四川成都强县域2023年债权资产项目政府债定融

?AA主体发行+AA主体担保
?新一线城市成都/花园城市
【四川成都强县域2023年债权资产项目政府债定融】
【规模】1.6亿元
【产品期限】12个月/24个月
【起息日期】每周五开始计算收益
【付息方式】季度付息，到期还本
【认购金额】30万元起投，以1万的整数倍递增
【预期年化收益率】：
12个月：30-50-100-300万 8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：30-50-100-300万 9.0-9.2-9.4-9.6%
?【资金用途】：补充发行人流动性资金需求
?【融资主体】
发行人资产实力雄厚，成立于2013年，企业注册资本140080万人民币，实缴资本140080万人民币。经营范围主要包括：一般项目：以自有资金从事投资活动；贸易经纪；国内贸易代理；物业管理；工程管理服务；水环境污染防治服务；水污染治理；停车场服务；树木种植经营；城市绿化管理；园林绿化工程施工；建筑材料销售， 许可项目：各类工程建设活动等。截止2023年一季度，公司总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
?【担保主体】
担保方成立于2011年，是一家以从事水利管理业为主的企业。企业注册资本60000万人民币，实缴资本60000万人民币。经营范围：一般项目：自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；农业面源和重金属污染防治技术服务；污水处理及其再生利用；水环境污染防治服务；环境保护监测；水污染治理；市政设施管理；建筑工程机械与设备租赁；机械设备租赁等。截止2022年末总资产397.1亿元，营业收入为11.6亿元，主体评级AA，担保能力强。
?【所属区域县简介】
该区域隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县;截至2021年末，该地区户籍总人口90.4万人。2022年，该地区实现地区生产总值 (GDP) 602.93亿元。
?【项目亮点】
1.发行人总资产335.8亿元，负债率为49.8%，主体评级AA，偿债能力强，亦为当地最大城投公司之一。
2.百亿资产大型城投公司（AA）对本产品承担不可撤销的连带责任担保。

优质知识分享：

其中一类是软地基，其主要特点就是没有足够的承载力来确保房屋建筑的稳固，强度较低,土体结构受扰动极易遭到破坏,强度也会随之降低

    因此必须采取一定的办法来对其进行处理，以保证房屋建筑的顺利开展和稳定性

    本文通过对房屋建设工程软土地基的特点进行粗浅的分析,并提出相应的一些软土地基处理措施,以供大家参考

      　　 【关键词】房屋建筑；工程；软地基；处理  　　 软土地基上的房屋建筑常常是沉降量较大、沉降稳定所需的时间较长以及沉降速率较大

    铁路房屋建筑工程与城市高层建筑对地基工程的沉降要求与强度要求要比普通房屋建筑工程高很多,尤其是软土地基,若没有严格按照规定与操作规程进行施工或施工方法欠佳,就会使房屋建筑工程质量受到严重影响,同时还会影响到线路

      　　 1 软土地基的特点  　　 软土主要指承载力低、压缩性高、天然含水量大的一种软塑到流塑状态的饱和粘土,软土通常分布在内陆、沿海、平原以及山区的湖泊周边等地区

    软土的天然孔隙比大于1.0,天然含水量也较高,当软土因生物化学作用而导致天然孔隙比大于1.5时称为淤泥,当软土的天然孔隙比介于1.0与1.5之间时,称为淤泥质土

      　　 软土地基的有以下几点性质:  　　 1.1 触变性

    软土没有遭受破坏时,它具有固态的特征,如果软土受到破坏或扰动,就会转变成稀释流动状态

      　　 1.2 高压缩性

    软土的压缩系数很大,当垂直压力达到0.1兆帕时,大部分软土会发生压缩变形,从而导致房屋建筑的沉降量较大

      　　 1.3 低透水性

    由于软土的透水能力很差,可以认为软土是不透水的,所以软土排水固结通常需要耗费很长的时间,有些房屋建筑工程的沉降延续时间甚至超过十年

      　　 1.4 不均匀性

    高分散的与微细的颗粒组成软土,使得软土的土质不均匀,如果平面上的房屋建筑荷载不均匀,就会导致房屋建筑产生很大的差异沉降,使房屋建筑出现裂缝

      　　 1.5 沉降速度快

    随着荷载的不断增加,沉降速度也不断增加,沉降速度最高可达2毫米/天

      　　 2 软土地基加固的常用方法  　　 在房屋建筑工程中,如果工程进度紧迫,在施工中经常采用深层石灰搅拌桩、砂垫层与砂石垫层换填、深层水泥搅拌桩等方法,对软土地基进行加固处理

      　　 2.1 深层石灰搅拌桩  　　 对塑性指标高的软土地基进行加固处理,可以采用深层石灰搅拌桩这一方法

    在同等条件下,用石灰充当固化剂对软土地基进行加固处理,所起到的临时加固效果通常要超过水泥

    在房屋建筑工程中的软土地基中,深层石灰搅拌桩通过把地基土和石灰强制搅拌混合,使石灰和地基土发生化学反应,从而使起到稳定地基土的作用,同时还能提高软土地基的强度

    该方法具有经济合理、技术简单等特点,可以减少房屋建筑整体工程的工后沉降与软土层沉降,同时还能使软土层承载力得以提高,能够有效加固房屋建筑工程的软土地基

      　　 2.1.1 深层石灰搅拌桩的材料要求 用于加固软土地基的石灰必须是细磨的,在整个搅拌过程中,石灰的最大粒径应小于2毫米,这样可以防止桩体中的石灰聚集

    选取石灰应尽量挑选纯净无杂质的石灰,而且石灰中的氧化镁与氧化钙含量不应低于8.5%,氧化钙的含量最好在80%以上

    石灰储存期最好不要超过90天,石灰液性指数应在70%以上(含70%)

      　　 2.1.2 深层石灰搅拌桩的施工准备 当工作场地的表层硬壳比较薄时,应先铺填砂石垫层,这样施工机械在场内就可以顺利移动与施钻

    配置钻机、搅拌钻头、空气压缩机以及粉体发送器等

    通过室内试验与原位测试获取地基土与灰土的化学指标和物理力学性能指标,然后以最佳含灰量充当设计掺灰量

    对搅拌范围进行确定与设置,然后选择桩长、根数及截面

      　　 2.2 砂垫层与砂石垫层换填  　　 目前,在房屋建筑工程的软土地基处理措施中,砂垫层与砂石垫层换填这一方法应用的比较广泛

    砂垫层与砂石垫层通过用压实的砂垫层或石垫层来替换地基基础下部的部分软土层,从而使地基强度与承载力得到大幅提升,有效减少沉降量,能够使软土层加速排水固结

      　　 2.2.1 砂垫层与砂石垫层换填的材料要求 砂垫层与砂石垫层最好采用质地坚硬、级配良好的粗砂、中砂、碎石、石屑、砂砾或是其他的工业废料粒来作为换填材料

    有些地区可能缺少粗砂、中砂以及砂砾,这时可以采用细砂,同时还要掺入一定量的卵石或碎石,其掺量按照设计规定要求进行(含石量小于等于50%)

    使用的砂石材料不能含有垃圾、草根等有机杂质

    用于排水固结软土地基的材料,其含泥量最好不要超过30%,卵石与碎石的最大粒径最好不要超过50毫米

      　　 2.2.2 砂垫层与砂石垫层换填的施工准备 在施工前应进行验槽,把浮土清除干净,基槽的边坡要确保稳定,草地与两侧如果有沟、井、孔洞等必须加以填实

      　　 2.3 深层水泥搅拌桩  　　 深层水泥搅拌桩以水泥来充当固化剂的主剂,利用深层搅拌机械把软土与固化剂在地基深部就进行强制拌和,从而提高房屋建筑工程的软土地基强度,使软土硬结

    深层水泥搅拌桩在处理淤泥质土、淤泥、粉土和泥炭土效果明显,是一种软土地基处理的有效方法

      　　 2.3.1 深层水泥搅拌桩的试桩  　　 在房屋建筑工程的施工过程中,采用深层水泥搅拌桩对软土地基进行处理,首先要进行试桩,这样能够找到最佳的搅拌次数,同时还能确定出泵送时间、搅拌机的提升速度、泵送压力、水泥浆的配合比、复搅深度以及下钻速度等参数,这对水泥搅拌桩进行下一步大规模施工起到了一定的指导作用

    试桩在每个标段中必须要超过5根,而且在试桩成功之后水泥搅拌桩才可以正式施工

    对试桩进行检验时,可在7天之后将试桩直接开挖取出或在两周后取芯,看水泥搅拌桩是否搅拌均匀以及水泥土强度是否满足设计要求

      　　 2.3.2 深层水泥搅拌桩的施工准备

      　　 事先将深层水泥搅拌桩的施工场地整平,将桩位处的地下、地上障碍物全部清除

    若场地低洼可以回填粘土,注意不能回填杂土

    另外,水泥搅拌桩必须采用合格的32.5级普通硅酸盐袋装水泥,这样计量方便,不易出错

    水泥搅拌桩的施工机械应具备较高的稳定性能,项目部经理与监理工程师应在钻机开钻之前对其进行检查验收

      　　 3 结束语  　　 软土地基有极大的危害性，如果不处理或处理不当，就会造成地基失稳，使构造物沉降过大或不均匀沉降，对构造物造成不同程度的危害

    房屋建筑软地基处理的方法多样，在进行选择的时候一定要根据地基的特殊性，必要的时候可以使几种方法结合，从而设计出较为合理的处理方案，以提高地基的承载力，保证房屋建筑的安全性

      　　 参考文献：  　　 【1】宋国华.房屋基础工程的时间探讨【J】.民营科技.2011(03).  　　 【2】魏宇.论述房屋建筑工程的软地基处理【J】.民营科技.2011(03).  　　 【3】周荣娟.浅议房屋建筑软土地基施工技术【J】.企业家天地(理论版).2011(11). 

四川成都强县域2023年债权资产项目政府债定融