济源市虎岭经济发展2023债权转让项目政府债定融

济源市虎岭经济发展2023债权转让项目政府债定融
?河南省直辖县级市
?2022年一般公共预算66.8亿
?2022年百强县排名71位
?AA主体+土地抵押+全国首发+双担保+100%国有控股

无关内容：

作为城市居住区的主体，居住区的建设，实际上就是为了满足广大居民的物质与精神需求

    针对住宅建筑设计的公共空间设计，就需要基于居民的行为需求和心理需求，这样才可以满足实际的参与度要求

    通过住宅建筑设计的公共空间设计，能够让公共空间设计满足住宅建筑的设计需求

    住宅建筑设计之中对于公共空间设计的重视，就能够让住宅建筑设计满足可持续的发展需求

     关键词：住宅建筑公共空间设计 引言 对于居民来说，住宅小区公共空间作为日常接触相对频繁的外界环境，作为居民室外主要活动的载体，公共空间在提供服务的同时，具有专属的景观属性

    再加上为了满足各个不同年龄段居民的生活与心理需求，好的住宅小区或者是坏的小区设计作品，在完成之后，就会朝着不同的方向、不同的影响发展

    好的住宅小区能够给人一种舒适、便利、亲切之感，拥有浓郁的认同感和归属感，也就是与住宅融为一体，形成密不可分的一个有机整体

     一、公共空间的内涵和设计的必要性 （一）内涵 公共空间指的是居民举办各种活动或者是进行公共往的一种开放场所，也指的是在建筑实体之间存在的开放性的空间体，如包含了水系、山林等自然环境、停车场、道路等，可以集中反映出城市文化，并且又能够包含多种社会生活元素，其主要是城市供给人们生活的一个公共空间，其本身也具有共同性【1】

     （二）设计必要性 公共空间本身是一个城市的精华与本质的呈现，其本身拥有独特性，不仅仅是可持续发展创造的空间，同时也能够提升城市的软环境质量，是满足社会、自然、人类高层次交流的必然条件【2】

    第一，宜居性

    公共空间作为大众生活的主要场所，还需要对其宜居性加以考虑，能够带来无限的使用体验

    基于组成来讲，住宅建筑的公共空间设计包含了绿地、介导、广场、住宅等多个方面，其多样化的形式会提升城市宜居性的舒适度，尤其是人口的飞速增加，建筑的建造成本与宜居性之间如何才能够平衡，就成为设计师需要面对的主要问题

    第二，提升城市质量的途径

    公共空间代表的是城市的形象，因为公共空间能够提升城市的质量与城市的功能

    基于整体角度来分析，如果城市公共空间能够合理的进行设计，那么城市功能就能够日益完善，能够提高居民使用的便捷性

    基于居民角度分析，合理的广场设计、街道设计等，不仅是城市鲜明的特点标志，同时也能够提升居民的生活品质，满足城市质量的持续提升

     二、城市住宅建筑中公共空间设计分析 （一）创作基础 1.创作背景 对于城市住宅建筑的公共空间设计，包含了商业空间、住宅入户门厅、电梯厅等多个空间，其本身具有开放性、公共性、服务性等特点

    作为居民在每一天必须经过的区域，其本身具有较高的使用效率，也成为最主要的使用空间之一【3】

     2.基础分析 本次研究所选择的住宅建筑在周边拥有便利的交通，并且配套设施相对成熟

    由于基地本身的形状非常规整，所以也能够满足整个住宅建筑形态的要求

    建筑位于道路的北边，拥有良好的通风和采光

    并且因为地基的规整性，能够满足住宅建筑的形态要求

     （二）标准层公共空间设计 每一楼层的公共空间都是联系楼层住户的重要场所，是回家的必经之地，同时也是出现最大概率的交往空间，所以，对于空间品质存在一定的要求

    在标准层之中，包含了楼梯厅、廊道以及入户空间，其交往程度越私密，那么交往性就越强

    在标准层设计中，主要是为了提升公共空间对于交往的帮助

    因为在进入住宅内部之前，还需要经过一段路程，而这一段路程就成为相互交往的主要区域

    针对不同的交往需求，在分析灯光、材质以及导视系统中，都是环境设计之中需要重点关注的

     1.楼梯厅空间设计 在住宅中，垂直交通需要依靠楼梯与电梯的支撑，对于提升邻里关系也有较大的促进作用

    针对电梯厅而言，其本身就可以成为交往的主要平台

    楼梯间作为消防疏散通道之中不可或缺的一部分，适当地做出改进，就可以满足空间价值的全面提升，尤其是对于休息区域，其本身就能够为居民的交往提供一个绝佳的平台

    在每一层都会有独立的小空间存在，并且又联系到连廊，也就是在隐私性达标的同时，也可以满足邻里关系的交互

    总体来说，这一种空间可以增进人们之间的倾谈度，也容易看成为自己的“会客场所”【4】

     2.廊道空间设计 目前，连廊式住宅利用效率相对较高，通过廊道，就可以解决多位住户的入户需求，（如图3）所示

    这也就是处于改革开放初期阶段的时候，对于宿舍楼、公寓楼来说，其本身是拥有较高的经济价值

    当处于物质相对匮乏的阶段，资源的浪费控制是必须的，这样也可以将居住的问题克服

    虽然连廊式住宅的好处非常明显，但是其不足之处在于形式相对单一，一旦户数偏多，可能导致每一户都缺少识别性，如果没有门牌号，甚至还可能走错家门

    而在现代社会中，这一种方式就会对居民的隐私性带来极大的影响

    所以，在本次的设计中，选择的是双廊式设计，在保护居民隐私的同时，也能够达到交往的需求

    通过内廊的设计，再配合入户门厅，就可以达到功能的基本需求，并且隐私性也可以得到保护

    对于外廊来说，还可以考虑到增添运动场所，并且还可以提供一个相互交往的空间【5】

     （三）中心绿地设计 考虑到住宅本身属于围合式，所以，就会存在中心区域在中间的位置上，并且在视觉上也可以满足中心区域的要求

    针对中心绿地的设计，需要考虑到愉悦之感，所以，基于观赏性的中心绿地，就可以成为设计的主要方向【6】

    在中心绿地设计中，将低矮植物作为主体，如花卉、灌木等

    也可以考虑到景观小品的适当增添，帮助中心绿地提升其观赏性

    通过景观步道，就可以实现整体的划分，在行走需求满足的同时，也可以满足趣味性，再配合上外廊的螺旋式设计，就可以在整个建筑设计之中恰当的融合中心绿地【7】

     （四）屋顶活动空间设计 对于屋顶层的设计，首先是需要对交通问题加以分析，能够解决居民对于屋顶交通的实际需求

    所以，在方案的设计之中，主要是考虑到：第一，针对每一栋的安全楼梯通道以及对应的电梯满足到达屋顶的要求，这样可以提供便利条件

    第二，选择螺旋式外廊的方式前往，这样就可以题解实际的路径问决，让可达性提升到最高

    除了屋顶的可达性之外，还需要考虑到屋顶花园的内部问题，不能进行单一的绿化设置

    通过丰富的屋顶活动内容，才能调动居民的积极性，真正愿意上去

    在具体的划分之中，主要包含：第一，观赏区

    这一个区域不上人，主要是以绿色植物为主，提供一个可以远眺的景色

    同时，其本身还可以发挥出隔热保温的效果，从而降低建筑物本身的能耗

    第二，运动健身区

    为了能够满足不同人群对于实际的需求，在健身区域之中主要是划分了三个方面，首先，提供给儿童玩耍的一个区域

    其次，运动机械区域则主要是提供锻炼所使用的器材，从而让需要运动的人进行锻炼

    最后，运动广场，为老年人提供一个跳广场舞的区域

    不过，基于儿童玩耍的特点，所以，在儿童玩耍的区域附近设置了一个游乐区域

    整个运动健身区域与运动外廊之间保持相互的对接，这样就可以让整个空间呈现出整体性和立体性

    第三，休闲区

    这一个区域主要是为了让居民拥有一个彼此之间进行交谈的场所，设计时以防腐木的地面为主题，再搭配了休闲桌椅以及对应的树池

    通过屋顶天然优势的借鉴，能够保持充足的阳光以及良好的视线，这样就可以让居民感受到露天场所的舒适与温馨

    第四，聚会区

    这个区域属于一个相对私密的区域，主要是通过围合的方式，从而为彼此之间的交流提供一个私密的空间，并且在这个空间之中还有一个露天的电影院设计，对于烘托气氛也有极大的帮助作用

     结语 总体来说，对于城市大规划而言，住宅建筑的公共空间规划是其中重要的组成部分，并且也是居民生活中停留时间最长的一个场所

    针对住宅建筑的公共空间做设计，就需要满足居民的实际需求，能够做到人与自然的相互协调

    同时，基于居民的各种生活要求，为居民创设更多的公共空间，以便居民们休闲、活动与交往

    这样的设计，不仅可以让居民感受到人文精神和文化软实力，同时也能够从身心上满足居民对居住区环境的需求

     参考文献 【1】王微微，陈启祥.城市公共空间的人性化设计【J】.艺海，2018（06）：103-104. 【2】黄志欣.现代公共空间设计中传统装饰元素的融入研究【J】.艺术工作，2018（03）：82-85. 【3】易夏媛.现代住宅空间设计中的伦理性思考【J】.设计，2016（03）：70-71. 【4】贾帅.老龄化背景下的住宅设计探究【J】.设计，2015（04）：118-119. 人们在日常生产与生活的过程中对于用水用电的需求量越来越大，而水利水电工程的大规模建设正使人们的这一需求得到了极大的满足

    文章基于中小型水利水电工程造价控制的现状，对其控制与管理的措施进行了探讨

      　　关键词：中小型水利水电工程；工程造价；造价控制；建设资金；项目管理 文献标识码：A  　　1 概述  　　随着我国经济发展水平的不断提高，我国的水利水电建设工程也进入了高速发展的阶段

    水利水电工程建设项目的经济体制改革已经在工程建设的各个阶段中对于法人责任制进行了推行，相应的，工程造价也逐步由计划经济时代的概预算定额转变为市场经济体制下的工程造价，逐渐形成以定额为指导，将市场竞争作为条件的水利水电项目造价管控体系

    而从当前的状况来看，在中小型水利水电项目开发过程中，工程造价工作人员面临的一个重要问题就是如何有效地控制工程造价，最大限度地节约并利用国家水利水电工程项目的建设资金

      　　2 中小型水利工程造价控制管理现状  　　2.1 决策阶段存在的问题  　　我国中小型水利水电工程决策时期对于可行性报告的探究方面的把握力度不够

    一些水利水电工程在决策时期计划得不太周全，未通过多次的探究就开展项目的开发，以致水利水电项目的建造不科学，如此对项目开发与运用价值均有一定程度的不良影响，而且对项目造价造成了不良影响

    在水利水电项目的决策时期项目的工程量是不确定的，此时期的工作重点是制定施工计划与剖析成本，所以在项目决策时期的投资预算、核算结果的精准性会较低

    另外，建设企业对于项目的造价不太了解，对于项目的资金投入估算与项目的造价管理缺少专业态度，对于项目的施工计划和有关的建设技术知之甚少，所以也会造成投资估算的精准性不高

      　　2.2 设计阶段  　　目前，在中小型水利水电工程建设中由于设计阶段存在初始设计计划不科学和现实作业状况不符的问题，以致项目造价核算不精确，导致项目开发中投入资本高于预期目标

    在我国，对于水利水电项目设计的科学性和可行性是有一定指标的，但是当前一些设计企业在实施项目设计过程中过于注重项目的成本和收益，而忽视项目的设计品质

    在项目进行初始设计过程中，对于开发工程的施工计划未曾全面考虑，在实际作业时对于有可能出现的问题事前未曾考虑与制定预案

    在项目的施工图设计时期也存有诸多不足，对于项目设计工作者而言，项目的设计计划与难度牵涉到设计工作者的本身利益与名声，所以设计工作者出于自我利益考虑会增大设计的困难程度，比如在造型方面设计工作者出于安全方面的考虑会增大设计参数的数值，如此便让项目的成本增多

      　　2.3 实施过程中存在的问题  　　实施阶段因监理单位的业务水平不确定性，因当前市场人工、材料、机械和定额的差异性以及工程实施过程中对现场与图纸不相吻合的变更手续不及时，没有进行成本控制，造成工程项目的成本控制不准确

      　　2.4 竣工计算阶段的造价管控  　　工程量是水利水电项目结算的依据，也是完工结算审查的重点

    当前，许多施工企业有意提升项目造价，增多工程量，这引起了建设企业的关注

    因为建设企业的工程量核查工作者的工作不认真造成了工程量的不精确，给施工企业更改工程量提供了可乘之机

    在施工结束的结算过程中，因为平常的审查不仔细以致工程量和工程量清单上有出入，有些和清单比多，有些和清单比少，对于比工程量清单多的被发现后就减少，假如没被发现便获取利益

    所以在完工结算过程中为了自我收益，施工单位会想方设法让工程量增加，在施工图与作业过程的图纸更改中找利用点，利用更改图的工程量不清晰的缺陷，将能算的全部算上，如此可以让工程量增多，因为建设企业平常的核查工作存在失误，以致工程量的精准性没有保证

      　　3 水利水电工程造价控制及管理策略  　　3.1 决策阶段的造价管控  　　水利水电项目在决策时期，项目建设企业应当增强项目造价的管控力度，全面利用建设企业在决策时期的优势

    做好项目决策之前的准备工作，可邀请一些项目造价领域的专业人士指引项目决策时期的资金估测，全面地搜集与项目有关的信息，在项目开发决策之前，建设企业应当要求设计部门制定一套健全的设计计划与编定可行性探究报告，且对建设项目实施经济性评定，选用最佳的建设方案与技术举措

      　　3.2 设计阶段的造价管控  　　第一，在项目设施时期实施设计招标机制构成设计竞争的格局，如此设计计划数量较多，能够选用设计科学、经济的设计方案

      　　第二，对中标的设计企业要求其运用正常的设计数值，管控造型设计，不可让设计出来的图纸有较大的施工难度，并且无益于项目使用价值的提升

    这样做对项目的造价而言有很大好处，能够减少项目造价

      　　第三，在项目设计时期运用限额设计的方式来管控项目的投资造价，限额设计可以较好地管控项目造价，可以从项目现实状况出发，选用最佳设计计划，保证项目的总投资在可控范围

      　　第四，增大设计质量管控力度，提升设计工作者的专业素养，应当提升造价工作者的业务水平，增强造价工作者和设计工作者的交流与协作，如果造价工作者和设计工作者可以实现全面沟通，这样在项目造价时便可以针对某个问题进行沟通，让项目造价更为精准

      　　3.3 施工阶段的造价管控  　　在施工时期造价管控的重点是对作业物料的造价管控，作业物料是施工现场管理的其中一个方面，也是对水利水电工程造价影响最大的一个方面

    据有关数据表明，施工材料对于水利水电工程造价的影响在75%左右

    由于施工材料是构成水利水电工程的主体，因此我们应加强对施工材料的成本管理

    在施工采购的过程中，应注重对整个材料市场的搜索，寻找最物美价廉的供应商，仔细核对其质量、资质等，并与其产生紧密的联系，用最低廉的价格获得最优质的材料，使工程造价得到良好的控制

    同时也要加强在施工现场对施工材料的使用情况，要按照施工进度对成本的消耗量进行大体的规划，并且在每一个环节完成之后对于材料的消耗进行统计，与阶段性规划进行比对，当出现较大的出入时要及时了解原因并予以解决

      　　3.4 竣工验收阶段  　　中小型水利水电工程的竣工结算应该以施工图为准，建设单位派出的审核人员首先应该熟悉施工图纸然后到现场实际考察，将竣工图与施工现场的实际情况进行比较分析，查找出竣工图与实际工程的差距，例如建筑物的尺寸、位置、高程等

    通过竣工图核算实际的工程量与工程量清单核对，查出差距，核算人员也应该对设计变更和签证进行核对，确定变更的真实性和合理性，确保竣工结算的准确性和真实性

    此外，在进行竣工核算时套用的定额和选用的单价也应是符合要求的，收取的费用标准也应该统一，这样建设单位与施工单位达成一致，有利于工程竣工结算的准确合理以及工程造价的阶段性控制

      　　4 结语  　　总而言之，中小型水利水电工程造价控制是一项极为繁杂的系统性工作，在工程实际施工建设的过程中，需要不断进行调查研究与探索创新，并与市场经济形势以及工程建设管理的现状相结合，实施全过程全方面的工程造价控制

    在工程建设的各个阶段，应该对与工程建设信息相关的内容进行全面地跟踪与整理，从而在保证工程建设质量与进度的基础上，使工程造价控制与管理的水平得以提升，最大限度地节约工程建设总投资，提高水利水电工程的经济效益与社会效益

      　　参考文献  　　【1】 龙红梅.浅谈水利工程造价管理的问题及对策【J】.城市建设理论研究（电子版），2014，（7）.  　　【2】 王利兵.水利水电工程造价管理中存在的问题及解决对策分析【J】.中国水运（下半月），2013，（6）.  　　【3】 王淑艳，于弋洋.浅析水利工程造价控制【J】.中国水运，2013，（5）. 

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