四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖

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⛳【四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖】
规模：产品规模2亿，每期5000万元
期限：12个月/24个月
⛳【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⛳【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每个工作日起息，每周五成立；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
⛳【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
⛳【担保主体】
担保人一：四川龙xx投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现xx发展有限公司（AA）
⛳【资金用途】
补充融资方流动性资金
⛳【风控措施】
1、四川龙阳xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产回购承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的四川龙阳天府新区建设投资有限公司超过20000万元的债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
⛳【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
⛳【项目亮点】
1、融资方：简xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙阳天府新区建设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳市现xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

优质知识分享：

建筑业的建筑技术得到极为广泛的提高

    高层建筑越来越多的出现在各大中小城市，与此同时对高层建筑的施工技术要求也提到了一个新的领域

    高层建筑的投入较大，施工工期较长，且作业面较为狭窄，对设计施工要求亦高，极具特殊性，结合上述特色，下面本文对高层建筑的设计施工中应注意的问题进行分析探讨

     　　随着社会经济的不断发展，工业化、城市化进程的不断加快，以及土木工程和相关领域科学技术水平的提高，不仅使得高层、超高层建筑的建造成为可能，而目发展速度也越来越快

    高层建筑的出现，不仅改变了城市的建筑布局，而且为当地的经济发展起到了巨大的带动作用

     　　然而很多承担高层建设工程项目的设计人员、施工技术人员和管理人员的原有科技知识水平、实际操作技能和水平，以及管理体制和管理水平，都远不能适应高层建筑工程发展的需要，适应不了高层建筑物抗震、抗裂要求级别的提高;适应不了高层建筑施工的新材料，新工艺，新标准，新要求的需要，这是高层建筑工程设计以及施工质量潜在的问题

     　　1 高层建筑物的自身优势以及存在的问题 　　—般而论，高层建筑具有占地面积少、建筑面积大、造型特殊、集中化程度高的特点

    正是这—特点，使得高层建筑在现代化大都市中得到了迅速的发展

    在现代化大都市中，过度的人口和建筑密度，城市用地日趋紧张，真可谓寸土千金

    使得人们不得不向空间发展

    高层建筑占地面积少，不仅可以大量的节省土地的投资，而且有较好的日照、采光和通风效果

     　　但是，随着建筑高度的增加，建筑的防火、防灾、热岛效应等已成为人们急待解决的难题

    为了充分发挥高层建筑物的经济以及社会效益，尽量减少和避免在建造高层建筑物时的安全隐患，工程从业人员应在设计以及施工中采取相应的措施谨慎对待，这样才能使高层建筑物质量更加可靠，稳固

     　　2 高层建筑工工程的设计中应注意的问题 　　高层建筑物施工的工程设计图纸要求高度精确和完整，工程设计是高层建筑工程施工质量的基础和保障

    工程设计成果必须具备工程施工设计的完整性，系统性

    协调性和有效性，严密精确，一丝不苟，工程图纸对于施工人员来讲就是施工法定依据

     　　工程设计的过程是—个系统工程

    首先对于工程设计最为重要的是高层建筑建筑结构方案的确定，因为它直接关系着建筑物的安全可靠、使用要求、经济投入、施工技术和建筑美观等诸多方方面面的问题

    要求设计者综合运用力学概念、结构破坏机理的概念、地震对建筑物造成破坏的经验教训、结构试验结论和计算结果的分析判断等进行设计，这在工程设计中被称为“概念设计”

    概念设计虽然带有一定的经验性，涉及的范围十分丰富，但是它的基本原则是明确的

    经过缜密的结构分析后，施工图纸也显然很重要

    一方面要求设计图纸数量的完整性，另一方面要求设计图纸内容的完整性

     　　高层建筑工程施工设计图纸，要求涵盖高层建筑工程主体施工、电气工程施工、给排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及绿化工程施工等方面，各方面的设计图纸数量要完整齐备

    高层建筑工程施工的内容

    要求和进度要形成统—整体的设计结构，紧密结合.实施统一的施工标准，进度和要求

    在电气工程施工平面图、给排水工程施工平面图、防雷消防工程施工平面图以及智能绿化工程施工平面图中，都要标出与土建工程施工的相关内容

    例如墙、柱、伸缩缝、门窗位置及轮廓;给出主要平面尺寸、备轴线尺寸、柱间尺寸、柱的编号;还要注明各房间的名称及层高、开门的位置及方向等

    以便各工程施工过程的协调配套和施工方便

     　　高层建筑工程施工设计图纸，要充分体现施工设计图纸的系统性、协调性和有效性

    要求设计图纸是系统的图纸，能概括表明各项施工的组织系统及其联系关系，施工设计图纸的协调性，要求各工程施工图纸之间能够相互说明，互相解释，说明各设备、设施的平面位置，说明各种设备的工作原理，各种原材料的特性，各种参数的设备材料表，有效地指导施工

    各工程施工设计图纸的标准有所重复是允许的，但是必须保证各工程施工设计图纸的这些标准的协调—致，这是高层建筑工程施工设计的关键方面

     　　3 高层建筑工程施工中应注意的问题 　　高层建筑物的施工是直接将蓝图变成高楼的过程，所以施工人员的专业素质以及施工质量对整个高层建筑的质量尤为重要

     　　高层建筑工程施工设计图纸，—经确定就是有法律的全权有效性

    为此在建筑工程施工开始之前，必须认真组织学习、研究、会审工程施工设计图纸

    精确掌握施工设计图纸的各项标准的要求

    进而研究制定建筑工程施工方案，这足高层建筑工程施工设计图纸落实的基本措施和基础，也是高层建筑工程开始施工的前提和保证，为做好高层建筑工程施工准备，必须认真组织好对工程施工设计图纸的学习，研究和会审

     　　高层建筑工程施工设计图纸的学习研究和会审落实，首先要组织施工的工程技术和施工管理的人员学习研究工程施工图纸，之后还要组织各组员及和单项施工负责人进行学习研究，发现问题要及时和设计部门沟通解决

     　　对高层建筑工程施工设计图纸的会审，应分为三个层次进行：第一是初审，由施工单位工程技术与管理人员参加

    第二是会审，由各项施工单位，土建

    电气，水暖，智能等方面协周会审

    第三是进行综合会审，由土建工程总计承包单位和各分包单位，包括设备安装、机械施工、质量管理以及监理等有关方面参加，共同检验

    核对图纸，协调施工进和的配合、衔接等问题

    在综合会审中，发现图纸的问题，要及时与建设单位，设计单位共同协商研究，取得一致认可的解决办法，加以科学解决，以保证正确无误地施工和施工工期、施工质量，全面完整落实工程施工设计图纸.进行工程施工

     　　高层建筑工程施工质量要求高，原材料配件使用标准严，各方面工程施工协调配套，建筑工程结构复杂.施工工艺技术要求高，难度大

    所以，对高层建筑安全网工程施工管理要严，标准要严，施工组织工作要求要更严密

    科技、管理及施工人员要持证和考核合格方可进场，严格按岗位要求选配人员，严格岗位责任制

    原材料及机械设备要经检验合格进场

    施工的各个阶段以其衔接，要严格按施工设计标准、工程质量和工艺要求施工

    各配套工程要按图纸要求，同步协调施工

    建立严格的现场工程施工质量与岗位责任制

    严格施工组织，使施工过程紧密协调，相互制约、相互促进、严格质量标准和质量检查

     　　4 工程实例 　　于2009年6月27日清晨连根“卧倒”的13层上海闵行区“莲花河畔景苑”高层

    —度引起全社会的广泛关注，已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授对上海13层楼房倒塌事件感到震惊

    他认为，出现这种情况的几率微乎其微

     　　据媒体报料以及各方分析，在建大楼

    “卧倒”原因可能有三

     　　原因一：建地下车库导致?据了解

    楼房倒下的南侧地面下方，原本是—个在建地下车库，土建已基本完成.防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的

    有人分析猜测认为

    很有可能是地下车库挖得过头了，—旁的楼房地基松垮后，房子就倒了

     　　原因二：防汛墙损毁导致?就在前天，距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长70多米的淀浦河防汛墙发生损毁

    据现场勘查，损毁原因很可能与渣土重量过大，造成地面沉降后挤压防汛墙体有关

     　　原因三：房子有质量问题?有专家指出是基础施工有问题

    还有建筑业内人士在看了现场图片后分析认为，最有可能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜

    该人士认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差;或者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂

     　　官方给出的结论是：上海楼盘倒覆事故诱因之—是工地过高堆积建筑土方

     　　不管是坊间还是官方给出的结论如何，这件轰动一时的“楼脆脆”事件已经逐渐平息，但是高层的设计施工问题也引起了更多人的关注，上海高楼的“卧倒”事件也给高楼的设计以及施工人员再次敲响了警钟

     　　综上所述：高层建筑的发展，得益于新材料的不断出现、力学分析方法和分析手段的发展、结构设计和施工技术的进步以及现代化机械和电子技术的飞跃

    随着高性能材料的不断研制和开发，结构形式合理性的进一步研究.可以预见，在今后的土木工程领域，高层建筑仍将是世界各国在城市建设中的主要形式，扮演重要的角色

    因此，掌握高层建筑的设计施工知识，以及了解其中应注意的问题，是对土木工程领域技术人员的基本要求

    

四川简阳两湖一山投资2023年债权资产拍卖