摘要：
?新品上市?市场首融?财政局100%控制国企融资，AA平台担保?足额债权拍卖资产?每日打款成立！次日起息！?【基本要素】1亿 ，本期5000万自然季度付息（3.20/6.20... 
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?新品上市?市场首融?财政局100%控制国企融资，AA平台担保?足额债权拍卖资产?
每日打款成立！次日起息！
?【基本要素】1亿 ，本期5000万
自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
预期年化收益：10万-50万-100万-300万
12个月：8.5%-8.8%-9.1%-9.4%
山东政信2023年临清国资债权资产
（注：合同收益为5%，息差在成立后三个工作日内补足）
资金用途：用于补充发行人流动资金
⛳【融资方】临清xx营有限公司
1、临清市财政局100%控制，截止2021年12月31日，公司总资产37.23亿元，资产负债率21%，财务稳健，抗风险能力强。
2、发行人主要进行国有资本运营、融资以及城市基础设施及配套工程建设，承担国有资产保值增值任务，政府支持力度较大。
3、发行人金融负债较少，本项目为市场首融。
2023年临清国资债权资产
优质知识分享：
应当经常进行沟通和协调在项目经理部内部的沟通中，项目经理起着核心作用，如何进行沟通以协调各职能工作，激励项目经理部成员，是项目经理的重要课题
项目经理部的成员的来源与角色是复杂的，有不同的专业目标和兴趣
有的专业为本项目工作，有的以原来职能部门的工作为主
1）项目经理与技术专家的沟通是十分重要的，它们之间存在许多沟通障碍
技术专家常常对基层的具体施工了解较少，只注意技术方案的优化，而对社会和心理方面的影响则注意较少
项目经理应该积极引导，从全局的角度考虑，既发挥技术员的作用，又能使方案在全局切实可行
2）建立完备的项目管理系统，明确划分各自的工作职责，设计比较完备的管理工作流程，明确规定项目中的正式沟通方式、渠道和时间，使大家能够按程序、按规则办事
项目沟通管理的程序与方法.rar a0f44c71b5e7c3862cd0aa54141c4d01.rar (20.13 KB) 争取做到当人位于内部房间时，视线能够通过开口部穿越多个空间延伸至窗外，以增加通透感
2.无论身处窗前还是远离窗口处，保持坐姿或是站姿均有良好的视野范围
3.开窗应尽可能对准室外最美的景观，将其作为画卷“引入室内”
4.确定窗的位置时要照顾室内家具的布置，过多和过于分散的窗会影响家具的摆放
5.确保居室的私密性，充分考虑与邻近窗户的平行对视，特别是斜上方俯视等视线干扰
6.东西向开窗时必须考虑相应的遮阳措施，卧室、起居室应尽量开南向窗
7.妥善处理窗与空调外机的位置关系，既要考虑外立面的美观，对外机及其连线进行遮挡，同时还要考虑空调室外机的设置高度避免在室内能够直接看到，产生视觉堵塞感，此外应避免室外机换气风扇正对开启窗扇设置，以免将热风吹入室内
二、考虑窗的大小 窗的大小： 8.尽量以100mm模数确定窗洞口尺寸，并与砌块组合的尺寸相协调
9.开窗面积应符合窗地比的要求——住宅卧室、起居、厨房等房间窗地面积比值不应小于1/7，楼梯间的窗地比应大于等于1/12
窗的宽度： 10.确定窗侧边墙垛尺寸时，要照顾家具布置，同时兼顾多种摆放的自由度
11.从外立面考虑，应注意窗自身及与窗间墙之间的比例关系，以求形成虚实对比，有节奏感的立面效果
窗的高度： 12.尽量提高窗的上沿高度以增加进深方向的照度
13.条件允许的情况下可以运用反梁，最大限度的增强进深方向的采光质量
14.注意窗上沿高度与楼板吊顶的关系(尤其是卫生间)，应避免吊顶后顶棚面低于窗上沿高度的情况发生
三、设计窗的形式 窗的形式： 15.目前住宅建筑窗的形式主要有：普通窗、凸窗、转角窗、落地窗、通高窗、高窗、老虎窗、天窗等，最为常用的是普通窗、凸窗、转角窗和落地窗
凸窗： 16.考虑到开关窗时，人在保持身体平衡的前提下，探身并伸开手臂的有效作用范围，凸窗窗台进深不宜超过700mm
17.当窗台较宽且选用平开窗需要探身开关窗时，其高度不宜设定在400～450mm苑围内——该高度的窗台正好卡在膝关节处，起不到支撑身体的作用，探身开关窗易使人跌跪于窗台上，对老年人尤易发生危险
18.妥善处理凸窗处的保温，防止冬季寒冷地区凸窗的顶板、侧壁以及窗台出现冷凝结露的情况
19.当凸窗顶部用玻璃围护时，应注意其安全(楼上坠物砸损)、清洁、遮阳问题
20.若凸窗侧壁选用玻璃时，要考虑窗帘挂设的问题
21.当凸窗窗台较低需要设置护栏确保安全时，要考虑护栏设置位置和固定方式;不希望将栏杆设在窗台内沿，以免将窗台空间与室内空间分隔，既不美观又使窗台空间无法利用
落地窗： 22.当住宅建筑的窗台低于900mm时要采用护栏或在窗下部设相当于护栏高度的固定窗作为防护措施以确保居住者的安全
23.设置护栏时要充分权衡将其设在室内或室外的位置以及优缺点
24.大面积落地玻璃门窗应注意加设可辨识标志，避免冲撞
25.服务阳台的使用状况一般较为杂乱，因此与之相连的落地窗下部宜选用透光不透视的材料，以防混乱景象“一览无余”，与其他空间(如：厨房、餐厅)的整洁气氛不相匹配
通高窗: 26.两层通高窗的设计需事先考虑窗扇开启擦拭以及窗帘的吊挂、开合等使用问题
27.当通高窗中有过梁通过时，要考虑到梁顶面积灰的解决方法
高窗、老虎窗、天窗： 28.设置高窗、老虎窗、天窗时，应注意解决窗的开启及擦拭困难等问题
29.天窗的设计要考虑阳光入射的角度，并要解决其水密性以及夏季遮阳、冬季结露的问题
30.半地下室的高窗，应注意防止积水渗入和灰尘进入
31.地下室设有窗井时，要考虑安全(防止坠落)、排水、防止杂物掉入以及方便清理等因素
窗的形状、风格： 32.选择窗的形式时要照顾到建筑的整体外观和风格，注意协调、统一
33.同一立面上不同房间的窗，其形式要能够形成一定的节奏、韵律
四、进行窗的划分、确定窗的开启 划分 34.在满足通风、开启等要求的基础上要推敲窗划分的比例关系
开启 窗扇的开启形式： 35.目前大量应用于住宅建筑中的窗的开启形式有：平开(分内开和外开)、推拉、悬窗(分上悬和中悬)、立转、固定、折叠、复合开启(倾开平开窗)等等;其中平开窗、推拉窗应用最为广泛
开启扇的大小 36.满足规范中对通风开口面积的要求——卧室、起居室、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20，厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60㎡
37.考虑到玻璃的整体强度以及构件的承受能力，平开窗的开启扇，其净宽不宜大于0.60m，净高不宜大于1.40m;推拉窗的开启扇，其净宽不宜大于0.90m，净高不宜大于1.50m
开启扇的位置 38.确定开启扇位置时，需考虑室内流场分布，以免影响居室自然通风的质量
39.应设置自然通风器或小开启扇以便在寒冷的冬季能够引导室内空气微循环
40.要能够方便、安全地擦拭窗扇，避免设计中出现难以清理的“卫生死角”
五、选定窗的部件 窗框 41.窗框材质的选择需考虑其物理性能，如强度、气密性、水密性等;当有保温隔热的要求时，要满足相应的指标要求
42.在一定强度质量范围内，尽量选用断面尺度小的型材并进行合理划分，控制窗框所占窗面积的比值，避免将窗划分过于细碎，阻挡入射光
43.应注意窗框材料的颜色与建筑外立面、栏杆等构件的用色协调;一般深色框在视觉效果上比白色框对视线遮挡少
44.挑选窗框型材时要考虑窗轨沟槽的形式，应保证其易于清洁，并不易被积灰堵塞排水口影响雨水排出
玻璃 45.注意玻璃品质的选择，使其满足保温、隔热、降低噪声以及节能等需求
46.合理选择窗玻璃的色彩，提倡使用无色透明的玻璃，选用有色的如蓝色或绿色玻璃时要考虑对室内光线及立面的影响等问题
47.要注意作为防护措施的固定窗应采取夹层玻璃，玻璃边框的嵌固必须有足够的强度，以满足防冲撞要求
窗扇 48.窗扇的开启程度应能够控制，并做到不同程度的开启均可固定，避免刮风造成窗扇损坏
纱窗 49.外窗开启部分宜设纱窗防蚊蝇
50.纱窗应易于安装、拆卸和清洗
51.当选用平开窗时，尽量做到在不开纱窗的情况下，可方便的开关外窗
52.窗纱的选用应注意其颜色、可透视性，网眼密度及挺括度等产品性能
开启把手 53.窗扇把手的形式要利于抓握操作
54.窗扇把手的设置高度应符合人体工程学，其位置还要满足窗框整体的受力特征
55.推拉窗中要防止开窗后抠手隐藏于前一窗扇后，给操作带来不便
窗锁 56.窗锁应安全可靠，使用方便，不易损坏
57.纱窗也应注意配置窗锁
窗台 58.确定窗框在窗洞内外位置时，要考虑对窗台空间的充分利用
59.关注外窗台的排水设计，重点是窗台下滴水的设置以及窗台与窗洞侧边节点的处理，防止雨水冲刷积灰的窗台后沿窗台两侧流下，浸染墙面
60.外窗台要有一定的强度和宽度，考虑能够踏在上面擦窗