大央企信托-泰州地级市政信

摘要： ?双AA+泰州地级市政信项目+市级平台融资+AA+公开发债主体 ?【大央企信托-泰州地级市政信】【基本要素】规模：5亿期限: 24个月，季度付息收益:100万-300万:...

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?双AA+泰州地级市政信项目+市级平台融资+AA+公开发债主体

?【大央企信托-泰州地级市政信】
【基本要素】
规模：5亿
期限: 24个月，季度付息
收益:100万-300万:6.6%-6.8%

?【项目亮点】
1、AA+政府平台融资：鑫泰集团是当地第三大平台，主体评级AA+。主要从事泰州医药高新区下辖的泰州经开区和综合保税区的基础设施建设、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理等。截至 2023 年 3 月底，公司合并资产总额716.23 亿元，负债487.98亿元，资产负债率68.13%。
2、AA+政府平台担保：泰州医药城控股，AA+发债主体，公司唯一股东为泰州医药高新技术产业开发区管理委员会。主要负责泰州市医药高新区的基础设施项目建设，2020-2023年3月末，公司资产总额分别为527.38亿元、552.47亿元、617.94亿元及619.57亿元，呈持续增长态势。从资产结构上来看，以流动资产为主。

?【区域经济】
泰州地处江苏中部，是承南启北的水陆要津，苏中门户。也是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，长三角中心城市。首批国家级技术创新试点城市，综合竞争力名列全国百强城市第56位，是全国最大的医药生产科研基地之一。2022年泰州市GDP为6,401.77亿，GDP增速4.40%，一般公共预算收入为416.62亿，财政自给率59.79%，政府负债率只有15.64%。

大央企信托-泰州地级市政信

政信知识：

    要想建筑工程立于不败之地，就必须运用科学的方法提高建筑工程管理技术，增强项目管理水平，在促进各项施工技术进步的同时，减小施工成本、增强生产效率、保障工程质量

    本文结合我国建筑工程技术管理，对建筑工程技术管理意义、存在问题以及强化方法进行了简要的探究和阐述

      　　【关键字】建筑工程；技术管理；存在问题；强化方法  　　在激烈的市场竞争中，为了推动建筑工程施工单位生存、发展，必须不断增强企业管理水平和综合竞争水平

    在这过程中，企业经济管理和建筑工程技术水平具有重要关系，因此，必须将其作为重点内容进行评价、整理

    建筑工程和其他行业不同，它是一项技术性很高的工程，技术管理直接影响整个工程质量与后期使用效益

    有意图的增强施工技术作为保障企业竞争水平，提高管理水平的重要手段，必须根据实际问题，不断增强工程效益和社会效益

      　　一、建筑工程施工技术管理意义和存在问题  　　（一）建筑工程施工技术管理意义  　　施工技术作为建筑工程管理的首要任务，它是通过科学的管理方法、职能，保障技术工作顺利开展

    在具体工作中，必须根据国家法规、政策、主管部门技术，明确工作决定和指标

    在正确组织各项施工技术的同时，建立良好的技术流程，让整个生产过程满足技术要求，达到工程施工高质量标准，进而让经济、技术、质量、进度、生产得到有效统一

      　　在实际工作中，对施工条件、工程特点具有重要作用，因此，必须选用合理科学的技术工种、施工方法，将技术转变成生产能力，从源头上确保建筑工程质量

    同时，它对新工艺、新技术、新方法在操作人员、技术管理中的培养也有重要作用，不仅能提高技术管理和素质水平，对优化资源配置、施工方案，增强施工效率、缩短施工周期、减小施工成本、加快施工进度、增强经济效益也有很大作用

    在建筑工程技术研究和技术革新的过程中，总结工作经验，创造更加合理、先进的施工方法和技术

      　　在实际工作中，建筑工程种类繁多，对规模要求非常严格，在自然条件、复杂工程、技术指标要求下，各种技术必须满足施工要求

    随着建筑行业、社会经济的快速发展，许多新型建筑材料、施工设备产生，并且建筑工程中得到了广泛的应用，让建筑行业装修设计和工程更加复杂，进而满足功能要求

      　　（二）建筑工程技术管理存在问题  　　虽然近年来我国建筑工程越来越重视技术管理，颁布了各种法律法规；例如：建筑工程施工工艺、各种设备安装、工艺标准以及安全操作等

    但是建筑工程技术管理仍然存在很多问题，根据施工经验，主要存在以下方面：  　　1、技术管理不明确，管理主体模糊  　　对于现阶段的建筑施工技术管理，由于各种因素影响，对组织机构各个环节、分项的分析明显不足，从而对考核施工质量，编制下一步施工技术、人员管理以及资源调配方案造成了很大的影响

    最终造成建筑施工中的技术要求、设计方案、材料供应以及质量审核等环节出现脱节，引起资源浪费、员工制度松散、质量部达标等管理缺陷

      　　2、设施管理不完善、缺乏严密的材料把关  　　从目前的建筑工程施工技术来看，很多单位将技术管理的重点仍然放在施工技术管理方面，对施工设施、施工材料缺乏精细、严格的管理，从而造成很多原材料回扣、设施无法引进资金、施工设施陈旧等现象

    这也是建筑工程施工材料价格一直居高不下、材料质量不满足施工要求、设施落后的主要原因，长此以往就会造成施工质量不满足要求、工期较长的严重后果

      　　3、建筑施工材料管理不善，缺乏图纸会审重视力度  　　在建筑工程施工中，很多单位为了缩短工期，在没有领会设计图纸要求的环境下就施工，甚至还随意修改图纸的现象，这不仅会影响建筑设计图纸要求，对施工预期目标也会造成很大影响

    同时，由于项目负责人很少进行图纸会审工作，从而也就造成能够简化的施工方法、工艺错过简化最佳时期

    由于图纸会审要多个部门盖章签字，所以一般在施工后才能进行图纸补充，从而也就对及时发现问题、优化技术、增强工作效率造成了不利影响

      　　二、强化建筑工程技术管理的具体方法  　　（一）做好各阶段的技术管理  　　1、准备阶段  　　人才作为建筑工程技术管理的基础，部分企业由于注重人才管理过程，让管理水平受到了很大的影响

    因此，在前期准备中，必须不断发现、挖掘人才，使用有资格认证的专业技术人员，在健全技术制度的同时，行使责任权力

    为了明确项目施工位置，必须事先领悟图纸设计意图

    当工程中标后，业主必须根据工程管理要求，对施工、建设、设计部门进行会审，并且做好审图工作

    在领会设计部门实际意图时，根据施工重点、难点进行施工管理

    对于施工中可能出现的问题，在保障工程质量、性能的同时，及时解决存在问题

      　　2、施工阶段  　　技术交底作为工程质量、进度的保障，必须严格按照作业指导、规划、技术交底组织实施

    对于隐蔽或者特殊工程，在加强技术交底的同时，必须注重事故可能发生点、成品保护和施工材料要求，使用新工艺、新结构、新技术

      　　在工程质量控制管理中，必须以合同文件相关条款为标准

    对于管理失误出现的质量问题，不管严重程度，都必须正视

    工程质量主要体现在施工工艺、材质、保养方面

    在特殊单元根据新技术、新工艺，建立对应的小组，解决施工可能出现的技术问题，进而保障建筑工程施工质量

      　　3、竣工阶段  　　竣工阶段的建筑工程技术管理主要体现在评定和检验中，也就是竣工后的工程验收和单项质量检验

    科学评定和检验，是通过各种方法，测定分部、分项和单位工程特性与质量特征，再将质量标准和测量结果进行比较，进而对产品做出准确的评判

      　　（二）健全技术管理体系，推动信息化进程  　　在建筑工程技术管理中，不仅要明确技术管理体系，还必须让各级工作人员、管理人员明确自身职责，做好调度工作和人员分配，并且不断引入技术过硬、经验丰富的综合人才

    在明确管理主体的同时，对工程资源、技术调配进行正确部署，从源头上避免质量、安全问题发生

    同时，还必须强化技术管理体系，通过先进的方针对施工项目约束

    在管理制度中，根据设计意图、施工环境，引进先进的方法、技术，进行技术、管理方式学习和交流，进而不断提高技术管理队伍素养，做到防患于未然

      　　在建筑工程技术管理中，信息化作为一项循序渐进的过程，必须结合施工情况进行完善

    它是员工全员参与的过程，需要各方进行协调配合，在优化现有资源的同时，强化业务流程设计，将信息查询功能切实展现出来

    由于我国大部分施工单位信息管理落后，信息管理方法、手段、组织大多停留在传统模式中，MIS、EPR系统虽然先进，但是需要大量资金投入

    因此，在实际工作中，必须根据已有资源，结合实际情况，对信息化进程进行完善、优化

      　　结束语：  　　建筑工程技术管理作为一项系统、复杂的管理过程，随着科学技术、生产能力提高，机械设备、施工材料、施工工艺被广泛应用在工程施工中

    因此，在技术管理中，必须根据建筑工程技术存在问题、强化方法，优化建筑技术管理进程，让施工质量从根本上得到保障，进而不断提高经济和社会效益

      　　参考文献：  　　【1】杨胜炎.建筑工程技术管理存在的问题分析及相关建议【J】.城市建设理论研究（电子版），2013，（4）.  　　【2】党运源.探讨工程施工技术管理【J】.城市建设与商业网点，2009，（23）：381-382.  　　【3】杨飞舟.如何有效提升建筑工程施工技术管理水平【J】.城市建设理论研究（电子版），2013，（12）.  　　【4】韦庆园.探究建筑工程现场施工技术管理【J】.城市建设理论研究（电子版），2013， （9）.  　　【5】郭庆，郭曼.如何有效提升建筑工程施工技术管理水平【J】.城市建设理论研究（电子版），2013，（10）. 混凝土承受压力

    具有坚固、耐久、防火性能好、比钢结构节省钢材和成本低等优点

    混凝土的收缩和徐变（蠕变）对钢筋混凝土结构具有重要意义

    由于钢筋会阻碍混凝土硬化时的自由收缩，在混凝土中会引起拉应力，在钢筋中会产生压应力

    混凝土的徐变会在受压构件中引起钢筋与混凝土之间的应力重分配，在受弯构件中引起挠度增大，在超静定结构中引起内力重分布等

    混凝土的这些特性在设计钢筋混凝土结构时须加以考虑

    由于混凝土的极限拉应变值较低（约为0.15毫米/米）和混凝土的收缩，导致在使用荷载条件下构件的受拉区容易出现裂缝

    为避免混凝土开裂和减小裂缝宽度，可采用预加应力的方法；对混凝土预先施加压力（见预应力混凝土结构）

     　　 实践证明，在正常条件下，宽度在0.3毫米以内的裂缝不会降低钢筋混凝土的承载能力和耐久性

    在从－40～60°C的温度范围内，混凝土和钢筋的物理力学性能都不会有明显的改变

    因此，钢筋混凝土结构可以在各种气候条件下应用

    当温度高于60°C时，混凝土材料的内部结构会遭到损坏，其强度会有明显降低

    当温度达到200°C时，混凝土强度降低30～40%.因此，钢筋混凝土结构不宜在温度高于200°C的条件下应用：当温度超过200°C时，必须采用耐热混凝土