从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天 　　3、2000万元-5000万元 　　从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天 　　4、5000万元以上 　　从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天 　　建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成

     　　本办法第十六条规定，发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可

     　　承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负

     　　根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款

    发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任

    承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息

    如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

     二、建筑工程审计有哪些程序 　　1、收集工程相关的文件资料

    施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解

     　　2、熟悉竣工图纸

    竣工图是审计决算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读

     　　3、了解决算包括的范围

    根据决算编制说明，了解决算包括的工程内容

    例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等

     　　4、弄清所采用的单位估价表

    任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料

     三、工程审计类型 　　工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额

    这由造价工程师完成

    对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价

    这由注册会计师完成

     　　有政府性投资的建设项目，一律要进行工程审计

    即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计

    非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产

    企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计

    但不管什么建设项目，必须具备一定的规模才需要审计，比如你为政府机关搭建一个简易车棚，造价1000元，这就不需要审计

    

MYXX号财产权信托权益转让计划