摘要：
?江苏盐城非标带抵押：7%?稀缺双AA+江苏地级市非标！?盐城市本市级非标！提供抵押担保！?江苏省面积最大的地级市！GDP 7079.8亿！?AA+融资方，盐城市第... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
?江苏盐城非标带抵押：7%?稀缺双AA+江苏地级市非标！
?盐城市本市级非标！提供抵押担保！
?江苏省面积最大的地级市！GDP 7079.8亿！
?AA+融资方，盐城市第三大平台，总资产886.52亿！
?AA+担保方，盐城市级平台，总资产467.84亿！
?【A级央企信托-665盐城市非标集合信托计划】
• 要素：5亿，2年，按年付息
• 收益：100万-300万：6.9%-7%
?【项目亮点】
1⃣AA+融资：盐城市第三大平台公司，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为886.52亿元，主体评级AA+，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：盐城市级平台，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为467.84亿元，主体评级AA+，债项评级AA+。
3⃣抵押担保：本项目提供1018.06㎡的土地抵押担保。
?【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，长江三角洲中心区 27 城之一，拥有江苏唯一的世界自然遗产中国黄（渤）海候鸟栖地。
➡2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，比上年增长4.6%，总量居全省第 8 位，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
优质知识分享：
有利于提高高层建筑地下室防水工程施工质量控制水平，具有重要的现实意义
因此，加强对高层建筑地下室防水工程施工质量控制的研究是非常必要的
关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工质量 在对建筑的地下室进行施工的过程中，需要按照严格的施工标准，规范材料的质量，同时样时刻监督施工人员的工作，对地下室的防水设计进行严格规范的操作
同时，在施工中需要根据具体的情况，有针对性地采用一些技术，提高施工的质量，使地下室能够充分地发挥其自身的功能，提高居民的生活质量
1 高层建筑地下室漏水的主要原因 1.1 设计原因 在对高层建筑地下室设计的时候，有很多的设计者认为，想要地下室减少出现或者不出现地下室的漏水问题，只要保证地下室的钢筋混凝土墙结构自身具有一定的（删）厚度就可以了，却直接忽略了钢筋混凝土自身的结构抗渗性问题
其次，很多设计者会忽视很多的自然环境问题，如夏季的雨水天气较多，土层中的含水量较高，如果排水设施做的不好，也会导致地下室漏水
最后很多设计者对于地下室的墙角结构设计不合理，将其设计成了直角，却忽略了直角更加容易漏水这一问题
1.2 施工的因素 在进行施工的过程中，会出现很多的问题，这些问题往往都会导致高层建筑地下室的漏水问题
（1）施工的质量：对于高层建筑的地下室工程来讲，其防止漏水的关键就是施工的质量
要求施工人员制定一套系统化的施工顺序，在选择施工材料的过程中尽可能的符合规则
（2）在施工的过程中没有按照图纸进行施工：在对高层建筑的地下室施工过程中，很多施工人员都没有严格的按照所给定的设计图纸进行施工，并且任意的对设计细部构建进行变更施工
而很多的施工人员为了赶工期，加快了施工速度，导致地下室的混凝土结构在没有完全硬化之前就进行了下一步工作
（3）施工团队的整体技术素养不够：目前，大多施工单位对于高层地下工程并不重视，并且没有给出针对高层结构地下室防水问题的解决措施，不仅如此，很多施工人员的专业素养不够，直接导致施工的质量没有保障
2 高层建筑中地下室防水工程的质量控制措施 2.1 对地下室进行合理的设计以及施工 任何一个建筑物想要更好的建成并且使用，最重要的一个环节就是建筑的设计以及建筑的施工
合理的建筑设计是一个建筑的灵魂，是建筑的设计的基准
在进行高层建筑地下室的设计时，首先要做的就是以“防排并举、刚柔结合”来作为设计的标准
其次在进行设计的时候应该考虑到地下室自身的用途，并且根据其用途的不同进行一些特殊的设计，以满足使用功能要求
在进行施工的过程中，首先是对施工团队的选择，需要选择业绩优良的、施工的技术能够达到标准的，能够按时的完成施工要求的团队，但是在选择团队的时候，需要考虑到建筑工程所给的整体经费
在施工过程中需要施工团队注意整个施工的工序，以保证更好的施工，没有一个完整的施工工序，会导致施工工人在施工的过程中颠倒施工顺序直接导致施工出现问题
2.2 地下室结构自防水措施 在我国所有的建筑都是有一定使用年限的，对于高层建筑而言，其地下室的自防水在设计使用年限中多为50～100年之间，其年限与建筑整体的使用年限大致相同，但是对于高层地下室而言，其他结构的防水措施的使用年限大约只有15年左右，因此防水结构的关键因素是地下室的自防水，针对地下室的自防水结构进行改进和修正是十分重要的
（1）在材料的选择上，必须选择具有抗渗、防水以上几个功能的混凝土原材料
（2）在进行工程的施工时，施工人员需要按照所给的图纸进行施工，不能出现按照其自我想法进行施工的状况，并且在施工之前需要按照规范的方法来对混凝土的结构设计配合比进行试验，并且对混凝土的抗压强度也要进行试验，如果对于混凝土的抗压强度没有进行试验，就很容易出现漏水这一现象
（3）尽可能避免太早的拆模，很多的工程在实践中都证明了一个问题，适当的延长带模养护的时间，可以有效的提高混凝土自身结构的抗渗强度等级，从而更好的保证了整个地下室的整体耐久性，并且也为整个高层建筑的稳定性提供了基础的保障
（4）在进行高层地下室的防水工程中，针对地下室所存在的特殊结构部位应该采用特殊的施工工艺，如针对地下结构中的沉降缝和施工缝，应该对其选用增设止水钢板或止水带的施工方式，以此来更好的避免高层地下室的漏水现象
（5）对于高层地下室来讲，在对其施工之后养护也是十分重要的一个环节
针对这一问题，就需要在地下室施工完成之后采用系统的养护措施，需要施工人员制定出一个合理的，且带有周期性的地下室的养护方式，做到“及时发现、及时处理”尽可能的去避免结构整体出现漏水现象
2.3 在地下结构施工完成之后出现的渗水治理措施 在地下室施工完成之后还有可能出现以下几种问题：（1）地下室的墙体出现麻面或者蜂窝渗水：出现这一问题的原因多为在进行地下室混凝土的浇筑过程中，其振捣的不够密实，导致其自身的结构内部中含有明显的空洞
想要治理这一问题，首先需要做的就是查明在地下室中哪一个墙面出现了漏水状况，然后根据墙体漏出的水量以及其水压的情况来制定出相应的治理措施，如，可以使用促凝灰浆将出现裂缝的部分进行均匀的涂抹
（2）地下室的墙体混凝土相对松散，有较为明显的裂缝：出现这一问题的主要原因是：由于地下室的地理位置在地面以下，所以其混凝土自然硬化的过程相对于较慢，这就直接导致混凝土的表面容易出现积水问题，直接影响地下室墙体结构的强度，并且十分容易出现墙面状态松散，墙面有裂缝的问题
2.4 采用高性能的新型防水材料 在进行高层建筑地下室防水工程施工的过程中应该大量应用新型的防水建筑原料，这样不仅能够避免过去建筑原料的防水性能低的缺点，还能够大幅提高高层建筑地下室的防水性能
在对新型防水材料进行选购的时候，应充分考虑高层建筑地下室防水工程的实际情况，结合整体工程的投资比重以及施工的方便性进行选购，确保高层建筑地下室防水工程施工质量能够得到有效的保证
相关管理人员要对高层建筑地下室防水工程所用的防水材料进行严格的查验工作，并对不符合规范标准的防水材料不准其进入施工现场
对施工技术和工艺进行有效管理控制，并安排专业人员在施工现场对施工人员进行有效的指导工作
3 结语 在进行高层建筑地下室防水工程中，主要应该遵循这两个原则：以防为主，尽可能的多道设防；对于地下室的内部结构应该尽可能的细心，精心施工
除此之外，在进行高层建筑地下室的防水工程的施工时，应该将整个重点放在施工前的预控上，只有做好施工前的控制、施工中的监控才能从根本上控制好地下室的防水工程
参考文献 【1】 王华，张艳侠，王鹏.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施【J】.陕西建筑，2011（11）. 【2】 张利健.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施【J】.山东工业技术，2014（11）.
A级央企信托-665盐城市非标集合信托计划