2023年重庆潼南LYKF债权资产01号

??直辖市政信，成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?[2023年重庆潼南LYKF债权资产01号]
?拍卖总规模：1亿（分期发行）
?存续期限：12月 24月
?起投金额：10万起，1万整数递增
?预期年化收益率：
12月 10-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24月10-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
?付息方式：季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?成立计息：每周一 三 五
?用途：用于补充流动资金。
【融资方】重庆xx.(集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双江古镇5A景区，打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系，公司未来发展稳中向好。
截至2022年底，公司总资产113.11亿，同比增长7.9% ；总营收6.67亿；净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。
【担保方】 重庆市潼南xx(集团)有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人潼南区国资委，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿。                                                                                  《区域经济》重庆市是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心；西南区最大工商业城市。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。

信托定融政信知识：

因管道较多，应特别注意不要将橡胶棒挤变形，否则会造成孔道变形，端部有死弯

     2、钢筋安装时，防止钢筋骨架变形，就位后，检查钢筋骨架，对变形位置进行调整，塞垫混凝土垫块

       3、混凝土灌注过程中应注意以下几点： ①混凝土不得附着在钢筋骨架上，必要时利用捣固铲人工捣固

     ②在腹板灌注过程中，应由专人用小锤敲击内模，检查混凝土是否密实，但绝对不得用铁锹铲动翻浆混凝土

     ③为避免因侧振使混凝土出现局部下陷，造成腹板空洞，当灌注顶板以上混凝土时应停止侧模附着式振捣器，采用插入式高频振捣棒振捣

    这样即使下部混凝土出现局部下陷现象，通过插入式振捣棒的振捣也能予以弥补

     ④腹板混凝土灌注时应两侧同时进行，严禁单侧灌注或两侧灌注混凝土量不均匀造成内模向一边倾斜

       4、预应力管道必须定位准确，除活动方向外固定牢靠

       5、钢绞线切割只准采用砂轮锯切割，严禁采用氧炔焰或电弧焊切割

    预应力束中的钢丝、钢绞线应梳理顺直，不得有缠绞、扭麻花现象，表面不应有损伤

       6、张拉机具应由专人使用和管理，并应经常维护，定期校验，张拉机具长期不使用时，应在使用前全面进行校验

       7、单根钢绞线不允许断丝

    单根钢筋不允许断筋或滑移

     在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致熟悉和审查施工图纸的活动

       2、图纸会审的目的：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中   3、图纸会审的内容：   （1）是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署

       （2）地质勘探资料是否齐全

       （3）设计图纸与说明是否符合当地要求

       （4）设计地震烈度是 否符合当地要求

       （5）几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏

       （6）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致

       （7）防火、消防是否满足

       （8）建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表或钢筋的构造要求在图中是否表示清楚

       （9）施工图中所列各种标准图册施工单位是否具备

       （10）材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用是否有问题

       （11）地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的核技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题

       （12）工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理

       （13）施工安全、环境卫生有无保证

       （14）图纸是否符合监理大纲所提出的要求

       4、 会审的程序：   图纸会审应开工前进行

    如施工图纸在开工前未全部到齐，可先进行分部工程图纸会审

       5.图纸会审的一般程序：业主或监理方主持人发言→设计方图纸交底→施工方、监理方代表提问题→逐条研究→形成会审记录文件→签字、盖章后生效

       5.2图纸会审前必须组织预审

    阅图中发现的问题应归纳汇总，会上派一代表为主发言，其它人可视情况适当解释、补充

       5.3施工方及设计方专人对提出和解答的问题作好记录，以便查核

       5.4整理成为图纸会审记录，由各方代表签字盖章认可   6、 参加图纸会审的单位   图纸会审由监理单位负责组织，施工单位、建设单位、设计单位等参加

       7、监理工程师对施工图审核的原则和重点

       7.1监理工程师施工图审核的主要原则（监理机构的）   (1)是否符合有关部门对初步设计的审批要求

       (2)是否对初步设计进行了全面、合理的优化

       (3)安全可靠性、经济合理性是否有保证，是否符合工程总造价的要求

       (4)设计深度是否符合设计阶段的要求

       (5)是否满足使用功能和施工工艺要求

       7.2监理工程师进行施工图审核的重点   (1)图纸的规范性； (2)建筑功能设计；（3）建筑造型与立面设计；（4）结构安全性；（5）材料代换的可能性；（6）各专业协调一致情况；(7)施工可行性

      

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